Презентация на тему Оценка собственности

БИЗНЕСА (ФСО N 8)"
УТВЕРЖДЕН
ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ОТ 1 ИЮНЯ 2015

Г. N 326

оценки под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на

извлечение экономических выгод.
3. При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.

оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых

фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.

N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015), статья 132:

Предприятием как объектом

прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с

установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

доходов от этого бизнеса

денежного потока
Область применения: предприятия имеющие нестабильный поток доходов




Метод дисконтированных

денежных потоков

стоимость денежных потоков в прогнозном периоде, плюс текущая стоимость

бизнеса в постпрогнозном периоде.
Область применения: предприятия имеющие стабильный поток доходов или темп роста доходов постоянен

может быть продан при наличии достаточно сформированного финансового рынка.

основе сравнения цен продаж акций аналогичных предприятий

на фондовом рынке. Применяется при оценке миноритарного пакета акций

хозяйственной истории

продаж предприятий в целом либо контрольных пакетов акций аналогичных

предприятий.

отраслевых соотношений между ценой продажи предприятий и финансовыми параметрами.
Область

применения:
при статистических данных;
при наличии хозяйственной истории

издержек на создание аналогичного предприятия в текущих рыночных ценах.

активов предприятия за минусом величины обязательств предприятия.
Область применения:
для предприятий

к которым не могут быть применимы другие методы

при ликвидации предприятия и раздельной продаже его активов.
Область

применения:
- для предприятий банкротов
для предприятий которые выгодно
ликвидировать, чем продолжать
деятельность

ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ (ФСО N 1)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N

297

При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость;
кадастровая стоимость.

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приводится определения четырех видов стоимостей

9)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. N 327
Настоящий

Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при оценке объектов оценки для целей залога, включая оценку для целей ипотечного кредитования.
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.

N 10)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. N

328

Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.

N 11)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от 22 июня 2015 г. N

385

Для целей оценки при определении стоимости положительной деловой репутации (гудвилл) определяется любая будущая экономическая выгода, генерируемая бизнесом или активами, которые неотделимы от данного бизнеса или групп активов, входящих в его состав. Примерами таких выгод может быть увеличение эффективности, возникающее в результате объединения бизнесов (снижение операционных затрат и экономии от масштаба, не отраженные в стоимости других активов), организационный капитал (например, выгоды, возникающие благодаря созданной сети или возможности выхода на новые рынки и тому подобное).

денежного потока для собственного капитала:

CF = чистая прибыль +

амортизационные отчисления +/- уменьшение (прирост) чистого оборотного капитала +/- продажа активов (капитальные вложения) +/- прирост (уменьшение) долгосрочной задолженности.

денежного потока для всего инвестированного капитала:

CF = прибыль до

уплаты процентов и налогов (EBIT) – налог на прибыль + амортизационные отчисления +/- уменьшение (прирост) чистого оборотного капитала +/- продажа активов (капитальные вложения).