- Главная
- Разное
- Бизнес и предпринимательство
- Образование
- Развлечения
- Государство
- Спорт
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Религиоведение
- Черчение
- Физкультура
- ИЗО
- Психология
- Социология
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Что такое findslide.org?
FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Обратная связь
Email: Нажмите что бы посмотреть
Презентация на тему Сравнительный подход к оценке недвижимости
Содержание
- 2. СОДЕРЖАНИЕКлючевые понятияУчебный материалВопросы для самопроверкиРекомендуемая литература
- 3. КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯРынок капиталаОтраслевые коэффициентыЦеновая информацияКомпании-аналогиКритерии отбора компаний-аналоговОценочные мультипликаторыИнтервальные мультипликаторыМоментные мультипликаторы
- 4. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛНаличие активного финансового рынкаНаличие доступной финансовой
- 5. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМетод рынка капиталаМетод сделок Метод отраслевых коэффициентовМетоды расчета стоимости предприятия:
- 6. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛЭтапы расчета стоимости предприятия в сравнительном
- 7. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛСбор информации о компаниях-аналогахРыночная (ценовая)информацияФинансовая информация
- 8. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛПроцесс отбора сопоставимых компаний-аналогов«Подозреваемые»«Кандидаты»Компании-аналоги
- 9. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛКритерии отбора компаний-аналогов:Отраслевое сходствоСходство производимых товаров (услуг)Размер компанииКачество менеджментаПерспективы ростаУровень систематических рисков
- 10. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛКритерии отбора компаний-аналогов:Сравнимая структура капиталаСравнимая ликвидностьСравнимая рентабельность
- 11. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛЦели финансового анализа компаний-аналогов:Рейтинг оцениваемой компании
- 12. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛОценочный мультипликаторкоэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия и финансовой базой (финансовыми показателями деятельности предприятия)
- 13. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛВиды оценочных мультипликаторовИнтервальныеМоментные
- 14. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛИнтервальные мультипликаторы:Цена / прибыльЦена / денежный потокЦена / дивидендные выплатыЦена / выручка от реализации
- 15. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМоментные мультипликаторы:Цена / балансовая стоимости активовЦена / стоимость чистых активов
- 16. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМультипликатор:Цена / прибыльПрименяется для оценки мелких компаний на основе прибыли до уплаты налогов
- 17. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМультипликатор:Цена / Денежный потокПрименяется для оценки предприятий, в активах которых преобладает недвижимость
- 18. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМультипликатор:Цена / Дивидендные выплатыПрименяется если дивиденды
- 19. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМультипликатор:Цена / Выручка от реализацииПрименяется при
- 20. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМультипликатор:Цена / Балансовая стоимостьСфера применения – оценка холдинговых компаний, крупных пакетов акций.
- 21. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛМультипликатор:Цена / Чистая стоимость активовПрименяется, если
- 22. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛПроцесс формирования стоимости предприятия:Выбор величины мультипликатораВзвешивание промежуточных результатовВнесение итоговых поправок
- 23. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛВнесение итоговых поправокУчет активов не участвующих в производстве, получении прибылиУчет фактической величины собственного оборотного капитала
- 24. ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ В чем заключается сущность
- 25. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА Оценка недвижимости. — 11-е изд.
- 26. Скачать презентацию
- 27. Похожие презентации
СОДЕРЖАНИЕКлючевые понятияУчебный материалВопросы для самопроверкиРекомендуемая литература
Слайд 3
КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ
Рынок капитала
Отраслевые коэффициенты
Ценовая информация
Компании-аналоги
Критерии отбора компаний-аналогов
Оценочные мультипликаторы
Интервальные
мультипликаторы
Слайд 4
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Наличие активного финансового рынка
Наличие доступной финансовой информации
по большому числу компаний-аналогов
Наличие достоверной информации о фактически совершенных
сделках с компаниями-аналогамиУсловия применения сравнительного подхода:
Слайд 5
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Метод рынка капитала
Метод сделок
Метод отраслевых коэффициентов
Методы
расчета стоимости предприятия:
Слайд 6
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Этапы расчета стоимости предприятия в сравнительном подходе:
Сбор
информации о компаниях-аналогах
Сопоставление списка компаний-аналогов
Финансовый анализ компаний-аналогов
Расчет оценочных мультипликаторов
Выбор
величины мультипликатораОпределение предварительной величины стоимости предприятия
Внесение итоговых поправок
Слайд 7
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Сбор информации о компаниях-аналогах
Рыночная (ценовая)
информация
Финансовая
информация
Слайд 8
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Процесс отбора сопоставимых компаний-аналогов
«Подозреваемые»
«Кандидаты»
Компании-аналоги
Слайд 9
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Критерии отбора компаний-аналогов:
Отраслевое сходство
Сходство производимых товаров (услуг)
Размер
компании
Качество менеджмента
Перспективы роста
Уровень систематических рисков
Слайд 10
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Критерии отбора компаний-аналогов:
Сравнимая структура капитала
Сравнимая ликвидность
Сравнимая рентабельность
Слайд 11
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Цели финансового анализа компаний-аналогов:
Рейтинг оцениваемой компании в
списке компаний-аналогов
Обоснование степени доверия к информации по выбранным компаниям-аналогам
Основа
для расчета оценочных мультипликаторов
Слайд 12
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Оценочный мультипликатор
коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой
предприятия и финансовой базой (финансовыми показателями деятельности предприятия)
Слайд 14
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Интервальные мультипликаторы:
Цена / прибыль
Цена / денежный поток
Цена
/ дивидендные выплаты
Цена / выручка от реализации
Слайд 15
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Моментные мультипликаторы:
Цена / балансовая стоимости активов
Цена /
стоимость чистых активов
Слайд 16
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Мультипликатор:
Цена / прибыль
Применяется для оценки мелких компаний
на основе прибыли до уплаты налогов
Слайд 17
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Мультипликатор:
Цена / Денежный поток
Применяется для оценки предприятий,
в активах которых преобладает недвижимость
Слайд 18
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Мультипликатор:
Цена / Дивидендные выплаты
Применяется если дивиденды выплачиваются
достаточно стабильно как в аналогах, так и в оцениваемой
компании, либо способность компании платить дивиденды может быть обоснованно спрогнозирована
Слайд 19
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Мультипликатор:
Цена / Выручка от реализации
Применяется при оценке
предприятий сферы услуг (реклама, страхование и т.д.).
Применяется для проверки
объективности результатов полученных другими способами
Слайд 20
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Мультипликатор:
Цена / Балансовая стоимость
Сфера применения – оценка
холдинговых компаний, крупных пакетов акций.
Слайд 21
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Мультипликатор:
Цена / Чистая стоимость активов
Применяется, если оцениваемая
компания имеет значительные вложения в собственность (недвижимость, ценные бумаги,
производственное оборудование).
Слайд 22
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Процесс формирования стоимости предприятия:
Выбор величины мультипликатора
Взвешивание промежуточных
результатов
Внесение итоговых поправок
Слайд 23
УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ
Внесение итоговых поправок
Учет активов не участвующих в
производстве, получении прибыли
Учет фактической величины собственного оборотного капитала
Слайд 24
ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ
В чем заключается сущность сравнительного
подхода к оценке бизнеса? Основные положения.
Область применения сравнительного подхода
к оценке бизнеса?Метод рынка капитала. Сущность метода и этапы определения рыночной стоимости методом рынка капитала?
Метод сделок. Сущность метода и этапы определения рыночной стоимости методом сделок?
Метод отраслевых коэффициентов. Сущность метода и этапы определения рыночной стоимости методом отраслевых коэффициентов?
Каковы основные принципы отбора предприятий для проведения сравнительного анализа?
Что такое «оценочные мультипликаторы»?
Как производится выбор величины мультипликатора?
Какие поправки вносятся для определения итоговой стоимости бизнеса?
Слайд 25
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
Оценка недвижимости. — 11-е изд. /
Пер. с англ. под общ. ред. И.Л. Артеменкова. —
2-е изд., испр. и доп. — М.: 00 "Российское общество оценщиков", 2007.Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2007
Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. - М., 2007.
Оценка недвижимости : учебное пособие для студ. вузов, обуч. по спец. экономики и управления (060000). / Л. Н. Тепман ; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2006.
