Слайд 2
Виды тарифов
Тарифы на коммунальные услуги
Плата за отопление,
холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию
Тарифы на жилищные услуги
Плата
за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
Слайд 3
Тарифы на коммунальные услуги
Устанавливаются департаментом по
тарифам Новосибирской области
Слайд 4
Порядок начисления платы за коммунальные услуги
регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской
Федерации от 06.05.2011 № 354
Слайд 5
Жилищные тарифы
Тариф за содержание и ремонт
общего имущества многоквартирного дома
Слайд 6
Этапы и порядок формирования тарифа:
Слайд 7
Нормативная база для расчета тарифа на содержание и
ремонт общего имущества МКД
Рекомендации по нормированию труда работников, занятых
содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139);
Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191);
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.);
Слайд 8
Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома
Слайд 9
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Слайд 12
Исходные данные
Технико-экономические сведения о МКД:
общая площадь
дома;
площадь лестничных площадок;
площадь кровли;
количество квартир,
количество проживающих;
характеристики оборудования;
площадь земельного участка, с раскладкой по классам;
площадь контейнерной площадки;
другие данные, необходимые для расчета по выбранному уровню детализации.
Слайд 13
приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г.
N 139 Рекомендации
по нормированию труда работников, занятых содержанием
и ремонтом
жилищного фонда
МДК 2-02.01
Слайд 14
Наименования профессий рабочих указаны в в соответствии с
Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов
ОК 016-94 (ОКПДТР)
Слайд 15
Применение укрупненных норм труда возможно в
том случае, когда состав и периодичность выполняемых работ совпадает
с установленными в сборнике.
Слайд 16
Нормы времени и нормы обслуживания на работы по
ремонту
и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования
Слайд 17
Укрупненные нормы обслуживания по обслуживанию и ремонту систем
отопления,
водоснабжения, водоотведения и электроснабжения
Слайд 20
Расчет нормы времени обслуживания электриком МКД
исходные
данные: Дом постройки 1967 года,
общая площадь 5500 кв.м; со скрытой проводкой,
количество квартир – 100,
количество силовых установок – 2.
Слайд 22
Нормы обслуживания
Электрик:
квартир 2200,
силовых установок
40.
Слайд 23
Расчет численности электриков для обслуживания МКД
Обслуживание квартир
100/2200=0,045
Обслуживание силовых установок 2/40=0,05
Всего 0,045+0,05= 0,095
Слайд 24
МРОТ в 2016 году 6204 рубля
Разряд работника
(пусть 3)
Количество работников 0,095
Коэффициент невыходов 1,2
Премиальные 25%
Районный
коэффициент 1,25
Слайд 25
пост. Правительства от 18.03.1999 №309
Слайд 26
ЕДИНАЯ ТАРИФНАЯ СЕТКА
ПО ОПЛАТЕ ТРУДА
Слайд 27
Ставка для 3 разряда
МРОТ=6204 рубля
Тарифный коэффициент 1,59
6204х1,59=9864,36
рублей
Слайд 28
Расчет ФОТ электрика
9864,36х0,095х
х1,2х1,25х1,25=
=1757,09 рублей
Слайд 29
Расчет статьи тарифа
1. ФОТ работников
2. Расходы на
материалы
3. Накладные расходы
4. Налоги и страховые сборы
Слайд 30
Материалы
Согласно п.1.1, части 2 приказа Госстроя РФ от
9 декабря 1999 г. N 139 материалы составляют не более
40% от ФОТ работников