которые необходимо учитывать инвестору при принятии решений о вложении
средств в недвижимость. Инвестору необходимо выявить все риски, преимущества и недостатки.Цель работы: изучить риски, преимущества и недостатки вложения средств в недвижимость.
- Главная
- Разное
- Бизнес и предпринимательство
- Образование
- Развлечения
- Государство
- Спорт
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Религиоведение
- Черчение
- Физкультура
- ИЗО
- Психология
- Социология
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Что такое findslide.org?
FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Обратная связь
Email: Нажмите что бы посмотреть
Презентация на тему Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы
Содержание
- 2. ВведениеНедвижимость как потенциальный объект инвестиций имеет специфические
- 3. Теоретические аспекты инвестирования в недвижимостьИнвестиции - это
- 4. Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимостиРыночная стоимость недвижимости
- 5. Особенности недвижимости как потенциального объекта инвестицийФундаментальные особенности:ИммобильностьУникальность.
- 6. Особенности объекта недвижимости как рыночного объекта –
- 7. Факторы, определяющие инвестиционную стоимость недвижимостиМожно выделить четыре
- 8. Процесс оценки стоимости недвижимостиПроцесс оценки стоимости объекта
- 9. Перспективы инвестирования в недвижимостьОсновные риски инвестирования в недвижимость:Систематические риски Несистематические риски Случайные риски
- 10. Плюсы и минусы инвестирования в недвижимостьПлюсы:Относительно надежный
- 11. Скачать презентацию
- 12. Похожие презентации
ВведениеНедвижимость как потенциальный объект инвестиций имеет специфические характеристики, которые необходимо учитывать инвестору при принятии решений о вложении средств в недвижимость. Инвестору необходимо выявить все риски, преимущества и недостатки.Цель работы: изучить риски, преимущества и недостатки вложения средств
Слайд 2
Введение
Недвижимость как потенциальный объект инвестиций имеет специфические характеристики,
Цель работы: изучить риски, преимущества и недостатки вложения средств в недвижимость.
Слайд 3
Теоретические аспекты инвестирования в недвижимость
Инвестиции - это долгосрочное
вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора.
инвестиции в
финансовые активы;инвестиции в реальные активы;
инвестиции в нематериальные активы.
Слайд 4
Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости
Рыночная стоимость недвижимости -
вероятная предполагаемая цена, по которой объект недвижимости может переходить
из рук продавца к покупателю.Инвестиционная стоимость недвижимости - это конкретная стоимость оцениваемого объекта недвижимости для конкретного инвестора, исходя из его пристрастий и личных инвестиционных целей.
Слайд 5
Особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций
Фундаментальные особенности:
Иммобильность
Уникальность.
Дефицитность.
Долговечность, стабильность
Особенности объекта недвижимости как рыночного объекта – товара:
Специфика
оборота Специфика жизненного цикла
Несовпадение тенденций изменения стоимости компонентов недвижимости
Слайд 6
Особенности объекта недвижимости как рыночного объекта – товара:
Низкая
ликвидность
Незначительная эластичность предложения недвижимости
Организационно-правовые особенности объектов недвижимости:
Раздельность (делимость)
прав на недвижимостьОсобенности налогообложения объектов недвижимости
Необходимость профессионального менеджмента.
Слайд 7
Факторы, определяющие инвестиционную стоимость недвижимости
Можно выделить четыре основные
группы факторов:
Социальные факторы
Экономические факторы
Факторы государственного регулирования
Экологические
факторы Дополнительные:
Архитектурно-конструктивное и объемно-планировочное решение
Техническое состояние здания
Слайд 8
Процесс оценки стоимости недвижимости
Процесс оценки стоимости объекта недвижимости
– последовательность действий, выполняемых оценщиком в ходе определения стоимости.
Три
классических оценочных подхода:Рыночный подход
Затратный подход
Доходный подход
Слайд 9
Перспективы инвестирования в недвижимость
Основные риски инвестирования в недвижимость:
Систематические
риски
Несистематические риски
Случайные риски
Слайд 10
Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость
Плюсы:
Относительно надежный вид
инвестиций.
Цены на недвижимость обычно растут.
Недвижимость может приносить доход при
сдаче в аренду.Минусы:
Недвижимость относительно малоликвидна.
Налоги, коммунальные платежи и другие сборы.
Недвижимость достаточна, уязвима для действий властей.
В кризисный период цены на недвижимость обычно падают.
На текущий момент цены на недвижимость все еще неадекватно высоки.
Непредсказуемость
