Презентация на тему Концепция развития проекта комплексного освоения территории. Aurora City

Заря
Aurora borealis, Аurora australis — полярное сияние
Название Европейской космической

MARKETING RESERCH, CONSULTING, PROPERTY DEVELOPMENT, PROJECT MANAGMENT

Aurora Development

Aurora Development

ВИКИПЕДИЯ

Development
Aurora Development
ДУХОВНОСТЬ
ИНТЕЛЛЕКТ
ЗДОРОВЬЕ
БАЗОВЫЕ ЦЕННОСТИ
ИННОВАЦИИ
ЭКОЛОГИЯ
ТРЕТЬЕ МЕСТО
БАЗОВЫЕ ПРИНЦИПЫ
+
АВРОРА-СИТИ: СОВРЕМЕННЫЙ ГОРОД-СПУТНИК – ЭПИЦЕНТР

Перед Консультантом была поставлена цель разработать комплект аналитической документации, содержащий расчеты, рекомендации и аналитические проработки проекта комплексного освоения территории Юго-западного района города Белгорода, в соответствии с Техническим Заданием провести маркетинговые исследования и на основании их сформировать концепцию и экономическую эффективность будущего проекта.

Анализ месторасположения
2. Исследования целевой аудитории
3. Функциональная структура города
4. Технико-экономические

5. Функциональное зонирование
территории

6. Бюджет

7. Система управления

8. План действий

Документ создан специалистами «Аврора Девелопмент», при поддержке и активном участии профессиональных консультантов ведущих международных компаний.

авиа- и ж/д сообщение

Выгодное геополитическое расположение

Федеральная трасса «Крым» -

БЕЛГОРОД

МОСКВА

БЕЛГОРОД

650 км.

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ХАРЬКОВ

80 км.

участка по отношению к городу, развитая дорожная сеть
богатый рекреационный

естественные ограниченная территории, трудности в территориальном масштабировании, отсутствие природных водоемов
цементный завод

Aurora Development

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ВОКЗАЛ - 6 км.

АЭРОПОРТ - 9 км.

АВРОРА-СИТИ

это менеджеры и
специалисты корпоративных резидентов, жители Белгородской
агломерации, жители других

Чтобы стартапы начали появляться как грибы после дождя, инновационный парк должен быть расположен в городе, который имеет другие достоинства, кроме парка. Это должно быть место, где инвесторам хочется жить, а студентам — остаться после выпуска.

Подавляющее большинство не имеют жилье в собственности, легкие на подъем. Большинство с яркой индивидуальностью, амбициозны, не любят сетевых решений, занимающиеся спортом, увлекающиеся туризмом, музыкой; много времени уделяют общению с людьми, духовному и личному развитию.
Ценят время, предпочтения отдают качественным услугам, но рачительны в расходах.

Aurora Development

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ЖИЛЬЕ
ОБЪЕКТЫ ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

303 000 М2

60 000 М2

42 500 М2

75 000 М2

24 000 М2

15 500 М2

АГРОБИОТЕХНОЛОГИЙ

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

Производство функциональных белков
Генетика
Органическое сельское хозяйство
Хранение и переработка пищевых продуктов
Переработка отходов животноводства и пищевой промышленности

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

(лазерная коррекция, протезирование и т.п.)
Ортопедический центр (имплантация, протезирование)

ЦЕНТР МЕДИЦИНЫ
БУДУЩЕГО
10 000 М2

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

объединенные в «Институт современного города»
Центр развития внутригородской сетевой

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ЦЕНТР РАЗВИТИЯ
ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
И УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДАМИ
10 000 М2

7 500 М2
Тренажеры и симуляторы
Профессиональное обучение через видеонаблюдение за

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

региона

Разработка и внедрения энергосберегающих технологий, альтернативных технологий получения энергии

ЦЕНТР "НОВАЯ ЭНЕРГЕТИКА"
7 500 М2

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

автомагистралей и объектов придорожной инфраструктуры
Первоклассные логистические компании
Банковско-страховой сектор обслуживания

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ЦЕНТР РАЗВИТИЯ
МЕЖДУНАРОДНОЙ
ЛОГИСТИКИ
7 500 М2

КУЛЬТУРЫ

Международное сотрудничества славянских народов в экономической, культурной, религиозной, исторической, языковой сферах.

Правильное формирования и развития национальной идентичности славянских народов в условиях глобализации.

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ

000
150 000
30 000
20 000
8 000

М2
ОПИСАНИЕ
Конструктив: монолитный (возможно крупнопанельный), ограждающие
конструкции из современных энергоэффективных материалов

Планировочные

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

М2
ОПИСАНИЕ
Конструктив: каркасный, ограждающие конструкции из
современных облегченных материалов, эксплуатируемая кровля.

Планировочные

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

монолитно-кирпичный, ограждающие конструкции из
современных облегченных материалов.

Планировочные решения: 1-2-3-х

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

конструкции из
современных облегченных материалов. 2-3 типовых проекта,
различной площади и

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

конструкции из
современных облегченных материалов. 2-3 типовых проекта,
различной площади и

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ЖИЗНЬ
20 000
3 000
3 000
1 500
1 500
2 000
10 000

М2
ОПИСАНИЕ
3 общеобразовательные школы с различными
специализированными уклонами общей мощности
3

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

М2
ОПИСАНИЕ
5 дошкольных образовательных учреждения, общей
мощности 1 000 мест..

Площадь: от

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

класс
Танцевальный класс
Вокальный класс

Площадь: 3 000 м2.

Вместимость: 400-600 учеников

Особенности: концертный

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ДЕТСКИЕ ШКОЛЫ ТВОРЧЕСТВА
3 000 М2

ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ
ДЕТСКИЙ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
1 500 М2

службы
Инженерные службы
прочее



НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ
СЛУЖБЫ СЕРВИСА И
ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА
2 000

МИЛИЦИЯ, СКОРАЯ ПОМОЩЬ
1 500 М2
ОПИСАНИЕ
Пожарное депо
Станция скорой помощи
Отдел милиции
прочее

центр
Детская поликлиника


НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ
МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
10 000 М2

к здоровому
образу жизни и популяризации спорта.
Разветвленная сеть пеших и

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

площадки
НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

000
15 000

40 000 М2
АШАН
Карусель
ИКЕА
ОБИ
Л'Этуаль
М-видео
Спортмастер
Стокманн
Аутлет
Ярмарка

у дома
Аптека
Салон связи
Салон красоты
Кофейня
Булочная

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА
ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
20 000 М2

ОБЪЕКТЫ
15 000 М2
Кинотеатр
Клубы
Детский развлекательный

000
15 000

250 номеров различных категорий.

Рассчитан на бизнес-туристов.

Различный выбор

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ОТЕЛЬ 3-4*
9 000 М2

– 250.

Управляется профессиональной управляющей компанией.

Комплекс ориентирован на людей,

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

АПАРТАМЕНТЫ
15 000 М2

Рекреационные объекты
Aurora City
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ПЛОЩАДЬ – 75 га
КОЛИЧЕСТВО ЖИТЕЛЕЙ

БАЗОВЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ:

Чтобы стартапы начали появляться как грибы после дождя, инновационный парк должен быть расположен в городе, который имеет другие достоинства, кроме самого парка. Это должно быть место, где инвесторам хочется жить, а студентам — остаться после выпуска.

Aurora Development

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

где будут рождаться и воплощаться в жизнь российские инновации».

Aurora

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

где будут рождаться и воплощаться в жизнь российские инновации».

Aurora

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

заказчик
Генеральный проектировщик
Генеральный подрядчик
Подрядчик
Подрядчик
Подрядчик
1 уровень
2 уровень
3 уровень
4 уровень
Управление недвижимостью
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ФАЗА
ФАЗА

НОВЫЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ, ЖИЗНЬ

ЖИЗНЬ