Слайд 2
Залоговые аукционы в электронном формате
Есть 4 типа таких
площадок:
Витрина залогового имущества
Витрина конфискованного имущества
Агрегаторы торгов
ЭТП по реализации арестованного
имущества с использованием КЭП
Слайд 3
Витрина залогового имущества
Где-то предлагают скачать каталог, где-то указаны
объекты прямо на страницах и выложены контакты ОТ. В
понедельник получите список площадок, посмотрите.
Слайд 4
Витрина залогового имущества
На некоторых площадках есть фильтр для
поиска, на каких-то контактные данные ОТ
Слайд 5
Агрегаторы
Наиболее крупные агрегаторы:
https://zalog.lot-online.ru Лот-онлайн
http://dengi.59.ru Деньги Москва
http://www.asv.org.ru Агентство по
страхованию вкладов
http://www.zalog24.ru/ Залог 24
Слайд 6
Как искать ОТ на zalog.lot-online.ru
Если не указан “Организатор
торгов”, тогда задаем вопрос ОТ в письменной форме.
Слайд 7
ОТ свяжется с вами после такого запроса либо
через email, либо по телефону.
Слайд 8
Как искать на www.asv.org.ru?
Слайд 9
Как искать на www.asv.org.ru?
В сообщение отображается все имущество,
которое реализуется и данные по торгам.
Слайд 11
Как искать на dengi.59.ru?
Причем, если нажать на
“компания-продавец, выйдут все предложения данного продавца.
Слайд 12
Алгоритм покупки с витрины ЗИ
Выбираем объект,
Созваниваемся, списываемся или
встречаемся с ОТ,
Узнаем в разговоре состояние объекта, торгуемся,
Договариваемся об
времени осмотра и просим выслать всю документацию и фото на email,
Оплачиваем, оформляем ДКП, одновременно с ним направляется заявление о снятии обременения (если таковое имеется),
Либо оформляем имущество в кредит.
Слайд 13
Покупка арестованного имущества с ЭТП
http://etpgpb.ru Только для ИП
и юрлиц
http://www.business.centerr.ru/ Центр реализации
http://atctrade.ru Аукционный тендерный дом
http://www.vtb-center.ru/ ВТБ-Центр
http://setaim.ru/ СЭТАЙМ
(платная!!!)
http://www.electro-torgi.ru/ Электроторги
http://selt-online.ru Системы электронных торгов
Слайд 14
С чего начать на ЭТП?
Без КЭП на таких
площадках участвовать нереально - лучше заказывать у “Инфотекс”, там
есть все площадки, нужные нам. Стоимость 8000 рублей.
Слайд 18
Для участия в торгах на ЭТП нужно:
КЭП
ИИН (для
резидентов РФ).
Согласие супруга на сделку (если в браке).
Надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык паспорта и документов о государственной регистрации ЮЛ или государственной регистрации ФЛ в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).
Доверенность, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (если для инвестора).
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
Слайд 19
Продажа на комиссионных началах:
Слайд 20
Как поступают объекты на комиссионную продажу?
Суд принимает решение
о способе реализации залогового или арестованного имущества.
ТУ Росимущества распределяет
такие объекты между аккредитованными организациями, которые их реализуют.
Комиссионная продажа - это принудительная продажа, сам должник уже не вправе реализовывать.
Если в течение 2 месяцев со дня наложения ареста (после судебного решения) имущество не реализовалось, оно возвращается взыскателю или залогодателю.
НО! Именно во время комиссионки должник может выкупить имущество по цене, не ниже начальной, если в течение 2 месяцев оно не продалось.
Слайд 21
Как получить информацию об объектах на комиссионной продаже?
Скачиваем
архив и смотрим данные, иногда скачивается каталог в формате
Excel
Слайд 23
Домашнее задание к 4 уроку
Выложу в теме “Документация”
комплекты документов сразу на 2 типа покупки с залоговых
аукционов (витрина, ЭТП, конфискат).
Дам 2 разных ссылки на торги или объекты, укажу, для какого комплекта.
Нужно будет грамотно заполнить все эти документы, получая информацию из тех извещений, которые я дам.
Во вторник с демонстрацией экрана будем практиковаться по всем видам площадок.