FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Email: Нажмите что бы посмотреть
150 млн. руб.
1/3 объема средств на благоустройство наиболее посещаемой общественной территории
общественные территории - территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц соответствующего функционального назначения (в том числе улицы, парки, скверы, бульвары, набережные, и иные объекты)
156,25 млн. руб.
КАО
ОАО
ЛАО
САО
ЦАО
Собрание при помощи под- готовленного инициативной группой чертежа формирует перечень работ в соответствии с минимальным и допол- нительным перечнями.
ВАЖНО!
Если двор общий для нескольких многок- вартирных домов, для участия в программе требуется проведение общего собрания в каждом из домов, повестка этих собраний должна быть одинаковой.
Если в одном из таких домов решение общего собрания
не будет принято, то дворовую терри- торию нельзя будет включить в муници- пальную программу.
Согласно Жилищному кодексу РФ общее собрание проводится по инициативе собственников.
Инициативная группа готовит повестку общего собрания, организует его проведение и подведение итогов.
С момента опубликования про екта муниципальной програм- мы у собственников будет 20 дней для того, чтобы прове- сти общее собрание и предло- жить включить свою дворовую территорию в муниципальную программу.
1 2
3
10
11
Дворовые территории по своему правовому статусу можно условно разделить на несколько видов:
Дворовая территория одного много- квартирного дома
Двор полностью расположен на земельном участке многоквар- тирного дома, поставленном на кадастровый учет и являющемся общим имуществом собственни- ков многоквартирного дома.
Муниципальная дворовая территория на один
многоквартирный дом
Двор может размещаться на муни- ципальной территории следующим образом:
1) на земельном участке, являю- щемся полностью муниципальной собственностью, когда для много- квартирного дома участок не сфор мирован;
Дворовая территория единая для нескольких многоквартирных домов
Двор располагается на нескольких земельных участках, относящихся к разным многоквартирным домам. В этом случае собственникам нескольких домов стоит опреде- лить границы пространства, кото- рое будет развиваться совместно, что позволит удобно разместить большее количество различных объектов.
В состав общего имущества многок вартирного дома входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты - как трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многок- вартирного дома, тротуары, дороги, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земель- ного участка, на котором располо- жен многоквартирный дом. (Статья 36 Жилищного кодекса РФ)
Во многих случаях такие терри- тории уже были сформированы в прошлом, но со временем пе- рестали обслуживаться. Сейчас появилась возможность совместно обустроить двор по муниципаль- ной программе.
В такой ситуации для выполнения работ по благоустройству требует ся решение общего собрания соб- ственников помещений каждого многоквартирного дома, образую- щего общий двор.
2) на земельном участке, являю- щемся полностью или частично муниципальной собственностью, когда для многоквартирного дома сформирован участок небольшой площади.
Жителям любого дома нужна своя территория для отдыха и спорта, программа формирования ком- фортной городской среды позво- ляет сделать это на муниципальных земельных участках, создав для конкретного дома или домов свой двор.
Часто получается, что собственни- ки занимаются благоустройством только своих территорий, которых обычно не хватает для размещения необходимых элементов благоу- стройства – спортивных и детских площадок, например.
Муниципальные земельные участки остаются не задействованными, на них практически ничего нет, двор выглядит непривлекательно. Такую дворовую территорию также можно благоустроить!
Для принятия решений по всем вопросам необходимо набрать большинство голосов от числа присутствующих на общем собрании лиц при наличии кворума на общем собрании (более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).
Для включения двора в программу необходимо чтобы по всем включенным в повестку общего собрания вопросам были приняты решения.
По итогам подведения результатов общего собрания составляется протокол общего собрания собственни ков помещений. Итоги голосования доводятся иници- атором собрания в течение 10 дней с момента подведения итогов голосования.
ВАЖНО:
Требования к составлению протокола общего собрания установлены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. №937-пр.
В сообщении о проведении
собрания должны быть указаны:
сведения об инициаторе/ инициативной группе,
повестка общего собрания,
дата, время и место прове- дения очной части собра- ния,
дата, до которой прини- маются поступающие в письменном виде решения собственников, не участ- вовавших в очной части собрания,
порядок и место озна- комления с материалами и информацией, которые будут рассматриваться на собрании.
КАК ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ?
Для удобства жителей и для того, чтобы как можно больше ваших соседей приняло участие в утверждении
проекта, общие собрания могут быть проведены в форме очно-заочного голосования.
Для этого не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания
в соответствии со ст. 45 ЖК РФ необходимо уведомить собственников помещений в
многоквартирном доме о проведении общего собрания.
Дополнительно к решению о
благоустройстве двора собственники вправе принять решение о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом, границы которого не определены на основании данных государственного кадастрового учета
на момент принятия данного решения.
В этом случае муниципалитет должен в течение года обеспечить определение границ соответствующего земельного участка на основании данных государственного кадастрового учета.
из дополнительно перечня
(например, оборудование детских и (или) спортивных площадок, автомобильных пар- ковок, озеленение территорий)
а) единовременная целевая плата в размере руб. с 1 кв.м., включив соответствующую строку в платежные документы, выставляемые управляющей организацией/товариществом собственников жилья;
Рекомендуемый перечень вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме выглядит следующим образом:
Выбрать председателя и секретаря общего собрания собственни- ков помещений в мно- гоквартирном доме, счетную комиссию
2
1 3
4
5
6
Обратиться в органы местного самоуправления с предложением о включении дворовой территории в муниципальную программу формирования ком- фортной городской среды на 2017 год со следую- щим перечнем работ по благоустройству дворовой территории:
Определить форму и долю участия соб ственников в благо устройстве дво- ровой территории (конкретные формы и условия по доле участия определяются муниципальной программой):
Определить следующий порядок и источник финансирования работ по благоустройству придомовой (дворовой) территории:
Утвердить кандидатуру
(собственника помещения в многоквартирном доме –
председателя совета дома и/ или специалиста в этой сфе- ре) в качестве лица, уполно- моченного собственниками на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на учас- тие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории.
Включить в состав общего имущества многоквартирного дома следующий перечень оборудова-
ния, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализа- ции мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления после- дующего содержания указанных объектов в соответствии с требова- ниями законодательства Российской Федерации:
.
финансовая форма с долей участия в размере
5 % от стоимости выполнения работ;
трудовая форма с долей участия в количестве
человек для вы- полнения следующих
работ
(обустройство клумб, посадка растений и т.д.)
б) средства текущего ремонта, собранные на счете управляющей ор- ганизации/товарищества собственников жилья;
в) иные варианты.
14
По желанию:
1. Фотоматериалы;
2. Сметы;
3. Информация о годе последнего благоустройства;
4. Справка об участии в смотре-конкурсе «Омские улицы»
5. Отчет о техническом обследовании
Не позднее 25 мая 2017 года Администрация города Омска утверждает муниципальную программу формирования современной городской среды, в которой, в том числе, указываются конкретные адреса и перечень работ по благоустройству дворовых территорий
Администрация города Омска представляет на согласование жителям, а точнее, уполномоченным лицам, выбранным на общем собрании собственников, дизайн-проекты благоустройства придомовых территорий, созданные с учетом разработанных жителями планов.
Содержание дизайн-проекта зависит от вида и состава планируемых работ. Это может быть проектная, сметная документация или упрощенный вариант в виде изображения дворовой территории с описанием работ и мероприятий, предлагаемых к выполнению.
Итоговый вариант дизайн-проекта должен составляться с учетом прав третьих лиц
и прохождения по земельному участку инженерных коммуникаций.
Дизайн-проекты каждого двора
должны быть утверждены Администрацией города Омска не позднее 1 июля 2017 года.
Если собственниками не будет исполнены указанные условия, то дизайн-проект не будет утвержден и реализован.
Обязательные условия утверждения дизайн-проекта:
согласование дизайн-проекта уполномоченными ли- цами, которых выбрали на общем собрании собствен ники помещений;
внесение в полном объеме на специальный счет в порядке, установленном муниципалитетом, денежных средств в размере доли финансового участия собственников в выполнении работ по благоустройству дворовой территории и/или представление гарантийного письма по трудовому участию конкретных лиц в выполнении работ по благоустройству дворовой территории от уполномоченных лиц, которых выбрали на общем собрании собственники помещений.
18
Самый
ответственный момент! Во дворе начинаются работы
Все работы по благоустройству двора должны быть завершены до конца 2017 года.
После окончания работ составляется акт сдачи-приемки выполненных работ,
который подписывается комиссией с участием уполномоченного
лица, определенного на основании решения общего собрания.
При подписании акта выполненных работ следует обращать внимание
на качество работ и их соответствие утвержденному дизайн-проекту.
Собственники это могут делать как самостоятельно, так и с помощью экспертов
ВАЖНО!
Все работы по благоустройству должны вестись в соответствии с требованиями доступности для
маломобильных групп населения.
1
2
3
20
21
обслуживающие организации, занимающиеся содержанием многоквартирных домов, благоустройством и озеленением.
СОВЕТ:
Для того, чтобы сохранить все, что было создано, рекомендуется
принимать решения о содержании благоустроенной
дворовой территории.
Тогда вы можете быть уверены, что ваш двор останется таким, как вы его создали.
Содержать двор необходимо с учетом его особенностей:
достаточно ли его просто убирать и ремонтировать, или нужно будет, например, регулярно менять покрытие спортивной площадки
и заменять оборудование детской игровой зоны?
Решения о содержании благоустроенной дворовой территории за счет собственников можно принимать даже в тех случаях, когда двор находится на муниципальной земле.
Для принятия решения о содержании благоустроенной дворовой территории следует провести общее собрание собственников помещений и с учетом предложений, собранных инициативной группой, принять решение о порядке содержания дворовой территории и источниках финансирования этой работы.
Содержание дворовой территории для нескольких многоквартирных домов может быть поручено одной или нескольким организациям в зависимости от предложений инициативной группы и вынесенных на голосование вопросов.
23
Недостаточно просто создать красивый и удобный двор, важно поддерживать его в хорошем состоянии. Для этого за двором нужно следить и обслуживать его, ведь любой элемент благоустройства, будь то светильник, ограждение, детская или спортивная площадка, требует внимания – ремонта, замены расходных элементов и так далее
