Слайд 2
Опорные материалы по изучению темы №8 (см. базовый
учебник)
Глава 4 (стр.53-56; стр.70-72)
Слайд 3
Основное назначения плана предпринимательской деятельности
2. Предназначен для ознакомления
посторонних лиц
1. Является рекламным отчетом
Слайд 4
Основное соответствие плана предпринимательской деятельности
Должен соответствовать выбранной стратегии
Слайд 5
Это как?
Выбранная стратегия
Принятый сценарий
Слайд 6
Какова стратегия проекта «Гостиница»?
В основу заложен пессимистический сценарий
Постоянное
увеличение затрат при постоянном уровне доходов
Слайд 7
Все сводится к заполнению определенной таблицы
Часто, заполняя эту
таблицу, подразумевают, что выполняется расчет чистой прибыли
Слайд 9
Следует обратить внимание на 4 понятия, связанные со
словом «прибыль»
Слайд 10
Валовая прибыль
От нетто-доходов отнимают затраты на строительство и
оборудование
Слайд 11
Балансовая прибыль
От валовой прибыли отнимаются операционные затраты, расходы
за пользование кредитом и налоги на собственность и землю
Слайд 12
Чистая прибыль
От от балансовой прибыли отнимается налог на
прибыль
Замечания! Данный термин отличается от понятий, используемых в
бухгалтерском учете.
Термин «чистая прибыль» в оценочных схемах часто используют в контексте «калькуляционная прибыль».
Калькуляционная или расчетная прибыль – это прибыль от реализации определенной программы предприятия при использовании необходимого для этой программы капитала
Слайд 13
Аккумулированная или накопленная прибыль
Величина чистой прибыли соизмеряется с
суммой начальных вложений в конце каждого года
Слайд 20
Расшифровка статьи «Операционные затраты»
Год 1: используется Табл.2, из
которой от суммы общих затрат (статья «ВСЕГО») последовательно отнимаются
три значения.
Сначала отнимается сумма, равная себестоимости строительства и оборудования, затем - проценты за кредит и налоги («Земельный налог и налог на собственность»
Слайд 21
Продолжение расшифровки статьи «Операционные затраты»
Год 2-10: используется Табл.3,
из которой от суммы общих затрат (статья «ВСЕГО») последовательно
отнимаются два значения.
Помните! Строительные работы и оборудование помещений в эти годы не предполагается.
Сначала отнимаются проценты за кредит, затем налоги («Земельный налог и налог на собственность»).
Слайд 35
Как рассчитать аккумулированную прибыль?
Слайд 36
Как рассчитать аккумулированную прибыль?
Слайд 37
Как рассчитать аккумулированную прибыль?
Слайд 40
Зависимость срока окупаемости проекта от ставки процента за
кредит
Слайд 41
Тема 9:
«Разработка финансового плана по проекту «Гостиница»»
Слайд 42
Опорные материалы по изучению темы №9 (см. базовый
учебник)
Глава 4 (стр.56-58; стр.60-66)
Слайд 43
Основное назначения финансового плана
Дает представление предпринимателю о
характере будущего предприятия
Слайд 44
При анализе финансового плана можно получить ответы на
вопросы:
1) На какую прибыль рассчитывает предприниматель?
2) Хватит ли
у предпринимателя средств, чтобы расплатиться по счетам?
Слайд 45
При этом помним, что:
Выбранная стратегия
Принятый сценарий
Слайд 46
Какова может быть стратегия проекта:
1) По истечению 10
лет предприниматель рассчитывает на прибыль не менее 900000 долл.
2) Ежегодно с момента запуска гостиницы после оплаты всех счетов у предпринимателя ежегодно должно оставаться не менее 60000 долл.
Слайд 47
Чему соответствует стратегия проекта «Гостиница»?
В основу заложен пессимистический
сценарий
Постоянное увеличение затрат при постоянном уровне доходов
Слайд 48
Все сводится к заполнению определенной таблицы
Часто, заполняя эту
таблицу, считают, что разрабатывается основной документ при оценке проекта
Слайд 50
Следует обратить внимание на понятия, выделенные красным цветом
Слайд 51
Итого доходы
Представляют сумму нетто-доходов и кредитных ресурсов
Замечание! Более
лучшее название данной статьи «Приток наличности» или «Поступление денежных
средств»
Слайд 52
Погашение долгосрочной задолженности
Возврат основной суммы взятых в кредит
ресурсов
Помните про финансовый жаргон:
Возврат «тела кредита»
Слайд 53
Денежный поток
От общих поступлений отнимают все затраты, проценты
по кредиту, тело кредита и налог на прибыль
Замечание
1. Данный термин используют для обозначения притока или оттока капитала, формируемого в конце календарного года.
Слайд 54
Денежный поток
От общих поступлений отнимают все затраты, проценты
по кредиту, тело кредита и налог на прибыль
Замечание
2. Данные потоки разрабатываются с учетом предположения о немедленном получении денжной суммы, равной величине чистых доходов.
Слайд 55
Денежный поток
От общих поступлений отнимают все затраты, проценты
по кредиту, тело кредита и налог на прибыль
Замечание
3. Амортизационные расходы в данном случае не учитываются.
Слайд 56
Денежный поток
От общих поступлений отнимают все затраты, проценты
по кредиту, тело кредита и налог на прибыль
Замечание
4. Для таких денежных потоков лучше использовать термин «финансовые потоки».
Слайд 57
С учетом рассмотренных замечаний имеем:
Слайд 64
Расчетные величины (Итого доходы)
Слайд 65
Расчетные величины (Итого расходы)
Слайд 66
Расчетные величины (Денежный поток)
Слайд 67
Расшифровка статьи «Затраты по проекту»
Год 1: используется Табл.2,
из которой от суммы общих затрат (статья «ВСЕГО») отнимается
сумма, равная процентам по кредиту.
В результате в Табл. 2 формируется статья «Итого затраты»
Слайд 68
Продолжение расшифровки статьи «Затраты по проекту»
Год 2-10: используется
Табл. 3, из которой от суммы общих затрат (статья
«ВСЕГО») отнимаются проценты за кредит.
В результате в Табл. 3 формируется статья «Итого затраты»
Слайд 78
Расчет финансового плана (Д.10)
Слайд 79
Денежный поток 1 года
Полученное значение разности всех поступлений
и выплат равно 4947
1440000-1435053=4947.
В нашем случае: величина
кредита (1440000) больше суммы запуска (1435053)
Замечание. При правильном плане это значение должно быть равно 0!
Слайд 80
Расчет финансового плана (Д.11)
Слайд 81
Расчет финансового плана (Д.12)
Слайд 83
Как рассчитать остатки на счетах?
Слайд 84
Как рассчитать остатки на счетах?
Слайд 85
Как рассчитать остатки на счетах?
Слайд 90
Правило!
В конце периода оценки величина аккумулированной прибыли равна
сумме остатка на счетах
916234 = 916234
Слайд 91
Оказывается данное правило лишь подтверждает выбранную стратегию
По истечению
периода оценки в распоряжении предприятия накапливается 916234 долл., что
на 16234 дол. больше установленного первого стратегического условия
(900000 долл.)!
Слайд 92
Соответствие второму условию при разработке финансового плана
По окончании
каждого календарного года у предприятия остаются средства для того,
чтобы рассчитаться по всем счетам!
Слайд 93
Вывод
Таким образом, в соответствии с принятым пессимистическим сценарием
на основании произведенных расчетов предполагается выполнение разработанной стратегии:
Слайд 94
Вывод (Д.2)
По истечении 10 года формируется прибыль в
размере 916234 долл.
Слайд 95
Вывод (Д.3)
Выполняется условие ликвидности: в процессе функционирования объекта
в распоряжении предприятия имеется достаточно средств, чтобы расплатиться по
счетам (от 72812 долл. в конце шестого года до 220473 долл. в конце второго: что больше 60000 долл.)
Слайд 96
Зависимость величины остатков на счетах по проекту от
ставки процента за кредит