Что такое findslide.org?

FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.

Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Сравнительная характеристика видов стоимости, применяемых в оценке

Содержание

Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно
ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТОМСКИЙ ЭКОНОМИКО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ» Диплом Сравнительная Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире Цель работы – сравнить виды стоимости применяемых в оценке, и оценить квартиру Понятия недвижимости.Недвижимость- вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Оценка стоимости недвижимости.  Процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении Основной метод оценки.Это метод сравнительных продаж . Он построен на сопоставлении предлагаемого Расчет выявленных видов износа. Износ (И) обычно измеряют в процентах, а стоимостным Виды стоимости объектов недвижимости. Рыночная стоимость.Инвестиционная стоимостьЛиквидационная стоимостьКадастровая стоимость РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационного их Критерии выделения первичного и вторичного рынка Критерии выделения первичного и вторичного рынка: Подходы применяемые к оценке недвижимости. В российской деловой практике сложились три основных:затратныйсравнительныйдоходный. Анализ рынка недвижимости в г.Кызыл Рассчитано средневзвешенное значение цены квартир за Оценка объекта недвижимости по трем методам, расположенного по адресу: РФ, г.Кызыл, ул., Чульдум д.6, кв.5. Определение корректировок и конечной стоимости объекта оценки по трем методам Таким образом, Вывод проделанной работы.Была произведена оценка по трем методам (затратный, сравнительный и доходный)Изучены
Слайды презентации

Слайд 2 Актуальность темы работы заключается в том, что оценка

Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем

недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов

эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.

Слайд 3 Цель работы – сравнить виды стоимости применяемых в

Цель работы – сравнить виды стоимости применяемых в оценке, и оценить

оценке, и оценить квартиру расположенного по адресу РФ РТ

г.Кызыл ул.Чульдум д.6 кв.5
Задачи:
Рассмотреть виды стоимости применяемых в оценке.
Сравнить виды стоимости.
Оценить квартиру тремя подходами.
 

Слайд 4 Понятия недвижимости.
Недвижимость- вид имущества, признаваемого в законодательном порядке

Понятия недвижимости.Недвижимость- вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

недвижимым.

Слайд 5 Оценка стоимости недвижимости.
  Процесс определения стоимости объекта или

Оценка стоимости недвижимости.  Процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в

отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.
Оценка стоимости

недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости

Слайд 6 Основной метод оценки.
Это метод сравнительных продаж . Он

Основной метод оценки.Это метод сравнительных продаж . Он построен на сопоставлении

построен на сопоставлении предлагаемого для продажи объекта с рыночными

аналогами.

Слайд 7 Расчет выявленных видов износа.
Износ (И) обычно измеряют в

Расчет выявленных видов износа. Износ (И) обычно измеряют в процентах, а

процентах, а стоимостным выражением износа является обесценивание (О).
В

зависимости от причин, вызывающих обесценивание объекта недвижимости, выделяют следующие виды износа:
- физический,
- функциональный,
- внешний.

Слайд 8 Виды стоимости объектов недвижимости.
Рыночная стоимость.
Инвестиционная стоимость
Ликвидационная стоимость
Кадастровая стоимость

Виды стоимости объектов недвижимости. Рыночная стоимость.Инвестиционная стоимостьЛиквидационная стоимостьКадастровая стоимость

Слайд 9 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационного

недвижимостью, информационного их обеспечения, операций по управлению и финансированию

работ в области недвижимости.

Слайд 10 Критерии выделения первичного и вторичного рынка
Критерии выделения первичного

Критерии выделения первичного и вторичного рынка Критерии выделения первичного и вторичного

и вторичного рынка:
Объект первичного рынка не имеет износа

и впервые обретает своего собственника.
Объект вторичного рынка имеет износ и меняет своего собственника.

Слайд 11 Подходы применяемые к оценке недвижимости.
В российской деловой практике

Подходы применяемые к оценке недвижимости. В российской деловой практике сложились три основных:затратныйсравнительныйдоходный.

сложились три основных:
затратный
сравнительный
доходный.

Слайд 12 Анализ рынка недвижимости в г.Кызыл
Рассчитано средневзвешенное значение

Анализ рынка недвижимости в г.Кызыл Рассчитано средневзвешенное значение цены квартир за

цены квартир за 1 квадратный метр в Кызыле на вторичном рынке.

Анализ вторичного рынка недвижимости Кызыла проведен среди цен в пределах от 20 до 200 тыс. руб/м², среди квартир с площадью в пределах от 20 до 350 м². по курсу 56.69 руб. за 1$ США, 63.61 руб. за 1€. Цены округлены до целых значений.

Слайд 13

Слайд 14

Слайд 15 Оценка объекта недвижимости по трем методам, расположенного по

Оценка объекта недвижимости по трем методам, расположенного по адресу: РФ, г.Кызыл, ул., Чульдум д.6, кв.5.

адресу: РФ, г.Кызыл, ул., Чульдум д.6, кв.5.

Слайд 16

Слайд 17 Определение корректировок и конечной стоимости объекта оценки по

Определение корректировок и конечной стоимости объекта оценки по трем методам Таким

трем методам
Таким образом, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по

адресу: РФ, Республика Тыва., г.Кызыл ул. Чульдум д.6, с учетом ограничений и допущений по состоянию на 01 июня 2017г.
В рамках сравнительного подхода методом сравнения рыночных продаж, составляет: 1400000 рублей.(один миллион четыреста тысяч)(без учета НДС)
В рамках затратного подхода методом сравнения рыночных продаж, . составляет: 1300000 рублей .(один миллион триста тысяч) (без учета НДС)
В рамках доходного подхода методом сравнения рыночных продаж составляет: 1300000 рублей.(один миллион триста тысяч) (без учета НДС)
 

  • Имя файла: sravnitelnaya-harakteristika-vidov-stoimosti-primenyaemyh-v-otsenke.pptx
  • Количество просмотров: 182
  • Количество скачиваний: 2
- Предыдущая Аттестационная работа. Курс внеурочной деятельности Программирование в среде Scratch
Следующая - Газовый состав крови

Похожие презентации

Проект-решения фотостудии Моно Проект-решения фотостудии Моно 181
Фирма Иголочка Фирма Иголочка 163
Курс бизнес-анализа Курс бизнес-анализа 158
Суть бизнеса с компанией Орифлэйм Суть бизнеса с компанией Орифлэйм 197
Бизнес-план ПАБ Теплый дом Бизнес-план ПАБ Теплый дом 173
Бизнес-план: цветочный магазин Бизнес-план: цветочный магазин 190
Инвестиционный проект Завод по глубокой переработке сои. Первая очередь Инвестиционный проект Завод по глубокой переработке сои. Первая очередь 195
Theoretical approaches of International Public Relations Theoretical approaches of International Public Relations 164
Cheer cup Cheer cup 166
Краудфандинг, как канал продвижения социальных предпринимателей Краудфандинг, как канал продвижения социальных предпринимателей 187
Предпринимательство. Формы предпринимательства Предпринимательство. Формы предпринимательства 183
Business Entities in the USA Business Entities in the USA 153
Принцип зависимости (или принцип внешнего воздействия) Принцип зависимости (или принцип внешнего воздействия) 167
Развитие туризма в Республике Тыва Развитие туризма в Республике Тыва 158
Бизнес-план строительства объекта домостроительного комбината – завода по изготовлению цементов Бизнес-план строительства объекта домостроительного комбината – завода по изготовлению цементов 188
Ателье У Роксаны Ателье У Роксаны 154
Бизнес-план спортивного магазина Бизнес-план спортивного магазина 246
Клуб по киберспорту. Бизнес-план Клуб по киберспорту. Бизнес-план 192
Шаблон презентации проекта Шаблон презентации проекта 139
Коммерция. Виды коммерции Коммерция. Виды коммерции 184
Изготовление металлических дверей. Анкета проекта Изготовление металлических дверей. Анкета проекта 188
Проект многоуровневой парковки SkyParking Проект многоуровневой парковки SkyParking 162
Спрос и предложение Спрос и предложение 170
Бизнес-план. Салон-парикмахерская Модница Бизнес-план. Салон-парикмахерская Модница 189
Проект Бизнес-инкубатор Проект Бизнес-инкубатор 179
ТОВ МЕТРО Кеш Енд Кері Україна оголошує тендер на виготовлення дерев’яного обладнання ТОВ МЕТРО Кеш Енд Кері Україна оголошує тендер на виготовлення дерев’яного обладнання 168
Law for Business. The Nature of Crimes Law for Business. The Nature of Crimes 141
Ділова етика Ділова етика 150
Проект торгового цента Unavatuna main Проект торгового цента Unavatuna main 158
АО Гарантийный фонд Республики Коми. Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства Республики Коми АО Гарантийный фонд Республики Коми. Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства Республики Коми 165