- Главная
- Разное
- Бизнес и предпринимательство
- Образование
- Развлечения
- Государство
- Спорт
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Религиоведение
- Черчение
- Физкультура
- ИЗО
- Психология
- Социология
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Что такое findslide.org?
FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Обратная связь
Email: Нажмите что бы посмотреть
Презентация на тему Сравнительная характеристика видов стоимости, применяемых в оценке
Содержание
- 2. Актуальность темы работы заключается в том, что
- 3. Цель работы – сравнить виды стоимости применяемых
- 4. Понятия недвижимости.Недвижимость- вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
- 5. Оценка стоимости недвижимости. Процесс определения стоимости объекта
- 6. Основной метод оценки.Это метод сравнительных продаж .
- 7. Расчет выявленных видов износа. Износ (И) обычно
- 8. Виды стоимости объектов недвижимости. Рыночная стоимость.Инвестиционная стоимостьЛиквидационная стоимостьКадастровая стоимость
- 9. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Рынок недвижимости — это совокупность сделок,
- 10. Критерии выделения первичного и вторичного рынка Критерии
- 11. Подходы применяемые к оценке недвижимости. В российской деловой практике сложились три основных:затратныйсравнительныйдоходный.
- 12. Анализ рынка недвижимости в г.Кызыл Рассчитано
- 15. Оценка объекта недвижимости по трем методам, расположенного по адресу: РФ, г.Кызыл, ул., Чульдум д.6, кв.5.
- 17. Определение корректировок и конечной стоимости объекта оценки
- 18. Скачать презентацию
- 19. Похожие презентации
Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно
Слайд 3 Цель работы – сравнить виды стоимости применяемых в
оценке, и оценить квартиру расположенного по адресу РФ РТ
г.Кызыл ул.Чульдум д.6 кв.5Задачи:
Рассмотреть виды стоимости применяемых в оценке.
Сравнить виды стоимости.
Оценить квартиру тремя подходами.
Слайд 4
Понятия недвижимости.
Недвижимость- вид имущества, признаваемого в законодательном порядке
недвижимым.
Слайд 5
Оценка стоимости недвижимости.
Процесс определения стоимости объекта или
отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.
Оценка стоимости
недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости
Слайд 6
Основной метод оценки.
Это метод сравнительных продаж . Он
построен на сопоставлении предлагаемого для продажи объекта с рыночными
аналогами.
Слайд 7
Расчет выявленных видов износа.
Износ (И) обычно измеряют в
процентах, а стоимостным выражением износа является обесценивание (О).
В
зависимости от причин, вызывающих обесценивание объекта недвижимости, выделяют следующие виды износа:- физический,
- функциональный,
- внешний.
Слайд 8
Виды стоимости объектов недвижимости.
Рыночная стоимость.
Инвестиционная стоимость
Ликвидационная стоимость
Кадастровая стоимость
Слайд 9
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с
недвижимостью, информационного их обеспечения, операций по управлению и финансированию
работ в области недвижимости.
Слайд 10
Критерии выделения первичного и вторичного рынка
Критерии выделения первичного
и вторичного рынка:
Объект первичного рынка не имеет износа
и впервые обретает своего собственника.Объект вторичного рынка имеет износ и меняет своего собственника.
Слайд 11
Подходы применяемые к оценке недвижимости.
В российской деловой практике
сложились три основных:
затратный
сравнительный
доходный.
Слайд 12
Анализ рынка недвижимости в г.Кызыл
Рассчитано средневзвешенное значение
цены квартир за 1 квадратный метр в Кызыле на вторичном рынке.
Анализ вторичного рынка недвижимости Кызыла проведен среди цен в пределах от 20 до 200 тыс. руб/м², среди квартир с площадью в пределах от 20 до 350 м². по курсу 56.69 руб. за 1$ США, 63.61 руб. за 1€. Цены округлены до целых значений.Слайд 15 Оценка объекта недвижимости по трем методам, расположенного по
адресу: РФ, г.Кызыл, ул., Чульдум д.6, кв.5.
Слайд 17 Определение корректировок и конечной стоимости объекта оценки по
трем методам
Таким образом, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по
адресу: РФ, Республика Тыва., г.Кызыл ул. Чульдум д.6, с учетом ограничений и допущений по состоянию на 01 июня 2017г. В рамках сравнительного подхода методом сравнения рыночных продаж, составляет: 1400000 рублей.(один миллион четыреста тысяч)(без учета НДС)
В рамках затратного подхода методом сравнения рыночных продаж, . составляет: 1300000 рублей .(один миллион триста тысяч) (без учета НДС)
В рамках доходного подхода методом сравнения рыночных продаж составляет: 1300000 рублей.(один миллион триста тысяч) (без учета НДС)
