Презентация на тему ЖК ВЛюблино для продающих подразделений

элементами бизнес-класса

Местоположение:
 г. Москва, ЮВАО, р-н Люблино, ул. Цимлянская,
м. Люблино

- 1,5 км. (12 минут пешком до метро)
Ул. Люблинская – 2 км
ТТК – 9 км
МКАД – 5,5 км

Социальная инфраструктура и
благоустройство:
Детский сад на 140 мест
Многофункциональный центр
Зеленая территория
Детские и спортивные площадки

Технология: Монолит

ТЭП проекта:
1 очередь  - 1 корпус 
(5-17 этажей) – 1 166 кв. (47 850 м2)
2 очередь  - 2 корпус
(16-17 этажей) – 648 кв. (28 130 м2)
Апартаменты – 19 200 м2
Бизнес-центр – 4 800 м2

 

Парковка:
Подземный паркинг с лифтом до Вашего этажа
Концепция «Безопасный двор без машин»

 Коммерческая недвижимость
На 1-х этажах ЖК  будут размещены магазины, аптеки,
Салоны красоты, предприятия служб быта.

где невозможно не влюбиться!
Район, где ГК «Мортон» возводит свой

новый проект – ЖК «ВЛюблино», действительно богат историей и культурой. Его с полным правом можно назвать исторически значимым местом на карте Москвы, где до сих пор сохранились архитектурные памятники, уютные парки и аллеи. 

Липовая аллея раньше считалась главной улицей небольшого поселка, которым до революции являлось Люблино. И хотя после 1917 года Липовая аллея стала Октябрьской, а ныне Тихой улицей, даже своим названием она по-прежнему располагает к неспешным романтичным прогулкам. 

Золотыми буквами в историю района, некогда бывшего восхитительной красоты усадьбой и элитным дачным поселком, вписаны имена великих русских классиков – Чехова и Достоевского…

транспорт
От остановки «Цимлянская ул., д. 2» -
автобусы №№ 242,

35, м. такси №№ 315, 518, 553, 763м, 870, 872 - до м. «Люблино» и «Братиславская» (5-10 минут)
Крупные транспортные магистрали:
―     ул. Люблинская - 2 км
―     ТТК – 9 км
―     МКАД – 5,5 км
GPS-координаты
Широта: 55°40′13″N (55.670397)
Долгота: 37°46′29″E (37.774751)

Транспортная доступность

числе
ТЯК «Москва» http://optmoskva.ru/ 
Торгово-ярмарочный комплекс «Москва»
в Люблино, один из

крупных торговых
комплексов столицы.

Рядом с ЖК
>15 спортивных центров
>12 детских садов
>10 школ
>20 медицинских учреждений

10 отделений банков

МНОГО центров в сфере услуг:
химчистки, салоны красоты,
автомойки и многое другое.

лесопарк
Люблинский парк
Усадьба Деда Мороза

Концепция

«Безопасный двор без машин»
никакой стихийной парковки
Въезд на территорию ЖК через КПП
Подземный паркинг (~ на 1000 машиномест)
с лифтом до Вашего этажа.
Бесплатная санитарная автомойка
на въезде в паркинг. А также в паркинге
планируется разместить коммерческую
комплексную автомойку.
Кладовые и колясочные помещения
в паркинге и на каждом этаже.

Закрытые дворы
с общим детским садом,
спортивными и детскими площадками,
зеленой территорией.

Стильные и практичные входные группы
с входом без перепадов (в один уровень с землей) дают возможность беспрепятственно попадать в жилой комплекс с детскими колясками, багажом, а также предоставляют дополнительные удобства для маломобильных групп населения.

Студии – от 22,6 до 26,1 м2


1

ком. кв. – от 31,6 до 41,7 м2


«Евро-2» – от 46,4 м2


2 ком. кв. – от 46,5 до 58,09 м2


«Евро-3» – от 55,9 до 64,23 м2


3 ком. кв. – от 66,8 до 73,67 м2


«Евро-4» – от 74,28 м2


4 ком. кв. – 106,96 м2

Особые квартиры
C угловым остеклением и окнами на 2 и 3 стороны света – у Вас дома всегда будет светло и уютно с утра до вечера
Новые форматы – помогают объединять семьи и в то же время оберегают личное пространство…
C возможностью объединения нескольких квартир в одну большую с оптимальной планировкой
С увеличенной площадью кухни >12 м2

функциональность и дизайн, продуманный до мелочей.

Квартира-студия – это

Ваше жилье УЖЕ СЕЙЧАС

Доступная квартира

Сэкономленных средств хватит на ремонт и меблировку

Особенность планировки квартиры-студии в объединении зон кухни-столовой-гостиной.
При этом в квартире есть все необходимое – светлая жилая и столовая зоны, комфортная ванная комната, удобный шкаф-купе в прихожей.

Квартира-студия – это комфортные условия жизни за справедливый бюджет!!!

функциональное пространство для жизни за меньшие деньги

Реальную экономию

на коммунальных платежах

Формат  «евро» пришел к нам из Европы и
Северной Америки. Мировой опыт показывает, что
люди, давно живущие в условиях рыночной
экономики, очень тщательно относятся к
функционалу своего жилья и не готовы
переплачивать за лишние метры не только при
покупке квартиры, но и при ее дальнейшей
эксплуатации.

просторной «мастер-комнаты».

«Мастер-комната» обладает четким
зонированием пространства и обладает
широкими возможностями для

трансформации пространства, сближает
семьи, позволяя всем близким собираться в
одной просторной зоне, а также принимать
большое количество гостей.

В самой дальней от окна зоне располагается
кухня. У окна оптимально организовать зону
для отдыха с большим комфортным
диваном и разместить ТВ на
противоположной от него стене.

личное пространство членов семьи и обеспечить закрытую комфортную зону

для:
Спальни
Кабинета
Детской комнаты

по собственным законам. В комплексе предусмотрена возможность легкого объединения

соседних квартир:

Во всех квартирах, даже самых компактных, предусмотрены комфортные ванные комнаты и прихожие с местом/нишей под шкаф-купе или гардеробную.

Для квартир с входом в конце коридора возможно присоединение части коридора к квартире, инженерное оборудование из этой зоны предусмотрительно перенесено нашими проектировщиками.

2к+2к=4/5к.

1к+С=2к

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

кв. 31-32 м2 с нишей под шкаф-купе, кухней не

менее 8м2
и гостиной не менее 12м2

«МЕГА-КУХНЯ»
Компактные 1-комнатные кв. 32-36 м2 с большими кухнями (более 12-13 м2), нишей в прихожей под шкаф-купе и гостиной до 14 м2

1

2

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

санузел + кухня, нишей в прихожей под шкаф-купе, гостиной

до 18 м2 и лоджией или балконом

Распашонка
1-комнатная кв. свыше 35 м2 – с удобной гардеробной в прихожей и раздельным санузлом

3

4

4 типа 1-комнатных квартир

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

23 м2,
просторная гардеробная, санузел с ванной,
балкон или

лоджия 

Студия +
Площадь от 24 м2 – два окна, лоджия,
выделенное рабочее место
Зона для завтрака у окна,
зона кухни-гостиной более 17 м2

1

2

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

м2, с просторной кухней-гостиной около 20 м2 с выходом

на лоджию,
уютной спальней 15м2 и удобной прихожей

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

бульвар и тихий двор. Раздельный санузел, оригинальная планировка, 2

окна в кухне

2-комнатная «Стандарт»
2 окна в спальне с выходом на лоджию, раздельный санузел

2-комнатная «Компакт»
компактная квартира 48,5 м2, оригинальная планировка, с 2-мя окна в спальне с выходом на просторную лоджию 

8 типов 2-х комнатных квартир с видом на 2 стороны света

1

2

3

4

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

лоджиями – во двор
и на улицу

Распашонка «Лоджия+»
2-х

комнатная с просторной лоджией в ширину двух комнат

Распашонка «Стандарт»
2-х комнатная 57 м2, лоджия в кухне, раздельный санузел, спальня более 18 м2

Распашонка «МЕГА-КУХНЯ» –
2-х комнатная 57 м2 с просторной кухней более 14 м2, лоджией в спальне, с возможностью объединения кухни и гостиной в единое пространство. Раздельный санузел

5

6

8

7

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

м2, кухня-гостиная 24м2
раздельный санузел, гардеробная. Квартира с возможностью присоединения

общего коридора

3-к ЕВРО на 2 стороны света
57 м2, светлая и уютная квартира с окнами на 2 стороны, с 3-мя окнами в кухне-гостиной и выходом на лоджию

3-к ЕВРО «Оригинальная» 56-61 м2, с просторной кухней-гостиной и 2-мя спальнями, раздельный санузел

1

2

3

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

м2 с практичной лоджией под кабинет в спальне, раздельным

санузлом и функциональной кухней

Распашонка
Просторная 3-х комнатная квартира с лоджией в кухне, одна из спален более 18 м2

1

2

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

м2, функциональная квартира с окнами на 2 стороны, кухня-гостиная

и 3 спальни, просторная лоджия под кабинет, раздельный санузел, ниши под гардеробные и шкафы-купе, практичная квартира для большой семьи за приемлемые деньги

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

света
Возможность сделать планировку под 4-х
или

5-ти комнатную квартиру
Ярко выраженная и просторная мастер-зона
Квартира правильной формы, что позволяет оптимально спроектировать пространство для всей семьи
 

До 4-х окон в зоне кухни-гостиной
Много зон для хранения вещей и
возможностей для создания гардеробных
Только 7 квартир, только верхние этажи!!!

Планировки являются типовыми для данного ЖК. Площадь, выбранной Вами квартиры , может отличаться от указанной в презентации.

50%, на 9 мес. +1% на остаток
На однокомнатные квартиры

 
1 взнос от 50%, на 12 мес. +1% на остаток
На остальные квартиры
1 взнос от 30%, на 12 мес. +1% на остаток

100% оплата = квартира

инвестирования. Рост стоимости
квадратного метра в новостройках только на стадии

строительства может составлять до 60% в годы
рыночного «бума» и до 10% в «кризисные» годы. Коррекция средних цен на жилье в 2015-16 гг. после бурного
роста в конце 2014 г. предоставляет хорошую возможность заработать на недвижимости сейчас!
Преимущества:
Сумма инвестиций в покупку квартиры в Москве всего от 3 млн. рублей
Покупка квартиры у крупнейшего надежного застройщика столичного региона
Лучшие условия на старте проекта! Минимальный порог
входа за недвижимость в столице
Специальная программа «Жилье с гарантированной доходностью»

Доходность инвестиций в объект
Суммарный годовой доход до сдачи объекта – 15-20%
За счет повышения строительной готовности – 10-12%
Рыночный рост – 5-7%
После сдачи объекта ГК: рыночный рост около 5% в год
Доходность от сдачи в аренду: от 6% и более в год

доступ к ключевым транспортным  магистралям

(МКАД, ТТК, ул. Люблинская)
2 пути проезда до ТТК, 2 пути проезда до МКАД, 2 станции метро в пешей доступности
Подземный паркинг с лифтом до Вашего этажа
Достаточное количество свободных паркингов
в районе
Бесплатная санитарная мойка при въезде в паркинг
Комплексная автомойка в паркинге

GPS-координаты
Широта: 55°40′13″N (55.670397)
Долгота: 37°46′29″E (37.774751)

Пешеходам:
 2 станции метро в пешей доступности.
м. «Люблино» – 1,5 км, 12 минут
пешком
м. «Братиславская» , 20 минут
пешком

Множество автобусов и маршрутных такси до метро (5-10 минут в пути)

и семьям со стажем:
Концепция «Безопасный двор без машин»
Въезд в комплекс через КПП
Современные детские и спортивные площадки на территории комплекса
Детский сад на территории ЖК на 140 мест
> 12 детских садов в районе, половина из
них в радиусе 100 –900  м. от ЖК
> 10 школ рядом с ЖК, более половины в
радиусе 100 –900  м.
>15 спортивных центров
Многофункциональный
центр на территории ЖК

Медицинские учреждения
(поликлиники, аптеки, станция Скорой
помощи)
10 отделений банков
15 торговых центров, в том числе
Торгово-ярмарочный центр «Москва»
с самым широким выборов товаров для всей
семьи и лояльными ценами
Продуктовые магазины, в том числе
«Пятерочка», «Billa» и др.
Комплексное озеленение территории
комплекса
Колясочные и кладовые помещения в
паркинге и на этажах
Места для отдыха и прогулок, аллеи, парки
Богатая квартирография! Выбор от студии
до 4-комнатной квартиры

бюджет:

Квартира в Москве, рядом с метро за приемлемые деньги

Квартиры

новых форматов – студии

Экономия бюджета при покупке на старте продаж

Квартиры «евро»-формата, с отдельной 1 или 2 комнатами. Экономия бюджета при покупке квартиры с удобной и практичной планировкой и грамотным зонированием

до метро
Удобные и практичные форматы квартир:

студии от 22,6 м2 и «евро»-квартиры от 46,4 м2
Близость к крупным торговым центрам ТЯК «Москва», ТЦ «Садовод», МЕГА «Белая дача»
Квартиры под разный бюджет
Закрытая территория, концепция «Безопасный двор без машин»
Подземный паркинг с лифтом до Вашего этажа
Отличное благоустройство дворов
Комплексное озеленение

на территории комплекса: командировочное проживание, сдача в аренду
Коммерческие помещения

на первых этажах
Хорошая транспортная доступность из центра Москвы и от МКАД, как пешеходам, так и автолюбителям
Конкурентный анализ показал, что лучше всего открывать в ЖК: сетевые супермаркеты продовольственной продукции, аптечные сети и сетевые фитнес клубы

 

людей:
Концепция «Безопасный двор без машин»
Авторская архитектура
Тихая и уютная дворовая

территория со всей инфраструктурой
Спортивные и игровые площадки
Стильные входные группы
Комплексное озеленение
Подземный паркинг с лифтом до Вашего этажа
Бесплатная санитарная автомойка на въезде в паркинг и комплексная коммерческая автомойка внутри
Кладовые и колясочные помещения на этаже и в паркинге
Множество парков и зон отдыха в непосредственной близости
Торговые  и бизнес-центры рядом с ЖК
В наличии – просторные 4-х комнатные
и практичные 3-х комнатные квартиры
Квартиры:
C угловым остеклением и окнами на 3 стороны света
C возможностью объединения нескольких квартир
Увеличенная площадь кухни >12 кв.м

непосредственной близости
(поликлиники, аптеки,

станция Скорой помощи)
Концепция «Безопасный двор без машин»
Тихая и уютная дворовая территория со всей инфраструктурой
Комплексное озеленение
Транспортная доступность. Близость к метро и 3 основным магистралям
Подземный паркинг с лифтом до этажей
Множество парков и зон отдыха в непосредственной близости:
Парк им. Артема Боровика
Дюссельдорфский парк
Кузьминский лесопарк
Люблинский парк культуры и отдыха
Усадьба Деда Мороза
Сетевой супермаркет и аптека на первом этаже
Входные группы с входом без перепадов
(в один уровень с землей) дают возможность
беспрепятственно попадать в жилой комплекс и
создают дополнительные удобства для
маломобильных групп населения.