Презентация на тему Земельное право России

закон от 22.07.2008 г. №141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные

законодательные акты РФ
в части совершенствования земельных отношений"

предмет и метод
земельного права.
2. Принципы земельного права.
3. Источники

земельного права.

и др.)

ПРЕДМЕТ
ЗЕМЕЛЬНОГО
ПРАВА

отношения, которые возникают
между ОГВ и ОМС,
между

ю/л и гражданами
по поводу владения, пользования,
распоряжения и управления
земельным фондом и
охраны земель
как основы жизни и деятельности
народов, проживающих
на соответствующий
территории
(Адиханов Ф.Х.)

отношения по использованию
и охране земель в РФ
как основы жизни и
деятельности народов,
проживающих
на соответствующий
территории
(п.1 ст.3 ЗК)

а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским

законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами
(п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ)

!

!

ИНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
?

ПРАВО)
ПОЧВА
(ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО)

НЕДВИЖИМОСТЬ

(ГРАЖДАНСКОЕ &
ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО)

природный ресурс
- земельные участки
- части земельных участков

Земельный участок –

часть поверхности земли
(в т.ч. почвенный слой),
границы которой описаны и
удостоверены
в установленном порядке
(п.2 ст.6 ЗК)

Земельный участок –
часть поверхности земли (в т.ч. почвенный
слой), границы которой описаны и
удостоверены в установленном порядке,
а также все, что находится над и под
поверхностью земельного участка….
(ст.1 ФЗ «О государственном земельном
кадастре)

ПРАВОВОЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

целевое назначение

зарегистрированное
в установленном порядке
право

разрешенное использование

Земельный участок –
часть земной поверхности,
границы которой определены
в соответствии
в федеральными законами
(ст.11.1 ЗК)

целевому назначению
земли с/х назначения
земли ООПТ
земли спец/назначения
земли населенных пунктов
земли водного

фонда

земли запаса

земли лесного фонда

зонирование земель

общественно-
деловые

производственные

жилые

рекреационные

инженерных и
транспортных
инфраструктур

с/х использования

военных объектов

ст.7 ЗК

приобретенный им
для выращивания плодовых,
ягодных, овощных, бахчевых или

иных
с/х культур и картофеля,
а также для отдыха
(с правом возведения жилого строения
без права регистрации проживания в нем и
хозяйственных строений и сооружений)
(ст.1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан»)

правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в

нем

Предоставленный гражданину или приобретенный им з/у

для отдыха

ЭТО

с правом возведения хозяйственных строений и сооружений

им в целях отдыха
(с правом возведения жилого строения
без

права регистрации проживания в нем
или жилого дома с правом регистрации
проживания в нем и хозяйственных строений и
сооружений, а также с правом выращивания
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых
или иных с/х культур и картофеля)
(ст.1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан»)

строения без права регистрации проживания в нем
Предоставленный гражданину или

приобретенный им з/у

ЭТО

выращивания
с/х культур и картофеля

возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

возведения хозяйственных строений и сооружений

П Р А В А Н А

З Е М Л Ю

ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ

ПРАВО
ПОЖИЗНЕННОГО
НАСЛЕДУЕМОГО
ВЛАДЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ

СЕРВИТУТ

ПРАВО
ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

ВРЕМЕННОЕ (СРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ

АРЕНДА ЗЕМЛИ

вещи
Узуфрукт
(право личного
пользовладения)
Право
вещной выдачи
Право оперативного
управления
Право ограниченного
владения
земельным участком
Сервитут
Ипотека
Сервитут

стройки (опоры)

Сервитут мелиорации

Сервитут перемещения

Коммунальный сервитут

Горный сервитут

Социальное пользование

Независимая

Акцессорная

ПРОЕКТ
ГК РФ

характерных точек таких границ, т.е. точек изменения границ з/у

и деления их на части

Установление

Уточнение

исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на з/у.
2.

местоположение границ з/у определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ з/у при его образовании
3. границами з/у являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные посредством природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ з/у.

норм ГП и норм ЗП:
1. Отношения, в которых земля

выступает как объект собственности и иных вещных прав.

2. Отношения, связанные с оборотом земли как объектом частной собственности.

3. Обязательственные отношения, объектом которых является земля.

4. Отношения, возникающие по поводу земли как природного объекта.

ЗЕМЛЯ

вещь

природный
объект

ГП

ЗП

ЗЕМЛЯ

публичная
собственность

частная
собственность

ГП

ЗП

ЗП

ГП

ЗП

ЗП

роли и значения земли.

2. Приоритет охраны земли как важнейшего

компонента ОС и средства производства в с/х и л/х перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.

3. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

4. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель ООПТ.

с учетом их целевого назначения.

а) Участие граждан и общественных

организаций в решении земельных вопросов.
б) Сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

в) Разграничение государственной и муниципальной собственности.
г) Дифференцированный подход к установлению правового режима земель.

Общеправовые
принципы

Обычные требования
правового регулирования

РФ
подзаконные НПА
правительственные
ведомственные
НПА субъектов РФ
НПА органов местного самоуправления
локальные НПА
вспомогательные НПА