Презентация на тему Как читать Генеральный план

садоводство, ИЖС или территорию, на которой находится ваш участок.

каково назначение территории, в которую попадает ваш квартал (микрорайон,

садоводство и т.п.). Это позволит Вам определить, кто может стать Вашими соседями.
Например, розовым цветом обозначена «территория объектов отдыха, спорта, досуга и туризма».

озера – найдите его на карте. Зеленые насаждения общего

пользования должны быть обозначены ярко зеленым цветом. Чуть менее ярким цветом обозначены лесные территории. К сожалению, масштаб карты таков, что небольшие зеленые участки на ней не видны. Но в любом случае обратите внимание, не «накрыла» ли ваш парк, сквер или берег озера зона другого назначения. В этом случае он находится под угрозой застройки. Следует помнить, что зона размещения спортивных объектов отдыха, спорта, досуга и туризма, хотя и относится к зоне отдыха, предназначена для застройки.

развиваться дорожная инфраструктура Токсово. Учитывая перспективный рост жилищного строительства

на территории муниципалитета и соответствующее увеличение количества жителей, уже сегодня острый вопрос транспортной доступности, становится еще более актуальным. Обратите внимание на объем строительства дорог на территории муниципального образования, который указан в Пояснительной записке (стр.. Не менее актуальным является также вопрос строительства объектов водоснабжения, электроснабжения и канализации. На картах этих объектов не увидеть (что также не соответствует требованиям законодательства), поэтому за ответом опять же необходимо обращаться в Администрацию.

санитарно-защитные зоны опасных объектов, а также границы зон особых

условиях землепользования в водоохранных, природоохранных зонах.

может быть изменение границ функциональной зоны – желательно так,

чтобы границы проходили по какой-нибудь улице или другой очевидной границе; выделение новой зоны, например, парка или спортивной площадки.
Снижение, изменение высотности можно предлагать на основании:
результатов инженерно-геологических изысканий (можно обратиться к материалам Генплана; допустимо требовать проведения таких изысканий для кварталов со сложной геологической обстановкой)
«визуальной экспертизы», «эстетической экспертизы», однако в таком случае целесообразно привлечение авторитетов, специалистов
Можно также обсуждать целесообразность зонирования исходя из исторически сложившегося использования территории, её социального и другого значения, принципов территориального планирования

Токсово

вы считаете, что в каком-то месте целесообразно построить дорогу,

вы можете предложить включить ее в Генеральный план. При этом речь должна идти, в первую очередь, о дорогах местного значения. Это же может касаться линий электропередач, подстанций, водопроводов и очистных сооружений.

включение таких объектов.
Например, если есть какой-то объект (например,

автостоянка), который Вас беспокоит, но Вы не можете найти его в перечне разрешенных объектов, чтобы разрешить его размещение, Вам нужно предложить внести такой объект в список разрешенных для конкретной зоны, например, зоны многоэтажной застройки.
На основании СНиПов, СанПИНов
На примерах (используя примеры уже существующих зданий и сооружений, которые доставляют неприятности жителям)
На основании этических и «эмоциональных» аргументах