Презентация на тему Роль оценки земель и иной недвижимости в системе управления территорией Котласского района

- земельные участки и иные объекты недвижимости в составе

территории Котласского района Архангельской области (далее АО).
Предмет исследования - методологические аспекты кадастровой оценки земель и иной недвижимости в управлении территории Котласского района; практический анализ проведения кадастровой оценки земель, а также эффективность проведения оценки применения ее результатов в системе управления территории района.
Цель - анализ теоретических и практических аспектов кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, а также применение данных оценки земель и иной недвижимости в управлении территории Котласского района.

оценки;
установить содержание, задачи и принципы ведения государственной кадастровой оценки;
проанализировать

состояние базы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости в управлении территорией Котласского района АО;
установить назначение государственной кадастровой оценки недвижимости;
выявить влияние оценки земель и иной недвижимости на управление территорией Котласского района АО;
обозначить проблемы, возникающие при применении результатов государственной кадастровой оценки в Котласском районе АО;
определить эффективность применения результатов государственной кадастровой оценки недвижимости в управлении территорией в Котласском районе АО.

недвижимости

земель и иной недвижимости
Оценка земель в стране регламентирована:
Законами РФ

по регулированию земельных отношений и информационному обеспечению их регулирования;
Постановлениями Правительства РФ;
Нормативными актами федеральных министерств, ведомств и их территориальных учреждений непосредственного регулирования земельных отношений, методического и организационного обеспечения оценки земель;
Нормативными актами органов исполнительной власти субъектов РФ и муниципальных образований.

Основные факторы, влияющие на систему муниципального управления земельными ресурсами

АО

Диаграмма 1. Наличие и распределение земель по категориям на

01.01.2016 год

управление территорией в Котласском районе АО



Основные задачи управления:
Управление и

распоряжение ЗУ, находящимися в муниципальной собственности, а также ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами муниципального самоуправления

Изъятие, в т.ч. выкуп, ЗУ в границах города для муниципальных нужд

Осуществление муниципального земельного контроля над использованием земель на территории района

ресурсами

Таблица 12. Поступление доходов по земельному налогу в

бюджет Котласского района

Таблица 12. Поступление доходов по земельному налогу в бюджет Котласского района

Рассмотрев данные поступлений земельного налога можно определенно сказать, что положительная динамика присутствует с 2013 года.
По сравнению с 2013 годом прирост земельного налога в 2014 году составил 1,9%, а в 2015 году, по сравнению с 2013 годов увеличился на 5,3%.

года, пусть не существенно, но увеличивались. Это говорит о

том, что органами муниципального образования проводятся эффективные мероприятия по увеличению доходов Котласского района.

района Архангельской области
МО Черемушское

МО Шипицынское

МО Приводинское

МО Сольвычегодское

Бюджет Котласского р-на
Бюджет

РФ

Рисунок 2. Структура консолидированного бюджета Котласского района

Котласскому району

471 358,13 руб.
В целом, структура налоговых поступлений сохраняется, а

именно, наибольший доход приносят земли, предназначенные для ИЖС.
Второе место занимают земельные участки, для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, а также земельные участки, под объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Все это составляет 97% от всей суммы налога.
Распределение потенциального земельного налога в 2017 году, на примере земель населенных пунктов, показывает, что 82,8 % всех поступлений приходится на земли, находящихся в государственной и муниципальной собственности и только 16,8 от земель, в собственности граждан.

АО


Причины низкой собираемости налогов:
Неразграниченность большого количества земельных участков
Отсутствие постановки

на учет неразграниченных ЗУ

Не точность
Не полнота
Не соответствие данных

управления земельными ресурсами должны стать:
1. Проведение массовой кадастровой оценки

земель

2. Установление оптимальных и справедливых платежей за землю

3. Сохранение и совершенствование системы доходов между
всеми уровнями власти

4. Ужесточение контроля над целевым расходованием средств,
полученных от взимания налогов

5. Увязка платы за землю с другими платежами за природные ресурсы и иную недвижимость

и иной недвижимости в управлении территорией Котласского района
Таблица 17.

Расчет изменения поступлений в бюджет от сбора земельного налога в районе

Таблица 18. Расчет изменения поступлений в бюджет
от сбора земельного налога в районе

и иные объекты недвижимости, выявлены эффективные механизмы управления территорией

Котласского района.
Из полученных за время преддипломной практики и использованных в ВКР данных сделаны выводы, что проведение государственной кадастровой оценки земель позволит своевременно получать информацию о действительной стоимости земель, что в свою очередь, позволит создать механизмы, обеспечивающие проведение более рациональной налоговой и инвестиционной политики, повысить эффективность управления земельными ресурсами, что в итоге приведет к увеличению доходной части бюджетов всех уровней и будет способствовать качественному решению социально-экономических проблем.