Презентация на тему Основные изменения на основании Постановления Правительства РФ №1498 от 26 декабря 2016 года

управляющую компанию или ТСЖ , ТСН, ЖСК, кооператив
УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Холодная вода на содержание ОИ МКД

Холодная вода для нужд ГВС на содержание ОИ МКД

Подогрев на содержание ОИ МКД

Э/ЭН на содержание ОИ МКД

Стоки на содержание ОИ МКД (с момента установления нормативов потребления по такой услуге)

Коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее ОДН) исключены из платежного документа, т.е. выше указанные услуги не имеют отношения к коммунальным услугам, а относятся к услугам содержания ОИ МКД.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов

Начисление по услугам на содержание общего имущества МКД не может быть выше, чем по нормативам потребления коммунальных услуг на ОДН, как и было до 1января 2017 года.

управления не выбран, либо выбранный способ не реализован
Расчетный объем

на ОДН > Норматива потребления на ОДН, то начисление по нормативу

Расчетный объем на ОДН > О, но < Норматива потребления на ОДН, то начисление расчетная величина

Расчетный объем на ОДН < 0, то начисление не производится

3 способа начисления платы на ОДН

равен 1,5
4. Расчет в коммунальных квартирах, в которых не

установлены ИПУ при наличии технической установки таких приборов, производится исходя из нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5.

5. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

6. Размер неустоек ( штрафов, пеней) указывается в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

7. В жилых помещениях не оборудованных ИПУ при временном отсутствии, с 1 января 2017г. перерасчет не производится, без акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ.

8. Дано четкое понятие нежилым помещениям в МКД.

9. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в МКД, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям, предусмотренным правилами, утвержденными Постановление Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года с учетом всех изменений и дополнений (далее ПП РФ № 354). В случае несоответствия указанного договора положениям ПП РФ № 354 договор считается заключенным на условиях, предусмотренных ПП РФ № 354, т.е. Исполнитель услуг не обязан вносить изменения в действующий договор

осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме

непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (далее РСО).

Управляющие компании или ТСЖ (ТСН), ЖСК должны направить собственнику нежилого помещения в МКД сведения о необходимости заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с РСО и о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

Также управляющие компании или ТСЖ (ТСН), ЖСК должны предоставить в РСО, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений в МКД.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется расчетными способами, исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированного подключенного оборудования (для водоснабжения – по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы.

До момента исключения нежилых помещений из договора ресурсоснабжения между управляющей компанией или ТСЖ (ТСН), ЖСК счета за поставку коммунального ресурса РСО выставляет в адрес управляющей компанией или ТСЖ (ТСН), ЖСК, а управляющая компания или ТСЖ (ТСН), ЖСК выставляет в адрес нежилых помещений при условии уведомления собственников нежилых помещений и предоставления информации по нежилым помещениям в РСО.

в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные

услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

12. Исполнитель коммунальных услуг имеет право, а потребитель обязан предоставить доступ, не чаще 1 раза в 3 месяца осуществлять поверку достоверности, передаваемых потребителем показаний ИПУ, если таковые находятся в жилом помещении.