Слайд 2
Аннуитетные платежи
Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа
по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на
всём периоде кредитования.
Слайд 3
Схема погашения кредита по аннуитетным платежам
Слайд 4
Аннуитетные платежи
При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный
платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период
и суммы идущей на погашения суммы кредита.
Слайд 5
Дифференцированный платеж
Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по
кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно
уменьшается к концу периода кредитования.
Слайд 6
Схема погашения кредита по дифференцированным платежам
Слайд 7
Дифференцированный платеж
При дифференцированной схеме погашения кредита, ежемесячный платеж
рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на
оставшийся размер долга. Естественно, что оставшийся размер долга уменьшается к концу срока кредитования, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.
Слайд 8
Отличие схем аннуитетных и дифференцированных платежей
Аннуитетная схема
погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного
периода проценты составляют большую часть платежа.
Слайд 9
Расчет аннуитентных платежей
x – месячный платёж;
S – первоначальная
сумма кредита;
P – (1/12) процентной ставки;
N – количество месяцев.
Слайд 10
Расчет процентной составляющей аннуитетного платежа
pn – начисленные проценты;
Sn
– остаток задолженности на период;
P – годовая процентная ставка
по кредиту.
Слайд 11
Определение части погашения суммы основного долга
s – часть
выплаты, идущая на погашение долга;
x – месячный платёж;
pn
- начисленные проценты, на момент n-ой выплаты.
Слайд 12
Пример расчета аннуитетных платежей
Пример. Рассчитайте график платежей по
кредиту в размере 100 000 руб. и годовой процентной
ставкой 10%. Сроком погашения кредита возьмите 6 месяцев.
(ручной режим)
Слайд 13
1. Рассчитать ежемесячный платеж
Слайд 14
2. Рассчитать по месяцам процентную и кредитную часть
Слайд 15
3. Рассчитать размер переплаты по аннуитетному платежу
Для расчета
размера переплаты по аннуитетному кредиту, необходимо ежемесячный платёж, умножить
на количество периодов и из получившегося числа вычесть первоначальный размер кредита. В нашем случае переплата будет следующей:
17 156,14 × 6 – 100 000= 2 936,84
Слайд 16
Информационно-технологическое решение задачи
Слайд 17
Пример расчета дифференцированного платежа
Пример. Рассчитайте график платежей по
кредиту в размере 100000 р. и годовой процентной ставкой
10%. Сроком погашения кредита возьмём 6 месяцев.
(ручной режим)
Слайд 18
1. Определить размер основного платежа.
b – основной платёж;
S
– размер кредита;
N – количество месяцев.
Слайд 19
2. Рассчитать начисленные проценты
p – начисленные проценты;
Sn –
остаток задолженности на период;
P – годовая процентная ставка по
кредитy.
Слайд 20
3. Рассчитать остаток задолженности на конец периода
n –
количество прошедших периодов.
Слайд 21
Пример расчета дифференцированных платежей
Пример. Рассчитайте график платежей по
кредиту в размере 100 000 руб. и годовой процентной
ставкой 10%. Сроком погашения кредита возьмём 6 месяцев.
Слайд 22
1. Определить размер основного платежа
Слайд 23
2. Определить размер выплаты за каждый месяц периода
кредитования:
Слайд 24
3. Рассчитать размер переплаты по дифференцированному платежу
Для расчета
размера переплаты по кредиту необходимо сложить ежемесячные выплаты и
вычесть из суммы первоначальный размер кредита. Для нашего примера размер переплаты таков:
Слайд 25
Информационно-технологическое решение задачи
Слайд 26
Сравнение данных аннуитетных и дифференцированных платежей
Слайд 27
Практическая работа
Заемщик 6 марта получил в отделении АКБ
"РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" ссуду на индивидуальное жилищное строительство в сумме
500 тыс. руб. сроком на 10 лет под 20% годовых под залог земельного участка, рыночная стоимость которого составляет 700 тыс. руб. без строения. Штраф за просроченные проценты – 0,05% в месяц.
Слайд 28
Исходные данные
Дата начала выплат кредита: 06 марта 2014
года
Данные заемщика: Смирнова Екатерина Юрьевна, 23.05.1976 года рождения, не
замужем, детей не имеет, паспортные данные 3400 № 156235 выдан ОВД Заволжского округа г. Кострома 22 мая 2000 г., гражданство – РФ, место фактического жительства и регистрации совпадают: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 25, кв. 70, телефон 358967, место рождения – г. Кострома, последнее место работы – г. Кострома, ОАО «РосТелеКом», адрес: 156961 Россия, г. Кострома, ул. Подлипаева д.1, телефон: 62-11-29 , должность – старший менеджер, стаж работы на последнем месте – 5 лет, заработная плата – 32 000 руб./мес., девичья фамилия матери – Ли., ближайший родственник – сестра Стапанова Софья Юрьевна, телефон - 396852