- Главная
- Разное
- Бизнес и предпринимательство
- Образование
- Развлечения
- Государство
- Спорт
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Религиоведение
- Черчение
- Физкультура
- ИЗО
- Психология
- Социология
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Что такое findslide.org?
FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Обратная связь
Email: Нажмите что бы посмотреть
Презентация на тему Цель, задачи, принципы, методы и технологии, информационнометодические аспекты и правовое регулирование оценки
Содержание
- 2. 1.1 Истоки методологических основ оценкиОсновные понятияСубъект оценкиОбъект оценки Принципы оценки Терминологические проблемы
- 3. Субъект оценкиФизические лица, являющиеся членами одной из
- 4. Объект оценкиотдельные материальные объекты (вещи);совокупность вещей, составляющих
- 5. Общие принципы оценки Смотри электронный учебник Филипова
- 6. 1.2 Международные и европейские стандарты оценки (МСО и ЕСО).Основные понятияМСОЕСОМСФОМОКЦБМР
- 7. Таблица А.1– Эволюция содержания Международных стандартов оценки (МСО)
- 9. Международные руководства (МР) Оценка объектов сельскохозяйственного имущества.
- 10. «Оценка движимого (личного) имущества» ВведениеОбласть примененияОпределенияВзаимосвязь со стандартами финансовой отчетностиРуководствоДата вступления в силу
- 11. 1.3 Основные подходы к оценке собственности: общая
- 12. Развитие методологических основ оценки в России
- 13. Источники ошибок в оценке:недостатки законодательства и стандартов
- 14. Основные характеристики затратного подходаоценка имущественного комплекса как
- 15. Применение затратного подхода новые или недавно построенные
- 16. Основные этапы применения затратного подхода: Оценка восстановительной
- 17. Рисунок А.1. Процедура оценки стоимости недвижимости затратным подходом
- 18. Сравнительный подход базируется на 3 принципах:замещения;спроса и предложения; вклада.
- 19. Основные этапы оценки сравнительным подходом:1. Изучаются состояние
- 20. Доходный подход отражает: качество и количество дохода,
- 21. Доходный подход используется при определении:инвестиционной стоимости;рыночной стоимости.Основные методы:прямой капитализации доходов;дисконтированных денежных потоков.
- 22. 1.4 Принципы и механизмы государственного регулирования оценочной
- 23. Инструменты регулированиясаморегулирование;система Стандартов;система сертификации качества услуг;унификация учебных
- 24. Субъекты оценочной деятельности:органы исполнительной власти РФ, субъектов РФ, муниципальных образований;оценщики;профессиональные объединения оценщиков;заказчики услуг;потребители услуг.
- 25. 1.5 Саморегулирование оценочной деятельностиОсновные понятияЗарубежный опыт.Саморегулируемые организации в РФ.Сертификация и аттестация.
- 26. Скачать презентацию
- 27. Похожие презентации
1.1 Истоки методологических основ оценкиОсновные понятияСубъект оценкиОбъект оценки Принципы оценки Терминологические проблемы
Слайд 3
Субъект оценки
Физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых
организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с
требованиями настоящего Федерального закона (оценщики).Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.
Слайд 4
Объект оценки
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество
лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или
недвижимое, в том числе предприятия);право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Слайд 6 1.2 Международные и европейские стандарты оценки (МСО и
ЕСО).
Основные понятия
МСО
ЕСО
МСФО
МОКЦБ
МР
Слайд 9
Международные руководства (МР)
Оценка объектов сельскохозяйственного имущества.
Экспертиза оценок.
Движимое (личное) имущество.
Оценка портфелей
ипотек (закладных) для целей секьюритизации.
Слайд 10
«Оценка движимого (личного) имущества»
Введение
Область применения
Определения
Взаимосвязь со стандартами
финансовой отчетности
Руководство
Дата вступления в силу
Слайд 11
1.3 Основные подходы к оценке собственности: общая характеристика
Основные
понятия
Этапы развития оценочной деятельности в России
Источники ошибок в оценке
Затратный подход
Сравнительный подход
Доходный подход
Методы оценки
Слайд 13
Источники ошибок в оценке:
недостатки законодательства и стандартов оценки;
недостатки
оценочной методологии;
«непрозрачность» российского бизнеса;
некорректность действий заказчика;
недостаточная квалификация оценщиков;
недостатки в
организации работы оценочной компании.
Слайд 14
Основные характеристики затратного подхода
оценка имущественного комплекса как земельного
участка с улучшениями, на основе расчета затрат, необходимых для
его воссоздании на дату оценки;учет износа улучшений;
принцип «замещения».
Слайд 15
Применение затратного подхода
новые или недавно построенные объекты.
анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.
технико-экономическое
обоснование нового строительства.незавершенного строительства.
целях выделения объектов налогообложения.
в целях страхования.
для переоценки основных фондов предприятий.
если ощущается недостаток информации для использования других подходов к оценке.
Слайд 16
Основные этапы применения затратного подхода:
Оценка восстановительной стоимости
оцениваемого здания;
Оценка величины предпринимательской прибыли;
Расчет выявленных видов износа;
Оценка рыночной
стоимости земельного участка;Расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением полученной величины на стоимость земельного участка.
Слайд 19
Основные этапы оценки сравнительным подходом:
1. Изучаются состояние и
тенденции развития рынка недвижимости и целевого сегмента, выявляются наиболее
сопоставимые объекты.2. Собирается, проверяется и анализируется информация по объектам-аналогам; каждый объект-аналог сравнивается с оцениваемым объектом.
3. На выделенные различия в ценообразующих характеристиках сравниваемых объектов вносятся поправки в цены продаж сопоставимых аналогов.
4. Согласовываются скорректированные цены объектов-аналогов и выводится итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости.
Слайд 20
Доходный подход отражает:
качество и количество дохода, который
объект недвижимости может
принести в течение своего срока службы;
риски, характерные
как для оцениваемого объекта, так и для региона.
Слайд 21
Доходный подход используется при определении:
инвестиционной стоимости;
рыночной стоимости.
Основные методы:
прямой
капитализации доходов;
дисконтированных денежных потоков.
Слайд 22 1.4 Принципы и механизмы государственного регулирования оценочной деятельности
Основные понятия
ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
Инструменты регулирования.
Зарубежный опыт.
Субъект
оценки.
Слайд 23
Инструменты регулирования
саморегулирование;
система Стандартов;
система сертификации качества услуг;
унификация учебных программ
по подготовке оценщиков;
создание условий для развития и становления саморегулируемых
профессиональных объединений оценщиков;организация процесса включения процедур и методов профессиональной оценки в общее законодательство;
контроль за исполнением законодательства.
Слайд 24
Субъекты оценочной деятельности:
органы исполнительной власти РФ, субъектов РФ,
муниципальных образований;
оценщики;
профессиональные объединения оценщиков;
заказчики услуг;
потребители услуг.
Слайд 25
1.5 Саморегулирование оценочной деятельности
Основные понятия
Зарубежный опыт.
Саморегулируемые организации в
