Презентация на тему Концепция строительства ТРК Гулливер

проекта: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Гулливер».
Дата начала реализации

проекта: январь 2007 года.
Генеральный подрядчик проекта: ООО «Строительная корпорация «Ликос».
Общая стоимость проекта – 2 120 млн. рублей.
Общая полезная площадь Торгово-развлекательного комплекса – 60 000 м2.
Общая степень готовности объекта: 40 %.
1 очередь (10 800 м2) запущена в декабре 2007 года,
2 очередь (50 000 м2) степень готовности 20%:
1 этап (80%) запуск 4 квартал 2011 года,
2 этап (20%) запуск 3 квартал 2012 года.
Сумма вложений инициатора проекта – 1 000 млн. рублей.
Наличие разрешительной документации по проекту: есть.
Объекты недвижимости (1 , 2 очереди) и земельные участки принадлежат инициатору проекта на праве собственности.

преимущества ТРК «Гулливер»:
1.Хорошее место расположения:
- центр спального района
- большой

пешеходный трафик
- доступность общественного транспорта из любой точки города
- организация парковочных мест (подземный паркинг с траволаторами
и лифтами)
2.Современная концепция.
3.Успешно функционирующая 1-ая очередь ТРК «Гулливер» площадью
10 000 м2.
4.Оптимальный размер – 60 тыс. м2., с учётом подземной парковки.
5. Оптимальная этажность – 2 этажа

2. Маркетинговые исследования

м. без учета якорных арендаторов.

инвестирования
Динамика чистого операционного дохода

Wakefield. Cushman & Wakefield является ведущей мировой компанией-консультантом по

торговой недвижимости, обладающей непревзойдёнными знаниями данной сферы. Компания занимает ключевую позицию на международном рынке, что способствует развитию бизнеса их клиентов.

позиционирующиеся на уровне брендов, «Mango», «Zara», «Motivi», «Esprit», «Naf-Naf»,

«Finn Flare» и пр.);
магазин товаров для детей (включая одежду, обувь, канцтовары, книги, игрушки и т.п.);
магазин аксессуаров (зонты, кошельки, сумки, ремни и пр.);
супермаркет косметики и парфюмерии (типа «Арбат-Престиж»);
магазин подарков и сувениров (типа «Красный куб», «Мульти»);
кинотеатр-мультиплекс;
детский развлекательный центр;
аптека;
салон связи (желательно офис продаж ведущих операторов связи);
кафе, кофейня;
банкоматы;
пункты приема платежей;
пункты фотоуслуг;
салоны красоты/парикмахерские.