Презентация на тему Право собственности и способы его защиты

общедозволительный характер с ограничивающими условиями.
 
Владение, пользование, распоряжение носит

публичный характер, выражающийся в государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
 
Связь права собственности с земельным правопорядком
 

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

совокупности юридических фактов)
Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей

среды доцент Иванова Т.Г.

в совокупности юридических фактов)
Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны

окружающей среды доцент Иванова Т.Г.

среды
доцент Иванова Т.Г.
При формировании земельного участка проводится

существовавшего до нарушения
Пресечение действий, нарушающих право или создающих

угрозу нарушению
Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления
Признание незаконными действий или бездействий исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления
Способы, предусмотренные гражданским законодательством

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

доцент Иванова Т.Г.
Правовая форма вмешательства публичного в частное должна

быть строго в определенной ЗАКОНОМ ПРАВОВОЙ ФОРМЕ:

обеспечения повышенной определенности, юридической устойчивости, чистоты прав собственника
2) природные

ресурсы как достояние народов, проживающих на соответствующей территории
3) границы права собственности необходимы для реализации прав собственника и его обязанностей, а также для защиты прав собственника
4) СПЕЦИФИКА всеобъемлющего характера права собственности применительно к земельному участку, водному объекту
5) Социальные функции права собственности на природные ресурсы

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

Споры о приватизации земельных участков
3) Споры, связанные с границами

земельных участков (межевые споры):
- Споры о порядке использования земельных участков;
- Споры о разделе (выделе) земельных участков
4) Споры, вытекающие из вторичных сделок с земельными участками

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
Категория земельного участка и виды разрешенного использования
Проведение межевания

земельного участка:
1) степень точности определения границ земельного участка,;
2) проведение согласования границ соседями (акта согласования границ земельного участка);
3) Факт установления межевых знаков, обозначающих характерные точки границ земельного участка на местности
4) Факт передачи межевых знаков на ответственное хранение (наличие акта передачи межевых знаков)
5) Описание места расположения зон с особыми условиями использования и зданий, строений, сооружений (инженерные коммуникации)
Проведение государственного кадастрового учета земельного участка
В соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре»
В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

зданием
1) фактическое землепользование в соответствии с земельным и градостроительным

законодательством;
2) красные линии, утверждаемые в градостроительной документации (град.документация по планировки);
3) смежные землепользователи (отсутствие спора)
4) естественные границы земельных участков (при их наличии)

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

ДОКУМЕНТОВ О ПРАВЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО ПРИЧИНАМ, НЕ

ЗАВИСЯЩИМ ОТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)

ЗАКОННЫМИ ОСНОВАНИЯМИ СЧИТАЮТСЯ НАЛИЧИЕ СЛЕДУЮЩИХ ФАКТОВ:
- приобретение права на недвижимое имущество в соответствии с действовавшим законодательством на дату его приобретения
ИЛИ
приобретение права на использование земельного участка для осуществления определенного вида деятельности

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

при рассмотрении земельных споров
Принадлежность земельного участка конкретному лицу

(наличие Документа-основания возникновения права на земельный участок)
Принадлежность имеющихся на участке зданий, строений, сооружений (коммуникаций) (наличие Документа-основания возникновения права на здание, строение, сооружения, расположенные на земельном участке)

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

участков на местности (до введения ФЗ « 221-ФЗ «О

государственном кадастре недвижимости»)

Акт согласования и установления на местности границ земельных участков
Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка
Акт приемки межевых знаков на ответственное хранение
Кадастровый план земельного участка (кадастровая выписка из государственного земельного кадастра) Описание местоположения границ земельного участка

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

Межевые споры могут быть относительно внешних границ земельного

участка, в таком случае это споры между правообладателями двух и более земельных участков.
Обязательным условием рассмотрения таких споров является проведение кадастрового учета всех земельных участков, относительно границ которых возникает спор.

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

внутренних границ земельного участка – споры между несколькими правообладателями

одного земельного участка об определении порядка пользования таким участком, при которых не оспариваются и не изменяются внешние границы участка, а определяются только границы (пределы), в которых сособственники участка и здания, расположенного на участке, могут реализовывать свои права.
Обязательным условием рассмотрения спора является завершенность индивидуализации земельного участка как объекта права, т.е. проведение его государственного кадастрового учета.

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.

соответствующего законодательству документа–основания возникновения права на земельные участки, относительно

местаположения границ которых возник спор;

б) факт государственной регистрации права на земельный участок истца и ответчика на основании документа – основания возникновения права на участки в соответствии с требованиями законодательства на дату возникновения такого права;

в) факт проведения межевания соседних земельных участков в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на дату проведения межевания.
г) факт проведения государственного кадастрового учета земельных участков в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на дату проведения такого учета.

Юридический факультет СПбГУ кафедра правовой охраны окружающей среды
доцент Иванова Т.Г.