Слайд 7
Системы регистрации,
используемые в различных странах Регистрация сделок Поземельные кнгиги Регистрция
титула На основе работы Проф. Стига Енемарка
Слайд 8
Современное влияние Всемирный Банк и Европейский союз UNECE / WPLA Де
Сото - «Загадка капитала»
Слайд 9
UNECE – основные вехи «Руководство по управлению земельными ресурсами»
1996
MOLA (Совещание уполномоченных лиц по управлению земельными ресурсами) 1996
WPLA
(Рабочая группа по управлению земельными ресурсами) 1999
«Управлению земельными ресурсами в регионе UNECE – тенденции развития и основные принципы» 2005
Слайд 10 Социально-экономические преимущества эффективного управления земельными ресурсами (второе издание) Руководство
по объетам недвижимости и идентификаторам Ограничения прав собственности, аренда, передача
прав и финансирование земли и объектов недвижимости в Европе и Северной Америке Ключевые аспекты регистрации прав и законодательства по кадастру Системы массовой оценки земли (недвижимости) в целях налогообложения в Европе
«Поддерживать и Вести». От филантропии к бизнес ориентированному подходу От
субсидий к (полному) самофинансированию От государственного сектора к сотрудничеству с частным сектором От фрагментации к совместно предоставляемым услугам
Слайд 12
1996 - 2006 Гарантии землевладения (Права собственности на землю)
Гарантии +
Поддержка земельных рынков (Стоимость земли)
Слайд 13
Что имеет значение Сделки с землей гарантированы Низкие затраты на
оформление сделок Возможность получения кредита Прозрачность и лёгкий доступ для всех
участников Права меньшинств защищены; и Обеспечение устойчивости окружающей среды пользуется поддержкой
Слайд 14
Центральный вопрос сегодня -
качество руководства
«если требуется усовершенствование систем
управления земельными ресурсами, то начинать надо с улучшения подготовки
и обучения тех лиц, которые отвечают за управление и функционирование системы» UNECE
Слайд 15
Завтра Не только: Дальнейшая компьютеризация Оформление перехода прав в электронном виде Международные
рынки (EULIS) Многоцелевые данные (INSPIRE) Больше контактов между государственными агентствами
Слайд 16
Гарантии землевладения (Права собственности на землю)
Слайд 18
Права пользования Содержать животных Вырубать деревья Качать воду Добывать полезные ископаемые Строить Продавать Передавать в
субаренду
Слайд 19
Внешние факторы Политика Устойчивое развитие Народ & Культура Землевла- дение и за- конодатель ство Экономика и финансо- вые услуги Земле- пользование и
экологич. контроль Фискальная политика Рынки земли
Слайд 20
Нужно знать Право собственности на землю и здания Их налогооблагаемая
стоимость Разрешенное использование земли и зданий Их прошлые и настоящие
формы использования Имеющиеся средства обслуживания (напр., коммунальные услуги) А в будущем возможно Состояние зданий и их энергоэффективность Наши обязанности