Презентация на тему Строительный инжиниринг. Введение

услуги:  

Профессиональный журнал о строительстве и эксплуатации инженерных систем зданий

и сооружений.
Статьи журнала основаны на экспертных оценках и практическом опыте авторов, работающих в ведущих предприятиях.
Журнал информирует специалистов отрасли об инновациях, современных отечественных и зарубежных технологиях.
Регулярно публикуются материалы об экономических аспектах эксплуатации инженерных систем, ресурсе- и энергосберегающих технологиях обеспечения зданий.

вузах

России ведется специализированная инжиниринговая подготовка

создания и использования искусственных систем
или
для вмешательства в

развитие естественных систем
для разрешения общественных проблем
в различных предметных областях.

ИНЖИНИРИНГ -
в общем виде

проф. И.И. Мазур,
проф. В.Д. Шапиро
считают инжиниринг
«мостом через реку Знания»

ИНЖИНИРИНГ -
(в современной практике)

одна из форм повышения эффективности бизнеса через предоставление услуг исследовательского, проектно-конструкторского, расчетно-аналитического, производственного характера в области организации производства, управления и реализации продукции.

лучшем случае – проектирования с некоторыми дополнениями
в виде

услуг по комплектации,
надзора за строительством и др.

дают определения
инжиниринга.
Инжиниринг –
деятельность по применению научных

знаний для целей проектирования, строительства, управления машинами и установками.
Оксфордский словарь

Инжиниринг –
это особая деятельность, связанная с созданием и эксплуатацией предприятий и объектов инфраструктуры,
иначе говоря – совокупность проектных и практических работ и услуг, относящихся к инженерно-технической области и необходимых для строительства объекта и содействия его эксплуатации.
Определение Европейской экономической комиссии ООН

инжиниринг –
Это деятельность по созданию и эксплуатации объектов, основанная на научных знаниях.

инжиниринг
находится между наукой и производством, создавая технико-технологическую базу для производственной деятельности

ingenium -

изобретательность, выдумка  

ИНЖИНИРИНГ (как деятельность) - сфера деятельности по проработке вопросов создания объектов промышленности, инфраструктуры и др., в форме предоставления различных инженер-но-консультационных услуг (на коммерческой основе).

Инжиниринг - инженерно-консультативные услуги, работы исследовательского, проектно-конструкторского, расчетно-аналитического характера, подготовка технико-экономических обоснований проектов, выработка рекомендаций в области менеджмента и маркетинга.

США при строительстве аэро­дромов, дорог, портов, военных объектов

19 век:

в гражданском строи-тельстве : при сооружении до-рог, мостов, портов, аэродромов, систем водо- и энергоснабже-ния, работ по мелиорации

«Инжиниринг» – это комплекс инженерно-консультационных услуг коммерческого характера по

подготовке и обеспечению процесса строительства и производства, обслуживанию сооружений, эксплуатации хозяйственных объектов и реализации продукции.

набирают свои обороты
Это приводит
К увеличению объема документации
Пример распределения форм

документов сопровождающих строительство (их количество составляет более 200 единиц)

Решением проблемы
является

авторский надзор, но и поставки оборудования и его монтаж.
Консультационный

инжиниринг связан с предпроектными исследованиями, проектированием объектов строительства и осуществлением авторского надзора за реализацией проектных решений.

технологический инжиниринг состоит из предоставления заказчику технологий (включая передачу технологий, патентов, производственного опыта и знаний, обучение персонала и надзор за использованием технологий).

Комплексный инжиниринг –
предоставление полного комплекса услуг и поставок, необходимых для строительства нового объекта

комплексный
состоит из отдельных видов инженерно-технических услуг
Консультационный (consulting engineering) («чистый инжиниринг»)


Технологический (process engineering),


Строительный (general engineering),

компания, выполняющая указанные функции, называется «инженер»

структурирования проекта и организации финансирования до создания и эксплуатации

объекта.

инжиниринговая компания обычно действует в рамках консорциума
и создает временное совместное предприятие –
SPV (single purpose venture)
для управления проектом с другими исполнителями проекта (кредиторами, подрядчиками, поставщиками).

Инжиниринговый подряд – предоставление оплачиваемых заказчиком инжиниринговых услуг.

Инжиниринг «под готовую продукцию»,
«под реализацию готовой продукции»,
на условиях «строительство– реализация– передача» – ВОТ (build – own – transfer) –
организация инвестирования и создания объекта под финансовое обеспечение и будущие доходы от проектируемого объекта.

В таком консорциуме инжиниринговая компания может не осуществлять общее руководство проектом, а выполнять традиционный ограниченный объем работ (консультационный или строительный инжиниринг).

тем, что:
Проектирование и строительство объекта -длительный и дорогостоящий этап

инвестиционного проекта в недвижимость
Сложные современные строительные технологии
Необходим поиск комплексного решения архитектурно-строительных задач
Сложные взаимоотношения
при договоре строительного подряда
Сложные законодательные процедуры по оформлению разрешительной строительной документации

В 2000 г. в России
86% проектов сдавались с опозданием,
50% – значительно превысили бюджет

в строительстве
предоставление полного

комплекса работ и услуг по сопровождению всех этапов инвестиционно-строительного проекта (ИСП)
таким образом
Строительный инжиниринг –
полное решение технических вопросов в области строительства и проектирования

порядок формирования специализированных структур,
стандартизированные системы ведения подрядных торгов

и менеджмента качества,
расчетно-аналитические методы подготовки, организации и управления строительством.

В качестве
технико-технологической дисциплины инжиниринг опирается на
общетехнические и специальные технические дисциплин,
определенные нормативно-правовые основы,
современную технологию проектного дела,
систему управления рисками

Инжиниринг договоров


Инжиниринг организации строительства


Инж.эксплуатации объектов, включая инжиниринг деятельности заказчика-застройщика

Инжиниринг

–
это инструмент повышения эффективности бизнеса
через предоставление интеллектуальных услуг
проектно-конструкторского, расчетно-аналитического и производственного характера.

элементы входят в «комплексный инжиниринг»?
какие типы инжиниринга?
Почему в строительстве

требуются фирмы, которые оказывают инжиниринговые услуги?

основных данных и требований

производственного назначения
СНиП 11-01-2003

этап (стадия) разработки документации внедрена во многих регионах России

с целью сбора более объективных данных для принятия решения по отводу земельного участка под строительство.

Предварительное исследование
Технико-экономические обоснования (ТЭО)
Отвод земельных участков под строительство
Подготовка

и согласование данных для проектирования
Выбор оптимального варианта строительства
Получение земельного участка под проектирование и строительство
Маркетинговые исследования строительных рынков услуг и индустрии
Организация и проведение тендеров на выбор проектной организации

относятся:
проектные
изыскательские
комплексные проектно-изыскательские
научно-исследовательские организации различных форм (институты,

управления, конструкторские бюро, мастерские).

переговорах с проектировщиками и согласование цены проектных работ
Согласование

проектной документации во всех инстанциях
Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта
Выбор оптимального варианта строительства
Разработка архитектурно-планировочной концепции объекта
Разработка концепции инженерных систем
Разработка и согласование проектно-сметной документации:
- Составление рабочих чертежей
- Составление смет расходов
- Составление генерального плана (генплана)
Оформление договоров подряда (подрядных договоров) на строительство

вариантов размещения объекта на участке
Объемное решение и определение структуры

площадей объекта
Расчет себестоимости отдельных вариантов концепции при строительстве объекта
Предварительный инвестиционный анализ

получении разрешения на строительно-монтажные работы (СМР)
Подготовка и проведение тендеров

на выбор подрядной организации (генподрядчика)
Поставка оборудования, машин и механизмов
Подготовка контрактных материалов
Ведение авторского и технического надзоров
Переговоры с подрядчиками и поставщиками, согласование цены СМР
Претензионная и согласовательная работа;
Инспекция строительных работ
Управление финансовыми потоками
Выполнение функций генподрядчика

проектных решений.
Принимает участие в разработке графиков производства работ.

Принимает участие в разработке ПСД
Контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов.
Входной контроль за качеством применяемых материалов.
Контроль за соблюдением качества СМР
Контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ.
Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.)
Контроль за устранением выявленных дефектов
Контроль за выполнением геодезических работ в строительстве, освидетельствование и оценка совместно с работниками СМО выполненных работ.
Осуществление по мере готовности с участием представителей ген.подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
Осуществляет контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
Осуществляет контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
Осуществляет контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
Осуществляет контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
Осуществляет контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.
Принимает участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
Осуществляет контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др.
Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ.
Осуществляет контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.

конструкций объекта (с участием представителей генподрядчика).
Контроль за соответствием

объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
Контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
Контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
Контроль за соблюдением подрядчиком технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
Контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.

состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования,

в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
Контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации
общий журнал работ,
журнал сварочных работ,
журнал арматурных работ
актов,
исполнительных схем и др.
Промежуточная приёмка этапов выполненных работ.
Информирование заказчика об отступлениях от проекта, СМР
Контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.
Участие и контроль правильности проведения подрядчиком испытаний установленного оборудования;
участие в оформлении актов на рекламацию для предъявления претензий к поставщикам недоброкачественных стройматериалов

капитальных затрат с обязательным контролем и предоставлением отчетности по

бюджетам

управление финансовыми потоками включает:
Разработку и количественный расчет системы бюджетов капитальных затрат по проекту:
бюджет на материалы и оборудование
бюджет затрат на работы и услуги
бюджет накладных расходов
бюджет службы заказчика по проекту
налоговый бюджет
Сбор и обработку данных по фактическому исполнению бюджетов
Предоставление регулярной отчетности по исполнению бюджетов
Выработку рекомендаций по корректировке бюджетов и сроков исполнения работ

на конкурсной основе
Оперативное планирование строительства
Оптимизация проектных, технологических и стоимостных

характеристик
Создание системы финансирования строительства по утвержденной смете
Обеспечение строительства материальными и техническими ресурсами
Охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ (СМР)
Контроль выполнения работ по договорам подряда и субподряда
Обеспечение сроков, качества и стоимости работ предусмотренных в договоре
Сдача объекта рабочей приемной комиссии

счет аккумулирования (накапливания, сосредоточения) технической и стоимостной информации
повышать эффективность

СМР
сокращать сроки выполнения работ и производственные издержки
снижать инвестиционные и другие риски для заказчиков
повышать конкурентоспособность услуг

в эксплуатацию
Надзор за работой объекта
Рекомендательные услуги (рекомендации) по

эксплуатации
Рекомендации по управлению
Рекомендации по реализации выпускаемой продукции
Экспертная оценка производства             

возможности имеющегося оборудования
Разработать мероприятия по модернизации и техническому переоснащению

предприятия
Повысить качество и количество выпускаемой продукции
Снизить технологические потери
Оптимизировать работу персонала

инженерно-консультационные фирмы


консультационные фирмы по вопросам организации и управления производством


инженерно-исследовательские

фирмы


строительные компании-подрядчики

промышленные компании, выпускающие товары производственно-технического назначения

на предоставлении чистых услуг



Консультационные фирмы по вопросам организации и

управления производством
оказывают услуги по управлению производственными мощностями

:
разработкой технологических процессов
разработкой составов материалов
проектированием машин и приборов
конструкторской проработкой

машин и приборов
Инжиниринговую деятельность они сочетают с коммерческой реализацией новых технологий
Строительные фирмы-подрядчики осуществляют работы по сооружению промышленных и гражданских объектов:
заключают контракт на сдачу объектов «под ключ»
руководят проектом и управляют строительством
самостоятельно оказывают инженерно-технические услуги.

инжиниринга ведут многие крупные специализированные фирмы, международные строительные и

промышленные компании.
Кроме инжиниринга эти фирмы часто экспортируют поставки машин и оборудования
В промышленно развитых странах (США, Англии, Голландии, Японии,др. ) существуют крупные инженерные фирмы, которые имеют филиалы за границей и осуществляют большой объем инжиниринговых работ
У западногерманских инжиниринговых фирм доля экспортных заказов составляет 60%,
У американских и французских — около 30%.

технические, организационные и коммерческие условия, и представляющего, по существу,

разновидность заказа на соответствующие услуги.
Международный инжиниринг предусматривает предоставление на коммерческой основе инженерно-технических услуг, связанных со строительством или реконструкцией промышленных и гражданских объектов иностранным исполнителями
Европейская экономическая комиссия ООН разработала
«Руководство по составлению международных договоров инжиниринга»,
«Руководство по составлению международных договоров консорциума» и др.

Международный инжиниринг

на 95% - развитые капиталистические страны
Главный экспортер - компании

США (18 % экспорта услуг).
Сегодня появилась конкуренция среди других капиталистических стран:
- на Ближнем Востоке – Великобритании (7,7%) и Германии (5,9%);
- в других государствах Азии - Великобритании и Японии;
- в Африке - Франции и Великобритании;
- в Латинской Америке - Канады и Германии.
- Растет активность инжиниринговых фирм Скандинавии, Нидерландов и Швейцарии;
Начали международный инжиниринг компании Мексики, Бразилии, Республики Корея, Индии и других развивающихся стран.
Импортеры  инжиниринговых услуг – на 80% -развивающиеся страны
Главные импортеры - нефтедобывающие государства Азии.
Вторые по важности – африканские государства (прежде всего, Северная Африка).
В 80-е - 90-е гг. вырос импорт инжиниринга промышленно развитых стран Европы и Азии.
Началось проникновение западных инжиниринговых фирм на рынки Восточной Европы, СНГ и Китая.

на действующем объекте

Процесс оздоровления предприятий, фирм, компаний посредством

подъема инжиниринга на более высокий уровень

строительного инжиниринга, выполняемого на этапе проектирования.
Виды строительного инжиниринга, выполняемого

в период строительства.
Виды строительного инжиниринга, выполняемого в период эксплуатации.

работы типа инжиниринг: специализированные фирмы (предоставление инженерно-технических услуг —

основная сфера их деятельности) и промыш­ленные фирмы (сочетают оказание инженерных услуг с производственной деятельностью).
Специализированные инжиниринговые фирмы
Специализированные инжиниринговые фирмы в зависимости от вида предоставляемых услуг делятся, в свою очередь, на две группы: инженерно-кон­сультационные и инженерно-строительные.
• Инженерно-консультационные фирмы предоставляют технические услуги в форме консультаций. Они сами не занимаются ни производством, ни строитель­ством. Сфера их деятельности широка. Это и гражданское строительство (порты, аэродромы, транспортные магистрали, шахты, городское строительство), и промыш­ленные объекты, использующие специфические технологические процессы.
• Инженерно-строительные фирмы предоставляют обычно полный комплекс инженерно-технических услуг, включая проектирование объекта, поставку обору­дования, монтаж, наладку и пуск оборудования в эксплуатацию. Эти фирмы довольно часто берут на себя функции генерального подрядчика объекта, привле­кая в качестве субпоставщиков машиностроительные и строительные компании.
Помимо проектирования гражданских и военных объектов инженерно-строительные фирмы специализируются в области разработки промышленных объектов, и прежде всего основанных на использовании специфических техно­логических процессов.
Среди инженерно-консультационных фирм развитых стран можно выде­лить определенную специализацию как по вилам предоставляемых инжинирин­говых услуг, так и по отраслевой направленности. Так, американские, англий­ские, японские, итальянские фирмы оказывают преимущественно инженерно-строительные услуги в полном комплексе, между тем как у французских фирм преобладают инженерно-консультационные услуги.
В промышленно развитых странах — США, Англии, Голландии, Японии и др. — существуют крупные инженерные фирмы, которые имеют свои филиалы за границей и осуществляют большой объем инжиниринговых работ. Такие фирмы в своей деятельности обычно ориентируются в значительной степени на экспорт. Например, у западногерманских инжиниринговых фирм доля экспортных заказов составляет примерно 60%, у американских и французских — около 30%.
Специализированные инжиниринговые фирмы в зависимости от характера осуществляемых ими хозяйственных связей делятся на независимые и родст­венные промышленным компаниям. Независимые специализированные фирмы не имеют родственных отношений с промышленными компаниями и в хозяйственном отношении самостоятельны. Однако на практике большинство из них тесно связаны с одной или несколькими крупными промышленными компаниями, их филиалами или агентами и действуют в их интересах.
Специализированные родственные инжиниринговые фирмы — это филиа­лы или дочерние компании крупных генеральных подрядчиков, занимающихся инжиниринговой деятельностью как основной.
Промышленные компании
Промышленные фирмы относятся ко второй категории фирм, выполняю­щих работы типа инжиниринга. Их обычно подразделяют на компании-проек­тировщики и компании — производители оборудования для определенных отраслей промышленности.
• Компании-проектировщики, стремясь сохранить секреты производства, выполняют технологическое проектирование с целью расширения или создания нового производства на основе собственных патентов и ноу-хау, а подрядчики используются для выполнения остальных инженерно-консультационных работ, осуществляя контроль за этими работами.
• Для компаний — производителей оборудования выполнение работ типа инжиниринг является средством увеличения продаж основной продукции. Как правило, речь идет о проектировании крупных установок, изготовление обору­дования для которых выполняется той же фирмой.
Для осуществления операций по оказанию инженерно-технических услуг промышленные ТНК создают у себя специальные конструкторские отделы или проектные бюро. Иногда машиностроительные компании, которые могут про­ектировать только узкоспециализированные предприятия или один из видов технологических процессов, для проектирования комплектных предприятий создают совместные инженерные фирмы.
Нередко, когда речь идет о строительстве крупных объектов, фирмы, оказы­вающие услуги типа инжиниринг, образуют временные или долгосрочные консо­рциумы, в которые входят как национальные, так и иностранные компании. Финансируют такие консорциумы, как правило, банки, устанавливая связь с генеральным подрядчиком, который несет ответственность за деятельность всего консорциума.