Слайд 2
предмет исследования – процедура формирования объекта недвижимости
Объект исследования
– подсобное хозяйство ИП Дмитрикова Андреапольского района Тверской области.
Целью
дипломной работы является исследование законодательства, регулирующего землеустроительные отношения и установление действующей процедуры формирования межевого плана на примере подсобного хозяйства
Задачи:
исследовать сущность вопросов, касающихся кадастра недвижимости;
изучить порядок межевания земель;
изучить методику и порядок постановки земельного участка на кадастровый учет;
изучить требования к формированию межевой документации .
Слайд 3
Формирование объекта недвижимого имущества - описание и индивидуализация
объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или
нежилого помещения и иного), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Формирование объекта недвижимого имущества завершается присвоением ему кадастрового номера.
Слайд 4
Государственный кадастр недвижимости направлен на решение вопросов регистрации
недвижимого имущества, информационного обеспечения процессов государственного контроля, управления, экономической
оценки и налогообложения недвижимого имущества, а также совершенствование деятельности в области формирования недвижимого имущества.
Слайд 5
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению
на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований,
границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением их координат.
При этом объектами землеустройства являются территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.
Слайд 6
Характеристика объекта исследования
Андреапольский район расположен в западной части
Тверской области. Район граничит: на севере - с Пеновским
районом и Новгородской областью, на востоке - с Селижаровским районом, на юге - с Нелидовским, Западнодвинским районами, на западе - с Торопецким районом. По территории Андреапольского района проходят: автомобильная дорога областного значения «Андреаполь - Пено – Хитино», железная дорога «Бубново - Торопец - Андреаполь - Пено - Фирово – Бологое» (железнодорожный узел).
Слайд 7
Земельный участок расположен на землях «сельскохозяйственного назначения» с
разрешенным использованием «для ведения подсобного хозяйства».
Межевой план был подготовлен
в случае «уточнения местоположения границы и площади земельного участка», в соответствии с тем, что данный земельный участок имеет К№69:24:010201:2, состоящий на кадастровом учете и не имеет характеристик связанных с границами земельного участка.
Слайд 8
При перерегистрации земельного участка с К№69:24:010201:2 в органах
государственной регистрации была зарегистрирована площадь 3070000 кв.м. вместо 2800000кв.м.
При
уточнении местоположения и площади земельного участка К№69:24:010201:2 установлено, что границы земельного участка по периметру определены характерными границами рельефа (р. Мышега), дорогой к ст.Средняя, частично уже сформированными границами земельных участков под опорами электролиний и участками служебных домовладений, и согласованы со смежными землепользователями, площадь участка в границах фактического.
Слайд 9
Экономическая оценка
Смета затрат при автоматизированном режиме обработки информации
Экономия
составляет разницу между существующим и предложенным вариантом и составляет
(12736,212 - 5935,662) = 6799,550 тыс. руб
