Презентация на тему Санитарное содержание и благоустройство территорий

области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»
1. Вводит

единые нормы и требования предъявляемые к объектам благоустройства в Московской области

2. Определяет ответственных лиц за уборку и содержание территорий

3. Определяет порядок содержания и отлова безнадзорных животных в Московской области

4. Закрепляет полномочия за Московской областью по утверждению правил по благоустройству муниципальных образований

2

документов в каждом муниципальном

образовании

По объекту (группе объектов)
Графики уборки
Договора на вывоз отходов
Договора на утилизацию отходов

1. Правила благоустройства муниципального образования

2. Трехлетний План благоустройства муниципального образования

3. Схема санитарной очистки муниципального образования

4. Схема уборки территорий

4 обязательных документа в каждом муниципальном образовании

3 обязательных документа по объекту (группе объектов)

3

План благоустройства
Статья 61 Закона «О благоустройстве в

Московской области»: Планы благоустройства должны быть согласованы:

Собственниками (правообладателями) домовладений

Организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными жилыми домами

Общественными объединениями и иными общественными организациями, осуществляющими функции общественного контроля

Контроль качества работ при приемке

Использование внебюджетных источников.
Инициатива граждан.

4

территорий за физическими и юридическими лицами, ответственными за уборку
Согласовано

Глава муниципального образования

Воды и соки

5

мест размещения контейнерных площадок, маршрутов вывоза и мест утилизации

мусора

Пункт сортировки мусора

Пункт приема
вторичного сырья

6

до 10.12.2014 г. *
В 2015 и последующие годы провести

мероприятия по комплексному благоустройству не менее 10% дворовых территорий муниципальных образований Московской области

Поручения Губернатора Московской области:

* В соответствии с проведенной инвентаризацией в Московской области
14701 дворовая территория.

7

места
Озеленение территории
Освещение
Информационный стенд
Площадка для сбора мусора







1
8

эффективного управления домами

в МКД на общем собрании
компетенция определена Жилищным кодексом

(ст. 161.1)
«дополняет» общее собрание собственников помещений – орган управления многоквартирным домом

С избранием совета МКД
у собственников помещений в доме появляется постоянно действующий орган (на период между общими собраниями)
у управляющей организации – контрагент по договору управления

11

выбирать исполнителя и формировать заказ на услуги и работы

по договору управления
Совет МКД представляет собственникам помещений
предложения по вопросам планирования управления домом, организации управления, содержания и ремонта общего имущества
заключение по условиям проектов договоров управления
Председатель совета МКД
вправе вступать в переговоры относительно условий договора управления
доводит до сведения общего собрания результаты переговоров
контролировать оказание услуг и (или) выполнение работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и качество предоставляемых коммунальных услуг
Совет МКД осуществляет контроль выполнения работ
Председатель совета МКД подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, акты о нарушениях.
В 2015 году в ЖК РФ внесены изменения, расширяющие компетенцию общего собрания собственников помещений. Общее собрание может наделить совет дома:
- решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества;
- предоставить председателю совета дома дополнительные полномочия по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, входящих в компетенцию общего собрания собственников.

12

содержанию и ремонту общего имущества МКД
Раскрытие информации о

деятельности УО

Привлечение советов МКД к планированию и приемке работ

Отчетность УО

Проведение мероприятий по энергосбережению

Хартия о сотрудничестве

13

предъявлять собственникам документы,
подтверждающие правовые основания
управления УО конкретным МКД

15

на
жилищные услуги
Тариф на коммунальные услуги
Правительство РФ:
Министерства
ФАС
Стандарты оплаты жилого

помещения

ФЗ № 210 от 30.12.2004 г.
ПП № 520 от 14.07.2008 г.

Собрание собственников помещений МКД

Правительство субъекта РФ, Комитет по ценам и тарифам МО

ОМСУ

Норматив потребления
ПП №306 от 23.05.2006 г.

21

внутридомового инженерного оборудования:
- лифтового оборудования;
- дымоудаления, пожарной сигнализации

(ДУ и ППА);
- вентиляционной системы и дымоходов;
- внутридомового газового оборудования (ВДГО и ВКГО).
2. Дератизация и дезинсекция
3. Вывоз ТБО и КГМ

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования

Обязательные услуги исключению не подлежат

23

жилого помещения Московской области
23,87 % текущий ремонт общего имущества
25

в состав общего имущества
обеспечение температуры и влажности
осмотр общего имущества
освещение

помещений

текущий и капитальный ремонт

меры пожарной безопасности

содержание и уход за элементами озеленения и благоустрой-ства, входящими в состав общего имущества

подготовка к сезонной эксплуатации

сбор и вывоз ТБО и КГМ (до 31.12.2016 г.)

26

170.

Уборка

и очистка придомовой территории

27