Презентация на тему Экономическая необходимость и законодательные условия строительства доступного жилья

2009г.

на 1 января 2008 года

населению

the European Union 2010, US Census Bureau

в странах Европы и Америки
http://rusnk.ru/news/housing/foreign/#1

используется мировым сообществом. Существует общепринятая классификация рынков жилья с точки

зрения доступности жилья. В методике расчета коэффициента доступности жилья должны использоваться среднемедианные значения доходов домохозяйств. Доступность жилья

жилья эконом класса – 160 000 руб./кв.м (Площадь квартиры –

54 кв.м. Общая стоимость – 8 640 000 руб.)

Европе
19 век
Промышленная революция, миграция в города
Перенаселенность, низкое качество жилья,

проблемы со здоровьем
Частное жилищное строительство инициируют работодатели, церковь, благотворительные организации, профсоюзы
Первое социальное законодательство (регулирующее условия труда)
Первая половина 20 века
государство принимает на себя обязательства по социальному обеспечению
законодательство по жилищным вопросам и здравоохранению
первые государственные субсидии на жилье
растущее число социальных жилищных организаций
Вторая половина 20 века
Вторая мировая война: нехватка жилого фонда, дефицит капитала, низкие доходы
Серьезное вмешательство государства: массовое предоставление социального жилья (60-е – 70-е годы)
Развитие государственных программ социального обеспечения
Конец 20 - начало 21 века
первый рост доходов, последующее замедление экономического роста, финансовый кризис
пересмотр государственных программ соц.обеспечения, растущее неравенство
сокращение субсидий, перенос субсидирования со стороны предложения на сторону спроса

Собственный дом
- Инвестиционные субсидии, в основном, для

молодых семей
- Льготное налогообложение
 
Кондоминиум
Ассоциация собственников
Коллективная собственность на места общего пользования и придомовую территорию
Индивидуальная собственность на квартиры
 
Кооперативное жилье
Членство в кооперативе
Коллективная собственность на места общего пользования и придомовую территорию
Индивидуальная собственность на квартиры и/или аренда

жилье
Жилищные пособия и / или социальные пособия для групп

населения с низкими доходами
Субсидии или налоговые льготы для инвесторов/землевладельцев
Ограничения роста арендной платы
Законодательная защита арендаторов
 Государственное арендное жилье
Государственная собственность
Управление государственными компаниями, более или менее независимыми
Регулярная поддержка государства (субсидии, освобождение от налогов, льготные цены на землю и т.п.)
Особые правила и законодательство
 Некоммерческое социальное арендное жилье
Частная собственность: ассоциация, фонд, компания
Нулевое или ограниченное распределение прибыли
Использование частного капитала для решения государственных задач – в рамках закона
Управление некоммерческими компаниями
Регулярная поддержка государства (субсидии, освобождение от налогов, льготные цены на землю и т.п.)
Особые правила и законодательство

фонда) в 27 странах Евросоюза 2010 г.

Акции

Собственность

2009