конкретной территориальной единицы для проведения оценки (город в целом,
административный район, кадастровый квартал, планировочный район или микрорайон) лежит в основе градостроительного функционирования самого города, где основной структурной единицей является микрорайон (квартал).
2. Выбор критериев (показателей) эффективности организации городской территории. Исходя из названия и целей оценки, в процессе оценки необходимо использовать 2 группы критериев (показателей):
- экономические:
а) экономико – градостроительные критерии:
- соответствие размеров земельных участков нормативными документами;
- жилищная обеспеченность на одного жителя;
- плотность населения микрорайона;
- плотность жилищного фонда;
- плотность застройки территории микрорайона;
- обеспеченность населения объектами социально -, культурно - бытового обслуживания;
б) рыночные критерии:
-соотношение рыночной стоимости недвижимости со средней по городу в этом типе недвижимости;
- соотношение кадастровой стоимости земли и недвижимости по сравнению со средне годовой.
- экологические:
- соотношение значений основных загрязняющих веществ с предельно допустимыми концентрациями (ПДК),
- соотношение фактического значения озеленения в квартале с нормативными показателями;
соотношение застроенной площади и площади, занятой зелеными насаждениями.
3. Интерпретация результатов
Алгоритм эколого-экономической оценки организации городской территории:
3
ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА
Матушкина Надежда Александровна
