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Презентация на тему Nozione di contratto, elementi essenziali, contratti tipici e atipici, compravendita

CONTRATTI TIPICI E CONTRATTI ATIPICI “I signori Dallari si rivolgono ad una banca per ottenere un prestito e stipulano, a tal fine un contratto di mutuo”;“ La signorina Alessia F., studentessa, conclude un contratto di baby-sitter
NOZIONE DI CONTRATTO: articolo 1321 del codice civile: Il contratto è l'accordoNOZIONE CONTRATTI TIPICI E CONTRATTI ATIPICI “I signori Dallari si rivolgono ad una La Libertà Contrattuale Vincolata al Rispetto della Legge (interessi meritevoli di tutela)Le La Vendita: art. 1470 c.c. “E’ il contratto che ha per oggetto La FormaLa vendita è normalmente a forma libera, a meno che non La Forma e la TrascrizioneLa vendita di un bene immobile deve essere I Caratteri della Vendita: effetti reali• La vendita è un contratto consensuale: I Caratteri della Vendita: effetti obbligatoriA volte il trasferimento del diritto si Contratto di vendita EFFICACIACONTRATTO CONSENSUALEELEMENTI ESSENZIALICONSENSO DELLE PARTIOGGETTOPREZZOOBBLIGHI DELLE PARTI COMPRATORE PAGAMENTO OBBLIGHI DEL COMPRATORE PAGAMENTO DEL PREZZO OBBLIGHI DEL VENDITORE CONSEGNA DELLA COSA Garanzia per EvizioneART. 1483 C.C.OBBLIGO DEL VENDITORE DI GARANTIRE AL COMPRATORE CHE GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTAART. 1490 C.C.GARANTIRE IL COMPRATORE DAI LA GARANZIA DI BUON FUNZIONAMENTOCi troviamo di fronte a un concetto di La Vendita con Riserva della Proprietà: LA VENDITA A RATESI PREVEDE CHE Dopo aver spiegato la nozione di contratto, descrivi quali sono gli elementi
Слайды презентации

Слайд 2 CONTRATTI TIPICI E CONTRATTI ATIPICI
“I signori

CONTRATTI TIPICI E CONTRATTI ATIPICI “I signori Dallari si rivolgono ad

Dallari si rivolgono ad una banca per ottenere un

prestito e stipulano, a tal fine un contratto di mutuo”;
“ La signorina Alessia F., studentessa, conclude un contratto di baby-sitter con la signora Giorgia L., impegnandosi a prendersi cura dei suoi bambini per tre pomeriggi la settimana.”
In virtù del principio di autonomia contrattuale, art. 1322, comma 2: Le parti possono anche concludere contratti atipici, cioè che non appartengano ai tipi aventi una disciplina particolare (che sono invece quelli tipici), purché siano diretti a realizzare interessi meritevoli di tutela secondo l'ordinamento giuridico .

Слайд 3 La Libertà Contrattuale Vincolata al Rispetto della Legge

La Libertà Contrattuale Vincolata al Rispetto della Legge (interessi meritevoli di

(interessi meritevoli di tutela)
Le parti sono libere di stipulare

il contratto che preferiscono, con la possibilità di utilizzare uno dei modelli disciplinati dal codice civile o di ricorrere a forme contrattuali di loro “invenzione”, purché siano rispettose della legge.
I contratti regolati dalla legge sono definiti contratti tipici o nominati;
Quelli non contemplati dalla legge sono i contratti atipici o innominati.
Il contratto di mutuo, citato nel primo esempio, è un contratto tipico; nel secondo esempio, invece, la signora Giorgia e la signorina Alessia stipulano un contratto atipico.




Слайд 4 La Vendita: art. 1470 c.c.
“E’ il contratto che

La Vendita: art. 1470 c.c. “E’ il contratto che ha per

ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una

cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo.”
E’ sicuramente uno dei contratti tipici più utilizzati nella pratica commerciale, ma anche nella vita quotidiana.
La vendita può avere ad oggetto il trasferimento:
Della proprietà di un bene, mobile o immobile;
Di altro diritto, potrebbe trattarsi di un diritto reale (vendita di un diritto di usufrutto);
Di un diritto su beni immateriali (es. il diritto di sfruttamento economico di un’invenzione);
Di un diritto di credito, cessione del credito ( es. cedere ad altri un credito che una persona ha nei nostri confronti.)


Слайд 5 La Forma
La vendita è normalmente a forma libera,

La FormaLa vendita è normalmente a forma libera, a meno che

a meno che non abbia per oggetto beni immobili,

nel qual caso è richiesta la forma scritta a pena di nullità. Caso: “Andrea B., proprietario di un immobile adibito ad attività commerciale di vendita al pubblico, decide di venderlo; a tal fine egli propone la vendita, prima che ad altri, al locatario (causa di prelazione) di tale immobile. Avendone ottenuto un rifiuto, sia accorda per la vendita con Angelo S. provvede alla stipulazione del relativo contratto in forma scritta e procede alla sua trascrizione”.

Слайд 6 La Forma e la Trascrizione
La vendita di un

La Forma e la TrascrizioneLa vendita di un bene immobile deve

bene immobile deve essere fatta in forma scritta, a

pena di nullità; inoltre i contratti che trasferiscono la proprietà di beni devono essere resi pubblici con il mezzo della trascrizione in appositi registri. Proprio per questo motivo la forma scritta richiesta è quella dell’atto pubblico notarile. Una volta che le parti hanno provveduto a far trascrivere il contratto, scatta la presunzione che i terzi ne siano a conoscenza. I terzi saranno perciò tenuti, dopo la trascrizione, a considerare quel determinato bene non più del soggetto venditore, ma del compratore.

Слайд 7 I Caratteri della Vendita: effetti reali
• La vendita

I Caratteri della Vendita: effetti reali• La vendita è un contratto

è un contratto consensuale:
• si perfeziona con l’accordo

delle parti.
Come tutti i contratti che hanno per oggetto un trasferimento di proprietà, essa ha effetti reali:


La proprietà si trasferisce nel momento stesso in cui si forma il consenso tra le parti


Слайд 8 I Caratteri della Vendita: effetti obbligatori
A volte il

I Caratteri della Vendita: effetti obbligatoriA volte il trasferimento del diritto

trasferimento del diritto si produce, anziché nel momento della

conclusione del contratto, in un momento successivo: ipotesi in cui un soggetto venda una cosa futura, che deve venire ancora ad esistenza ( ad esempio: nel mese di giugno un agricoltore stipula, con una cantina vinicola della zona, un contratto di vendita dell’uva, che sarà raccolta in settembre nel suo fondo). In tali casi la vendita ha effetti obbligatori, in quanto fa sorgere obblighi tra le parti per effetto del consenso precedentemente scambiato tra loro.

Слайд 9
Contratto di vendita

EFFICACIA

CONTRATTO
CONSENSUALE


ELEMENTI ESSENZIALI

CONSENSO DELLE PARTI
OGGETTO
PREZZO
OBBLIGHI

Contratto di vendita EFFICACIACONTRATTO CONSENSUALEELEMENTI ESSENZIALICONSENSO DELLE PARTIOGGETTOPREZZOOBBLIGHI DELLE PARTI COMPRATORE

DELLE PARTI
COMPRATORE
PAGAMENTO DEL PREZZO

VENDITORE
CONSEGNA

DELLA COSA

TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA’

GARANZIA PER EVIZIONE

GARANZIA PER I VIZI OCCULTI


AD EFFETTI REALI


AD EFFETTI OBBLIGATORI


Слайд 10 OBBLIGHI DEL COMPRATORE
PAGAMENTO DEL PREZZO
OBBLIGHI DEL

OBBLIGHI DEL COMPRATORE PAGAMENTO DEL PREZZO OBBLIGHI DEL VENDITORE CONSEGNA DELLA

VENDITORE
CONSEGNA DELLA COSA

SE LA VENDITA HA EFFETTI

REALI;
CONSEGNA MATERIALE O SIMBOLICA;
CON ACCESSORI, PERTINENZE, FRUTTI.

FARE ACQUISTARE LA PROPRIETA’ DELLA COSA O DEL DIRITTO

• SE LA VENDITA HA EFFETTI OBBLIGATORI

FORNIRE GARANZIA PER EVIZIONE


ELEMENTO NATURALE
PUO’ ESSERE ESCLUSA DALLE PARTI

FORNIRE GARANZIA PER VIZI OCCULTI


ELEMENTO NATURALE
PUO’ ESSERE ESCLUSA DALLE PARTI

FORNIRE GARANZIA PER IL BUON FUNZIONAMENTO

ELEMENTO ACCIDENTALE


Слайд 11 Garanzia per Evizione
ART. 1483 C.C.
OBBLIGO DEL VENDITORE DI

Garanzia per EvizioneART. 1483 C.C.OBBLIGO DEL VENDITORE DI GARANTIRE AL COMPRATORE

GARANTIRE AL COMPRATORE CHE L’ACQUISTO ANDRA’ A BUON FINE

IN QUANTO IL DIRITTO DI PROPRIETA’ SUL BENE PUO’ ESSERE TRASFERITO (EFFETTI REALI) SOLO DA CHI SIA L’EFFETTIVO TITTOLARE DEL DIRITTO DI PROPRIETA’….

… Consiste quindi nell’obbligo del venditore di garantire (proteggere, tutelare) il compratore dall’eventuale perdita della proprietà del bene acquistato, qualora un soggetto terzo risulti vincitore nella causa intentata (azione di rivendicazione) per rientrare nel possesso del bene.


In caso di evizione cioè di perdita del bene da parte del compratore, il venditore dovrà rimborsare al compratore il prezzo pagato oltre che risarcirgli i danni subiti.

EFFETTI


Слайд 12 GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTA
ART. 1490

GARANZIA PER I VIZI DELLA COSA VENDUTAART. 1490 C.C.GARANTIRE IL COMPRATORE

C.C.
GARANTIRE IL COMPRATORE DAI VIZI OCCULTI, OVVERO NON EVIDENTI

AL MOMENTO DELL’ACQUISTO DEL BENE.

Si pensi all’ipotesi in cui un imprenditore, dopo aver acquistato un determinato MACCHINARIO PER LA SUA AZIENDA , ne accerti il cattivo funzionamento, o a quello di un soggetto che dopo aver acquistato UN MONILE D’ORO verifichi successivamente che la caratura è notevolmente inferiore a quella dichiarata. Sono da intendere come vizi quei difetti che rendono il bene venduto inidoneo all’uso cui è destinato o che ne diminuiscano in modo consistente il valore.

EFFETTI

• RISOLUZIONE DEL CONTRATTO: con la conseguente restituzione della cosa al venditore e rimborso del prezzo pagato;
• RIDUZIONE DEL PREZZO: tale da compensare i difetti scoperti. Il compratore deve far presenti i vizi entro otto giorni dalla loro scoperta e deve convenire in giudizio (far valere attraverso un legale) entro un anno dalla consegna della cosa


Слайд 13 LA GARANZIA DI BUON FUNZIONAMENTO
Ci troviamo di fronte

LA GARANZIA DI BUON FUNZIONAMENTOCi troviamo di fronte a un concetto

a un concetto di “garanzia che ci è familiare:

se compriamo un prodotto, esso è “in garanzia per un certo periodo di tempo, entro il quale noi compratori possiamo farlo sostituire o riparare senza sostenere alcuna spesa. La garanzia è oggi disciplinata dalla Direttiva Europea recepita in Italia con Decreto Legislativo n. 24 del 2/2/2002 che ha esteso la tutela, in molti casi, fino a 24 mesi dall’acquisto.
La garanzia di buon funzionamento a differenza della garanzia per i vizi occulti della cosa deve essere espressamente prevista nel contratto

Obblighi del Compratore

Il difetto deve essere fatto presente entro 30 giorni dalla scoperta.

L’azione giudiziale si prescrive entro sei mesi dalla scoperta


Слайд 14 La Vendita con Riserva della Proprietà: LA VENDITA

La Vendita con Riserva della Proprietà: LA VENDITA A RATESI PREVEDE

A RATE
SI PREVEDE CHE IL TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA’ DEL

BENE VENDUTO SI ATTUA CON IL PAGAMENTO DELL’ULTIMA RATA, anche se il compratore ottiene immediatamente il possesso (detenzione) del bene.

Salvo acquista a rate un computer dal rivenditore Pietro , per il prezzo di 1200 euro da pagarsi con rate mensili di 50 euro, egli diverrà immediatamente detentore del computer, ma ne acquisterà la proprietà soltanto dopo due anni, una volta pagate tutte le 24 rate.

Il compratore assume sin dalla consegna del bene il rischio del suo perimento fortuito (non attribuibile a sua responsabilità). Esempio: se dopo 2 mesi un incendio distrugge il computer Salvo sarà ugualmente tenuto a pagare tutte le rate.

• IL VENDITORE PUO’ CHIEDERE LO SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO PER RISOLUZIONE SOLTANTO NEL CASO IN CUI IL COMPRATORE NON PAGHI 2 O PIU’ RATE;

• SE IL CONTRATTO VIENE RISOLTO PER INADEMPIMENTO DEL COMPRATORE IL VENDITORE DEVE RESTITUIRE LE RATE RISCOSSE , SALVO IL DIRITTO AD UN EQUO COMPENSO PER L’USO DELLA COSA, OLTRE AL RISARCIMENTO DEI DANNI SUBITI.

• IL VENDITORE NON PUO’ CHIEDERE LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO NEL CASO DI PAGAMENTO DI UNA SOLA RATA CHE NON SUPERI L’OTTAVA PARTE DEL PREZZO.

A TUTELA DEL COMPRATORE


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