Презентация на тему Выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением

помещения
и проживающие совместно с ним члены его семьи

Выселение

производится при наличии в отсутствие уважительных причин шестимесячной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением

жилого помещения (за исключением случая, предусмотренного абзацем четвертым пункта

2 статьи 93 Кодекса), по общей площади менее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам, с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда и срока его действия

Выселение допускается в случае, если задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением не погашена в полном объеме.

за пределами данного населенного пункта.

Такие должники также могут

быть подвергнуты в  судебном порядке принудительному обмену занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, по общей площади менее занимаемого, в  котором по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда проживают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты их принятия на такой учет.

в письменной форме
Задолженность погашена в полном объеме
Задолженность не погашена

в полном объеме

подача в суд иска о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения

Продажа жилого помещения с публичных торгов

Подача в суд иска о принудительной продаже жилого помещения

Отчуждение не произведено, задолженность не погашена

Отчуждение жилого помещения осуществлено, задолженность погашена в полном объеме

Удовлетворение исковых требований (1 год на самостоятельное исполнение)

Отказ в удовлетворении иска

помещением
Сравнение правового регулирования по ЖК 1999 года и ЖК

2012 года

совместно с ним члены, бывшие члены его семьи,
- совершеннолетние

члены семьи собственника ,
- бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в   праве общей собственности на занимаемое жилое помещение,
- совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним,
- другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане
( абз. 4 ч. 1 ст. 85 )

ЖК 1999 года

ЖК 2012 года

- наниматели,
- члены семей семей нанимателей,
- другие лица, проживающие совместно с ними в домах государственного и частного жилищного фонда. (по ст.39)
- члены семей собственников жилых помещений, в том числе приватизированных, не имеющие доли в праве собственности на эти жилые помещения (по ст. 120)
( п. 14 ППВС № 8 «О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении»).

к административной ответственности за нарушение правил
- пользования

жилыми помещениями,
- содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения
либо
в использовании его не по назначению, либо
за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме
2)
были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения
3)
в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения (абз. 4 п. 1 ст. 85)

ЖК 1999 года

ЖК 2012 года

1)
- систематически разрушают или портят жилое помещение
либо
- используют его не по назначению,
либо
- систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме,
+
2)
меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными
(статья 39)
систематическим нарушением, как правило, считается совершение виновных действий, связанных с проживанием в одном жилом помещении, более двух раз. (п.13 ППВС № 8)