Презентация на тему Требования к форме и содержанию межевого плана

о частях земельного участка»

Требований):
в результате раздела исходного (измененного) ЗУ;
в результате выдела в

счет доли в праве общей собственности;
в результате перераспр. нескольких исходных ЗУ;
в результате перераспр. ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и земель образуется ЗУ;
одновременно образуются ЗУ и части ЗУ либо одновременно с образованием ЗУ уточняются сведения о существующих частях исходных ЗУ;
одновременно образуются несколько частей одного ЗУ;
одновременно уточняется местоположение границ ЗУ и уточняются сведения о частях ЗУ либо образуется часть (части) ЗУ;
в результате преобразования ЗУ одновременно образуются один или несколько ЗУ и уточнено описание местоположения границ смежных с ними ЗУ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;
одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных ЗУ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;
одновременно с образованием ЗУ или уточнением части границ и (или) изменением площади ЗУ уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного ЗУ.

из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой

план оформляется в отношении каждого образуемого земельного участка.

учетной записи в государственном лесном реестре об уточняемом или

исходном (измененном) лесном участке при наличии в государственном лесном реестре таких сведений, если кадастровые работы выполнялись в отношении лесного участка (п. 27 требований).

межевого плана согласия заказчика кадастровых работ (ФЛ) на обработку

персональных данных (п.29 Требований).

Общие сведения о кадастровых работах

работах» МП дополнительно указывается наименование саморегулируемой организации в сфере

кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации, номера и даты заключения договора на выполнение кадастровых работ (п.30 Требований).

Общие сведения о кадастровых работах

о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и

пунктов опорной межевой сети указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде.
В реквизите «2» раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах ГГС или ОМС, использованных при выполнении кадастровых работ (п.31 Требований).

распространяется (не установлен)
ВРИ должно соответствовать
ВРИ исходного ЗУ
Град регламент распространяется

(установлен)

ВРИ должен соответствовать основным, вспомогательным или условно разрешенным видам

должен соответствовать сведениям ЕГРН о ВРИ исходного ЗУ, за

исключением случаев, установленных законодательством РФ.
В таких случаях в реквизите «4» раздела "Сведения об образуемых земельных участках" указываются сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах с указанием индивидуального обозначения (например, вид, тип, номер, индекс) соответствующей тер. зоны.
Сведения о ВРИ указываются в соответствии с зонированием территории, в том числе на основании град. регламента, либо на основании акта ОГВ или ОМС, в том числе на основании решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ, решения об утверждении схемы расположения (копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования ЗУ внесены в межевой план, включается в состав Приложения).
Если ЗУ является участком общего пользования, или расположен в границах территории общего пользования дополнительно указываются слова соответственно "земельный участок общего пользования" или "земельный участок расположен в границах территории общего пользования» (п.51 Требований).

Декларация

"Сведения об образуемых земельных участках« и в Заключении КИ

приводится ссылка на норму фед. закона, в соответствии с которой возникает право собственности на ЗУ вне зависимости от момента гос. регистрации данного права в ЕГРН (п.53, 54 Требований).

Сведения об образуемых ЗУ – право в силу закона

Приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 289

частях ЗУ" заполняется в отношении образуемых частей ЗУ.
Реквизит «2»

раздела "Сведения о частях ЗУ" заполняется в отношении существующих частей ЗУ (п.63 -68 Требований).

определяющие местоположение границ ЗУ при его образовании
Проект межевания
Границы существующие

15 и более лет

перечисленных в части 10 статьи 22 218-ФЗ.
В случае

отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного проекта межевания территории.
При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

текста приводится обоснование местоположения уточненных границ ЗУ, содержащее, например:
-

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);
сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Обоснование уточненных границ

границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно

соответствовать количеству уточняемых земельных участков.