Презентация на тему Тема №1. Общая характеристика жилищного права.

/ Под ред. Литовкина В.Н.- Москва: Эксмо, 2011
2. Учебно-методическое пособие Ельникова

Е.В. УМК по дисциплине "Жилищное право": Учебно-методическое пособие.- Москва: МЮИ, 2009
3. Учебник Алексий П.В., Эриашвили Н.Д., Курбанов Р.А. Жилищное право. Учебник. Гриф МО, МВД, УМЦ – М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2012, IPRbooks: http://www.iprbookshop.ru

Литература

Учебное пособие.- Москва: Омега-Л, 2009
Учебное пособие Жилищное право. Учебное пособие,

Дашков и К, Афонина А.В. 2010, IPRbooks: http://www.iprbookshop.ru

Учебное пособие Жилищное право. Учебное пособие. Эксмо. Афонина А.В. 2009, . IPRbooks: http://www.iprbookshop.ru

Учебное пособие Жилищное право. Учебное пособие. Научная книга. Пименова Е.Н. 2012, IPRbooks: http://www.iprbookshop.ru

Учебное пособие Жилищное право. Учебное пособие. Евразийский открытый институт. Рузакова О.А. 2010, IPRbooks: http://www.iprbookshop.ru

Учебное пособие Жилищное право. Учебное пособие. Дашков и К. Афонина А.В. 2010, IPRbooks: http://www.iprbookshop.ru

Учебник Жилищное право: учебник / П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2010. – 409 с.
Учебник Жилищное право: учебник / Ю. К. Толстой.– М.: Проспект, 2011.– 192 с.
Учебник Жилищное право: учебник / Вишневская И. С., Селиванова Е. С. – М.:Эксмо, 2011. – 288 с.
Учебник Жилищное право РФ:учебник / И.Л. Корнеева.– М.: Юрайт, 2011.– 457 с.
Учебник Жилищное право: учебник для студентов вузов / под ред. проф. И. А. Еремичева, проф. П. В. Алексия. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2007

Литература

законодательством, показывает, что в настоящее время право на жилище,

как возникновение, так и последующее проживание, может быть реализовано различными способами, а именно:

1. Право граждан на жилище

в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
путем передачи жилых

помещений в соответствии с договором коммерческого найма;
путем приобретения либо строительства жилых помещений в домах различных жилищных фондов за собственные средства без ограничения площади, в том числе и за доступную плату

Способы реализации права на жилище

целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в

жилище;
используют бюджетные и иные денежные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения (строительства) жилых помещений;

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают создание условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

договорам социального найма и найма жилых помещений в государственном

и муниципальном жилищных фондах;
стимулируют жилищное строительство в соответствии со спросом;
обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, а также потребителей коммунальных услуг и услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

Создание условий для осуществления гражданами права на жилище

и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным

и техническим правилам и нормам;
- обеспечивают государственный контроль за соблюдением требований градостроительного законодательства, государственных норм и стандартов при жилищном строительстве.

Создание условий для осуществления гражданами права на жилище

РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную

и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
Статья 25 указывает на то, что "жилище неприкосновенно" и что "никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения

Конституционные права человека и гражданина, связанные с жилищем

жилищные отношения.

2. Жилищное право и жилищное законодательство

условий для осуществления гражданами права на жилище
недопустимость произвольного лишения

жилища
необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав

К принципам жилищного права относятся:

обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты,
обеспечения

сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

К принципам жилищного права относятся:

и распоряжения жилыми помещениями
создания и деятельности жилищных и

жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений;
отнесения помещений к числу жилых и исключения их из жилищного фонда;

Жилищное законодательство – система актов по поводу:

жилых помещений;
управления многоквартирными домами;
предоставления коммунальных услуг;
внесения

платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам

Жилищное законодательство – система актов по поводу:

РФ,
В части первой ГК РФ (гл. 18) регулируются право

собственности на жилые помещения и иные права
Часть вторая ГК РФ содержит главу (гл. 35), посвященную договору найма
Часть третья ГК РФ в разд. V "Наследственное право" содержит кроме прочего нормы, устанавливающие особенности наследования жилых помещений.

3. Источники жилищного права

1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Федеральный закон

от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов (п. "к"

ч. 1 ст. 72). Поэтому лишь часть норм жилищного законодательства относится к федеральному законодательству, при этом достаточно большая часть норм - к законодательству субъектов Федерации и к актам органов местного самоуправления.

4. Соотношение предметов ведения

ведения субъектов Федерации в регулировании жилищных отношений. Это должно

прекратить практику превышения ими своих полномочий, а в отдельных случаях привести к принятию актов, регулирующих весь спектр жилищных отношений, в том числе по вопросам, являющимся исключительной компетенцией Российской Федерации.

порядка предоставления жилых помещений жилищных фондов специализированного использования субъекта

Федерации;
- определение оснований признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Федерации;

перечень вопросов, которые ЖК РФ (ст. 13) отнесены к компетенции субъектов Федерации:

установленным соответствующим законом субъекта Федерации категориям граждан жилых помещений

жилищного фонда субъекта Федерации;
- признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Федерации непригодными для проживания;
- определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

фонда и правила содержания общего и многоквартирного дома;
- иные

вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти субъектов Федерации Конституцией РФ, ЖК РФ, другими федеральными законами и не отнесенные к компетенции органов государственной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления.

порядке граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам

социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- определение порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда специализированного использования;
- предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

соответствующих помещений в жилые или нежилые помещения;
- согласование переустройства

и перепланировки жилых помещений;
- признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам;
- иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления Конституцией РФ, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Федерации.

в субъектах Федерации, является задачей федерального законодательства. При этом

субъект Федерации и орган местного самоуправления не вправе самостоятельно определять понятия тех или иных правовых конструкций в области жилищного права, если в федеральном законодательстве уже имеются соответствующие понятия, в противном случае неизбежна не только путаница, но и нарушение прав участников жилищных отношений.

жилые помещения как объекты жилищных и гражданских правоотношений бывают

различных видов: квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах. При этом жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, отвечает установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначено для проживания граждан (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством жилые помещения как объекты жилищных и гражданских правоотношений бывают различных видов: квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах. При этом жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, отвечает установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначено для проживания граждан (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Виды жилых помещений