- Главная
- Разное
- Бизнес и предпринимательство
- Образование
- Развлечения
- Государство
- Спорт
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Религиоведение
- Черчение
- Физкультура
- ИЗО
- Психология
- Социология
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Что такое findslide.org?
FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.
Обратная связь
Email: Нажмите что бы посмотреть
Презентация на тему Занятие №2Система ценообразования строительной продукции
Содержание
- 2. Сметные нормативы служат основой для определения стоимости строительной продукции
- 3. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
- 4. Прямые затратыПрямые затраты учитывают стоимость ресурсов,необходимых для
- 5. Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича (закрытая расценка)Измеритель: 100 м2 перегородок (за вычетом проемов)
- 6. Таблица ФЕР-27-01-004 Устройство оснований и покрытий
- 7. Определение цен строительных ресурсов
- 8. Материальные ресурсы
- 9. Сборник средних сметных цен на строительные материалы,
- 10. Цена строительных материаловЗатраты на материалы формируются из
- 11. Калькуляция цены материала Отпускная цена поставщикаРасходы на
- 12. Форма №9. Калькуляция цены материалаПример заполнения формы
- 13. Упрощенный расчет дополнительных затрат на транспортировкуДля строек,
- 14. Технические ресурсы
- 15. Сборники расценок на перевозку грузов и затрат на эксплуатацию строительных машин
- 16. Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машинСмаш.-ч =
- 17. Оплата труда машинистовТарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001Размер
- 18. Трудовые ресурсы
- 19. Показатели часовой оплаты труда рабочих строителей при 6-ти разрядной тарифной сетке
- 20. Расчет тарифной ставкиЗмес – средняя месячная ставка
- 21. Тарифные ставки рабочих
- 22. ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТАЗадание № 2
- 23. Расчет стоимости по расценкам ФЕР-2001Выбрать расценки из
- 24. Как выполнить расчетПолучить суммарную стоимость по графам 10 - 14
- 25. Сметная стоимость строительной продукции
- 26. Прямые затратыПрямые затраты учитывают стоимость ресурсов,необходимых для
- 27. Сметная стоимость строительно-монтажных работПЗ – прямые затратыНР – накладные расходыСП – сметная прибыль
- 28. Накладные расходы строительно-монтажных работНормы накладных расходов и
- 29. Себестоимость строительной продукцииС = ПЗ + НР НР
- 30. Структура накладных расходов
- 31. Административно-хозяйственные расходыоплата труда административно-хозяйственного персонала и уплата
- 32. Расходы на обслуживание работников строительствауплата единого социального
- 33. Расходы на организацию работ на строительной площадкеИзнос
- 34. Прочие накладные расходыамортизация нематериальных активовплатежи по кредитам
- 35. Нормирование накладных расходовНормы определены на основе анализа
- 36. Укрупненные сметные нормативы
- 37. Нормативы по видам работ
- 38. База для расчета величины накладных расходовБазой для
- 39. Сметная прибыль строительно-монтажных работНормы сметной прибыли и
- 40. Сметная стоимость строительной продукцииСП – Сметная прибыль
- 41. Затраты строительных организаций из сметной прибылиРасходы на
- 42. Затраты строительных организаций из сметной прибылиЗатраты на
- 43. Нормирование сметной прибылиОбщеотраслевые (укрупненные) нормативы65 % -
- 44. Нормативы сметной прибыли по видам работ
- 45. База для расчета величины сметной прибылиБазой для
- 46. Сметная стоимость строительно-монтажных работПЗ – прямые затратыНР – накладные расходыСП – сметная прибыль
- 47. В ФЕР - 2001 все сметные нормы
- 48. Методы определения стоимости строительства Базисно-индексный метод
- 49. Базисно-индексный метод расчетаНаиболее распространенный метод при составлении
- 50. Единичная расценка Х Объем работ = Прямые
- 51. Индексы пересчета в текущие ценыДля взаиморасчетов указанные
- 52. Индексы пересчета в текущие цены
- 53. ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА
- 55. Рассчитать сметную стоимость работ по ФЕР-2001 в текущих ценах
- 56. Рассчитать сметную стоимость работ по ФЕР-2001 в текущих ценах
- 57. Территориальные единичные расценки ТЕР-2001
- 58. ТЕР-2001 СПб Госэталон 2012
- 60. Индексы пересчета в текущие ценыИндексы изменения сметной
- 61. Индексы пересчета в текущие цены
- 63. Рассчитать сметную стоимость работ по ТЕР-2001 в текущих ценах Вариант №3
- 65. Скачать презентацию
- 66. Похожие презентации
Сметные нормативы служат основой для определения стоимости строительной продукции
Слайд 4
Прямые затраты
Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов,
необходимых для выполнения
работ
ПЗ = ЗП + ЭМ +МЗ
ЗП Заработная плата
рабочих-строителейЭМ Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
МЗ Материальные затраты
Слайд 5
Таблица ФЕР-08-02-002
Кладка перегородок из кирпича (закрытая расценка)
Измеритель:
100 м2 перегородок (за вычетом проемов)
Слайд 6 Таблица ФЕР-27-01-004 Устройство оснований и покрытий из готовой
цементно-грунтовой смеси толщиной 15 см (открытая расценка)
(407-9030) Смесь цементно-грунтовая,
(М3):
П (количество по проектным данным)Слайд 9 Сборник средних сметных цен на строительные материалы, изделия,
конструкции
На основе МДС 81–2.99 от 17.12.1999 г. разрабатываются федеральные
(государственные) отраслевые, территориальные
и индивидуальные сметные цены материалов в составе соответствующих сборников.Средние цены
35 тыс. ресурсов
Слайд 10
Цена строительных материалов
Затраты на материалы формируются из следующих
составляющих:
Цсм= ( Цотп + Цтр ) х Кзс
Цотп –
фактическая отпускная цена материала, предъявляемая поставщиком, с учетом наценки снабженческо-сбытовых организаций, погрузки, стоимости тары, упаковки и реквизита;Цтр – транспортные расходы;
Кзс – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию.
В ФССЦ транспортные, заготовительные и складские расходы приняты по укрупненному показателю в размере 13% от отпускной (оптовой) цены.
Транспортная составляющая учитывает доставку материалов до приобъектного склада в пределах 30 км от базы поставщика
Слайд 11
Калькуляция цены материала
Отпускная цена поставщика
Расходы на тару,
упаковку и реквизит
Класс груза
Вид Франко
Вид транспорта
Транспортная схема
Расходы на погрузо-разгрузочные
работы
Слайд 12
Форма №9. Калькуляция цены материала
Пример заполнения формы №9
для определения цены железобетонной балки, доставляемой от завода-изготовителя на
приобъектный склад
Слайд 13
Упрощенный расчет дополнительных затрат на транспортировку
Для строек, находящихся
на расстоянии свыше 30 км от ближайшей ж/д станции
(базы поставщика)Стоимость погрузочных работ, как правило, УЧТЕНА В ЦЕНЕ МАТЕРИАЛА, а разгрузка – В ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНКАХ на строительные и ремонтно-строительные РАБОТЫ
Слайд 16
Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин
Смаш.-ч = А
+ З + Б + Э + С +
Г + Р + ПА — размер постоянных эксплуатационных затрат — нормативные амортизационные отчисления на полное восстановление машин;
З — оплата труда машинистов;
Б — затраты на замену быстроизнашивающихся частей;
Э — затраты на энергоносители;
С — затраты на смазочные материалы;
Г — затраты на гидравлическую жидкость;
Р — затраты на все виды ремонта, техническое обслуживание и диагностирование машин;
П — затраты на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другой объект.
Слайд 17
Оплата труда машинистов
Тарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001
Размер оплаты
труда рабочих-машинистов определяется по применяемым в организации тарифным ставкам
с учетом доплат, надбавок, премий и других выплат
Слайд 20
Расчет тарифной ставки
Змес – средняя месячная ставка рабочего;
Кт – тарифный коэффициент;
166,25 – среднее количестве
рабочих часов
в месяцПример расчета тарифной ставки рабочего 1-го разряда:
Змес = 1600 руб. Кт = 1.338
Слайд 23
Расчет стоимости по расценкам
ФЕР-2001
Выбрать расценки из ФЕР-2001
Рассчитать стоимость
работ на заданный объем
Определить базисные цены для неучтенных материалов
Рассчитать
по смете: Прямые затраты
Фонд оплаты труда
Слайд 26
Прямые затраты
Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов,
необходимых для выполнения
работ
ПЗ = ЗП + ЭМ +МЗ
ЗП Заработная плата
рабочих-строителейЭМ Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
МЗ Материальные затраты
Слайд 27
Сметная стоимость строительно-монтажных работ
ПЗ – прямые затраты
НР –
накладные расходы
СП – сметная прибыль
Слайд 28
Накладные расходы строительно-монтажных работ
Нормы накладных расходов и правила
их учета в составе сметной стоимости строительной продукции производится
в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004
Слайд 29
Себестоимость строительной продукции
С = ПЗ + НР
НР –
Накладные расходы предназначены для компенсации расходов строительных организаций на
обслуживание, организацию и управление строительством определяются косвенным методом в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат
Слайд 31
Административно-хозяйственные расходы
оплата труда административно-хозяйственного персонала и уплата единого
социального налога
почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления
служебные командировки и
разъезды административного персоналаамортизация зданий (помещений) административно-хозяйственного назначения (арендная плата), оплата земельного налога и коммунальных услуг
оплата консультационных, информационных, аудиторских, банковских и прочих услуг
представительские и другие административно-хозяйственные расходы
Слайд 32
Расходы на обслуживание работников строительства
уплата единого социального налога
от фонда оплаты труда рабочих
расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и
бытовых условий на строительных площадкахрасходы на охрану труда и технику безопасности
подготовка и переподготовка кадров
Слайд 33
Расходы на организацию работ на строительной площадке
Износ и
расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря;
Содержание временных (не
титульных) сооружений:приобъектные конторы
складские помещения, навесы на объекте, заборы и ограждения
душевые, помещения для обогрева рабочих
содержание пожарной и сторожевой охраны объектов
Расходы по геодезическим работам при производстве строительно-монтажных работ (накладные расходы исполнителя);
Затраты на подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и др.
Разработка проекта производства работ ППР
Слайд 34
Прочие накладные расходы
амортизация нематериальных активов
платежи по кредитам банков
и бюджетным ссудам
расходы на рекламу
Подробно состав и структура
накладных расходов по статьям затрат даны в МДС 81-33.2004 и МДС 81-33.2004
Слайд 35
Нормирование накладных расходов
Нормы определены на основе анализа данных
федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и
реализацию строительной продукции на предприятиях строительной отрасли.Укрупненные нормативы
целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Нормативы по видам работ
следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Индивидуальные нормы строительной организации
Слайд 38
База для расчета величины накладных расходов
Базой для расчета
величины накладных расходов является фонд оплаты труда (ФОТ), который
складывается изСметной заработной платы рабочих-строителей
Сметной заработной платы рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы (механизаторов)
Слайд 39
Сметная прибыль строительно-монтажных работ
Нормы сметной прибыли и правила
учета в составе сметной стоимости строительной продукции производится в
соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001
Слайд 40
Сметная стоимость строительной продукции
СП – Сметная прибыль –
нормативная (гарантированная) прибыль порядной организации, необходимая для покрытия расходов
на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работниковСметная прибыль определяется косвенным методом в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат
С = ПЗ + НР+СП
Слайд 41
Затраты строительных организаций из сметной прибыли
Расходы на уплату
налога на прибыль, отдельные региональные и местные налоги и
сборыНалог на имущество
Затраты на развитие производства
Модернизация оборудования
Реконструкция объектов основных фондов
Частичное пополнение собственных оборотных средств
Затраты на материальное стимулирование работников
Материальная помощь работникам
Мероприятия по охране здоровья, отдыха, не связанные с производственным процессом
Затраты на развитие социальной сферы
Слайд 42
Затраты строительных организаций из сметной прибыли
Затраты на строительство
новых объектов производственного назначения
Содержание находящихся на балансе строительной организации
объектов Здравоохранения
Образования
Культуры и спорта
Детских учреждений
Жилищного фонда
Затраты на финансирование других объектов непроизводственного назначения
Слайд 43
Нормирование сметной прибыли
Общеотраслевые (укрупненные) нормативы
65 % - по
строительно-монтажным работам
50 % - по ремонтно-строительным работам
Нормативы по видам
работ (Письмо ФАС от 18.11.2004
№АП-5536/06)Индивидуальные нормы строительной организации
Слайд 45
База для расчета величины сметной прибыли
Базой для расчета
величины сметной прибыли является фонд оплаты труда (ФОТ), который
складывается изСметной заработной платы рабочих-строителей
Сметной заработной платы рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы (механизаторов)
Слайд 46
Сметная стоимость строительно-монтажных работ
ПЗ – прямые затраты
НР –
накладные расходы
СП – сметная прибыль
Слайд 47 В ФЕР - 2001 все сметные нормы рассчитаны
в базисном уровне цен по состоянию
на 1 января
2000 г.для базового территориального района -
Московская область
Слайд 49
Базисно-индексный метод расчета
Наиболее распространенный метод при составлении сметных
расчетов на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы
Метод применяется для
определения стоимости строительства в текущих (прогнозных ценах) и для расчета за выполненные работы между заказчиками и подрядным организациямиПри данном методе стоимость определяется на основе единичных расценок с применением индексов пересчета в текущий уровень цен
Слайд 50 Единичная расценка Х Объем работ = Прямые затраты
Сметная стоимость строительства в базисных ценах
Фонд оплаты труда
Фонд оплаты
труда Х Норматив НР = Накладные расходыФонд оплаты труда Х Норматив СП = Сметная прибыль
Индексы пересчета в текущие цены
Сметная стоимость строительства в текущих ценах
Базисно-индексный метод расчета
Слайд 51
Индексы пересчета в текущие цены
Для взаиморасчетов указанные индексы
не предназначены
Индексы изменения сметной стоимости в
4 квартале 2015 г.
Письмо
Минстроя России от 14.12.2015№ 40538-ЕС/05
Слайд 60
Индексы пересчета в текущие цены
Индексы изменения сметной стоимости
