в форме капитальных вложений» от 25.02.99,№39-ФЗ.
2.ФЗ «Об иностранных инвестициях»
от 9.07.99,№ 160- ФЗ.3.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.-М.,2000.
- Главная
- Разное
- Бизнес и предпринимательство
- Образование
- Развлечения
- Государство
- Спорт
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Религиоведение
- Черчение
- Физкультура
- ИЗО
- Психология
- Социология
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Что такое findslide.org?
FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Обратная связь
Email: Нажмите что бы посмотреть
Презентация на тему Все об инвестициях
Содержание
- 2. Литература1.ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ ,
- 3. Литература4.Гитман Л., Джонк М.Основы инвестирования. - М.:Дело
- 4. Литература7.Елизаветин М.Е. Иностранный капитал в экономике России
- 5. Литература11.Деева А.И. Инвестиции- М.:Экзамен , 200412.Инвестиции /
- 6. Литература14.Валинурова Л.С. Управление инвестиционной деятельностью- М.: КНОРУС
- 7. Литература17.Аскинадзи В.М., Максимова В.Ф.Инвестиционное дело.М.: Маркет ДС,2007.18.www.ivr.ru19.www.iep.ru20.www.finam.ru
- 8. Тема 1.Инвестиции и их место в экономике
- 10. 1.Экономическая сущность инвестиций, их классификации и структура.Инвестиции
- 11. Классификация инвестиций1) по объектам вложений ;2) по
- 12. По объектам вложенийВ реальные средства( земля ,
- 13. По срокам вложений Краткосрочные ( не более
- 14. По характеру участия инвестора в инвестиционном процессе
- 15. По формам собственности инвестораГосударственные ;Частные ;Иностранные .
- 16. Структура инвестиций - это их состав по
- 17. Структура инвестиций :Технологическая ;Воспроизводственная;По источникам финансирования ;По видам собственности;Территориальная.
- 18. Технологическая структура инвестицийДаёт представление о составе затрат
- 19. Состав затрат на строительно- монтажные работы
- 20. Расходы на приобретение оборудования , инструмента и
- 21. Прочие капитальные вложения состоят из затрат
- 22. Технологическая структура инвестиций
- 23. Воспроизводственная структура Характеризует распределение и соотношение инвестиций
- 24. По видам деятельности(Отраслевая структура)Характеризует распределение и
- 25. Структура по источникам финансирования Отражает распределение и
- 26. Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования
- 27. Структура по формам собственности Характеризует распределение и
- 28. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности
- 29. Территориальная структураХарактеризует распределение и соотношение капитальных вложений по территориям , регионам , краям.
- 30. Инвестирование- это вложение капитала(инвестиций) в целях получения
- 31. Факторы , влияющие на инвестированиеВременной ;Инфляционный ;Фактор неопределённости или риска.
- 32. Доходность активов в 2007г.
- 33. Общая рентабельность в отраслях российской экономики в 2007г. (%)
- 34. Финансовые показатели крупнейших российских производителей стали
- 35. Годовые доходности вложений в предметы коллекционирования
- 36. Инвестиционный или холдинговый период-это период времени от
- 37. Два подхода к определению инвестирования1.Экономический –это процесс
- 38. На общеэкономическом уровне инвестиции требуются для:Расширенного
- 39. На микроуровне инвестиции способствуютРазвитию и упрочнению позиции
- 40. 2.Понятие инвестиционной деятельности.Инвестиционная деятельность- это вложение инвестиций(инвестирование)
- 41. Субъекты инвестиционной деятельности- все участники реализации инвестиционных
- 42. Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности , осуществляющие
- 43. Инвесторами могут бытьПравительство РФ;Органы местного самоуправления ;Отечественные предприятия;Совместные предприятия;Зарубежные юридические лица;Иностранные государства;Международные организации;Физические лица.
- 44. Индивидуальные инвесторы- инвесторы , вкладывающие собственные средства
- 45. Институциональные инвесторы- инвесторы , осуществляющие свою деятельность
- 46. По целям инвестирования инвесторов делят на стратегических и портфельных
- 47. Застройщик - инвестор , обладающий правами на земельный участок под застройку.
- 48. Заказчик-это уполномоченные инвестором физические или юридические лица,
- 49. Подрядчики- проектно – изыскательские и строительные фирмы, пусконаладочные организации, производственные фирмы.
- 50. Пользователи объектов - физические и юридические лица
- 51. 3.Инвестиционный климат- это совокупность экономических, социальных ,
- 52. Факторы , воздействующие на инвестиционный климат1.Макроэкономические (
- 53. Факторы , воздействующие на инвестиционный климат4.Информационное обеспечение
- 54. Факторы , воздействующие на инвестиционный климат5.Предсказуемость ,
- 55. Факторы , воздействующие на инвестиционный климат6.Задолженность по
- 56. (продолжение)Показатель включает девять составляющих :политический риск ,
- 57. Место России в мире по некоторым показателям конкурентоспособности и качества инвестиционного климата
- 58. 4.Государственное регулирование инвестиционной деятельности- это формы и
- 59. Инвестиционная деятельность регулируетсяОбщим государственным законодательством ( ГК,
- 60. Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности :Административные ( прямые);Экономические ( косвенные ).
- 61. Инструменты административных методов регулированияЗаконодательные и нормативные акты
- 62. Инструменты административных методов регулирования Стандарты и осуществление
- 63. Инструменты экономических методов регулирования Система налогов ,
- 64. Инструменты экономических методов регулирования Развитие сети информационно-
- 65. 5.Формы и объекты инвестирования1.Коллективные формы инвестирования2.Социальные инвестиции3.Иностранные инвестиции4.Лизинг
- 66. 1)Коллективное инвестирование- осознанное и целенаправленное вложение средств
- 67. Характерные черты 1.лица, предоставляющие свои денежные
- 68. Характерные черты (продолжение)3.частный инвестор может сам выбрать схему инвестирования в соответствии со своими предпочтениями
- 69. Коллективные формы инвестирования1.ПИФы2.Негосударственные пенсионные фонды3.Общие фонды банковского управления
- 70. Паевые инвестиционные фонды созданы в
- 71. Преимущественное инвестирование средств в один
- 72. Виды ПИФов1.открытые2.интервальные3.закрытые
- 73. Открытые фондыМогут выпускать и выкупать паи по
- 74. Закрытые фондыосуществляют первичное размещение паёв путём публичной
- 75. Интервальные фондыМогут продавать и выкупать паи без
- 76. Состав и структура ПИФов1.Минимальная сумма, по достижении
- 77. Состав и структура ПИФов2.В состав активов инвестиционных
- 78. Инвестиционный пай- это именная ценная бумага ,
- 79. Стоимость чистых активов фонда(СЧА)- это разность всех
- 80. Негосударственные пенсионные фонды (НПФ)- это особая организационно-
- 81. Деятельность НПФ по негосударственному пенсионному обеспечению
- 82. Общие фонды банковского управления (ОФБУ)являются аналогом ПИФов
- 83. Определение ОФБУОФБУ – это расширенная форма доверительного
- 84. Учредитель управления (клиент, вкладчик) заключает с доверительным
- 85. Доверительный управляющий ОФБУкредитная организация, созданная и функционирующая
- 86. Требования к управляющим ОФБУс момента государственной регистрации
- 87. Регулирование деятельности ОФБУРегулирующую функцию осуществляет Банк России
- 88. Регулирование деятельности ОФБУУчет операций с имуществом осуществляет
- 89. Объекты доверительного управленияденежные средства в валюте РФ
- 90. Выплата доходовДоходы перечисляются учредителю в форме:уплаты накопленных
- 91. Инвестиционные ограничения ОФБУ не могут вкладывать более
- 92. НалогообложениеПри возврате имущества, принадлежащих вкладчику его доход
- 93. НалогообложениеПри возникновении дохода НДФЛ составляет 13 %
- 94. НалогообложениеБанк как налоговый агент перечисляет 13 %
- 95. РискиИнвестиционный рискнеполучение или недополучение прироста капитала
- 96. РискиРиск потери ликвидностиценной бумаги или исключения ее
- 97. Востребованность ОФБУОФБУ востребована среди людей зрелых и
- 98. Преимущество ОФБУ перед ПИФамиболее широкие инвестиционные возможности
- 99. Сравнение ОБФУ с ПИФами
- 100. 2)Корпоративная социальная ответственностьПроизводство качественной продукции и услуг
- 101. (продолжение)Построение добросовестных отношений со всеми заинтересованными сторонамиЭффективное
- 102. Социальные инвестиции-материальные, технологические, управленческие или иные ресурсы
- 103. 3)Иностранные инвестиции регулируются законом № 160-ФЗ« Об иностранных инвестициях в РФ»
- 104. Классификация иностранных инвестиций1.Прямые2.Портфельные3.Прочие
- 105. Формы иностранных инвестицийДолевое участие в капитале предприятий,
- 106. (Продолжение)Приобретение паёв, акций, облигацийПриобретение прав пользования землёй
- 107. 4)Сущность лизингаЛизинг - совокупность экономических и правовых
- 108. Договор лизинга- это договор , в соответствии
- 109. Предметом договора лизингамогут быть любые непотребляемые вещи
- 110. К прямым участникам лизинговой сделки Относятся Лизингополучатель;Лизингодатель ;Продавец.
- 111. Лизингополучательфизическое или юридическое лицо , которое в
- 112. Лизингодательфизическое или юридическое лицо , которое за
- 113. Продавец-физическое или юридическое лицо , которое в
- 114. Принципиальная схема финансового лизинга
- 115. После окончания договора лизингавозможно:1)Приобрести объект сделки по
- 116. Косвенные участники лизинговой сделкиКоммерческие и инвестиционные банки
- 117. Виды и формы лизинговых операцийВиды лизинга:Финансовый и Оперативный лизинг.
- 118. Особенности финансового лизинга1.Лизингодатель закупает имущество для передачи
- 119. Оперативный лизингхарактеризуется тем, что1.Лизингодатель закупает имущество на
- 120. Оперативный лизинг (продолжение )4.Предмет лизинга может быть
- 121. По отношению к арендуемому имуществуЛизинг делится наЧистый ;Полный ;Частичный.
- 122. Чистый лизингхарактерен тем , что все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель.
- 123. Полный лизинг-лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества.
- 124. Частичный лизингхарактеризуется тем ,что на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.
- 125. По типу финансированияЛизинг делится на Срочный ;Возобновляемый.
- 126. Срочный лизингкогда имеет место одноразовая аренда имущества.
- 127. Возобновляемый лизингпри котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период.
- 128. В зависимости от состава участниковразличаются виды лизинга :Двусторонний ;Финансовый ;Возвратный ;Сублизинг.
- 129. Двусторонний лизинг, или прямой-если лизингодатель обеспечивает покупку
- 130. Схема двустороннего лизинга
- 131. Финансовый лизингПредусматривает в сделке трёх участников : поставщика , лизингодателя и лизингополучателя.
- 132. Возвратный лизинг , или лизбэкс двумя участниками
- 133. Схема возвратного лизинга
- 134. Сублизингпредусматривает , что имущество , которое получено
- 135. Схема сублизинга
- 136. По типу имуществаРазличают:Лизинг движимого имущества (автотранспортные средства
- 137. По степени окупаемости имуществаВыделяют Лизинг с полной окупаемостью ;Лизинг с неполной окупаемостью.
- 138. Лизинг с полной окупаемостьюкогда в течение срока
- 139. Лизинг с неполной окупаемостьюпри котором в течение
- 140. В зависимости от сектора рынка , где
- 141. Правовое регулирование лизинга в РФВ конце 1990
- 142. Финансовая аренда ( лизинг ) в Гражданском
- 143. (продолжение )4) участникам лизинговых правоотношений предоставляется свобода
- 144. Лизинг в Налоговом кодексе1) В НК была
- 146. (продолжение)3) Налогоплательщики могут по своему выбору пользоваться
- 147. Расчёт лизинговых платежейСтруктура лизинговых платежей:1.Амортизация имущества;2.Плата за
- 148. Амортизация имуществаМожет начисляться а) на основе двух
- 149. Плата за финансовые ресурсыСтоимость этих ресурсов колеблется
- 150. Маржа лизингодателя(комиссионное вознаграждение )включает в себя собственные
- 151. Рисковая премиявеличина которой зависит от уровня различных
- 152. Плата за дополнительные услуги лизингополучателю- консалтинговые ,
- 153. Страховые платежиплата за различные формы страхования имущества
- 154. Налогикоторые выплачивает лизингодатель за сдаваемое в лизинг
- 155. Расчёт лизинговых платежей в соответствии с Методическими рекомендациями МинэкономикиЛП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС
- 156. Лизинговые платежиЛП- общая сумма лизинговых платежей ;АО-
- 157. Формула для расчёта амортизационных платежей
- 158. Обозначения в формулеБС- балансовая стоимость имущества – предмета договора лизинга ;НА – норма амортизационных отчислений.
- 159. Плата за кредитные ресурсы
- 160. Обозначения в формулеПК- плата за используемые кредитные
- 161. Кредитные ресурсы
- 162. Обозначения в формулеКР- кредитные ресурсы , используемые
- 163. Комиссионное вознаграждение
- 164. Обозначения в формулеР – ставка комиссионного вознаграждения
- 165. Комиссионное вознаграждение
- 166. Обозначения в формулеОСн и ОСк - расчётная
- 167. Плата за дополнительные услуги
- 168. Обозначения в формулеДУ – плата за дополнительные
- 169. Налог на добавленную стоимость
- 170. Налог на добавленную стоимостьНДС – величина налога
- 171. Лизинговый взносЛВ к = ЛП : Т
- 172. Пример. Расчёт лизинговых платежей по договору финансового
- 173. Пример (продолжение )Дополнительные услуги лизингодателя:- командировочные расходы
- 174. Расчёт среднегодовой стоимости имущества
- 175. Расчёт общей суммы лизинговых платежей 1-й годАО
- 176. Лизинговые платежи
- 177. Размер лизинговых взносов683,52 :10 = 68,352млн.руб
- 178. График уплаты лизинговых платежей
- 179. Расчёт лизинговых платежей с использованием поправочных коэффициентов
- 180. Обозначения в формулеБС – балансовая стоимость объекта
- 181. Базовый коэффициент , используемый в расчётах
- 182. Обозначения ,принятые в формулеСтф- ставка финансирования (Стк+Сткв)N-
- 183. С учётом остаточной стоимости
- 184. Обозначения в формулеБСо – остаточная стоимость объекта в процентах от первоначальной стоимости
- 185. При отсрочке внесения первого платежа
- 186. Обозначения в формулеО- срок отсрочки в годах
- 187. Наиболее существенные выгоды от использования лизинга1.Возможность применения
- 188. Наиболее существенные выгоды от использования лизинга4.Отнесение перечисленных
- 189. Наиболее существенные выгоды от использования лизинга6. Лизингополучатель
- 190. Скачать презентацию
- 191. Похожие презентации
Литература1.ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ , осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99,№39-ФЗ.2.ФЗ «Об иностранных инвестициях» от 9.07.99,№ 160- ФЗ.3.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.-М.,2000.
Слайд 2
Литература
1.ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ , осуществляемой
в форме капитальных вложений» от 25.02.99,№39-ФЗ.
от 9.07.99,№ 160- ФЗ.3.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.-М.,2000.
Слайд 3
Литература
4.Гитман Л., Джонк М.Основы инвестирования. - М.:Дело ,
1997.
5.Шарп В., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции.- М.: Инфра-
М, 1997.6.Бизнес – план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация/ Под ред. В.М. Попова - М .: Финансы и статистика. 2003.
Слайд 4
Литература
7.Елизаветин М.Е. Иностранный капитал в экономике России ,
- М.: Международные отношения , 2004.
8.Лимитовский М.А. Инвестиционные проекты
и реальные опционы на развивающихся рынках .М.: Дело, 2008.9.МаксимоваВ.Ф.Инвестиции.М.2008
10.СлепневаТ.А.,Яркин Е.В.Инвестиции.-М.:ИНФРА-М,2003.
Слайд 5
Литература
11.Деева А.И. Инвестиции- М.:Экзамен , 2004
12.Инвестиции / Г.П.
Подшиваленко , Н.И.Лахметкина , М.В.Макарова –М.:КНОРУС,2008.
13.Инвестиционная деятельность \под ред.
Г.П.Подшиваленко и Н.В.Киселёвой .- М.: КНОРУС,2005.
Слайд 6
Литература
14.Валинурова Л.С. Управление инвестиционной деятельностью- М.: КНОРУС ,2005
15.Рынок
ценных бумаг / Под ред. В.А. Галанова ,А.И. Басова
– М.: Финансы и статистика , 2008.16.Липсиц И.В. Коссов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций – М.: Экономистъ ,2004.
Слайд 7
Литература
17.Аскинадзи В.М., Максимова В.Ф.Инвестиционное дело.М.: Маркет ДС,2007.
18.www.ivr.ru
19.www.iep.ru
20.www.finam.ru
Слайд 9
План
1. Экономическая сущность инвестиций и их структура
2.Понятие инвестиционной
деятельности.3.Инвестиционный климат.
4.Государственное регулирование инвестиционной деятельности
5.Форма и объекты инвестирования
Слайд 10
1.Экономическая сущность инвестиций, их классификации и структура.
Инвестиции –
денежные средства, ценные бумаги , иное имущество, имеющее денежную
оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или другой деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта
Слайд 11
Классификация инвестиций
1) по объектам вложений ;
2) по срокам
вложений ;
3) по стратегическим целям ;
4)по формам собственности инвестора.
Слайд 12
По объектам вложений
В реальные средства( земля , здания,
оборудование, нематериальные активы ) – капитальные вложения;
В финансовые средства
( ценные бумаги, валюту, банковский депозит) ;В нефинансовые средства (драгоценные камни , металлы, антиквариат)
В человеческий капитал (образование , здравоохранение,миграцию )
Слайд 13
По срокам вложений
Краткосрочные ( не более 1
года)
Среднесрочные ( от 1 до 3 лет)
Долгосрочные ( свыше
3 лет )
Слайд 14
По характеру участия инвестора в инвестиционном процессе
Прямые
( в ценные бумаги с целью получения права управления
фирмой , а также непосредственно в производство);Косвенные ( вложения капитала через финансовых посредников с помощью приобретения финансовых инструментов)
Слайд 16
Структура инвестиций
- это их состав по видам
и направлению использования , а также удельный вес в
общем объёме инвестиций.
Слайд 17
Структура инвестиций :
Технологическая ;
Воспроизводственная;
По источникам финансирования ;
По видам
собственности;
Территориальная.
Слайд 18
Технологическая структура инвестиций
Даёт представление о составе затрат на
строительно - монтажные работы ,
приобретение машин , оборудования
, инструментов ,прочие капитальные затраты.
Слайд 19
Состав затрат на строительно- монтажные работы
возведение
новых , расширение , реконструкция и техническое перевооружение постоянных
и временных зданий и сооружений ;монтаж различных конструкций ;
сооружение внешних и внутренних сетей водоснабжения , канализации , тепло- и газификации , энергоснабжения , строительство очистных сооружений.
Слайд 20
Расходы на приобретение оборудования , инструмента и инвентаря
На
оборудование , требующее монтажа (которое может быть введено в
действие только после его сборки , наладки и установки , например, крупное технологическое и энергетическое оборудование )На оборудование , не требующее монтажа (транспортные средства)
На инструмент и инвентарь
Слайд 21
Прочие капитальные вложения состоят из затрат
На проектно-
изыскательские работы
На геолого- разведочные работы
На содержание дирекции строящегося предприятия
На
подготовку эксплуатационных кадров для строящегося предприятияНа содержание технического и авторского надзора за строительством
На компенсацию сверхсметной стоимости строительства
Слайд 23
Воспроизводственная структура
Характеризует распределение и соотношение инвестиций по
формам воспроизводства основных производственных фондов: на
реконструкцию ,
техническое перевооружение ,
новое строительство,
модернизацию.
Слайд 24
По видам деятельности(Отраслевая структура)
Характеризует распределение и соотношение
капитальных вложений по видам деятельности (отраслям промышленности и экономики).
Слайд 25
Структура по источникам финансирования
Отражает распределение и соотношение
капитальных вложений по источникам финансирования :
собственных и
привлечённых
средств.
Слайд 27
Структура по формам собственности
Характеризует распределение и соотношение
капитальных вложений в разрезе форм собственности :
государственной ,
муниципальной ,частной ,
смешанной ,
иностранной.
Слайд 29
Территориальная структура
Характеризует распределение и соотношение капитальных вложений по
территориям ,
регионам ,
краям.
Слайд 30
Инвестирование
- это вложение капитала(инвестиций) в целях получения дохода
в будущем , компенсирующего инвестору отложенное потребление , ожидаемый
рост общего уровня цен и неопределённость получения будущего дохода.- это непосредственный процесс вложения инвестиций в объекты инвестирования
Слайд 31
Факторы , влияющие на инвестирование
Временной ;
Инфляционный ;
Фактор неопределённости
или риска.
Слайд 36
Инвестиционный или холдинговый период
-это период времени от момента
приобретения инвестиции до её конечной реализации или ликвидации (превращения
в наличные деньги).
Слайд 37
Два подхода к определению инвестирования
1.Экономический –это процесс вложения
инвестиций только в реальные объекты .
2.Расширительная трактовка - процесс
вложения в любые объекты.
Слайд 38
На общеэкономическом уровне
инвестиции требуются для:
Расширенного
воспроизводства;
Структурных преобразований в стране;
Повышения конкурентоспособности отечественной продукции;
Решения социально- экономических
проблем.
Слайд 39
На микроуровне инвестиции способствуют
Развитию и упрочнению позиции компании
;
Обновлению основных фондов ;
Росту технического уровня фирмы;
Стабилизации финансового состояния
;Повышению конкурентоспособности предприятия ;
Повышению квалификации кадров;
Совершенствованию методов управления.
Слайд 40
2.Понятие инвестиционной деятельности.
Инвестиционная деятельность- это вложение инвестиций(инвестирование) и
осуществление практических действий в целях получения прибыли и (
или ) достижения иного полезного эффекта.
Слайд 41
Субъекты инвестиционной деятельности
- все участники реализации инвестиционных проектов
:
инвесторы,
заказчики ,
подрядчики,
пользователи объектов инвестиционной деятельности.
Слайд 42
Инвесторы
- субъекты инвестиционной деятельности , осуществляющие вложение
собственных , заёмных и привлечённых средств в форме инвестиций
и обеспечивающие их целевое использование.
Слайд 43
Инвесторами могут быть
Правительство РФ;
Органы местного самоуправления ;
Отечественные предприятия;
Совместные
предприятия;
Зарубежные юридические лица;
Иностранные государства;
Международные организации;
Физические лица.
Слайд 44
Индивидуальные инвесторы
- инвесторы , вкладывающие собственные средства и
присваивающие результаты инвестиционной деятельности(физические и юридические лица, их объединения,
органы государственного и местного самоуправления) .
Слайд 45
Институциональные инвесторы
- инвесторы , осуществляющие свою деятельность за
счёт средств других физических и юридических лиц в целях
владельцев средств (банки, инвестиционные компании и фонды , пенсионные фонды, страховые компании ).
Слайд 48
Заказчик
-это уполномоченные инвестором физические или юридические лица, которые
занимаются разработкой технико- экономических обоснований, проведением инженерных изысканий, разработкой
проектной документации на строительство зданий и сооружений, проведение работ по реконструкции, заключением договоров с подрядными строительно – монтажными организациями.
Слайд 49
Подрядчики
- проектно – изыскательские и строительные фирмы, пусконаладочные
организации, производственные фирмы.
Слайд 50
Пользователи объектов
- физические и юридические лица ,в
том числе иностранные , а также государственные органы ,
органы местного самоуправления , иностранные государства , международные объединения и организации , для которых создаются объекты .
Слайд 51
3.Инвестиционный климат
- это совокупность экономических, социальных , политических
условий , обеспечивающих в стране надёжное и прибыльное вложение
временно свободных денежных средств в целях получения дохода в будущем.
Слайд 52
Факторы , воздействующие на инвестиционный климат
1.Макроэкономические ( динамика
ВВП, уровень инфляции , процентные ставки , доля сбережений
в ВВП)2.Нормативно- правовые ( качество и стабильность законодательной базы , уровень соблюдения законности ).
3.Налогообложение ( качество налоговой системы и уровень налогового бремени ).
Слайд 53
Факторы , воздействующие на инвестиционный климат
4.Информационное обеспечение (полнота
и доступность информации об инвестиционных возможностях в стране в
целом , о компаниях в частности, актуальность сведений , доверие к источнику информации , проведение рекламно- информационных компаний в СМИ , организация инвестиционных выставок , презентаций) .
Слайд 54
Факторы , воздействующие на инвестиционный климат
5.Предсказуемость , прозрачность
страны для инвесторов (наличие чётких, облечённых в формальные процедуры
общепринятых правил ведения деятельности на мировых и национальных рынках капитала ).Количественная оценка непрозрачности разработана аудиторской компанией Price Waterhouse Coopers( opacity index)
Слайд 55
Факторы , воздействующие на инвестиционный климат
6.Задолженность по внешним
обязательствам международным экономическим и финансовым организациям. Отражается в «показателе
платёжеспособности» , определяемом журналом Euromoney
Слайд 56
(продолжение)
Показатель включает девять составляющих :политический риск , экономические
перспективы , показатель внешней задолженности , долг в связи
с дефолтом , кредитный рейтинг , доступ к банковским ресурсам , доступ к краткосрочным финансовым ресурсам , доступ на рынки капиталов , доступ к форфейтинговым услугам. Максимальная оценка 100 баллов.Слайд 57 Место России в мире по некоторым показателям конкурентоспособности
и качества инвестиционного климата
Слайд 58
4.Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- это формы и методы
административного и экономического характера , используемые органами управления всех
уровней для осуществления инвестиционной политики , обеспечивающей государственные задачи социально- экономического развития страны и её регионов , повышения эффективности инвестиций и их безопасности.
Слайд 59
Инвестиционная деятельность регулируется
Общим государственным законодательством ( ГК, НК
, ) ;
Специальными нормативными актами (ФЗ «Об инвестиционной деятельности
, осуществляемой в форме капитальных вложений»)
Слайд 60
Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности :
Административные ( прямые);
Экономические
( косвенные ).
Слайд 61
Инструменты административных методов регулирования
Законодательные и нормативные акты ,
содержащие регламенты , запреты , ограничения , разрешения;
Разработка и
финансирование проектов за счёт средств бюджетов всех уровней;Государственные гарантии по инвестиционным проектам;
Экспертизы инвестиционных проектов
Антимонопольные меры ;
Слайд 62
Инструменты административных методов регулирования
Стандарты и осуществление
контроля за их соблюдением;
Выпуск облигационных займов , гарантированных целевых
займов;Концессии российским и иностранным инвесторам по итогам торгов (аукционов и конкурсов );
Защита российских предприятий от поставок устаревших технологий.
Слайд 63
Инструменты экономических методов регулирования
Система налогов , механизм
начисления амортизации и использования амортизационных отчислений ;
Специальные налоговые
режимы , не носящие индивидуального характера;Использование средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально- культурного назначения;
Слайд 64
Инструменты экономических методов регулирования
Развитие сети информационно- аналитических
центров;
Переоценки основных фондов в соответствии с темпами инфляции;
Финансовый
лизинг.
Слайд 65
5.Формы и объекты инвестирования
1.Коллективные формы инвестирования
2.Социальные инвестиции
3.Иностранные инвестиции
4.Лизинг
Слайд 66
1)Коллективное инвестирование
- осознанное и целенаправленное вложение средств мелким
инвестором в отдельное предприятие (фонд) в расчёте на последующие
коллективные прибыльные вложения аккумулированных средств.
Слайд 67
Характерные черты
1.лица, предоставляющие свои денежные средства финансовому
посреднику, сами несут инвестиционные риски;
2. при объединении денежных средств
происходит обезличивание взносов и усреднение рисков, связанных с инвестированием;
Слайд 68
Характерные черты (продолжение)
3.частный инвестор может сам выбрать схему
инвестирования в соответствии со своими предпочтениями
Слайд 69
Коллективные формы инвестирования
1.ПИФы
2.Негосударственные пенсионные фонды
3.Общие фонды банковского управления
Слайд 70
Паевые инвестиционные фонды
созданы в виде контрактных
фондов
Достоинства этого:
1.исключение двойного налогообложения
2.не акционерное общество, следовательно не
возникает трудностей с управлением
Слайд 71
Преимущественное инвестирование средств
в один из активов
позволяет выделять
Фонды акций
Фонды облигаций
Фонды смешанных инвестиций
Индексные фонды
Фонды денежного
рынкаФонды фондов
Слайд 73
Открытые фонды
Могут выпускать и выкупать паи по требованию
инвестора.
Как правило, паи таких фондов продаются и покупаются
по стоимости чистых активов фонда в расчёте на пай.
Слайд 74
Закрытые фонды
осуществляют первичное размещение паёв путём публичной продажи.
После этого они могут осуществлять дополнительные выпуски паёв только
при согласии всех существующих инвесторов фонда.Цена на паи закрытых фондов формируется на вторичном рынке, поэтому она может существенно отличаться от стоимости чистых активов.
Слайд 75
Интервальные фонды
Могут продавать и выкупать паи без специального
разрешения на то со стороны всех инвесторов.
В уставе содержится
положение , ограничивающее число паёв, которые они могут купить или продать, а также периоды времени, когда покупка и продажа возможны.
Слайд 76
Состав и структура ПИФов
1.Минимальная сумма, по достижении которой
фонд считается сформированным.
Для открытых и закрытых ПИФов - 2,5
млн.руб., а для интервальных – 5 млн.руб.
Слайд 77
Состав и структура ПИФов
2.В состав активов инвестиционных фондов
могут входить :
Государственные ценные бумаги РФ
Муниципальные ценные бумаги
Акции и
облигации Российских АОЦенные бумаги иностранных государств
Акции и облигации иностранных АО
Недвижимость
Денежные депозиты
Слайд 78
Инвестиционный пай
- это именная ценная бумага , удостоверяющая
право её владельца на получение денежных средств в размере,
определяемом на основе стоимости имущества ПИФа, который выпускает пай.Каждый инвестиционный пай даёт владельцу одинаковые права.
Слайд 79
Стоимость чистых активов фонда(СЧА)
- это разность всех активов
фонда , оцененных по рыночной цене, или в случае
невозможности её определения по иной установленной процедуре и всех обязательств фонда.СЧА в расчёте на один пай фонда принято называть стоимостью пая.
Слайд 80
Негосударственные пенсионные фонды (НПФ)
- это особая организационно- правовая
форма некоммерческой организации социального обеспечения , основным видом деятельности
которой является негосударственное пенсионное обеспечение участников Фонда на основании договоров о негосударственном пенсионном обеспечении.
Слайд 81
Деятельность НПФ
по негосударственному пенсионному обеспечению включает
аккумулирование пенсионных взносов ,
размещение пенсионных резервов в соответствии
с действующим законодательством, распределение полученного дохода,
оформление и выплата негосударственных пенсий.
Слайд 82
Общие фонды банковского управления (ОФБУ)
являются аналогом ПИФов и
формируются коммерческими банками.
Фондам разрешено вкладывать в любые бумаги (векселя,
фьючерсы , форварды)Доход выплачивается при изъятии средств из фонда.
Слайд 83
Определение ОФБУ
ОФБУ – это расширенная форма доверительного управления
имуществом учредителя управления, выражающаяся в объединении имущества нескольких учредителей
с целью более эффективного управления им доверительным управляющим – кредитной организацией, зарегистрировавшей ОФБУ.
Слайд 84
Учредитель управления (клиент, вкладчик)
заключает с доверительным
управляющим договор доверительного управления.
При этом доверительный управляющий ОФБУ
осуществляет долевой учет, который позволяет выделить в любой момент времени часть дохода,постоянно прирастающего в процессе доверительного управления.
Слайд 85
Доверительный управляющий ОФБУ
кредитная организация, созданная и функционирующая в
соответствии с требованиями текущего законодательства РФ и удовлетворяющая на
момент регистрации ОФБУ определенным условиям.
Слайд 86
Требования к управляющим ОФБУ
с момента государственной регистрации прошло
не менее 1 года;
размер собственных средств должен составлять
не менее 100 млн. рублей; на 6 последних отчетных дат перед датой принятия решения о создании ОФБУ должна быть отнесена к I категории по финансовому состоянию "Финансово стабильные банки"
Слайд 87
Регулирование деятельности ОФБУ
Регулирующую функцию осуществляет Банк России в
соответствии с нормативными правовыми актами РФ
Контроль и надзор осуществляет
Департамент контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России через Территориальное управление Банка России (ТУ Банка России)
Слайд 88
Регулирование деятельности ОФБУ
Учет операций с имуществом осуществляет доверительный
управляющий с использованием счетов доверительного управления
Аналитический учет долевых взносов
в ОФБУ ведется доверительным управляющим по лицевым счетам учредителей доверительного управления
Слайд 89
Объекты доверительного управления
денежные средства в валюте РФ и
в иностранной валюте
ценные бумаги
природные драгоценные камни и драгоценные металлы
производные
финансовые инструменты, принадлежащие резидентам РФ на правах собственности
Слайд 90
Выплата доходов
Доходы перечисляются учредителю в форме:
уплаты накопленных процентов
на долю в составе ОФБУ
присоединения накопленных процентов на долю
в составе ОФБУ к этой доле в составе ОФБУвозврата принадлежащей доверителю доли в составе ОФБУ на момент возврата
Слайд 91
Инвестиционные ограничения
ОФБУ не могут вкладывать более 15%
своих активов в ценные бумаги одного эмитента либо группы
эмитентов, связанных между собой отношениями имущественного контроля или письменным соглашением.Это ограничение не распространяется на государственные ценные бумаги.
Слайд 92
Налогообложение
При возврате имущества, принадлежащих вкладчику его доход попадает
под налогообложение, при условии, что цена пая на дату
возврата паев больше цены пая на дату первоначального приобретенияВ случае возникновения убытка налогообложения не возникает
Слайд 93
Налогообложение
При возникновении дохода НДФЛ составляет 13 % от
него, уплачивается только при фактической продаже паев: НДФЛ = (П
× С2 − П × С1 − ПУ − ДВУ) × 13 %, где:П — количество паев для возврата;
С2 — стоимость пая на дату возврата;
С1 — стоимость пая на день покупки;
ПУ — премия доверительного управляющего;
ДВУ — дополнительное вознаграждение управляющего;
Слайд 94
Налогообложение
Банк как налоговый агент перечисляет 13 % с
дохода физического лица (резидента РФ), в бюджет РФ
Юридические лица
производят расчет налоговой базы самостоятельно, при выводе их средств банк не является налоговым агентом
Слайд 95
Риски
Инвестиционный риск
неполучение или недополучение прироста капитала по
сравнению с альтернативными способами вложений
Рыночный риск
риск изменения рыночных цен
активов. Риск неплатежейэмитентов ценных бумаг, контрагентов или уполномоченных брокеров
Слайд 96
Риски
Риск потери ликвидности
ценной бумаги или исключения ее из
листинга биржи
Операционный риск
сбои в программном обеспечении, средствах связи и
коммуникаций, конфликты интересовКредитный риск
возможность финансовых потерь вследствие дефолта или реструктуризации долговых обязательств эмитента
Слайд 97
Востребованность ОФБУ
ОФБУ востребована среди людей зрелых и обеспеченных.
Возраст участника фонда ОФБУ – 35-44 лет, высшее образование
присутствует, а уровень дохода – выше среднего (не менее 1000 долл. на члена семьи).Чаще всего к ОФБУ как способу инвестирования собственного капитала прибегают менеджеры среднего звена и собственники малого бизнеса.
Слайд 98
Преимущество ОФБУ перед ПИФами
более широкие инвестиционные возможности и
свобода при формировании инвестиционного портфеля,
- более широкие возможности по
диверсификации рисков,- более высокая надежность ОФБУ как финансового инструмента, связанного с банком, символом консервативности и надежности
Слайд 100
2)Корпоративная социальная ответственность
Производство качественной продукции и услуг для
потребителей
Создание привлекательных рабочих мест, выплата легальных зарплат и
инвестиции в развитие человеческого потенциалаВыполнение требований законодательства: трудового, налогового, экологического
Слайд 101
(продолжение)
Построение добросовестных отношений со всеми заинтересованными сторонами
Эффективное ведение
бизнеса, ориентированное на создание добавленной стоимости и рост благосостояния
акционеровУчёт общественных ожиданий и общепринятых этических норм в практике ведения дел
Слайд 102
Социальные инвестиции
-материальные, технологические, управленческие или иные ресурсы ,
а также финансовые средства компаний , направляемые по решению
руководства на реализацию социальных программ , разработанных с учётом интересов основных внутренних и внешних заинтересованных сторон в предположении, что в стратегическом отношении компанией будет получен определённый социальный и экономический эффект
Слайд 105
Формы иностранных инвестиций
Долевое участие в капитале предприятий, создаваемых
совместно с юридическими лицами либо гражданами РФ
Создание предприятий полностью
принадлежащих иностранным инвесторамПриобретение предприятий, имущественных комплексов
Слайд 106
(Продолжение)
Приобретение паёв, акций, облигаций
Приобретение прав пользования землёй и
иными природными ресурсами
Приобретение иных имущественных прав
Инвестиции в форме государственных
займов
Слайд 107
4)Сущность лизинга
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений
, возникающих в связи с реализацией договора лизинга ,
в том числе и в связи с приобретением предмета лизинга.
Слайд 108
Договор лизинга
- это договор , в соответствии с
которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество
у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Слайд 109
Предметом договора лизинга
могут быть любые непотребляемые вещи ,
в том числе предприятия и другие имущественные комплексы ,
здания , сооружения , оборудование , транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество , используемые для предпринимательской деятельности.
Слайд 110
К прямым участникам лизинговой сделки
Относятся
Лизингополучатель;
Лизингодатель ;
Продавец.
Слайд 111
Лизингополучатель
физическое или юридическое лицо , которое в соответствии
с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую
плату , на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Слайд 112
Лизингодатель
физическое или юридическое лицо , которое за счёт
привлечённых и (или) собственных денежных средств приобретает имущество и
предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за плату , на срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности.
Слайд 113
Продавец
-физическое или юридическое лицо , которое в соответствии
с договором купли-продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в обусловленный
срок имущество , являющееся предметом лизинга.
Слайд 115
После окончания договора лизинга
возможно:
1)Приобрести объект сделки по согласованной
цене в собственность;
2)Продлить лизинговой договор на прежних или на
иных условиях;3)Вернуть оборудование собственнику.
Слайд 116
Косвенные участники лизинговой сделки
Коммерческие и инвестиционные банки ;
Гаранты
лизинговых сделок ;
Страховые компании ;
Консалтинговые фирмы ;
Посредники ;
Лизинговые брокеры.
Слайд 118
Особенности финансового лизинга
1.Лизингодатель закупает имущество для передачи его
в лизинг по указанию лизингополучателя.
2.Кроме лизингодателя и лизингополучателя в
сделке участвует продавец объекта сделки.3.Продолжительность договора лизинга соизмерима со сроком амортизации.
4.Переход права собственности невозможны до выплаты лизингополучателем полной суммы.
Слайд 119
Оперативный лизинг
характеризуется тем, что
1.Лизингодатель закупает имущество на свой
страх и риск , а не по указанию лизингополучателя.
2.По
истечении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю.3.Лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга.
Слайд 120
Оперативный лизинг (продолжение )
4.Предмет лизинга может быть передан
в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации имущества.
Слайд 122
Чистый лизинг
характерен тем , что все расходы по
обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель.
Слайд 124
Частичный лизинг
характеризуется тем ,что на лизингодателя возлагаются лишь
отдельные функции по обслуживанию имущества.
Слайд 127
Возобновляемый лизинг
при котором после истечения первого срока договор
лизинга продлевается на следующий период.
Слайд 128
В зависимости от состава участников
различаются виды лизинга :
Двусторонний
;
Финансовый ;
Возвратный ;
Сублизинг.
Слайд 129
Двусторонний лизинг, или прямой
-если лизингодатель обеспечивает покупку ,
как правило , за счёт своих собственных средств или
с помощью заимствования под собственное обеспечение лизингодателя.Лизингодатель одновременно является производителем или поставщиком оборудования.
Слайд 131
Финансовый лизинг
Предусматривает в сделке трёх участников :
поставщика , лизингодателя и лизингополучателя.
Слайд 132
Возвратный лизинг , или лизбэк
с двумя участниками с
совмещением обязательств в одном лице , который представляет собой
систему взаимосвязанных соглашений , при которой предприятие – собственник имущества продаёт эту собственность лизинговой компании и одновременно оформляет соглашение о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга.
Слайд 134
Сублизинг
предусматривает , что имущество , которое получено в
соответствии с договором лизинга , сдаётся в свою очередь
в аренду третьей стороне.
Слайд 136
По типу имущества
Различают:
Лизинг движимого имущества (автотранспортные средства ,
станки , линии , различные виды техники );
Лизинг недвижимости
(здания , сооружения , суда , самолёты , космическая техника)
Слайд 137
По степени окупаемости имущества
Выделяют
Лизинг с полной окупаемостью
;
Лизинг с неполной окупаемостью.
Слайд 138
Лизинг с полной окупаемостью
когда в течение срока действия
лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация
имущества и соответственно выплата лизингодателю стоимости имущества(финансовый лизинг).
Слайд 139
Лизинг с неполной окупаемостью
при котором в течение срока
действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и
окупается только часть её(оперативный лизинг )Слайд 140 В зависимости от сектора рынка , где проводятся
лизинговые операции
Различают формы
Внутренний лизинг , когда лизингодатель и лизингополучатель
являются резидентами и представляют одну страну.Международный лизинг , когда лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ.
Слайд 141
Правовое регулирование лизинга в РФ
В конце 1990 –х
гг – начале ХХ1 в в нашей стране приняты
законодательные акты:Гражданский кодекс РФ ;
ФЗ №16-ФЗ от 8 февраля 1998г «О присоединении РФ к конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге»;
ФЗ№ 10- ФЗ от 29 января 2002 г. «О финансовой аренде (лизинге )»
Налоговый кодекс РФ
Слайд 142
Финансовая аренда ( лизинг ) в Гражданском кодексе
1)
лизинговые правоотношения являются отношениями трёх сторон (лизингополучателя ,лизингодателя ,
поставщика имущества );2) лизингодатель – собственник имущества ;
3)лизингополучатель использует имущество для предпринимательских целей ;
Слайд 143
(продолжение )
4) участникам лизинговых правоотношений предоставляется свобода в
определении условий лизингового договора;
5) лизингополучатель – единственный субъект ,
который несёт риск потери лизингового имущества;6) лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества , являющемуся предметом договора финансового лизинга , требования , вытекающие из договора купли – продажи.
Слайд 144
Лизинг в Налоговом кодексе
1) В НК была сформирована
новая амортизационная политика .
Всё амортизируемое имущество объединяется в 10
групп в зависимости от сроков их полезного использования и принимается на учёт по первоначальной (восстановительной ) стоимости.
Слайд 146
(продолжение)
3) Налогоплательщики могут по своему выбору пользоваться двумя
способами начисления амортизации – линейным и нелинейным.
4) Ускоренная амортизация
с коэффициентом 3 может применяться как для движимого имущества , так и для недвижимости.
Слайд 147
Расчёт лизинговых платежей
Структура лизинговых платежей:
1.Амортизация имущества;
2.Плата за финансовые
ресурсы ;
3.Маржа лизингодателя;
4.Рисковая премия ;
5.Плата за дополнительные услуги лизингодателя
;6.Страховые платежи ;
7.Налоги.
Слайд 148
Амортизация имущества
Может начисляться
а) на основе двух методов
– линейного и нелинейного (метод уменьшающегося остатка );
б) ускоренным
методом с коэффициентом ускорения не выше 3 .
Слайд 149
Плата за финансовые ресурсы
Стоимость этих ресурсов колеблется в
зависимости от положения на валютном и рублёвом кредитном рынке.
Слайд 150
Маржа лизингодателя(комиссионное вознаграждение )
включает в себя собственные расходы
лизингодателя и получаемую им прибыль(3-5 % без учёта налогов
и сборов).
Слайд 151
Рисковая премия
величина которой зависит от уровня различных видов
рисков, с которыми сталкивается лизингодатель в ходе реализации проекта
, например финансовые риски.Рисковая премия может быть учтена в ставке лизинговой маржи.
Слайд 152
Плата за дополнительные услуги лизингополучателю
- консалтинговые , юридические
, технические , , а также приобретение у третьих
лиц : прав на интеллектуальную собственность , лицензионных прав , прав на товарные знаки , марки , программное обеспечение .
Слайд 153
Страховые платежи
плата за различные формы страхования имущества ,
переданного в лизинг , возврата лизинговых платежей , если
они осуществлялись лизингодателем.
Слайд 154
Налоги
которые выплачивает лизингодатель за сдаваемое в лизинг имущество
, например налог на добавленную стоимость , налог на
имущество ( если имущество находится на балансе лизингодателя)Слайд 155 Расчёт лизинговых платежей в соответствии с Методическими рекомендациями
Минэкономики
ЛП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС
Слайд 156
Лизинговые платежи
ЛП- общая сумма лизинговых платежей ;
АО- величина
амортизационных отчислений ;
ПК- плата за используемые кредитные ресурсы ;
КВ-
комиссионное вознаграждение лизингодателю ;ДУ- плата за дополнительные услуги лизингополучателю;
НДС- налог на добавленную стоимость
Слайд 158
Обозначения в формуле
БС- балансовая стоимость имущества – предмета
договора лизинга ;
НА – норма амортизационных отчислений.
Слайд 160
Обозначения в формуле
ПК- плата за используемые кредитные ресурсы
;
КР- кредитные ресурсы ;
СтК - ставка за кредит в
процентах годовых.
Слайд 162
Обозначения в формуле
КР- кредитные ресурсы , используемые на
приобретение имущества , плата за которые осуществляется в расчётном
году;ОСн и ОСк – расчётная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и на конец года;
Q- коэффициент , учитывающий долю заёмных средств в общей стоимости приобретаемого имущества
Слайд 164
Обозначения в формуле
Р – ставка комиссионного вознаграждения в
процентах годовых от балансовой стоимости имущества;
БС – балансовая стоимость
имущества _ предмета договора лизинга
Слайд 166
Обозначения в формуле
ОСн и ОСк - расчётная остаточная
стоимость имущества соответственно на начало и на конец года
;СтВ – ставка комиссионного вознаграждения , устанавливаемая в процентах от среднегодовой остаточной стоимости имущества – предмета договора.
Слайд 168
Обозначения в формуле
ДУ – плата за дополнительные услуги
в расчётном году ;
Рп – расход лизингодателя на каждую
предусмотренную договором услугу ;Т – срок договора в годах.
Слайд 170
Налог на добавленную стоимость
НДС – величина налога ,
подлежащего уплате в расчётном году ;
В – выручка от
сделки по договору лизинга в расчётном году ;СтН – ставка налога на добавленную стоимость в процентах.
Слайд 171
Лизинговый взнос
ЛВ к = ЛП : Т :
4; где
ЛВк - размер ежеквартального лизингового взноса ;
ЛП –
общая сумма лизинговых платежей;Т – срок договора лизинга в годах.
ЛВм = ЛП : Т : 12 ; где
ЛВм – размер ежемесячного лизингового взноса
Слайд 172 Пример. Расчёт лизинговых платежей по договору финансового лизинга
с полной амортизацией
Условия договора:
Стоимость имущества 160 млн.руб.
Срок договора 10
лет Норма амортизации 10%
Процентная ставка по кредиту 40%
Кредитные ресурсы 160 млн .руб
Процент комиссионного вознаграждения 10%
Слайд 173
Пример (продолжение )
Дополнительные услуги лизингодателя:
- командировочные расходы 6
млн.руб;
- консалтинговые услуги 2 млн.руб.;
- обучение персонала 4 млн.руб.
Ставка
налога на добавленную стоимость 20%;Лизинговые взносы осуществляются ежегодно равными долями начиная с первого года.
Слайд 175
Расчёт общей суммы лизинговых платежей 1-й год
АО =
160,0 х 10: 100 = 16,0 млн, руб.
ПК
= 152,0 х 40: 100 = 60,8 млн. руб.КВ = 152,0 х 10: 100 = 15,2 млн. руб.
ДУ = (3,6 + 2,0 + 4,0): 10 = 0,96 млн. руб.
В = 16,0 + 60,8 + 15,2 + 0,96 = 92,96 млн. руб.
НДС = 92,96 х 20: 100 = 18,592 млн. руб.
ЛП = 16,0 + 60,8 + 15,26 + 0,96 + 18,592 = 111,552 млн. руб.
Слайд 180
Обозначения в формуле
БС – балансовая стоимость объекта (стоимость
контракта)
К1,2,л – коэффициенты , выражающие взаимосвязь условий лизинговой сделки
Слайд 182
Обозначения ,принятые в формуле
Стф- ставка финансирования (Стк+Сткв)
N- число
платежей в год (1,2,4.12)
n - общее количество платежей в
течение всего срока действия лизингового соглашенияn = Тл* N, где
Тл- срок лизингового договора,(лет)
Слайд 184
Обозначения в формуле
БСо – остаточная стоимость объекта в
процентах от первоначальной стоимости
Слайд 187
Наиболее существенные выгоды от использования лизинга
1.Возможность применения механизма
ускоренной амортизации
2.Возможность учёта предмета лизинга на балансе лизингодателя или
лизингополучателя по взаимному соглашению.3.Экономия на отчислениях при уплате налога на имущество , налогооблагаемой базой для которого при ускоренной амортизации становится быстро уменьшаемая остаточная стоимость.
Слайд 188
Наиболее существенные выгоды от использования лизинга
4.Отнесение перечисленных лизинговых
платежей на расходы (себестоимость продукции) лизингополучателя , что позволяет
снизить налогоплательщику отчисления на уплату налога на прибыль.5.Возможность получения лизингодателем льгот по налогообложению на основании решений органов управления субъектами федерации.
Слайд 189
Наиболее существенные выгоды от использования лизинга
6. Лизингополучатель ,
пользуясь имуществом , применяет рассрочку платежа.
7. Лизинговой компании в
силу возможности использования своих профессиональных и деловых контактов легче по сравнению с обычным предприятием решить с банком комплекс вопросов по кредитованию ;
