Что такое findslide.org?

FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.


Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Управление недвижимостью

Сущность управления недвижимостью:систематическое осуществление её собственником прав и обязанностей, возникающих в связи с владением, и целесообразное изменение структуры этих прав и самой недвижимости в течение периода владения ОНРациональное управление недвижимостью позволяет реализовать возможности, открываемые её владением.
Управление недвижимостью Сущность управления недвижимостью:систематическое осуществление её собственником прав и обязанностей, возникающих в связи Три аспекта управления недвижимостью:•	Правовой аспект наиболее рациональное использование, распределение и комбинирование прав Участники управления недвижимостью:•	Пользователи к ним относят жильцов, учебные организации или производственные предприятия •	Собственникифизические лица или группа лиц и юридические лица – различные предприятия, государство Участники управления недвижимостью:•	Управляющие компаниифизические лица или группа лиц и юридические лица – Управление недвижимость структурно подразделяется на управление объектом и на управление эксплуатацией.Управление объектом: Управление эксплуатацией должно обеспечивать не снижение функциональных свойств объекта. Укрупнено управление эксплуатацией Техническое обслуживание может включать:   • обслуживание конструктивных элементов; Содержание объекта:   • санитарное содержание объекта:  уборка объекта;удаление мусора Управление жилой недвижимостью (многоквартирным домом)На сегодняшний день существует три варианта управления (прописаны Спасибо за внимание!Выполнила: Николаева Лариса Группа: Эб(ЭО)-1/0/Б/ЧЕБ12
Слайды презентации

Слайд 2 Сущность управления недвижимостью:
систематическое осуществление её собственником прав и

Сущность управления недвижимостью:систематическое осуществление её собственником прав и обязанностей, возникающих в

обязанностей, возникающих в связи с владением, и целесообразное изменение

структуры этих прав и самой недвижимости в течение периода владения ОН

Рациональное управление недвижимостью позволяет реализовать возможности, открываемые её владением.

Недвижимость работает на умелого управленца, а неумелый - работает на неё.


Слайд 3 Три аспекта управления недвижимостью:

• Правовой аспект
наиболее рациональное использование,

Три аспекта управления недвижимостью:•	Правовой аспект наиболее рациональное использование, распределение и комбинирование

распределение и комбинирование прав на недвижимость.
• Экономический аспект
управление доходами

и расходами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости.
• Технический аспект
поддержание объекта в работоспособном состоянии в соответствии с его функциональным назначением.


Слайд 4 Участники управления недвижимостью:

• Пользователи
к ним относят жильцов, учебные

Участники управления недвижимостью:•	Пользователи к ним относят жильцов, учебные организации или производственные

организации или производственные предприятия в лице обслуживающего персонала, покупателей

в магазинах, работников промышленных предприятий и прочие

Цель пользователей: максимальная поддержка основной деятельности пользователя.


Слайд 5 • Собственники
физические лица или группа лиц и юридические лица

•	Собственникифизические лица или группа лиц и юридические лица – различные предприятия,

– различные предприятия, государство и муниципалитеты

Цель собственника: извлечение максимальной

прибыли с капитала, инвестированного в недвижимость


Слайд 6 Участники управления недвижимостью:

• Управляющие компании
физические лица или группа лиц

Участники управления недвижимостью:•	Управляющие компаниифизические лица или группа лиц и юридические лица

и юридические лица – различные предприятия, государство и муниципалитеты

Цель

управляющей компании: максимальная прибыль на вложенный в бизнес капитал


Слайд 7 Управление недвижимость структурно подразделяется на управление объектом и

Управление недвижимость структурно подразделяется на управление объектом и на управление эксплуатацией.Управление

на управление эксплуатацией.
Управление объектом:
• привлечение пользователей;

• оформление и регулирование взаимоотношений пользователей, собственника и лиц, осуществляющих управление;
• обеспечение осуществления платежей;
• организация обеспечения объекта коммунальными ресурсами, а пользователей - коммунальными и иными услугами.



Слайд 8 Управление эксплуатацией должно обеспечивать не снижение функциональных свойств

Управление эксплуатацией должно обеспечивать не снижение функциональных свойств объекта. Укрупнено управление

объекта.

Укрупнено управление эксплуатацией включает в себя организацию, планирование,

обеспечение и контроль:
• технического обслуживания объекта;
• содержание объекта;
• ремонтов объекта.


Слайд 9 Техническое обслуживание может включать:

• обслуживание

Техническое обслуживание может включать:  • обслуживание конструктивных элементов;  •

конструктивных элементов;
• обслуживание инженерных систем;

• аварийное обслуживание;
• диспетчеризацию и т.д.

Ремонты объекта:

• текущий ремонт;
• капитальный ремонт;
• модернизация;
• реконструкция.


Слайд 10 Содержание объекта:
• санитарное содержание объекта:

Содержание объекта:  • санитарное содержание объекта: уборка объекта;удаление мусора и


уборка объекта;
удаление мусора и бытовых отходов;
дезинсекция (уничтожение насекомых);
дератизация

(уничтожение грызунов);
• содержание прилегающего земельного участка:
уборка земельного участка;
вывоз мусора и снега;
озеленение;
содержание зеленых насаждений;
содержание элементов благоустройства земельного участка и малых форм;
• подготовка объекта к праздникам.


Слайд 11 Управление жилой недвижимостью (многоквартирным домом)


На сегодняшний день существует

Управление жилой недвижимостью (многоквартирным домом)На сегодняшний день существует три варианта управления

три варианта управления (прописаны в жилищном кодексе):

Непосредственное управление
Управление ТСЖ
Управление

с привлечением управляющей компании


  • Имя файла: upravlenie-nedvizhimostyu.pptx
  • Количество просмотров: 96
  • Количество скачиваний: 0