Презентация на тему Оценка состоятельности проекта на различных этапов проектирования

по крупным объектам проходят семь этапов:
Проблемные изыскания;
Разработка бизнес-плана;
Разработка технико-экологического

обоснования инвестиций;
Выбор и утверждение площадки ля строительства;
Разработка и выдача задания на проектирование;
Инженерные изыскания;
Проектирование.

в основном одно­типна и может быть представлена в следующем

виде:
• титульный лист: название и адрес предприятия, сведения о руководителях и учредителях, суть проекта, его стоимость, источ­ники средств;
• меморандум конфиденциальности;
• резюме: доказательства выгодности проекта, его реклама;
• анализ рынка сбыта: динамика продаж товара, аналоги про­дукта, потенциальные конкуренты;
• существо предлагаемого проекта: описание продукции или услуг, их преимуществ, аргументы успеха проекта;
• производственный план: технология производства, потреб­ность в оборудовании, сырье и материалах, условия их поставки и цена, себестоимость продукции, обеспечение экологической и тех­нической безопасности;
• план маркетинга: конечные потребители, характер спроса, особенности сегмента рынка сбыта, стратегия конкуренции и цен, организация сбыта, рекламная кампания;
• организационный план: форма собственности, организаци­онно-правовая форма, организационная схема управления предпри­ятием;
• финансовый план: план доходов и расходов, план денежных поступлений и выплат за период реализации проекта, балансовый план, источники средств, стратегия (схема) финансирования,
Назначение бизнес-плана заключается в выработке реалистической концепции осуществления инвестиционного проекта на основе тщательного анализа всех сторон предстоящей деятельности и обоснования его реализуемости соответствующими расчетами.

осуществляется в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке

разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".
Договор регулирует правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон. К разработке проекта приступают при наличии согласования места размещения объекта, обоснования инвестиций, данных инженерных изысканий и других проектных материалов. Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование. Оно устанавливает основные требования к параметрам и качеству будущей строительной продукции, а также к составу и оформлению проектной документации.

инвестиций в строительство объекта;
решение местного органа исполнительной власти о

предварительном согласовании места размещения объекта;
архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;
технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изыска­ний;
материалы по всей существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;
сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;
материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;
сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, наличии техногенных объектов, санитарно-эпидемиологических условиях в районе строительства;
другие материалы, необходимые для проектирования.

разделов:

привлекаются заказчиком, как правило, на основе конкурсного отбора (тендера)

организацийпретен дентов на получение генерального подряда на строительство
Заказчик заключает договоры на обеспечение стройки необходимой продукцией с условиями ее поставки в соответствии с графиками, согласованными с генеральным подрядчиком
Подготовку строительного производства организуют службы и подразделения генерального подрядчика, исходя из требований в следующих документации и мероприятиях заключенном договоре на выполнение генерального подряда по объекту строительных инвестиций, проектносметной документации на строительство, финансировании строительства, отведенном в натуре земельном участке для строительства, договорах на производство субподрядных строительных, монтажных и специальных работ, оформленных разрешениях и допусках на проведение строительных и других работ, договорах на поставку оборудования, изделий, конструкций и материалов, ответственность за поставку и комплектацию которых возложена на генподрядчика строительства, решении вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечении строительства необходимыми энергетическими ресурсами, водой, подъездными путями, системами связи и необходимыми бытовыми условиями для строителей