Что такое findslide.org?

FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.


Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Паевые инвестиционные фонды недвижимости и прямых инвестиций

Содержание

Паевой инвестиционный фондобособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого
Паевые инвестиционные фонды недвижимости и прямых инвестицийВыполнила студентка 5-го курса экономического факультета Паевой инвестиционный фондобособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление Виды ПИФов по направлению инвестирования Паевые инвестиционные фонды недвижимостиЗакрытый Паевой инвестиционный фонд недвижимости - это обособленныйимущественный комплекс, Паевые инвестиционные фонды недвижимостиПаевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Имущество паевого ЗПИФНСПЕЦРЕГИСТРАТОРСПЕЦДЕПОЗИТАРИЙНезависимый оценщикНезависимый аудиторИнвестиционный комитет пайщиков (собственников)Одобрение сделок с имуществом фондаЗакрытый реестр реальных Механизм действия ЗПИФН ЗПИФНдоходырасходыприбыльИнфраструктура ЗПИФН-Управляющая компанияСпециальный депозитарий регистратор оценщикРемонт и модернизация объектов Права владельцев паев ЗПИФНКонтролировать работу фонда путем принятия решений на Общем собрании Все сделки купли-продажи паев, а также выплата пайщику денежной компенсации при погашении Основные формы фондов недвижимости Строительные ЗПИФНЗемельные ЗПИФНРентные ЗПИФНДевелоперский ЗПИФНОсновные типы ЗПИФН Динамика роста работающих ЗПИФН и цен на недвижимость в РФ 2004-2011 Доходность ЗПИФН Доходность ЗПИФН Фонды прямых инвестицийЦель ПИФов прямых инвестиций – долгосрочные вложения в компании разных Структуре активов Пифов прямых инвестиций	 денежные средства в валюте Российской Федерации;долговые инструменты Спасибо за внимание!
Слайды презентации

Слайд 2 Паевой инвестиционный фонд
обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества,

Паевой инвестиционный фондобособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное

переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного

управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.
(ФЗ-156 «О паевых инвестиционных фондах»)

Слайд 3 Виды ПИФов по направлению инвестирования

Виды ПИФов по направлению инвестирования

Слайд 4 Паевые инвестиционные фонды недвижимости
Закрытый Паевой инвестиционный фонд недвижимости

Паевые инвестиционные фонды недвижимостиЗакрытый Паевой инвестиционный фонд недвижимости - это обособленныйимущественный

- это обособленный
имущественный комплекс, состоящий из

объектов недвижимости, прав собственности

или аренды, а также иного имущества, принадлежащего пайщикам фонда и переданного в доверительное управление Управляющей компании фонда.

Слайд 5 Паевые инвестиционные фонды недвижимости
Паевой инвестиционный фонд не является

Паевые инвестиционные фонды недвижимостиПаевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Имущество

юридическим лицом.
Имущество паевого инвестиционного фонда обособлено от имущества

Управляющей компании фонда и принадлежит пайщикам фонда на праве общей долевой собственности.
Паевой инвестиционный фонд недвижимости создается на срок от 1 года до 15 лет.
Доля в праве собственности на имущество паевого инвестиционного фонда удостоверяется ценной бумагой (паем), выдаваемой Управляющей компанией.


Слайд 6 ЗПИФН
СПЕЦРЕГИСТРАТОР
СПЕЦДЕПОЗИТАРИЙ
Независимый оценщик
Независимый аудитор
Инвестиционный комитет пайщиков (собственников)
Одобрение сделок с

ЗПИФНСПЕЦРЕГИСТРАТОРСПЕЦДЕПОЗИТАРИЙНезависимый оценщикНезависимый аудиторИнвестиционный комитет пайщиков (собственников)Одобрение сделок с имуществом фондаЗакрытый реестр

имуществом фонда
Закрытый реестр реальных собственников
Контроль за распоряжением активами
Оценка активов

фонда

Обязательный аудит фонда

Участники ЗПИФН


Слайд 7 Механизм действия ЗПИФН
ЗПИФН
доходы
расходы
прибыль
Инфраструктура ЗПИФН
-Управляющая компания
Специальный депозитарий
регистратор

Механизм действия ЗПИФН ЗПИФНдоходырасходыприбыльИнфраструктура ЗПИФН-Управляющая компанияСпециальный депозитарий регистратор оценщикРемонт и модернизация

оценщик
Ремонт и модернизация объектов недвижимости
Приобретение объектов недвижимости и другие

инвестиции

Арендные платежи

Поступления от продажи объектов недвижимости

Поступления от других инвестиций

Промежуточные выплаты пайщикам


Слайд 8 Права владельцев паев ЗПИФН
Контролировать работу фонда путем принятия

Права владельцев паев ЗПИФНКонтролировать работу фонда путем принятия решений на Общем

решений на Общем собрании пайщиков
Требовать от Управляющей компании Фонда

погашения всех инвестиционных паев по окончании работы Фонда и получения соответствующей денежной компенсации
Получать регулярный доход по результатам работы Фонда

Слайд 9 Все сделки купли-продажи паев, а также выплата пайщику

Все сделки купли-продажи паев, а также выплата пайщику денежной компенсации при

денежной компенсации при погашении паев ЗПИФН совершаются без НДС.



Пайщик уплачивает налог с
дохода только:
при погашении или продаже паев
фонда
при получении дохода на паи по
результатам работы фонда

Налоговые преимущества ЗПИФН


Слайд 10 Основные формы фондов недвижимости

Основные формы фондов недвижимости

Слайд 11 Строительные ЗПИФН
Земельные ЗПИФН
Рентные ЗПИФН
Девелоперский
ЗПИФН


Основные типы ЗПИФН

Строительные ЗПИФНЗемельные ЗПИФНРентные ЗПИФНДевелоперский ЗПИФНОсновные типы ЗПИФН

Слайд 12 Динамика роста работающих ЗПИФН и цен на недвижимость

Динамика роста работающих ЗПИФН и цен на недвижимость в РФ 2004-2011

в РФ 2004-2011


Слайд 13 Доходность ЗПИФН

Доходность ЗПИФН

Слайд 14 Доходность ЗПИФН

Доходность ЗПИФН

Слайд 15 Фонды прямых инвестиций
Цель ПИФов прямых инвестиций – долгосрочные

Фонды прямых инвестицийЦель ПИФов прямых инвестиций – долгосрочные вложения в компании

вложения в компании разных отраслей.

Пиф прямых инвестиций в соответствии

с требованиями правовых актов может быть только закрытым.

Общее количество таких фондов в России – 41

Пифы прямых инвестиций предназначены только для квалифицированных инвесторов

Доходность ПИФов прямых инвестиций,
по мнению аналитиков, составляет порядка
30 – 35% годовых.


Слайд 16 Структуре активов Пифов прямых инвестиций
денежные средства в

Структуре активов Пифов прямых инвестиций	 денежные средства в валюте Российской Федерации;долговые

валюте Российской Федерации;
долговые инструменты (облигации и т.п.);
акции российских акционерных

обществ;
доли в уставных капиталах российских обществ с ограниченной ответственностью;
облигации российских хозяйственных обществ, в отношении которых не зарегистрирован проспект ценных бумаг;
простые векселя российских хозяйственных обществ, если более 50 % размещенных обыкновенных акций (долей в уставных капиталах) указанных обществ составляют активы фонда.


  • Имя файла: paevye-investitsionnye-fondy-nedvizhimosti-i-pryamyh-investitsiy.pptx
  • Количество просмотров: 115
  • Количество скачиваний: 0