Что такое findslide.org?

FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.


Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Комплексное развитие территории

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ( ст. 1, п. 34, ГрК РФ) – обеспечение наиболее эффективного использования территории, подготовка и утверждениедокументации по планировке территории для размещения объектов капитального
КОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕРАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ КОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ КОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ КОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ Комплексное развитие территории (КРТ) по инициативе правообладателейКОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И Условия договора о КРТ по инициативе правообладателейКОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И КОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ КОМИТЕТ  ПО АРХИТЕКТУРЕ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
Слайды презентации

Слайд 2


КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
КОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ (

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ( ст. 1, п. 34, ГрК РФ)

– обеспечение наиболее эффективного использования территории, подготовка и утверждение
документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства и необходимых для их функционирования и обеспечения жизнедеятельности
объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ (п. 34, ст. 1 ГрК РФ)

Договор о развитии
застроенной территории

Договор о комплексном развитии территории
КРТ




Развитие застроенных территорий
(ст. 46.1, ст. 46.2, ст. 46.3 ГрК РФ)




На территории расположены
многоквартирные жилые дома
аварийные и подлежащие сносу
включенные в адресные программы сноса и реконструкции, утвержденные представительным органом власти
(в Москве - Мосгордумой)




Комплексное освоение территории (ст. 46.4, ст. 46.6 ГрК РФ)


Земельные участки находятся
в государственной или муниципальной собственности и предоставлены
в аренду лицу, с которым заключен договор.




Комплексное развитие территории (ст.46.9, 46.10, ГрК РФ)

Договор о комплексном освоении территории
(в том числе о комплексном освоении территории в целях строительства жилья эконом класса)


Слайд 3


КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
КОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ НЕОБХОДИМО

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
НЕОБХОДИМО ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПЗЗ, ПРЕДУСМОТРЕТЬ ОТДЕЛЬНУЮ

КАРТУ

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ:
Границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории


Слайд 4


КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
КОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ КОМПЛЕКСНОЕ

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ (КРТ)
(предусмотрено в ПЗЗ)
По инициативе

правообладателей
( ст. 46.9, ГрК РФ)

Критерии КРТ:

По инициативе органа государственной власти (часть 3, ст. 46.10, ГрК РФ)

Критерии КРТ:

не менее чем 50 % от территории занимают земельные участки:
на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или)
на которых расположены объекты капитального строительства, включенные адресные программы сноса и реконструкции, утвержденные представительным органом власти (за исключением многоквартирных домов) и (или)
на которых расположены объекты капитального строительства виды разрешенного использования и (или) виды разрешенного использования и характеристики которых, не соответствуют видам разрешенного использования и предельным параметрам, установленным ПЗЗ и (или)
на которых имеются самовольные постройки


Правообладатели земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества:
собственники земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества
земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения
земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования
земельных участков на праве безвозмездного пользования
арендаторы земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества


Срок действия права на земельный участок не менее 5 лет
на дату заключения договора о КРТ

ИСКЛЮЧЕНИЯ:
нельзя включать в КРТ земельные участки предназначенные для размещения объектов федерального, регионального, местного значения в соответствии с документами территориального планирования.
земельные участки, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований включаются в КРТ по согласованию с ними



Слайд 5 Комплексное развитие территории (КРТ) по инициативе правообладателей



КОМИТЕТ ПО

Комплексное развитие территории (КРТ) по инициативе правообладателейКОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА

АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
КОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
Территория

включена ПЗЗ в границы территории, подлежащей КУРТ.

Заключение соглашения между правообладателями (если два и более) о разграничении обязанностей по развитию КРТ

Разработка ППТ за счет средств правообладателей

Разработка правообладателями проекта договора о КРТ

Утверждение ППТ органом государственной власти без публичных слушаний

Заключение договора о КРТ с органом государственной власти без аукциона

ПОРЯДОК


1.


2.



3.

4.


5.


6.



Направление
их в органы государственной власти


30 дней
рассмотрения


Слайд 6 Условия договора о КРТ по инициативе правообладателей



КОМИТЕТ ПО

Условия договора о КРТ по инициативе правообладателейКОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА

АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
КОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
Разграничение

обязательств сторон по развитию КРТ (изменение вида разрешённого использования, образование земельных участков, государственная регистрация прав и т.д.)

Обязательства по благоустройству территории

Обязательства по строительству объектов (коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур) - либо за счет средств города, либо за счет средств правообладателя

Сроки и очередность мероприятий

Срок действия договора (не более чем на 15 лет)

Срок присоединения к договору «соседей»

Ответственность сторон и льготы

1.



2.

3.



4.

5.

6.

7.


Слайд 7




КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
КОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУГОРОДА МОСКВЫКОМПЛЕКСНОЕ И УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ Территория

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
Территория включена ПЗЗ в границы территорий, подлежащих

КУРТ
Принимает решение о КРТ орган государственной власти
Публикация решения в СМИ + интернет
направление правообладателям копии решения и предложения об участии в КРТ


в течении 7 дней со дня принятия решения

1

Орган государственной власти принимает решения о проведении аукциона и заключает договор о КРТ с победителем

Процедура как по инициативе правообладателей
с пункта № 5 (см. слайд №5)

Комплексное развитие территории (КРТ)
по инициативе органа государственной власти




Предложение и документы от правообладателей не поступили




Предложение принято правообладателями

2

Предложение и документы поступили
но отказ в утверждении ППТ
и (или)
Договор о КРТ не подписан с любой стороны



Заключение договора о КРТ с победителем.
Разработка ППТ.
Изъятие земельных участков ( в случае необходимости)
Предоставление земельных участков без проведения торгов.


  • Имя файла: komitet-po-arhitekture-i-gradostroitelstvu-goroda-moskvy-kompleksnoe-razvitie-territorii.pptx
  • Количество просмотров: 104
  • Количество скачиваний: 0