Презентация на тему Предварительный договор

РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем

договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 

а также другие существенные условия основного договора
Указывается срок, в

который стороны обязуются заключить основной договор
Если срок в предварительном договоре не определен, договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора

исключает возможность обратиться с иском о понуждении контрагента по

предварительному договору заключить основной договор
Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор
Если срок заключения основного договора сторонами будет пропущен, то обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются

является существенным, и при его отсутствии предварительный договор не

будет считаться заключенным
Срок действия предварительного договора и срок, когда должен быть заключен основной договор

договора, а если форма основного договора не установлена, то

в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.

сложностей в определении содержания договора и необходимости выяснения действительно

общей воли сторон с учетом цели договора принимают во внимание – наряду с перепиской, установившейся во взаимоотношениях между сторонами практикой, обычаями делового оборота – также предшествующие договору переговоры и переписку.

в случае, если вторая сторона возможность такого рассмотрения подтверждает.

Здесь действует общее правило, в силу которого необходимо вначале достичь согласия контрагента на рассмотрение возникшего при заключении договора спора по его содержанию

договора

предварительного договора на права и обязанности третьих лиц. Действующее

законодательство не дает на него прямого ответа, оставляя, в частности, открытой судьбу договора, подписанного продавцом с третьим лицом в период от заключения предварительного договора и до истечения срока заключения основного договора.

можно указать на ту роль, которую играют такие договоры

с момента заключения основного договора. Очевидно, что, если основной договор заключен в срок, предусмотренный предварительным договором, и с соблюдением его условий, предварительный договор прекращает свое действие и соответственно утрачивает правовую силу.

переговоров, означающую, в частности, что сторона не несет ответственности

за недостижение согласия (имеется в виду, что стороны свободны в определении того, с кем, когда, в течение какого времени и т. п. вести переговоры)

заложенного в предварительном договоре. Оно формулируется как понуждение уклоняющейся

стороны к заключению основного договора. Вторым по распространенности исковым требованием является признание незаключенным (либо недействительным) договора (как предварительного, так и основного)

о признании права собственности исходя из заключенных предварительных договоров.

Законодательство РФ не содержит запрета на применение обеспечительных мер для исполнения предварительного договора
Спорным представляется вопрос о включении условий предварительного договора в мировое соглашение.

слишком большие функции и надежды. Так, например, на нашем

рынке недвижимости довольно часто заключается предварительный договор, по которому покупатель платит продавцу определенную денежную сумму в качестве задатка.

договор не рассматривается в качестве серьезного документа. Так, если

стороны заключили предварительный договор, а затем кто-то из них передумал заключать основной договор, то другую сторону можно принудить к заключению основного договора в судебном порядке.

с которыми стороны обязуются в будущем заключить основной договор

по поводу недвижимого имущества, которое на момент заключения предварительного договора отсутствует.

пытается признать предварительный договор недействительным.

данные о лицах, физических или юридических, которые подписывают документ
Предварительный

договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора
В договоре необходимо указать какой-то срок, в который стороны намерены заключить основной договор

«другие существенные условия основного договора» заменить словами - те

условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора
пункт 5 дополнен абзацем вторым : Разногласия сторон по условиям основного договора рассматриваются судом в порядке, предусмотренном Ст. 446 Кодекса

с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных

взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.
2. К отношениям сторон, не урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения сторонами таких договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре

сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне безусловное право

заключить договор на условиях, предусмотренных опционом.
Опцион предоставляется за плату или иное встречное предоставление либо безвозмездно, если выдача опциона обусловлена иным охраняемым законом интересом, вытекающим из отношений сторон.
В течение всего срока действия опциона другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке и на условиях, предусмотренных опционом.

договор)»
Договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается

договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованном количестве (объеме) либо на иных условиях, определяемых абонентом.