Презентация на тему Оценка стоимости бизнеса. Лекция 1. Введение

: учеб. пособие. М.: ЮНИТИ—ДАНА, 2001.
ГрязноваА.Г., Федотова М.А., Ленская

С.А. и др. Оценка бизнеса : учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М. : Финансы и статистика, 2001.
Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. М.: РОО, 1996.
Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб.: Питер, 2001.
Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2000.
Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. М.: Альфа-пресс, 2004.
Коупленд Т. Стоимость компаний: оценка и управление / Т. Коупленд, Т. Коллер, Дж. Муррин. 2-е изд. / пер. с англ. М.: Олимп-Бизнес, 2000.(Сер. ≪Мастерство≫).
Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / С.-Петерб. гос.техн. ун-т. СПб. : СПбГТУ, 1997.
Федотова М.А., Артеменков И.Л., Боброва Н.П., Карпова Н.Н. Словарь терминов по профессиональной оценке / Фин. акад. при Правительстве РФ. М., 1999.
Фишмен Д., Пратт Ш., Гриффит К., Уилсон К. Руководство по оценке стоимости бизнеса / пер. с англ. Л.И. Лопатникова; под ред. В.М. Рутгайзера. М. : Квинто-Консалтинг, 2000.
Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): учеб. пособие. Новосибирск: НГТУ, 2003.
The appraisal of Real Estate. Tenth edition. Appraisal Institut. Chicago, 1992.

оценочной деятельности в Российской Федерации≫.
Федеральный закон от 26.10.2002 г.

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Федеральные стандарты оценки

Название стандарта │ Нормативный

акт, │
│ │ │ утвердивший стандарт │
├───────────┼────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ФСО N 1 │Общие понятия оценки, подходы к │Приказ Минэкономразвития│
│ │оценке и требования к проведению │РФ от 20.07.2007 N 256 │
│ │оценки │ │
├───────────┼────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ФСО N 2 │Цель оценки и виды стоимости │Приказ Минэкономразвития│
│ │ │РФ от 20.07.2007 N 255 │
├───────────┼────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ФСО N 3 │Требования к отчету об оценке │Приказ Минэкономразвития│
│ │ │РФ от 20.07.2007 N 254 │
├───────────┼────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ФСО N 4 │Определение кадастровой стоимости │Приказ Минэкономразвития│
│ │ │РФ от 22.10.2010 N 508 │
├───────────┼────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ФСО N 5 │Виды экспертизы, порядок ее │Приказ Минэкономразвития│
│ │проведения, требования к экспертному│РФ от 04.07.2011 N 328 │
│ │заключению и порядку его утверждения│ │
├───────────┼────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│ФСО N 6 │Требования к уровню знаний эксперта │Приказ Минэкономразвития│
│ │саморегулируемой организации │РФ от 07.11.2011 N 628 │
│ │оценщиков │ │
└───────────┴────────────────────────────────────┴────────────────────────┘

быть классифицирована следующим образом:
по источникам: полученная на рынке,

полученная в оцениваемой компании
по типу: юридическая, финансовая, техническая, коммерческая
по масштабам: общеэкономическая, отраслевая, об отдельном предприятии и его подразделениях

Сравнительный (рыночный) подход.

понимается период в будущем, на который от даты оценки

производится прогнозирование количественных характеристик факторов, влияющих на величину будущих доходов;
Исследовать способность объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования, а также сделать заключение о способности объекта приносить поток доходов в период после периода прогнозирования;
Определить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки по уровню риска объекты инвестирования, используемую для приведения будущих потоков доходов к дате оценки;
Осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования, а также доходов после периода прогнозирования в стоимость на дату оценки.

оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта

оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний.

анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам

сравнения. По каждому объекту-аналогу может быть выбрано несколько единиц сравнения. Выбор единиц сравнения должен быть обоснован оценщиком. Оценщик должен обосновать отказ от использования других единиц сравнения, принятых при проведении оценки и связанных с факторами спроса и предложения;
Скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения в зависимости от соотношения характеристик объекта оценки и объекта-аналога по данному элементу сравнения. При внесении корректировок оценщик должен ввести и обосновать шкалу корректировок и привести объяснение того, при каких условиях значения введенных корректировок будут иными. Шкала и процедура корректирования единицы сравнения не должны меняться от одного объекта-аналога к другому;
Согласовать результаты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам. Оценщик должен обосновать схему согласования скорректированных значений единиц сравнения и скорректированных цен объектов-аналогов.

задание на оценку;
б) сбор и анализ информации, необходимой для

проведения оценки;
в) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
д) составление отчета об оценке.

оценки;
цель оценки;
предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим

ограничения;
вид стоимости;
дата оценки;
срок проведения оценки;
допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.