Что такое findslide.org?

FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.

Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Управление имуществом

Содержание

Цели и задачи изучения дисциплины Цель изучения дисциплины – получение базовых теоретических знании и практических навыков управления имуществом. Задачи :ознакомление с терминологией в области управления имуществом, правовых основ деятельности по управлению имуществом, принципами и
Управление имуществомПрезентация курсаУправление имуществомЭкономика и управление на предприятииИнститут права и управления, кафедра менеджментаМирошникова Т.К. Цели и задачи изучения дисциплины Цель изучения дисциплины – получение базовых В результате изучения дисциплины специалистдолжен знать:иметь навыки: законодательные и нормативно-правовые акты, регламентирующие Раздел IIСтоимость имущества, ее оценка и роль в управлении Раздел I Экономическая Тема 1 Имущество предприятия как объект управления.Мирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджмента Вопрос 1. 1. Понятие термина имущество в гражданском правеВопрос 1. 2. Компоненты КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯИмущество предприятия как объект гражданских прав. Термин «имущество». Имущество как совокупность Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1.1 Имущество предприятия как объект гражданских прав Совокупность вещей иматериальных ценностей, состоящих в собственностилица Тема 1. Имущество предприятия как Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 2. Компоненты имущества как Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 2. Компоненты имущества как Имущественные права – субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием Имущество – совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как объект Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 4. Движимое и недвижимое имущество К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты В недвижимость входят земельный участок и вещи нaд и под земельным участком. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имущество - понятие экономическое, собственность в большей мере - понятие юридическоеТема 1. Вещные права:права собственности; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения имуществом бессрочногопользования землейВещныеправахозяйственного веденияоперативного управления собственностисервитутыТема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 5. Вещные права пользованиевладениеПраво собственностивключает три правомочия а) использованиеб) эксплуатацияв) извлечение из него пользыРаспоряжение – Владение – это фактическое обладание имуществом, содержание его в своем бизнесе (возможность Имущество государственных унитарных и муниципальных предприятий принадлежит либо Российской Федерации, либо субъектам Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 6. Имущество государственных и муниципальных предприятий К казенным предприятиям относятсявыпускающие продукцию, которую разрешено производить только на государственных предприятиях;производящие Имущество унитарных предприятий находящееся в распоряжении:оборотные средства;часть основных фондов, в основном движимое Контроль собственника унитарных предприятий в вопросах:вопросы реорганизации и ликвидации;назначение руководителя предприятия;контроль использования Что относится к понятию - имущество2. Что является имущественными правами3. Какие объекты Тема 2 Государственная регистрация недвижимого имуществаМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра МенеджментаУправление имуществом Вопрос 1. 1. Экономическое значение государственной регистрации Вопрос 1. 2. Система регистрации КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯЕдиный государственный реестр. Право собственности на предприятие. Порядок государственной регистрации недвижимости. Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 1. Экономическое значение государственной Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 1. Экономическое значение государственной Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 1. Экономическое значение государственной регистрации Система регистрации прав собственности (с помощью Единого государственного реестра)Система регистрации документов о Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации документов Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации документовОбъекту Кадастровый номер земельного участкакадастровый номер здания ииинвентарныйномерзданияинвентарный номер помещениякадастровый номерзданиякадастровый номер помещенияТема Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации документовРегистрация Обязательство государства регистрировать и хранить документы по передаче права собственности Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации документовФункция в Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 3. Сущность государственной регистрацииГосударственная регистрация Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 3. Сущность государственной регистрацииГосударственная регистрация Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 3. Сущность государственной регистрацииКаждый объект Регистрация предприятия как имущественного комплекса –сначала регистрируется собственно его недвижимое имущество (случай Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 4. Регистрация вещных правГосударственной регистрации Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 4. Регистрация вещных правРегистрация вещных Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 4. Регистрация вещных правРегистрации подлежат Вопросы для самопроверкиНазовите экономическое значение государственной регистрации.2. Как осуществляется государственная регистрация имущества.3. Тема 3Состав и структура имуществапредприятияМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 3. 1. Понятие состава и структуры имущества предприятия Вопрос 3. 2. Состав и структура имущества. Операционные имущественные комплексы. Систематизация имущественных ценностей. Основные классификационные Состав и структура имущества промышленного предприятия зависят от:характера его производственно-хозяйственной деятельности;-принятой Структура имущества промышленного предприятия:структура имущества предприятия показывает соотношение между отдельными имущественными Имущество промышленного предприятия представляет собой множество разнообразных по назначению, характеру и устройству Каждая организационная единица (цех, лаборатория и т.д.) в составе предприятия наделена своим имущественный комплекс – это материально-техническая база для осуществления определенного бизнес-процесса Тема Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы Недра (частично) Единство производимой продукции или выполняемых услуг является критерием группировки имущественных объектов Первичный элемент в имущественном комплексе - является имущественный объект. Имущественные объекты могут Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификация имущественных ценностей Признаки классификации объектов имуществаТема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификация имущественных ценностей дебиторская задолженностьдолгосрочныефинансовыевложениявнеоборотные оборотные (текущие) активы характеризуют совокупность имущественных ценностей предприятия, обслуживающих текущую производственно-коммерческую деятельность Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Внеоборотные активы характеризуют совокупность имущественных ценностей предприятия, многократно участвующих в процессе отдельных К внеоборотным активам относят: основные средства;нематериальные активы;незавершенные капитальные вложения;оборудование, предназначенное к монтажу;долгосрочные по характеру владения Имущественныеценности предприятия, сформированные за счет собственного капитала (чистые)Тема 3. Состав и структура по форме функционированияматериальныенематериальныефинансовыеосновные средства, запасы готовой продукции, объем незавершенного производстватоварный знак, материальные активы – имущественные ценности предприятия, имеющие материальную вещную форму.К ним относят: нематериальные активы – имущественные ценности, не имеющие вещной формы, но принимающие участие «ноу-хау» - совокупность технических, технологических, управленческих, коммерческих и других знаний, оформленных в торговая марка – право на исключительное использование фирменного наименования юридического лицаТема 3. финансовые активы- имущественные ценности предприятия в форме наличных денежных средств и финансовых Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей По степени агрегированности активов как объекта управления индивидуальный акти группа активов совокупный среднеликвидные активы активы в абсолютно ликвидной форме низколиквидные активы высоколиквидные активы по Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения 1. От чего зависит состав и структура имущества промышленного предприятия. 2. Что Тема 4 Стратегический подход к управлению имуществом предприятияМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 4. 1. Сущность стратегического подхода Вопрос 4. 2. Виды общих корпоративных Стратегический подход к управлению. Стратегические управленческие решения. Общая (корпоративная) стратегия предприятия. Частные, Стратегические управленческие решения – имеют принципиальный характер и нацелены на долговременную (на Традиционное ситуационное управление – решения принимаются исходя из сложившейся сиюминутной ситуацииСтратегия в Имущественная стратегиясвязанаОперационная стратегияАссортиментная стратегияФинансовая стратегияИнвестиционнаястратегияТехнологическаястратегияТема 4. Стратегический подход к управлению имуществомВопрос 4.1. Задача менеджмента - выработка и реализация правильной общей стратегии предприятия , а Управленческая диагностика включает в себя финансово-экономический анализ, при котором исследуют показатели платежеспособности Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом Вопрос 4.2. виды общих корпоративных стратегий общиестратегии стратегия пассивного сохраненияСтратегия развития и ростастратегия активного сохранения стратегия сохранения с стратегия пассивного сохранения (выживания):• объем производства сокращается и доводится до минимально необходимого Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществомВопрос 4.2. Виды общих корпоративных стратегий стратегия сохранения с элементами развития • расширяется производство новой продукции, пользующейся спросом; Стратегия развития и роста характерна для предприятий, находя­щихся в хорошем и отличном Стратегия развития и роста характерна для предприятий, находящихся в хорошем и отличном стратегия пассивного сохраненияобъем производства сокращается;• максимально уменьшается расход ресурсов;• ассортимент примитивизируется;• сокращается Имущественные стратегиисбалансированное развитие операционных имущественных комплексовразвитие операционных имущественных комплексовобеспечение сохранностиимуществанаиболее полное использование При стратегии пассивного сохранения (выживания) стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:• часть При стратегии пассивного сохранения (выживания) стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:• организуют При стратегии пассивного сохранения (выживания) стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:• принимаются При стратегии активного сохранения стратегия управления имуществом имеет характер стратегии наиболее полного При стратегии активного сохранения стратегия управления имуществом имеет характер стратегии наиболее полного При стратегии сохранения с элементами развития реализуется стратегия сбалансированного развития операционных имущественных При стратегии сохранения с элементами развитиястратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•стратегия позволяет Характеристикиимущественных стратегий«выживание»часть ОПФ консервируется, др. эксплуатируются в режиме экономии; обеспечивается сохранность неработающих стратегия прорывастратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•интенсивное, опережающее развитие всех операционных имущественных 1. Какова стратегия управления имуществом при стратегии пассивного сохранения предприятия.2. Какова Тема 5Сущность и функции управления имуществомМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 5. 1. Сущность процесса управления имуществом Вопрос 5. 2. Принципы управления Процесс управления. Управление имуществом. Принятие решений по имуществу. Организационно-структурные мероприятия. Создание подразделений. Управление имуществом – система принципов и методов разработки и реализации управленческих решений, Управление имуществом означает внесение изменений в имущественный комплекс путем:Принятия управленческих решений, относящихся Характерные признаки управления имуществом на промышленных предприятияхТема 5. Сущность и функции управлению Характерные признаки управления имуществом на промышленных предприятияхТема 5. Сущность и функции управлению Причины кризисного состояния ОПФ промышленности- тяжелое финансовое состояние многих отечественных пред­приятий;- отсутствие Причины кризисного состояния ОПФ промышленности- отсутствие четкой амор­тизационной политики, низкая организация планирования Комплексный подход в принятии управленческих решений по имуществу или интегрированность системы управления 2. Подчиненность стратегическим целям развития предприятия или, другими словами, нацеленность принимаемых решений 3. Гибкость управления, т.е. допустимость краткосрочных отклонений от принятой стратегии с учетом 4. Системный подход, т.е. представление операционных имуществен­ных комплексов в виде производственных, обслуживающих, 5. Динамический подход к принятию управленческих решений по имуществу, т.е. учет фактора Функция - это вид управленческой деятельности, состоящий из задач, работ, процедур. Управление Функции управления имуществом предприятия как управляющей системы. Эти функции являются составными частями 2. Функции управления имуществом как специальной области управления предприятием. Состав этих функций Общие:Разработка стратегии развития активов предприятия. исходя из общей стратегии развития предприятия и Общие:2) Создание эффективных информационных систем управления активами, обеспечивающих обоснование альтернативных вариантов управленческих Общие:3) Осуществление анализа различных аспектов функционирования активов. проводится экспресс-анализ отдельных финансовых операций, Общие:4) Осуществление планирования развития и эффективного использования активов. Реализация этой функции связана Общие:5) Разработка действенной системы стимулирования реализации управленческих решений в области использования активов.В Общие:6) Осуществление эффективного контроля за реализацией принятых управленческих решений в области использования специфические:Управление формированием активов предприятия. Функциями этого управления являются оптимизация объема и состава специфические:2) Управление использованием активов в операционном процессе предприятия. Функциями этого управления являются специфические:3) Управление использованием активов в инвестиционном процессе предприятия. Функциями этого управления являются Специфические:4) Управление движением активов в процессе их оборота. Функциями этого управления являются Специфические:5) Управление финансовыми рисками, связанными с использованием активов. В процессе реализации этой Управление имуществом включает в себя функции: выработка и реализация амортизационной политики, контроль Управление имуществом Тема 5. Сущность и функции управлению имуществомВопрос 5.3. Связь управления Тема 5. Сущность и функции управлению имуществомВопрос 5.3. Связь управления имуществом с Связи управления имуществом и управления ассортиментом продукции если нужно расширить ассортимент продукции, Связи между управлением имуществом и управлением себестоимостью или операционными затратами Во-первых, имеется Связь между управлением имуществом и управлением себестоимостью или операционными затратамиВ-четвертых, часть затрат Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями. Во-первых, со­став и стоимость Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями. В-третьих, стабильная работа оборудования Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями. В-третьих, стабильная работа оборудования Контрольные вопросы:1. В чем заключается управление имуществом на предприятии2. Какие функции управления Тема 6Цель и задачи управления имуществомМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 6. 1. Цель управления имуществом Вопрос 6. 2. Задачи управления имуществом Содержание темы Эффективное функционирование имущественных комплексов. Совершенствование имущественных комплексов. Обеспечение работоспособного состояния имущественного комплекса. Цель управления имуществом подчинена и вытекает из общей цели управления предприятием.Эффективное управление Цель управления имуществом - заключается в том, чтобы добиться наиболее полного и Цель управления имуществом с одной стороны, стоит задача постоянного содержания имущественного комплекса требования, предъявляемые к имущественным комплексам на предприятии, сводятся к следующему:1) рациональная сбалансированная формирование рациональной структуры имущественных комплексов, при которой достигается равномерное использование (равномерная загрузка) обеспечение высокой рентабельности (доходности) при использовании объектов имущества, стремление максимизировать рентабельность основных Стремление к росту рентабельности сталкивается с ограничением по уровню рисков (производственных, коммерческих обеспечение устойчивости в использовании объектов имущества их защищенности от возможных рисков. С обеспечение достаточной капиталоемкости производственной мощности. Рост производственной мощности должен опережать рост стоимости снижение затрат на содержание и эксплуатацию объектов движимого и недвижимого имущества. Пути обеспечение высокой гибкости объектов в отношении изменения ассортимента продукции. Это достигается, например, приоритеты в реализации указанных задачотдаются вопросам поддержания технического состояния имущества,в других случаях Контрольные вопросы:1. Основная цель управления имуществом.2. Основные задачи управления имуществом предприятия.3. Основные Тема 7Управление использованием оборотных и внеоборотных активовМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 7. 1. Управление использованием внеоборотных активов Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политикиВопрос Управление запасами. Политика управления запасами. Оптимизация общего размера и структуры запасов товарно-материальных Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активовВопрос 7.1. Управление внеоборотными активами Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активовВопрос 7.1. Управление внеоборотными активами Политика управления использованием внеоборотных активов заключается в финансовом обеспечении своевременного их обновления политика формируется по следующим этапам:1. Анализ операционных внеоборотных активов предприятия в предшествующем Реструктуризация предприятия - это совокупность мероприятий по комплексному приведению системы деятельности предприятия Антикризисная реструктуризация цель реструктуризации заключается в выходе из кризисного состояния 2. Инвестиционная реструктуризация преследует следующие цели:• совершенствование организационной структуры и функций управления;• совершенствование финансово-экономического Реструктуризация имущественного комплекса включает в себя:1) выделение вспомогательных и иных производств в Реструктуризация имущественного комплекса включает в себя:4) продажу объектов незавершенного строительства;5) продажу лишнего Консервация - это способ выведения неиспользуемого объекта имущества на длительное (более трех При временном сворачивании производства консервация неиспользуемых основных фондов выгодна для предприятия, хотя Учет основных средств предназначен для выполнения задач:правильного и своевременного отражения операций с Единицей учета является инвентарный объектКаждый инвентарный объект имеет свой срок полезного использования.Каждому Экономический смысл амортизации основных средств – стоимость объектов основных средств погашается посредством Амортизируемым имуществом признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, К амортизируемому имуществу не относятся земельные участки и иные объекты природопользования (вода, В состав амортизируемого имущества не включаются:Имущество бюджетных организаций;Имущество некоммерчексих организаций;Имущество, приобретенное с Амортизационная политика воплощается через принятие управленческого решения по следующим направлениям:Выбору решений по Направления амортизационной политики:Снижение себестоимости продукции за счет умеренных амортизационных отчислений;Скорейшая окупаемость инвестиционных При применении для целей налогообложения линейного метода норма амортизации по каждому объекту Если организация применяет нелинейный метод, норма амортизации объекта амортизируемого имущества согласно п.4 Политика управления использованием оборотных активов предприятия разрабатывается по следующим основным этапам:Анализ оборотных Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активовВопрос 7.3. Управление использованием оборотных Политика управления использованием оборотных активов предприятия разрабатывается по следующим основным этапам:3. Оптимизация Политика управления запасами представляет собой часть общей политики управления оборотными активами предприятия, Для оптимизации размера текущих запасов товарно-материальных ценностей используется «Модель экономически обоснованного Политика управления дебиторской задолжностью представляет собой часть общей политики управления оборотными активами Параметры кредитной политики предприятия :1.Формирование принципов кредитной политики по отношению к покупателям Политика управления денежными активами представляет собой часть общей политики управления оборотными активами Контрольные вопросы:Политика управления использованием внеоборотных средств предприятия.Сущность амортизационной политики предприятия.Условия применения ускоренной Тема 8Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 8. 1. Понятие и виды стоимости имущества Вопрос 8.2. Задачи проведения Бухгалтерская балансовая стоимость. Операционная и инвестиционная стоимость имущественных объектов предприятия. Первоначальная стоимость. Стоимость активов представляет собой их денежную оценку, по которой они учитываются и Признаки классификации видов стоимостиимуществаТема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос В зависимости от характера использования в хозяйственной деятельности предприятия:операционная стоимость активов (т.е. В зависимости от характера использования в хозяйственной деятельности предприятия:инвестиционная стоимость активов (т.е. В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)первоначальная стоимость актива отражается по цене В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)стоимость актива на конкретной стадии оборота В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)ликвидационная стоимость актива характеризует ее уровень Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и В зависимости от вида активастоимость текущих материальных активов (запасы сырья, материалов, полуфабрикатов Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и стоимость всей совокупностиТема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие и Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.2. Задачи оценки Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.2. Задачи оценки Контрольные вопросы:Основные цели оценки стоимости имущественных ценностей предприятия.Стоимость имущественных ценностей предприятия, её Тема 9Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятияМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 9. 1. Влияние изменения стоимости имущества Вопрос 9.2. Последствия от изменения Стоимость имущества. Структура капитала. Изменение себестоимости и рентабельности продукции. Изменение налоговой нагрузки. увеличение восстановительной стоимости Изменение структуры капитала. Изменение финансовой устойчивости.Изменение себестоимости и рентабельности.Изменение Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятияВопрос 9.1. Последствия от Прирост восстановительной стоимости отражается в статье «Добавочный капитал», т.е. происходит прирост собственноговнеоборотного ПовышениеинвестиционнойпривлекательностиВозможность дополнительнойэмиссии акций Улучшение условийполучения кредитапод залог имуществаВозможность участия Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятияВопрос 9.1. Последствия от Увеличение себестоимости продукции сопровождается – уменьшением платежей по налогу на прибыльУменьшается прибыль Изменение налоговой нагрузкиУвеличение восстановительной стоимости приводит к увеличению остаточной стоимости основных фондов, Контрольные вопросы:Как влияет изменение восстановительной стоимости имущества на структуру капитала.Как влияет изменение Тема 10Стоимость целостного имущественного комплексаМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом Вопрос 10. 1. Значение оценки целостного имущественного комплекса Вопрос 10.2. основные методы Целостный имущественный комплекс. Хозяйственный объект с законченным циклом производства и реализации продукции, Целостный имущественный комплекс представляет собой хозяйственный объект с законченным циклом производства и Необходимость оценки:покупка отдельных предприятий с целью диверсификации операционной деятельности, проникновения на другие Необходимость оценки:при приобретении контрольного пакета акций предприятия, залоге имущества в процессе ипотечного Метод балансовой оценки Методы оценки.Метод оценки стоимости замещения Метод оценки рыночной стоимости Метод балансовой оценки осуществляется на основе данных последнего отчетного баланса предприятия. В Оценка по фактически отражаемой стоимости активов метод оценки в условиях инфляционной экономики Оценка по восстановительной стоимости активов. Такая оценка предусматривает, что фактически отражаемая в метод оценки позволяет получить более точную минимальную стоимость чистых активов предприятия, хотя Оценка по стоимости производительных активов. В её основе лежит оценка только производительно Непроизводительные активы:неустановленной или выбывшее из производственной эксплуатации оборудование; неиспользуемые в процессе производства Алгоритм расчета1. к стоимости производительных активов по балансу прибавляют используемые предприятием арендуемые Метод оценки позволяет получить реальную стоимость чистых активов предприятия, непосредственно формирующих результаты Метод оценки стоимости замещения («затратный метод») основывается на определении стоимости затрат, необходимых Оценка по фактическому комплексу активов. В процессе этого метода оценки калькулируются все Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаОценка Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаОценка Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаметод Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаОценка Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексавиды Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаоценка Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаЭтот Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаМетод Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаОсновой Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаВ Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса2. Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаМетод Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса1. Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаАлгоритм Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаАлгоритм Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплексаДанный Контрольные вопросы:Целостный имущественный комплекс как хозяйственный объект.Методы оценки стоимости совокупных имущественных ценностей
Слайды презентации

Слайд 2 Цели и задачи изучения дисциплины

Цель изучения

Цели и задачи изучения дисциплины Цель изучения дисциплины – получение базовых

дисциплины – получение базовых теоретических знании и практических навыков

управления имуществом.

Задачи :

ознакомление с терминологией в области управления имуществом, правовых основ деятельности по управлению имуществом, принципами и задачами управления имуществом;
изучение форм и методов управления имуществом.

Слайд 3 В результате изучения дисциплины специалист



должен знать:
иметь навыки:

законодательные

В результате изучения дисциплины специалистдолжен знать:иметь навыки: законодательные и нормативно-правовые акты,

и нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность по управлению имуществом;
формы

и методы управления имуществом.



проведение работ по оценке имущества; учет всех компонентов имущества; разработка эффективного режима наиболее полного использования разных компонентов имущества; разработка проектов по воспроизводству имущества.

Слайд 4 Раздел II
Стоимость имущества,
ее оценка и роль
в

Раздел IIСтоимость имущества, ее оценка и роль в управлении Раздел I

управлении
Раздел I
Экономическая сущность
и методы управления
имуществом




Тема

1. Имущество предприятия как объект управления
Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Тема 3.Состав и структура имущества предприятия.
Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Тема 5. Сущность и функции управления имуществом.
Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных средств


Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки.
Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятия.
Тема 10. Определение стоимости имущественного комплекса.

Содержание и структура дисциплины

Слайд 5 Тема 1
Имущество предприятия как объект управления.

Мирошникова Т.К.,

Тема 1 Имущество предприятия как объект управления.Мирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджмента

институт права и управления, кафедра менеджмента

Слайд 6



Вопрос 1. 1. Понятие термина имущество в гражданском

Вопрос 1. 1. Понятие термина имущество в гражданском правеВопрос 1. 2.

праве
Вопрос 1. 2. Компоненты имущества как объекты гражданских прав.

Имущественные права.
Вопрос 1. 3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс)
Вопрос 1. 4. Движимое и недвижимое имущество
Вопрос 1. 5. Вещные права
Вопрос 1.6 Имущество государственных и муниципальных предприятий



Содержание темы

Слайд 7
КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ
Имущество предприятия как объект гражданских прав. Термин

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯИмущество предприятия как объект гражданских прав. Термин «имущество». Имущество как

«имущество». Имущество как совокупность вещей, прав, требований и обязанностей.


Компоненты имущества как объекты гражданских прав. Доверительное управление, внешнее управление, отчуждение имущества, конфискация, реквизиция, секвестр. Активы предприятия как элементы имущества. Движимое и недвижимое имущество. Предприятие как объект прав – имущественный комплекс. Понятие имущество и собственность. Состав предприятия как имущественного комплекса.

Слайд 8 Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.1

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1.1 Имущество предприятия как объект гражданских прав

Имущество предприятия как объект гражданских прав

Слайд 9 Совокупность вещей и
материальных ценностей, состоящих в собственности
лица

Тема

Совокупность вещей иматериальных ценностей, состоящих в собственностилица Тема 1. Имущество предприятия

1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.1 Имущество предприятия

как объект гражданских прав

Слайд 10
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 2. Компоненты имущества

2. Компоненты имущества как объекты гражданских
прав. Имущественные права.



имущество

совокупность вещей
и имущественных прав
на получение вещей
или иного имущественного
удовлетворения
от других лиц


Собственность
предприятия
все активы
предприятия

совокупность вещей
и материальных ценностей,
состоящих, прежде всего
в собственности лица
или
в оперативном управлении
предприятия
или организации

объект или объекты
владения
или использования
физическим или
юридическим лицом

совокупность вещей,
прав, требований
и обязанностей,
относящихся
к предприятию






Слайд 11 Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 2. Компоненты имущества

2. Компоненты имущества как объекты гражданских
прав. Имущественные права.


Слайд 12 Имущественные права – субъективные права участников правоотношений, связанные

Имущественные права – субъективные права участников правоотношений, связанные с владением,

с владением,
пользованием и
распоряжением

имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения этого имущества и обмена (товарами, услугами, выполняемыми работами, деньгами, ценными бумагами и др.).

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 2. Компоненты имущества как объекты гражданских
прав. Имущественные права.

Слайд 13 Имущество – совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей,

Имущество – совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное

которые характеризуют имущественное положение их носителя.

В соответствии

с правилами об ответственности предприятий по своим обязательствам, закон определяет их объем в пределах принадлежащего им (закрепленного за ними) имущества, на которое по закону может быть обращено взыскание.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 2. Компоненты имущества как объекты гражданских
прав. Имущественные права.

Слайд 14
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс
В состав предприятия

как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Слайд 15
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс
Имущество предприятия –

собственность предприятия
подразделяется:
- по характеру использования на основной и оборотный капиталы;
по источникам формирования на собственный капитал и обязательства



Слайд 16
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс
Имущество предприятия –

собственность предприятия

компоненты имущества предприятия являются объектом гражданских прав, т.е. они могут свободно отчуждаться или переходить от одного предприятия к другому, например при реорганизации

все активы предприятия можно считать его имуществом

Слайд 17
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс


Внешнее управление имуществом

– передача функций

управления
предприятием – должником
арбитражному управляющему

Внешнее управление применяется как способ выведения предприятия из кризисного



Слайд 18
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс

Доверительное управление имуществом

– передача одной стороной
(учредителем управления)
другой стороне
(доверительному управляющему)
на определенный срок имущества в доверительное управление (траст),
осуществляемое в интересах учредителя управления
или
указанного им лица (выгодоприобретателя)



Слайд 19
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс

Отчуждение имущества (в

гражданском праве) – передача

имущества, принадлежащего одному лицу,

в собственность другого лица.

Отчуждение имущества – один из способов осуществления

собственником правомочия распоряжения имуществом,

осуществляемого возмездно или безвозмездно.



Слайд 20
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс


Отчуждение имущества

производится главным образом по воле собственника на основе договора, заключаемого им с приобретателем имущества.


В предусмотренных законом случаях отчуждение осуществляется помимо воли собственника,
в том числе путем
конфискации,
реквизиции или
путем принудительной продажи имущества должника
в целях взыскания долга, присужденного по суду



Слайд 21
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс
С юридических позиций

предприятие

как объект прав есть

имущественный комплекс,

используемый для осуществления предпринимательской деятельности



Слайд 22
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 3. Предприятие как

3. Предприятие как объект прав (имущественный комплекс
В составе предприятия

имеется

как движимое, так и недвижимое имущество.

Все предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (ст.132 п.1 ГК РФ).


Слайд 23 Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 4. Движимое и недвижимое имущество

4. Движимое и недвижимое имущество

Слайд 24
К недвижимому имуществу относятся
земельные участки,
участки

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные

недр,
обособленные водные объекты и все,
что прочно связано

с землей,

Объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130 п. 1 ГК РФ)

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 4. Движимое и недвижимое имущество

Слайд 25

В недвижимость входят земельный участок и вещи нaд

В недвижимость входят земельный участок и вещи нaд и под земельным

и под земельным участком.



Российское законодательство относит к недвижимому

имуществу еще подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внyтpеннегo плавания, космические объекты.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 4. Движимое и недвижимое имущество

Слайд 26

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются

ценные бумаги,
признаются движимым имуществом

Движимое имущество на предприятии –

это
различное оборудование, машины,
установки, аппараты, приборы,
механизмы, инструменты и
оснастка, транспортные средства,
мебель, средства связи и т.д.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 4. Движимое и недвижимое имущество

Слайд 27
имущество - понятие экономическое,

собственность в большей мере

имущество - понятие экономическое, собственность в большей мере - понятие юридическоеТема

- понятие юридическое
Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос

1. 5. Вещные права

Право собственности является центральным среди вещных прав

Слайд 28
Вещные права:
права собственности;

право постоянного (бессрочного) пользования землей;

Вещные права:права собственности; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения



право хозяйственного ведения имуществом (для государственных предприятий);

право оперативного управления

имуществом (для казенных предприятий);

сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком);

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (для предприятий не характерно)

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Вещные права

Слайд 29


бессрочного
пользования
землей

Вещные
права
хозяйственного ведения
оперативного управления

собственности
сервитуты
Тема 1. Имущество предприятия

бессрочногопользования землейВещныеправахозяйственного веденияоперативного управления собственностисервитутыТема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 5. Вещные права

как объект управления
Вопрос 1. 5. Вещные права

Слайд 30 пользование
владение

Право собственности
включает три правомочия


а) использование
б) эксплуатация
в) извлечение

пользованиевладениеПраво собственностивключает три правомочия а) использованиеб) эксплуатацияв) извлечение из него пользыРаспоряжение

из него пользы


Распоряжение – определение юридической судьбы имущества путем

изменения его принадлежности (передача по наследству).

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Вещные права

Слайд 31
Владение – это фактическое обладание имуществом, содержание его

Владение – это фактическое обладание имуществом, содержание его в своем бизнесе

в своем бизнесе (возможность числить на своем балансе);
Тема 1.

Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Вещные права

Пользование – использование или эксплуатация имущества, извлечение из него пользы;

Распоряжение – определение юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, дарение, уничтожение и т.д.).

Слайд 32


Имущество государственных унитарных и муниципальных предприятий принадлежит

либо

Имущество государственных унитарных и муниципальных предприятий принадлежит либо Российской Федерации, либо

Российской Федерации,
либо субъектам Федерации,
либо муниципальным образованиям.
Тема

1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Имущество государственных и муниципальных предприятий

Государственные и муниципальные предприятия наделяются правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления, т.е. ограниченными вещными правами
(ст. 269, 294 ГК РФ)

Слайд 33 Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управленияВопрос 1. 6. Имущество государственных и муниципальных предприятий

6. Имущество государственных и муниципальных предприятий

Слайд 34

К казенным предприятиям относятся

выпускающие продукцию, которую разрешено производить

К казенным предприятиям относятсявыпускающие продукцию, которую разрешено производить только на государственных

только на государственных предприятиях;

производящие продукцию, более 50% которой приобретает

государство;

- вообще не подлежащие приватизации либо Российской Федерации,
.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Имущество государственных и муниципальных предприятий

Слайд 35
Имущество унитарных предприятий находящееся в распоряжении:

оборотные средства;

часть основных

Имущество унитарных предприятий находящееся в распоряжении:оборотные средства;часть основных фондов, в основном

фондов, в основном движимое имущество

выпускающие продукцию, которую разрешено

производить

только на государственных предприятиях;

.

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Имущество государственных и муниципальных предприятий

Слайд 36
Контроль собственника унитарных предприятий в вопросах:


вопросы реорганизации и

Контроль собственника унитарных предприятий в вопросах:вопросы реорганизации и ликвидации;назначение руководителя предприятия;контроль

ликвидации;

назначение руководителя предприятия;

контроль использования и сохранности имущества

.
Новое

имущество, приобретенное унитарным предприятием, становится государственной собственностью

Тема 1. Имущество предприятия как объект управления
Вопрос 1. 5. Имущество государственных и муниципальных предприятий

Слайд 37
Что относится к понятию - имущество

2. Что является

Что относится к понятию - имущество2. Что является имущественными правами3. Какие

имущественными правами

3. Какие объекты входит в состав имущества предприятия

4.

Раскройте сущность управления имуществом

5. Дайте классификацию движимого и недвижимого имущества

6. Перечислите правомочия права собственности


Вопросы для самопроверки

Слайд 38 Тема 2

Государственная регистрация недвижимого имущества
Мирошникова Т.К., институт

Тема 2 Государственная регистрация недвижимого имуществаМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра МенеджментаУправление имуществом

права и управления, кафедра Менеджмента
Управление имуществом

Слайд 39



Вопрос 1. 1. Экономическое значение государственной регистрации

Вопрос

Вопрос 1. 1. Экономическое значение государственной регистрации Вопрос 1. 2. Система

1. 2. Система регистрации прав собственности

Вопрос 1. 3.

Система регистрации документов

Вопрос 1. 4. Сущность государственной регистрации

Вопрос 1. 5. Регистрация вещных прав


Содержание темы

Слайд 40
КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ
Единый государственный реестр. Право собственности на предприятие.

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯЕдиный государственный реестр. Право собственности на предприятие. Порядок государственной регистрации

Порядок государственной регистрации недвижимости. Экономическое значение государственной регистрации. Форма

защиты права собственности. Фискальная функция государства. Идентификационный кадастровый номер. Кадастровый номер здания. Кадастровый номер помещения. Регистрация права собственности. Техническое описание объектов недвижимости. Инвентаризация. Возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав. Первичная регистрация.

Слайд 41


Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 1. Экономическое значение

1. Экономическое значение государственной регистрации
Право собственности на само

предприятие,
Право собственности на недвижимость в составе предприятия,

подлежат обязательной государственной регистрации
в Едином государственном реестре.


Порядок государственной регистрации недвижимости регулируется Законом РФ от 21 мая 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Слайд 42


Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 1. Экономическое значение

1. Экономическое значение государственной регистрации
Экономическое значение государственной регистрации:

1.

Государственная регистрация – это форма защиты права собственности на недвижимое имущество со стороны государства.

2. Государственная регистрация необходима для развития и регулирования фондового рынка, вовлечения недвижимости в хозяйственный оборот.

3. Через государственную регистрацию государство решает также фискальную функцию – определяются плательщики налога на имущество.

Слайд 43 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 1.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 1. Экономическое значение государственной регистрации

Экономическое значение государственной регистрации

Слайд 44
Система регистрации прав собственности (с помощью Единого государственного

Система регистрации прав собственности (с помощью Единого государственного реестра)Система регистрации документов

реестра)

Система регистрации документов о правах собственности

Система государственной регистрации
Тема

2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 2. Система регистрации прав собственности

Слайд 45 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 2.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации документов

Система регистрации документов

Слайд 46


Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации

2. Система регистрации документов
Объекту недвижимости присваивается уникальный

идентификационный кадастровый

номер:

1. Номер сохраняется пока существует объект недвижимости.

2. Собственники могут меняться, номер объекта сохраняется.

.

Слайд 47

Кадастровый номер
земельного участка

кадастровый
номер
здания

и


и

инвентарный
номер
здания

инвентарный
номер

Кадастровый номер земельного участкакадастровый номер здания ииинвентарныйномерзданияинвентарный номер помещениякадастровый номерзданиякадастровый номер


помещения
кадастровый номер
здания

кадастровый
номер помещения
Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос

1. 2. Система регистрации документов

Слайд 48


Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации

2. Система регистрации документов
Регистрация права собственности на здание
предполагает:

Регистрацию права собственности на земельный участок.

Внесение записи в Единый государственный реестр
означает:

приобретение права собственности

защиту права от встречных прав
.

Слайд 49
Обязательство государства регистрировать и хранить документы

Обязательство государства регистрировать и хранить документы по передаче права собственности

по передаче права собственности (договора, сделки, соглашения)

Регистрация документов не

является свидетельством появления права собственности


Система регистрации документов о правах

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 2. Система регистрации прав собственности

Регистрация документов о сделке предполагает проверку с точки зрения законодательства и наличия информации в едином реестре прав

Слайд 50 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 2.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 2. Система регистрации документовФункция

Система регистрации документов
Функция в системе государственной регистрации прав собственности

техническое описание объектов недвижимости

инвентаризация

Функцию выполняют различные органы:

регистрацию – органы Минюста РФ,


инвентаризацию – органы технической инвентаризации (БТИ)

Слайд 51 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 3.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 3. Сущность государственной регистрацииГосударственная

Сущность государственной регистрации
Государственная регистрация – это юридический акт,
которым

государство признает и подтверждает

возникновение,

ограничение (обременение),

переход

или

прекращение

прав на недвижимое имущество.

Слайд 52 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 3.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 3. Сущность государственной регистрацииГосударственная

Сущность государственной регистрации
Государственная регистрация

носит публичный, открытый характер.




Государственная регистрация – это единственное

доказательство права на недвижимое имущество.

Слайд 53 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 3.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 3. Сущность государственной регистрацииКаждый

Сущность государственной регистрации
Каждый объект недвижимости – уникальный объект.

Его

уникальность определяется уникальностью
кадастрового номера земельного участка,
на котором находится объект.

Учетом земельных участков занимаются местные земельные комитеты.

Регистрация осуществляется по местонахождению объекта недвижимости в границах регистрационного округа.

Слайд 54
Регистрация предприятия как имущественного комплекса –
сначала регистрируется собственно

Регистрация предприятия как имущественного комплекса –сначала регистрируется собственно его недвижимое имущество

его недвижимое имущество (случай первоначальной регистрации)
при продаже имущественного комплекса

– сначала регистрируются права на предприятие,
затем права на недвижимое имущество



Ограничение прав вносятся
записи в Единый государственный реестр



Регистрация вещных прав на первом этапе - регистрация сделки (договора), на втором – регистрация возникновения, перехода, прекращения вещных прав.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 3. Сущность государственной регистрации

Слайд 55 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 4.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 4. Регистрация вещных правГосударственной

Регистрация вещных прав
Государственной регистрации подлежат следующие действия в отношении

вещных прав:

*установление вещных прав на недвижимое имущество;

*ограничения вещных прав;

*возникновение вещных прав;

*переход вещных прав;

*прекращение вещных прав

Слайд 56 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 4.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 4. Регистрация вещных правРегистрация

Регистрация вещных прав
Регистрация вещных прав

регистрация сделки
(договора)
регистрация возникновения,
перехода

или
прекращения прав

Слайд 57 Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имущества
Вопрос 1. 4.

Тема 2. Государственная регистрация недвижимого имуществаВопрос 1. 4. Регистрация вещных правРегистрации

Регистрация вещных прав
Регистрации подлежат документы:

*договор купли-продажи и мены предприятия;
*договор

аренды недвижимого имущества;
*договор аренды предприятия независимо от срока;
*договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года;
* договор аренды жилого помещения юридическими лицами независимо от срока аренды;
*договор аренды земельного участка;
*договор передачи недвижимого имущества в доверительное управление;
*ипотека;
*сервитут

Слайд 58 Вопросы для самопроверки
Назовите экономическое значение государственной регистрации.

2. Как

Вопросы для самопроверкиНазовите экономическое значение государственной регистрации.2. Как осуществляется государственная регистрация

осуществляется государственная регистрация имущества.

3. Какие действия в отношении вещных

прав подлежат
государственной регистрации

Слайд 59 Тема 3
Состав и структура имущества
предприятия

Мирошникова Т.К., институт права

Тема 3Состав и структура имуществапредприятияМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

и управления, кафедра менеджмента
Управление имуществом

Слайд 60



Вопрос 3. 1. Понятие состава и структуры имущества

Вопрос 3. 1. Понятие состава и структуры имущества предприятия Вопрос 3.

предприятия

Вопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы

Вопрос 3.

3. Классификация имущественных объектов

Вопрос 3. 4. Классификаторы многоцелевого применения




Содержание темы

Слайд 61



Состав и структура имущества. Операционные имущественные комплексы. Систематизация

Состав и структура имущества. Операционные имущественные комплексы. Систематизация имущественных ценностей. Основные

имущественных ценностей. Основные классификационные признаки. Активы как имущественные ценности

предприятия. Оборотные и внеоборотные активы. Материальные, нематериальные и финансовые имущественные ценности предприятий. Валовые и чистые активы предприятий. Собственные объекты. Объекты на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Арендуемые объекты. Безвозмездно используемые объекты. Абсолютно ликвидные имущественные ценности. Высоколиквидные имущественные ценности. Среднеликвидные, низколиквидные и неликвидные активы. Общероссийские классификаторы




Ключевые понятия

Слайд 62 Состав и структура имущества промышленного предприятия зависят

Состав и структура имущества промышленного предприятия зависят от:характера его производственно-хозяйственной

от:

характера его производственно-хозяйственной деятельности;

-принятой технологии и организации производственных,

вспомогательных

и управленческих процессов;

развитости местной инфраструктуры;

-степени кооперированности с другими предприятиями и др.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 1. Понятие состава и структуры имущества предприятия

Слайд 63 Структура имущества промышленного предприятия:

структура имущества предприятия показывает

Структура имущества промышленного предприятия:структура имущества предприятия показывает соотношение между отдельными

соотношение

между отдельными имущественными группами по их балансовой

или

остаточной стоимости на определенный момент времени


Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 1. Понятие состава и структуры имущества предприятия

Слайд 64 Имущество промышленного предприятия представляет собой множество разнообразных по

Имущество промышленного предприятия представляет собой множество разнообразных по назначению, характеру и

назначению, характеру и устройству материальных объектов, кроме того, к

имуществу относятся также различные нематериальные объекты

предприятие - совокупность нескольких операционных имущественных комплексов.

Имущественный комплекс имеет определенное назначение и выполняет некую функцию в операционной деятельности предприятия

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 1. Понятие состава и структуры имущества предприятия

Слайд 65 Каждая организационная единица (цех, лаборатория и т.д.) в

Каждая организационная единица (цех, лаборатория и т.д.) в составе предприятия наделена

составе предприятия наделена своим операционным имущественным комплексом.
Тема 3.

Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы

Операционный имущественный комплекс (ОИК) - совокупность объектов имущества, технологически и организационно объединенных для производства определенного вида продукции или выполнения определенного вида услуг

Слайд 66 имущественный комплекс – это материально-техническая база для

имущественный комплекс – это материально-техническая база для осуществления определенного бизнес-процесса

осуществления определенного бизнес-процесса
Тема 3. Состав и структура имущества

предприятия
Вопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы

Состав операционного имущественного комплекса
движимое и недвижимое имущество, которое в свою очередь подразделяется на имущественные группы:
здания, сооружения, машины, оборудование и т.д.

Слайд 67 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы Недра (частично)

2. Операционные имущественные комплексы
Недра
(частично)

Слайд 68 Единство производимой продукции или выполняемых услуг является

Единство производимой продукции или выполняемых услуг является критерием группировки имущественных

критерием группировки имущественных объектов в операционные имущественные комплексы.
Тема

3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы

Предприятие как совокупный имущественный комплекс интегрирует несколько операционных имущественных комплексов, которые имеют пересекающиеся зоны,

Слайд 69 Первичный элемент в имущественном комплексе - является

имущественный

Первичный элемент в имущественном комплексе - является имущественный объект. Имущественные объекты

объект.

Имущественные объекты могут служить инвентарные объекты

основных фондов,



каждый из которых подлежит самостоятельному учету

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 2. Операционные имущественные комплексы

Слайд 70 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификация имущественных ценностей

3. Классификация имущественных ценностей

Слайд 71

Признаки классификации объектов имущества
Тема 3. Состав и структура

Признаки классификации объектов имуществаТема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификация имущественных ценностей

имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификация имущественных ценностей

Слайд 72 дебиторская
задолженность
долгосрочные
финансовые
вложения
внеоборотные

дебиторская задолженностьдолгосрочныефинансовыевложениявнеоборотные

Слайд 73 оборотные (текущие) активы характеризуют совокупность

имущественных ценностей предприятия,

оборотные (текущие) активы характеризуют совокупность имущественных ценностей предприятия, обслуживающих текущую производственно-коммерческую

обслуживающих текущую

производственно-коммерческую деятельность предприятия и

полностью потребляемых (видоизменяющих

свою форму) в течение

одного операционного цикла продолжительностью до 12 месяцев

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификация имущественных ценностей

Слайд 74 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей

К оборотным средствам относят:
производственные

запасы сырья и полуфабрикатов;

объем незавершенного производства;

запасы готовой продукции, предназначенной к реализации;

дебиторская задолженность; денежные активы в национальной и иностранной валюте;

краткосрочные финансовые вложения;

расходы будущих периодов.

Слайд 75 Внеоборотные активы характеризуют совокупность
имущественных ценностей предприятия, многократно

Внеоборотные активы характеризуют совокупность имущественных ценностей предприятия, многократно участвующих в процессе

участвующих
в процессе отдельных циклов хозяйственной деятельности и
переносят

на продукцию или услуги свою стоимость частями.


Внеоборотные активы образуют амортизируемые основные средства предприятия, у которых срок полезного использования свыше 12 месяцев и первоначальная стоимость одного объекта превышает 10 тыс. руб.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 76 К внеоборотным активам относят:

основные средства;

нематериальные активы;

незавершенные капитальные

К внеоборотным активам относят: основные средства;нематериальные активы;незавершенные капитальные вложения;оборудование, предназначенное к

вложения;

оборудование, предназначенное к монтажу;

долгосрочные финансовые вложения.
Тема 3. Состав и

структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 77 по характеру
владения

по характеру владения

Слайд 78 Имущественные
ценности предприятия,
сформированные за счет
собственного
капитала

Имущественныеценности предприятия, сформированные за счет собственного капитала (чистые)Тема 3. Состав и

(чистые)
Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3.

Классификации имущественных ценностей

Слайд 79
по форме функционирования



материальные
нематериальные
финансовые

основные средства, запасы готовой продукции,

по форме функционированияматериальныенематериальныефинансовыеосновные средства, запасы готовой продукции, объем незавершенного производстватоварный

объем незавершенного производства

товарный знак, торговая марка, ноу-хау, «гудвилл», патентные

права


денежные активы, дебиторская задолженность

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 80
материальные активы – имущественные ценности предприятия, имеющие материальную

материальные активы – имущественные ценности предприятия, имеющие материальную вещную форму.К ним

вещную форму
.
К ним относят:
основные средства,

незавершенные капитальные вложения;



оборудование, предназначенное к монтажу;

производственные запасы сырья и полуфабрикатов;

объем незавершенного производства;

запасы готовой продукции, предназначенной к реализации

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 81 нематериальные активы – имущественные ценности, не имеющие вещной

нематериальные активы – имущественные ценности, не имеющие вещной формы, но принимающие

формы, но принимающие участие в хозяйственной деятельности предприятия и

генерирующие прибыль

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

К ним относят
приобретенные предприятием права пользования отдельными природными ресурсами;
патентные права на использование изобретений;
«ноу-хау»
права на промышленные образцы и модели;
товарный знак
торговая марка
права на использование компьютерных программных продуктов, при наличии исключительного права;
«гудвилл»

Слайд 82 «ноу-хау» - совокупность технических, технологических, управленческих, коммерческих и

«ноу-хау» - совокупность технических, технологических, управленческих, коммерческих и других знаний, оформленных

других знаний, оформленных в виде технической документации, описания, накопленного

производственного опыта, являющихся предметом инноваций, но не запатентованных;

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

товарный знак – эмблема, рисунок или символ, зарегистрированные в установленном порядке, служащий для отличия товаров данного изготовителя от других аналогичных товаров;

Слайд 83 торговая марка – право на исключительное использование фирменного

торговая марка – право на исключительное использование фирменного наименования юридического лицаТема

наименования юридического лица
Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос

3. 3. Классификации имущественных ценностей

«гудвилл» - разница между рыночной стоимостью предприятия как целостного имущественного комплекса и его балансовой стоимостью, образованная в связи с возможностью получения более высокого уровня прибыли за счет использования более эффективной системы управления, доминирующей позиции на товарном рынке, применения новых технологий

Слайд 84 финансовые активы- имущественные ценности предприятия в форме наличных

финансовые активы- имущественные ценности предприятия в форме наличных денежных средств и

денежных средств и финансовых инструментов, принадлежащих предприятию.

К ним относят:


денежные активы в национальной и иностранной валюте;

дебиторская задолженность во всех её формах;

краткосрочные и долгосрочные финансовые вложения.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 85 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
по характеру участия активов в

различных видах деятельности предприятия

операционные активы

инвестиционные активы

Слайд 86 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
операционные активы - совокупность имущественных

ценностей, непосредственно используемых в производственно-коммерческой деятельности предприятия с целью получения операционной прибыли.
К ним относят:

производственные основные средства;

нематериальные активы, обслуживающие операционный процесс;

оборотные активы за минусом краткосрочных финансовых вложений.

Слайд 87 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
инвестиционные активы - характеризуют совокупность

имущественных ценностей предприятия, связанных с осуществлением его инвестиционной деятельности.

К ним относят:

незавершенные капитальные вложения;

оборудование, предназначенное к монтажу;

долгосрочные финансовые вложения;

краткосрочные финансовые вложения.

Слайд 88




По степени агрегированности активов как объекта управления
индивидуальный

По степени агрегированности активов как объекта управления индивидуальный акти группа активов

акти
группа активов

совокупный комплекс активов
Тема 3. Состав

и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 89 среднеликвидные активы
активы в абсолютно
ликвидной форме

низколиквидные

среднеликвидные активы активы в абсолютно ликвидной форме низколиквидные активы высоколиквидные активы

активы
высоколиквидные активы
по степени
ликвидности
Тема 3. Состав

и структура имущества предприятия
Вопрос 3. 3. Классификации имущественных ценностей

Слайд 90 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
высоколиквидные активы, характеризуют группу имущественных

ценностей предприятия, которая быстро может быть конверсирована в денежную форму (в срок до одного месяца) без ощутимых потерь своей текущей рыночной стоимости с целью своевременного обеспечения платежей по текущим финансовым обязательствам.
К ним относят:

краткосрочные финансовые вложения;

краткосрочная дебиторская задолженность.

Слайд 91 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
среднеликвидные активы, характеризуют группу имущественных

ценностей предприятия, которые могут быть конверсированы в денежную форму без ощутимых потерь своей текущей рыночной стоимости в срок от одного до шести месяцев.

К ним относят:

все формы дебиторской задолженности, кроме краткосрочной и безнадежной;

запасы готовой продукции, предназначенной к реализации.

Слайд 92 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
низколиквидные активы, представляют группу имущественных

ценностей предприятия, которые могут быть конверсированы в денежную форму без ощутимых потерь своей текущей рыночной стоимости лишь по истечении значительного периода времени (от полугода и выше).
К ним относят:
запасы сырья и полуфабрикатов;
активы в форме незавершенного производства;
основные средства;
незавершенные капитальные вложения;
оборудование, предназначенное к монтажу;
нематериальные активы;
долгосрочные финансовые вложения.

Слайд 93 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
неликвидные активы, характеризуют отражаемые в

балансе отдельные виды имущественных ценностей предприятия, которые самостоятельно реализованы быть не могут (они могут быть проданы лишь в составе целостного имущественного комплекса).

К ним относят:

безнадежную дебиторскую задолженность;

расходы будущих периодов.

Слайд 94 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3. 3. Классификации имущественных

3. Классификации имущественных ценностей
группа активов
совокупный комплекс
активов


Слайд 95 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.4.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения

Классификаторы многоцелевого применения

общероссийский
классификатор
видов экономической
деятельности, услуг


общероссийский
классификатор
продукции

Слайд 96 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.4.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения

Классификаторы многоцелевого применения
построены по иерархическому методу классификации,



предусматривающему последовательное подразделение множества

объектов на подчиненные друг другу классификационные

группировки: классы, подклассы, группы, подгруппы и т.д.

- Общероссийский классификатор видов экономической
деятельности, продукции и услуг

Слайд 97 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.4.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения

Классификаторы многоцелевого применения
применяется последовательная десятичная система кодирования,

когда для каждого признака (группировки) выделено определенное количество десятичных знаков.

построены по следующей схеме:
X0 0000000 – раздел основных фондов;

XX 0000000 – подраздел основных фондов, учитывающий их значимость для экономики;

XX XXXX000 – класс;

XX XXXX0XX – подкласс;

XX XXXXXXX – вид

Слайд 98 Тема 3. Состав и структура имущества предприятия
Вопрос 3.4.

Тема 3. Состав и структура имущества предприятияВопрос 3.4. Классификаторы многоцелевого применения

Классификаторы многоцелевого применения
Общероссийский классификатор продукции - ОКДП

используется

при

решении задач каталогизации продукции и при построении баз

данных.

Общероссийский классификатор продукции - ОКП – наиболее

подробный классификатор, доводящий

группировку объектов до видов продукции.

Слайд 99 1. От чего зависит состав и структура имущества

1. От чего зависит состав и структура имущества промышленного предприятия. 2.

промышленного предприятия.
2. Что понимается под операционным имущественным комплексом.
3.

Раскройте систематизацию имущественных ценностей по основным классификационным признакам.
4. Сущность и назначение общероссийского классификатора основных фондов.

Задания для самопроверок

Слайд 100 Тема 4
Стратегический подход к управлению имуществом предприятия
Мирошникова

Тема 4 Стратегический подход к управлению имуществом предприятияМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

Т.К., институт права и управления, кафедра менеджмента
Управление имуществом

Слайд 101





Вопрос 4. 1. Сущность стратегического подхода

Вопрос 4.

Вопрос 4. 1. Сущность стратегического подхода Вопрос 4. 2. Виды общих

2. Виды общих корпоративных стратегий

Вопрос 4. 3. Характеристики

имущественных стратегий






Содержание темы

Слайд 102




Стратегический подход к управлению. Стратегические управленческие решения. Общая

Стратегический подход к управлению. Стратегические управленческие решения. Общая (корпоративная) стратегия предприятия.

(корпоративная) стратегия предприятия. Частные, функциональные стратегии. Имущественная стратегия. Управленческая

диагностика предприятия. Виды стратегий. Характеристики стратегии по управлению имуществом. Стратегия пассивного сохранения (выживания). Стратегия активного сохранения. Стратегия сохранения с элементами развития. Стратегия развития и роста. Диверсифицированный рост. Интегрированный рост. Концентрированный (масштабный) рост.


Ключевые понятия

Слайд 103





Стратегические управленческие решения – имеют принципиальный характер и

Стратегические управленческие решения – имеют принципиальный характер и нацелены на долговременную

нацелены на долговременную (на несколько лет) перспективу. Стратегия -

обобщенная модель предписанных действий или
свод правил, которым следует предприятие для достижения своих целей

Общая корпоративная

Частная
функциональная


Имущественная
стратегия

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.1. Сущность стратегического подхода

Слайд 104
Традиционное ситуационное управление – решения
принимаются исходя из

Традиционное ситуационное управление – решения принимаются исходя из сложившейся сиюминутной ситуацииСтратегия

сложившейся сиюминутной
ситуации


Стратегия в области управления имуществом – имущественная

– является одной из частных стратегий



Общая корпоративная стратегия концентрированно выраженная в формулировке миссии предприятия.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.1. Сущность стратегического подхода

Слайд 105




Имущественная стратегия
связана
Операционная стратегия
Ассортиментная стратегия
Финансовая
стратегия
Инвестиционная
стратегия


Технологическая
стратегия

Тема 4. Стратегический подход

Имущественная стратегиясвязанаОперационная стратегияАссортиментная стратегияФинансовая стратегияИнвестиционнаястратегияТехнологическаястратегияТема 4. Стратегический подход к управлению имуществомВопрос 4.1. Сущность стратегического подхода

к управлению имуществом
Вопрос 4.1. Сущность стратегического подхода

Слайд 106 Задача менеджмента - выработка и реализация правильной общей

Задача менеджмента - выработка и реализация правильной общей стратегии предприятия ,



стратегии предприятия , а также вытекающих из неё частных



стратегий по отдельным направлениям деятельности


Разработка общей стратегии предполагает комплексную

управлен­ческую диагностику предприятия

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.1. Сущность стратегического подхода

Слайд 107 Управленческая диагностика
включает в себя финансово-экономический анализ, при

Управленческая диагностика включает в себя финансово-экономический анализ, при котором исследуют показатели

котором исследуют показатели платежеспособности (ликвидности), финансовой устойчивости и рентабельности.
Тема

4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.1. Сущность стратегического подхода

наиболее характерные виды финансово-экономического состояния предприятия:

тяжелое (кризисное);

напряженное (пред- или посткризисное);

удовлетворительное и 4) хорошее

Слайд 108 Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом Вопрос 4.2.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом Вопрос 4.2. виды общих корпоративных стратегий

виды общих корпоративных стратегий

Слайд 109




общие
стратегии

стратегия пассивного сохранения
Стратегия развития и роста
стратегия активного

общиестратегии стратегия пассивного сохраненияСтратегия развития и ростастратегия активного сохранения стратегия сохранения

сохранения
стратегия сохранения
с элементами развития
Тема 4. Стратегический подход

к управлению имуществом
Вопрос 4.2. Виды общих корпоративных стратегий

Слайд 110 стратегия пассивного сохранения (выживания):

• объем производства сокращается и

стратегия пассивного сохранения (выживания):• объем производства сокращается и доводится до минимально

доводится до минимально необходимого уровня;

• максимально уменьшается расход ресурсов;

•

ассортимент и технологии примитивизируются;

• сокращается численность персонала с поддержанием заработной платы на минимально допустимом уровне;

• предпринимаются попытки отсрочить платежи, реструктуризиро­вать долги и развязать взаимные неплатежи.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.2. Виды общих корпоративных стратегий

Слайд 111 Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.2.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществомВопрос 4.2. Виды общих корпоративных

Виды общих корпоративных стратегий
стратегия активного сохранения:

• частично

обновляется ассортимент продукции, ведется поиск и занятие новых рыночных ниш;

• развивается система маркетинга и рекламы;

• проводится частичная реорганизация в системе управления предприятием;

• вносятся усовершенствования в технологии производства и управ­ления;

• принимаются меры по сокращению кредиторской и дебиторской задолженности;
• принимаются меры по активизации инвестиционной деятельности;
• налаживается система среднесрочного планирования

Слайд 112 стратегия сохранения с элементами развития

• расширяется производство

стратегия сохранения с элементами развития • расширяется производство новой продукции, пользующейся

новой продукции, пользующейся спросом;

сворачивается производство низкорентабельной продукции;

• достигается

общая платежеспособность и рентабельность;

• проводится инвестиционная реструктуризация предприятия.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.2. Виды общих корпоративных стратегий

Слайд 113 Стратегия развития и роста характерна для предприятий, находя­щихся

Стратегия развития и роста характерна для предприятий, находя­щихся в хорошем и

в хорошем и отличном финансовом состоянии
Тема 4. Стратегический

подход к управлению имуществом
Вопрос 4.2. виды общих корпоративных стратегий

Типы возможного роста компании:

диверсифицированный,

интегрированный

концентрированный.

Слайд 114
Стратегия развития и роста характерна для предприятий, находящихся

Стратегия развития и роста характерна для предприятий, находящихся в хорошем и

в хорошем и отличном финансовом состоянии
Диверсифицированный рост имеет

место тогда, когда предприятие переходит к освоению ранее не свойственной ему продукции и зани­мает новые ниши на рынке.



концентрированный рост
увеличение спроса на товары и расширение производственных мощностей



Интегрированный рост расширение предприятия за счет добавления новых структур (присоединения, слияния, объединения) в виде интеграции.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.2. Виды общих корпоративных стратегий

Слайд 115

стратегия пассивного сохранения
объем производства сокращается;
• максимально уменьшается расход

стратегия пассивного сохраненияобъем производства сокращается;• максимально уменьшается расход ресурсов;• ассортимент примитивизируется;•

ресурсов;
• ассортимент примитивизируется;
• сокращается численность персонала и т.д.


сохранения

с элементами развития
• расширяется производство новой продукции, пользующейся спросом и сворачивается производство низкорентабельной продукции;


стратегия активного сохранения
• частично обновляется ассортимент продукции;
• развивается маркетинг;
• принимаются меры по сокращению кредиторской и дебиторской задолженности;
•

стратегия развития
принимаются меры по увеличению спроса на товары и на расширение производственных мощностей

стратегии

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.2. Виды общих корпоративных стратегий

Слайд 116




Имущественные стратегии
сбалансированное развитие операционных имущественных комплексов
развитие операционных имущественных

Имущественные стратегиисбалансированное развитие операционных имущественных комплексовразвитие операционных имущественных комплексовобеспечение сохранностиимуществанаиболее полное

комплексов
обеспечение сохранности
имущества
наиболее полное использование имеющихся ресурсов


связана с:
финансовой
инвестиционной
операционной
ассортиментной

Тема 4. Стратегический

подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 117 При стратегии пассивного сохранения (выживания)

стратегия управления имуществом

При стратегии пассивного сохранения (выживания) стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•

имеет следующие признаки:

• часть основных фондов консервируется, остальные эксплуатируют­ся

в одну смену в режиме жесткой экономии по расходу электроэнергии, топлива и вспомогательных материалов;

• проводятся мероприятия по обеспечению сохранности неработаю­щих основных фондов, особенно коммуникаций, машин и оборудования;

• часть высвободившихся помещений сдается в аренду;

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 118 При стратегии пассивного сохранения (выживания)

стратегия управления имуществом

При стратегии пассивного сохранения (выживания) стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•

имеет следующие признаки:

• организуют переоценку основных фондов, добиваясь от

оценщиков максимальной «уценки» этих фондов, тем самым удается со­кратить затраты по амортизации и платежи по налогу на имущество;

• инвестиционная деятельность практически не ведется из-за отсутствия средств;

• возможен раздел имущества при реорганизации предприятия.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 119 При стратегии пассивного сохранения (выживания)

стратегия управления имуществом

При стратегии пассивного сохранения (выживания) стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•

имеет следующие признаки:


• принимаются меры по увеличению оборачиваемости оборотных

средств:

сокращают запасы до минимального уровня,

избавляются от «неликвидов» на складах,

изыскивают пути сокращения дебиторской задолженности;

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 120 При стратегии активного сохранения

стратегия управления имуществом имеет

При стратегии активного сохранения стратегия управления имуществом имеет характер стратегии наиболее


характер стратегии наиболее полного использования всех имеющихся на предприятии

ресурсов:

• с увеличением объемов производства увеличивается загрузка оборудования и производственных площадей;

• при ограниченности инвестиций износ основных фондов преодолевается ремонтом и модернизацией имеющегося оборудования;

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 121 При стратегии активного сохранения

стратегия управления имуществом имеет

При стратегии активного сохранения стратегия управления имуществом имеет характер стратегии наиболее


характер стратегии наиболее полного использования всех имеющихся на предприятии

ресурсов:

• в связи с освоением новой продукции перераспределяется использование имеющихся мощностей;

• выявляются лишние основные фонды и предпринимаются меры по их реализации.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 122 При стратегии сохранения с элементами развития

реализуется

При стратегии сохранения с элементами развития реализуется стратегия сбалансированного развития операционных

стратегия сбалансированного развития операционных имущественных комплексов путем внесения в

них локальных изменений:

расшивка узких мест, замена устаревшего оборудования,

частичные изменения в парке оборудования под новый ассортимент продукции и т.п.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 123 При стратегии сохранения с элементами развития

стратегия управления имуществом

При стратегии сохранения с элементами развитиястратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•стратегия

имеет следующие признаки:


•стратегия позволяет ограничиться умеренной потребностью в инвестициях.

При этом формируется оптимальный инвестиционный портфель, который закладывает приоритеты в реализации отдельных проектов.

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 124

Характеристики
имущественных
стратегий


«выживание»
часть ОПФ консервируется, др. эксплуатируются в режиме

Характеристикиимущественных стратегий«выживание»часть ОПФ консервируется, др. эксплуатируются в режиме экономии; обеспечивается сохранность

экономии; обеспечивается сохранность неработающих ОПФ; помещения сдаются в аренду



«сохранение

с элементами развития»
расшивка узких мест, замена устаревшего оборудования, частичные изменения в парке оборудования под новый ассортимент продукции


«активное сохранение»
увеличивается загрузка оборудования и производственных площадей; износ ОПФ преодолевается ремонтом; выявляются лишние ОПФ для реализации.

«развития и роста»
изменения в
производственно
-технической базе

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 125 стратегия прорыва

стратегия управления имуществом имеет следующие признаки:

•интенсивное, опережающее

стратегия прорывастратегия управления имуществом имеет следующие признаки:•интенсивное, опережающее развитие всех операционных

развитие всех операционных имущественных комплексов;

коренные преобразования производственно-технологической базы предприятия

на основе внедрения технических инноваций, прогрессивных технологий и оборудования, систем управления, расширения производственных мощностей;

проведение одновременно активной инвестиционной стратегии

Тема 4. Стратегический подход к управлению имуществом
Вопрос 4.3. Характеристики имущественных стратегий

Слайд 126 1. Какова стратегия управления имуществом при стратегии

1. Какова стратегия управления имуществом при стратегии пассивного сохранения предприятия.2.

пассивного сохранения предприятия.

2. Какова стратегия управления имуществом при стратегии

активного сохранения предприятия.

3. Какова стратегия управления имуществом при стратегии сохранения с элементами развития предприятия.

4. Чем характеризуется стратегия развития и роста предприятия.

Задания для самопроверок

Слайд 127 Тема 5
Сущность и функции управления имуществом
Мирошникова Т.К., институт

Тема 5Сущность и функции управления имуществомМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

права и управления, кафедра менеджмента

Управление имуществом

Слайд 128





Вопрос 5. 1. Сущность процесса управления имуществом

Вопрос

Вопрос 5. 1. Сущность процесса управления имуществом Вопрос 5. 2. Принципы

5. 2. Принципы управления имуществом

Вопрос 5. 3. Функции

управления имуществом

Вопрос 5.4 Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления






Содержание темы

Слайд 129



Процесс управления. Управление имуществом. Принятие решений по имуществу.

Процесс управления. Управление имуществом. Принятие решений по имуществу. Организационно-структурные мероприятия. Создание

Организационно-структурные мероприятия. Создание подразделений. Процессная организация. Принципы и методы

разработки и реализации управленческих решений. Комплексный подход. Интегрированность с общей системой управления предприятием. Подчиненность стратегическим целям. Гибкость управления. Системный подход. Динамический подход. Учет фактора времени. Прогнозы тенденций в динамике рынка. Вариативность подходов к разработке управленческих решений. Функции управления имуществом. Анализ функционирования имущества.

Ключевые понятия

Слайд 130 Управление имуществом – система принципов и методов

разработки

Управление имуществом – система принципов и методов разработки и реализации управленческих

и реализации управленческих решений,

связанных с формированием, эффективным использованием



(потреблением) объектов имущества в различных сферах

деятельности предприятия

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.1. Сущность процесса управления имуществом

Слайд 131 Управление имуществом означает внесение изменений в имущественный комплекс

Управление имуществом означает внесение изменений в имущественный комплекс путем:Принятия управленческих решений,

путем:

Принятия управленческих решений, относящихся к имуществу

Разработки и осуществления инвестиционных

проектов, предусматривающих изменения в имуществе

Проведения организационно-структурных мероприятий, среди которых: создание подразделения по управлению имуществом, подбор и обучение персонала, внедрение процессной организации, создание центров ответственности

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.1. Сущность процесса управления имуществом

Слайд 132 Характерные признаки управления имуществом на
промышленных предприятиях

Тема 5.

Характерные признаки управления имуществом на промышленных предприятияхТема 5. Сущность и функции

Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.1. Сущность процесса управления

имуществом

Слайд 133 Характерные признаки управления имуществом на
промышленных предприятиях

Тема 5.

Характерные признаки управления имуществом на промышленных предприятияхТема 5. Сущность и функции

Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.1. Сущность процесса управления

имуществом

Слайд 134 Причины кризисного состояния ОПФ промышленности
- тяжелое финансовое состояние

Причины кризисного состояния ОПФ промышленности- тяжелое финансовое состояние многих отечественных пред­приятий;-

многих отечественных пред­приятий;
- отсутствие на многих предприятиях программы управления

своим имуществом и активами;
- неполное использование имеющихся основных фондов, наличие на предприятиях большого коли­чества нефункционирующих объектов движимого и недвижимого иму­щества;
- обремененность предприятий большими запасами материалов и комплектующих изделий, готовой продукции;

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.1. Сущность процесса управления имуществом

Слайд 135 Причины кризисного состояния ОПФ промышленности

- отсутствие четкой амор­тизационной

Причины кризисного состояния ОПФ промышленности- отсутствие четкой амор­тизационной политики, низкая организация

политики, низкая организация планирования и управления проектами по реконструкции,

техническому перевооружению и модер­низации объектов имущества;

- отсутствие программ комплексного страхования от имущественных рисков;

- неэффективное применение рычагов альтернативного использования объектов имущества (аренда, лизинг).

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.1. Сущность процесса управления имуществом

Слайд 136 Комплексный подход в принятии управленческих решений по

имуществу

Комплексный подход в принятии управленческих решений по имуществу или интегрированность системы

или интегрированность системы управления

имущества с общей системой управления

предприятием.

Управленческие решения по имуществу должны быть увязаны с

задачами управления финансами, инвестициями, персоналом,

организацией производства и сервиса.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.2. Принципы управления имуществом

Слайд 137 2. Подчиненность стратегическим целям развития предприятия

или, другими

2. Подчиненность стратегическим целям развития предприятия или, другими словами, нацеленность принимаемых

словами, нацеленность принимаемых решений по

имуществу на перспективу и

достижение общих результатов,

намеченных в принятой стратегии предприятия.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.2. Принципы управления имуществом

Слайд 138 3. Гибкость управления, т.е. допустимость краткосрочных

отклонений от

3. Гибкость управления, т.е. допустимость краткосрочных отклонений от принятой стратегии с

принятой стратегии с учетом складывающейся

конъюнктуры на рын­ке и

во внешней среде.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.2. Принципы управления имуществом

Слайд 139 4. Системный подход, т.е. представление операционных

имуществен­ных комплексов

4. Системный подход, т.е. представление операционных имуществен­ных комплексов в виде производственных,

в виде производственных,

обслуживающих, коммерчес­ких и информационно-управленческих

систем со

своими входами и вы­ходами.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.2. Принципы управления имуществом

Слайд 140 5. Динамический подход к принятию управленческих решений по

5. Динамический подход к принятию управленческих решений по имуществу, т.е. учет



имуществу, т.е. учет фактора времени, полученных результатов от

ранее

выполненных проектов, а также прогнозов будущих

тенденций в динамике рынка, темпов инфляции и других
показателей внешней среды.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.2. Принципы управления имуществом

Слайд 141 Функция - это вид управленческой деятельности, состоящий из

Функция - это вид управленческой деятельности, состоящий из задач, работ, процедур.

задач, работ, процедур.
Управление имуществом – это одна из

функций управления.

Система управления имуществом реализует свою главную цель и основные задачи путем осуществления определенных функций. Эти функции подразделяются на две основные группы, определяемые комплексным содержанием рассматриваемой системы управления

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 142 Функции управления имуществом предприятия как управляющей системы.

Эти

Функции управления имуществом предприятия как управляющей системы. Эти функции являются составными

функции являются составными частями любого процесса управления (любой управляющей

системы) вне зависимости от вида деятельности предприятия, его организационно-правовой формы, размера, формы собственности.
В теории управления эти функции характеризуются как общие

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 143 2. Функции управления имуществом как специальной области управления

2. Функции управления имуществом как специальной области управления предприятием. Состав этих

предприятием.

Состав этих функций определяется конкретным объектом данной управляющей

системы.

Теория управления рассматривает эти функции как специфические.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 144 Общие:
Разработка стратегии развития активов предприятия.

исходя из общей

Общие:Разработка стратегии развития активов предприятия. исходя из общей стратегии развития предприятия

стратегии развития предприятия и прогноза
параметров внешней экономической среды

формируется система
целей и целевых показателей финансовой деятельности в
рассматриваемой сфере на долгосрочный период; определяются
приоритетные задачи использования активов, решаемые в
ближайшей перспективе и разрабатывается политика действий
предприятия по основным направлениям и формам использования
активов.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 145 Общие:
2) Создание эффективных информационных систем управления активами, обеспечивающих

Общие:2) Создание эффективных информационных систем управления активами, обеспечивающих обоснование альтернативных вариантов

обоснование альтернативных вариантов управленческих решений.

В процессе реализации этой

функции должны быть определены
объемы и содержание информационных потребностей системы
управления активами; сформированы внешние и внутренние
источники привлечения информации, удовлетворяющие эти
потребности; организован постоянный мониторинг основных
параметров развития и использования активов предприятия, а
также условий внешней экономической среды.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 146 Общие:
3) Осуществление анализа различных аспектов функционирования активов.

проводится

Общие:3) Осуществление анализа различных аспектов функционирования активов. проводится экспресс-анализ отдельных финансовых

экспресс-анализ отдельных финансовых операций,
связанных с формированием и использованием

активов;
исследуется уровень и динамика основных показателей
эффективности использования активов в разрезе отдельных видов
деятельности; осуществляется фундаментальный анализ
факторов, влияющих на отдельные показатели функционирования
активов

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 147 Общие:
4) Осуществление планирования развития и эффективного использования активов.

Общие:4) Осуществление планирования развития и эффективного использования активов. Реализация этой функции



Реализация этой функции связана с разработкой системы текущих

планов

и оперативных бюджетов по основным направлениям

формирования и использования активов предприятия

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 148 Общие:
5) Разработка действенной системы стимулирования реализации управленческих решений

Общие:5) Разработка действенной системы стимулирования реализации управленческих решений в области использования

в области использования активов.

В процессе реализации этой функции формируется

система
поощрений и санкций в разрезе руководителей и менеджеров
структурных подразделений предприятия за выполнение или
невыполнение установленных целевых финансовых показателей,
финансовых нормативов и плановых заданий в области
формирования и использования активов

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 149 Общие:
6) Осуществление эффективного контроля за реализацией принятых управленческих

Общие:6) Осуществление эффективного контроля за реализацией принятых управленческих решений в области

решений в области использования активов.

Реализация этой функции управления

активами связана с
созданием систем внутреннего контроля на предприятии;
определением системы контролируемых показателей и
контрольных периодов; оперативным реагированием на
результаты осуществляемого контроля

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 150 специфические:
Управление формированием активов предприятия.

Функциями этого управления являются

специфические:Управление формированием активов предприятия. Функциями этого управления являются оптимизация объема и

оптимизация объема и
состава активов, используемых в хозяйственной деятельности


предприятия; выбор наиболее эффективных схем
финансирования развития активов; обеспечение максимального
развития активов на принципах самофинансирования; управление
привлечением заемных финансовых средств к формированию
активов предприятия

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 151 специфические:
2) Управление использованием активов в операционном процессе предприятия.

специфические:2) Управление использованием активов в операционном процессе предприятия. Функциями этого управления


Функциями этого управления являются оптимизация пропорций
оборотных и внеоборотных

активов, используемых в
операционном процессе предприятия; обоснование направлений
наиболее эффективного использования и своевременного
обновления отдельных видов внеоборотных активов; выбор
наиболее эффективных форм реновации операционных основных
средств и нематериальных активов; поиск и реализация резервов
повышения эффективности использования оборотных активов
предприятия

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 152 специфические:
3) Управление использованием активов в инвестиционном процессе предприятия.

специфические:3) Управление использованием активов в инвестиционном процессе предприятия. Функциями этого управления

Функциями этого управления являются оптимизация пропорций
формируемых активов по

основным формам и направлениям
инвестиционной деятельности предприятия;
оценка инвестиционной привлекательности отдельных реальных
проектов и финансовых инструментов и отбор наиболее
эффективных из них по критерию уровня доходности и риска;
формирование реальных инвестиционных программ и портфеля
финансовых инвестиций исходя из задач развития предприятия и
обеспечения эффективности инвестиционного процесса.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 153 Специфические:
4) Управление движением активов в процессе их оборота.

Специфические:4) Управление движением активов в процессе их оборота. Функциями этого управления



Функциями этого управления являются формирование
денежных и материальных потоков

активов на
предприятии; синхронизация отдельных видов этих
потоков по объему и во времени; выявление и
реализация возможных резервов ускорения оборота
активов предприятия.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 154 Специфические:
5) Управление финансовыми рисками, связанными с использованием активов.

Специфические:5) Управление финансовыми рисками, связанными с использованием активов. В процессе реализации

В процессе реализации этой функции выявляется
состав основных финансовых

рисков, присущих
использованию активов данного предприятия;
осуществляется оценка уровня этих рисков и суммы
связанных с ними возможных финансовых потерь;
обосновывается система мероприятий по минимизации
отдельных финансовых рисков, а также их страхованию

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 155 Управление имуществом включает в себя функции:
выработка и

Управление имуществом включает в себя функции: выработка и реализация амортизационной политики,

реализация амортизационной политики,
контроль и учет основных фондов,
разработка

и осуществление программы страхования имущества,
экономическое обоснование операций аренды и лизинга,
анализ и контроль стоимости имущества,
анализ затрат, связанных с эксплуатацией имущества,
экспертиза технического состояния объектов имущества,
расчет и планирование производственных мощностей,
планирование и организация работ по восстановлению и
обновлению имущества.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Функции управления имуществом

Слайд 156 Управление имуществом
Тема 5. Сущность и функции управлению

Управление имуществом Тема 5. Сущность и функции управлению имуществомВопрос 5.3. Связь

имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления


управление
ассортиментом

Слайд 157 Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществомВопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 158 Связи управления имуществом и управления ассортиментом продукции

если

Связи управления имуществом и управления ассортиментом продукции если нужно расширить ассортимент

нужно расширить ассортимент продукции, то необходимо приобрести оборудование с

большими функционально-технологическими возможностями и легко переналаживаемое с выпуска одних изделий на другие.

если увеличивается спрос на продукцию предприятия и необходимо расширить выпуск, то требуется наращивание мощностей одного или нескольких операционных имущественных комплексов при умеренном росте инвестиций

если повышаются требования к качеству выпускаемой продукции, то необходимы соответствующие измене­ния в парке оборудования за счет увеличения количества высокоточных станков и машин.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 159 Связи между управлением имуществом и управлением себестоимостью или

Связи между управлением имуществом и управлением себестоимостью или операционными затратами Во-первых,

операционными затратами

Во-первых, имеется прямое влияние на себестоимость продукции

системы учета и начисления амортизации основных средств.

Во-вторых, в себестоимости значительную долю занимают затраты на содержание и эксплуатацию оборудования, а также затраты на содержание недвижимого имущества.

В-третьих, степень использования основных фондов непосредственно отража­ется на многих статьях себестоимости.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 160 Связь между управлением имуществом и управлением себестоимостью или

Связь между управлением имуществом и управлением себестоимостью или операционными затратамиВ-четвертых, часть

операционными затратами

В-четвертых, часть затрат в себестоимости зависит от условий


аренды,
лизинга
страхования имущества.

В-пятых, решения о реализации лишнего имущества также отражаются на текущих затратах

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 161 Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями.

Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями. Во-первых, со­став и



Во-первых, со­став и стоимость основных средств предопределяют непосредственно сто­имость

всего бизнеса предприятия.

Во-вторых, изменения в стоимости основных средств отражаются на налоговых платежах.

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 162 Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями.

Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями. В-третьих, стабильная работа



В-третьих, стабильная работа оборудования во многом предопределяет объем незавершенного

производства и оборачиваемость оборотных средств.

В-четвер­тых, в общем составе инвестиционных проектов на предприятии значительную долю занимают проекты, связанные с изменением имущественного комплекса, в частности проекты по реконструкции, техническому перевооружению и модернизации

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 163 Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями.

Связь управления имуществом с управлением финансами и инвестициями. В-третьих, стабильная работа



В-третьих, стабильная работа оборудования во многом предопределяет объем незавершенного

производства и оборачиваемость оборотных средств.

В-четвер­тых, в общем составе инвестиционных проектов на предприятии значительную долю занимают проекты, связанные с изменением имущественного комплекса, в частности проекты по реконструкции, техническому перевооружению и модернизации

Тема 5. Сущность и функции управлению имуществом
Вопрос 5.3. Связь управления имуществом с функциями финансово-экономического управления

Слайд 164 Контрольные вопросы:

1. В чем заключается управление имуществом на

Контрольные вопросы:1. В чем заключается управление имуществом на предприятии2. Какие функции

предприятии
2. Какие функции управления имуществом
3. Какие основные принципы управления

имуществом
4. Назовите причины кризисного состояния основных фондов в промышленности.
5. Перечислите функции управления имуществом предприятия
6. Раскройте взаимосвязи управления имуществом с финансово-экономическим, инвестиционным и операционным управлением.

Задания для самопроверок

Слайд 165 Тема 6
Цель и задачи управления имуществом
Мирошникова Т.К., институт

Тема 6Цель и задачи управления имуществомМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

права и управления, кафедра менеджмента

Управление имуществом

Слайд 166





Вопрос 6. 1. Цель управления имуществом

Вопрос 6.

Вопрос 6. 1. Цель управления имуществом Вопрос 6. 2. Задачи управления имуществом Содержание темы

2. Задачи управления имуществом







Содержание темы

Слайд 167



Эффективное функционирование имущественных комплексов. Совершенствование имущественных комплексов. Обеспечение

Эффективное функционирование имущественных комплексов. Совершенствование имущественных комплексов. Обеспечение работоспособного состояния имущественного

работоспособного состояния имущественного комплекса. Отдача от функционирования имущественного комплекса.

Развитие технической базы производства. Стратегическое управление имущественными комплексами. Задачи управления имуществом. Рациональная сбалансированная структура. Высокая рентабельность при использовании. Достаточная устойчивость использования объектов имущества. Защищенность от возможных рисков. Капиталоемкость производственной мощности. Минимизация издержек на содержание и использование. Гибкость, адаптируемость в использовании

Ключевые понятия

Слайд 168 Цель управления имуществом подчинена и вытекает из общей

Цель управления имуществом подчинена и вытекает из общей цели управления предприятием.Эффективное

цели управления предприятием.

Эффективное управление имуществом положительно отражается
на всех

показателях деятельности предприятия


Наращивание рыночной стоимости имущества предприятия – главная цель финансово-экономической деятельности

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.1. Цель управления имуществом

Слайд 169 Цель управления имуществом - заключается в том, чтобы

Цель управления имуществом - заключается в том, чтобы добиться наиболее полного

добиться
наиболее полного и эффективного функционирования
имущественных комплексов на

предприятии.

С позиций долговременной перспективы управление имуществом
должно обеспечить непрерывное развитие и совершенствование
имущественных комплексов как технической базы промышленного
производства.

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.1. Цель управления имуществом

Слайд 170 Цель управления имуществом

с одной стороны, стоит задача

Цель управления имуществом с одной стороны, стоит задача постоянного содержания имущественного

постоянного содержания имущественного комплекса в работоспособном состоянии и получения

наибольшей отдачи от его функционирования, а,

с другой стороны, требуется стратегическое управление
имущественными комплексами как развивающимися
системами с тем, чтобы они отвечали перспективным
задачам и общей стратегии деятельности предприятия.

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.1. Цель управления имуществом

Слайд 171 требования, предъявляемые к имущественным комплексам на предприятии, сводятся

требования, предъявляемые к имущественным комплексам на предприятии, сводятся к следующему:1) рациональная

к следующему:

1) рациональная сбалансированная структура;

2) высокая рентабельность при использовании;

3)

достаточная устойчивость против производственных и других рисков;

4) не слишком высокая капиталоемкость производственной мощности;

5) невысокие издержки на содержание, использование и утилизацию;

6) гибкость и адаптируемость в использовании

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 172 формирование рациональной структуры имущественных комплексов,
при которой достигается

формирование рациональной структуры имущественных комплексов, при которой достигается равномерное использование (равномерная


равномерное использование (равномерная загрузка) элементов имущества.

имущественный комплекс должен

содержать в достаточном количестве и в определенных пропорциях производственных и вспомогательных площадей, единиц оборудования, машин, вычислительной техники и т.д.

производительность (пропускные способности) отдельных объектов имущества должна быть согласована

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 173 обеспечение высокой рентабельности (доходности) при использовании объектов имущества,

обеспечение высокой рентабельности (доходности) при использовании объектов имущества, стремление максимизировать рентабельность



стремление максимизировать рентабельность основных фондов и активов в целом.



Это достигается за счет как лучшей организации производства, когда оборотные средства потребляются с минимальными отходами, а основные фонды используются с высокой нагрузкой, так и за счет применения имущественных объектов для производства наиболее выгодной продукции или выполнения выгодных услуг.

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 174
Стремление к росту рентабельности сталкивается с ограничением по

Стремление к росту рентабельности сталкивается с ограничением по уровню рисков (производственных,

уровню рисков (производственных, коммерческих и финансовых).

Чрезмерно интенсивная эксплуатация оборудования

сопряжена с повышенной опасностью его аварии и продолжительной остановки на ремонт.

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 175 обеспечение устойчивости в использовании объектов имущества их защищенности

обеспечение устойчивости в использовании объектов имущества их защищенности от возможных рисков.

от возможных рисков.

С этой целью разрабатываются и применяются

нормы

оптимального потребления ресурсов, предельно допустимой

загрузки объектов, различные формы и ме­тоды страхования

имущества

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 176 обеспечение достаточной капиталоемкости производственной мощности.

Рост производственной мощности

обеспечение достаточной капиталоемкости производственной мощности. Рост производственной мощности должен опережать рост

должен опережать рост стоимости основных фондов.

Это достигается применением

высокопроизводительной и надежной техники, а также организацией ее эффективной эксплуатации

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 177 снижение затрат на содержание и эксплуатацию объектов движимого

снижение затрат на содержание и эксплуатацию объектов движимого и недвижимого имущества.

и недвижимого имущества.

Пути решения данной задачи:

систематический контроль

за состоянием имущества,

регулярный уход и полное его обслуживание,

применение прогрессивных методов ремонта и др

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 178 обеспечение высокой гибкости объектов в отношении изменения ассортимента

обеспечение высокой гибкости объектов в отношении изменения ассортимента продукции. Это достигается,

продукции.

Это достигается, например, при формировании и обновлении

парка

оборудования внедрением универсальных и

быстропереналаживаемых станков.

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 179 приоритеты в реализации указанных задач

отдаются вопросам поддержания технического

приоритеты в реализации указанных задачотдаются вопросам поддержания технического состояния имущества,в других

состояния имущества,

в других случаях на первый план выходят задачи

диверсификации производства и, имущественного капитала,

в третьих случаях в центр внимания ставится техническое перевооружение производства и наращивание производственных мощностей.

Тема 6. Цель и задачи управления имуществом
Вопрос 6.2. Задачи управления имуществом

Слайд 180 Контрольные вопросы:

1. Основная цель управления имуществом.

2. Основные задачи

Контрольные вопросы:1. Основная цель управления имуществом.2. Основные задачи управления имуществом предприятия.3.

управления имуществом предприятия.

3. Основные требования, предъявляемые к имущественным комплексам.
Задания

для самопроверок

Слайд 181 Тема 7
Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Мирошникова Т.К.,

Тема 7Управление использованием оборотных и внеоборотных активовМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

институт права и управления, кафедра менеджмента

Управление имуществом

Слайд 182





Вопрос 7. 1. Управление использованием внеоборотных активов

Вопрос

Вопрос 7. 1. Управление использованием внеоборотных активов Вопрос 7.2. Сущность амортизационной

7.2. Сущность амортизационной политики

Вопрос 7. 3. Управление использованием оборотных

активов







Содержание темы

Слайд 183



Управление запасами. Политика управления запасами. Оптимизация общего размера

Управление запасами. Политика управления запасами. Оптимизация общего размера и структуры запасов

и структуры запасов товарно-материальных ценностей. Минимизация затрат по обслуживанию

запасов. Оптимизация запасов товарно-материальных ценностей. Модели управления запасами. Финансовое обеспечение своевременного обновления основных средств предприятия. Эффективность использования основных средств. Амортизационная политика предприятия как часть общей политики управления оборотными внеоборотными средствами. Методы начисления амортизации.

Ключевые понятия

Слайд 184
Тема 7. Управление использованием оборотных и

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активовВопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 185
Тема 7. Управление использованием оборотных и

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активовВопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 186 Политика управления использованием внеоборотных активов

заключается в финансовом

Политика управления использованием внеоборотных активов заключается в финансовом обеспечении своевременного их

обеспечении своевременного их

обновления и высокой эффективности использования.

Тема

7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 187 политика формируется по следующим этапам:

1. Анализ операционных внеоборотных

политика формируется по следующим этапам:1. Анализ операционных внеоборотных активов предприятия в

активов предприятия в предшествующем периоде.

2. Оптимизация общего объема и

состава операционных внеоборотных активов.

3. Обеспечение своевременного их обновления.

4. Обеспечение эффективности использования операционных внеоборотных активов предприятия.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 188 Реструктуризация предприятия - это совокупность мероприятий по

комплексному

Реструктуризация предприятия - это совокупность мероприятий по комплексному приведению системы деятельности

приведению системы деятельности предприятия в

соответствие с изменившимися условиями

рынка и выработанной

его корпоративной стратегией

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 189 Антикризисная реструктуризация

цель реструктуризации заключается в выходе из

Антикризисная реструктуризация цель реструктуризации заключается в выходе из кризисного состояния 2.

кризисного состояния

2. Инвестиционная реструктуризация
реструктуризация с целью развития производственного

потенциала, диверсификации и экономического роста,
в ее основе лежит реализация нескольких инвестиционных проектов.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 190 реструктуризация преследует следующие цели:

• совершенствование организационной структуры и

реструктуризация преследует следующие цели:• совершенствование организационной структуры и функций управления;• совершенствование

функций управления;

• совершенствование финансово-экономического управления;

• повышение конкурентоспособности продукции и

услуг;

• развитие технологии и технической базы производства;

• совершенствование управления персоналом.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 191 Реструктуризация имущественного комплекса включает в себя:

1) выделение вспомогательных

Реструктуризация имущественного комплекса включает в себя:1) выделение вспомогательных и иных производств

и иных производств в самостоятель­ные структурные подразделения (малые предприятия,

центры ответственности);

2) сдачу в аренду и вывод неиспользуемых основных фондов (напри­мер, вывод с территории предприятия потенциально опасных произ­водств);

3) снижение накладных расходов на содержание избыточных произ­водственных мощностей путем консервации или продажи;

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 192 Реструктуризация имущественного комплекса включает в себя:

4) продажу объектов

Реструктуризация имущественного комплекса включает в себя:4) продажу объектов незавершенного строительства;5) продажу

незавершенного строительства;

5) продажу лишнего оборудования, материалов, комплектующих из­делий и

готовой продукции на складе;

6) продажу или передачу объектов социально-бытового и культурно­го назначения местной администрации;

7) списание (консервацию) мобилизационных мощностей;

8) продажу или передачу местной администрации выделенного в отдельное юридическое лицо объекта энергоснабжения

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 193 Консервация - это способ выведения неиспользуемого объекта имущества

Консервация - это способ выведения неиспользуемого объекта имущества на длительное (более

на длительное (более трех месяцев) хранение.

Консервация позволяет предприятию:
1)

сохранить производственные мощности, которые могут быть в будущем востребованы;

2) снизить расходы на сумму начисляемой амортизации с этих объек­тов;

3) освободиться от уплаты налога на имущество;

4) продлить срок полезного использования находящихся на консер­вации объектов.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Слайд 194 При временном сворачивании производства консервация неиспользуемых основных фондов

При временном сворачивании производства консервация неиспользуемых основных фондов выгодна для предприятия,

выгодна для предприятия, хотя какие-то косвенные расходы сохраняются (на

охрану, освещение, отопление и амортиза­цию помещения, занимаемого законсервированным имуществом и др.).

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.1. Управление внеоборотными активами

Продажа объектов неиспользуемых основных средств целесообразна тогда, когда эти объекты для предприятия бесперспективны. От продажи основных средств предприятие получает единовременные внереализационные доходы.

Слайд 195 Учет основных средств предназначен для выполнения задач:

правильного и

Учет основных средств предназначен для выполнения задач:правильного и своевременного отражения операций

своевременного отражения операций с основными средствами: поступление, перемещение, выбытие;
достоверного

определения доходов от реализации и выбытия основных средств;
определения затрат на содержание основных средств в рабочем состоянии;
контроля за сохранением основных средств


Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 196 Единицей учета является инвентарный объект

Каждый инвентарный объект имеет

Единицей учета является инвентарный объектКаждый инвентарный объект имеет свой срок полезного

свой срок полезного использования.

Каждому инвентарному объекту присваивается инвентарный номер.

Основные

средства принимаются к учету по первоначальной стоимости.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 197 Экономический смысл амортизации основных средств – стоимость объектов

Экономический смысл амортизации основных средств – стоимость объектов основных средств погашается

основных средств погашается посредством начисления амортизации.

Амортизационные отчисления – это

периодически списываемая часть стоимости основных средств предприятия и включаемая в себестоимость продукции

Амортизационные отчисления относятся к расходам по производственной текущей деятельности предприятия и рассматриваются как средство возмещения стоимости основных средств.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 198 Амортизируемым имуществом признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и

Амортизируемым имуществом признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной

иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на

праве собственности и используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Для начисления амортизации берутся также объекты основных средств, которые находятся на предприятии на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также объекты арендуемого имущества согласно договору аренды.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 199 К амортизируемому имуществу не относятся

земельные участки и

К амортизируемому имуществу не относятся земельные участки и иные объекты природопользования

иные объекты природопользования

(вода, недра и другие природные ресурсы),



а также материально-производственные запасы,

товары,

ценные бумаги,

финансовые инструменты срочных сделок.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 200 В состав амортизируемого имущества не включаются:

Имущество бюджетных организаций;
Имущество

В состав амортизируемого имущества не включаются:Имущество бюджетных организаций;Имущество некоммерчексих организаций;Имущество, приобретенное

некоммерчексих организаций;
Имущество, приобретенное с использованием бюджетных ассигнований;
Объекты внешнего благоустройства;
Продуктивный

скот;
Приобретенные издания;
Имущество, первоначальная стоимость которого составляет до 10 тыс.
Имущество, приобретенное за счет средств в рамках целевого финансирования.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 201 Амортизационная политика воплощается через принятие управленческого решения по

Амортизационная политика воплощается через принятие управленческого решения по следующим направлениям:Выбору решений

следующим направлениям:

Выбору решений по переоценке основных средств, а именно

определение периодичности, степени охвата объектов и способов проведения переоценки;

назначению срока полезного использования для каждого объекта;

выбору метода амортизации по отдельным инвентарным объектам.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 202 Направления амортизационной политики:

Снижение себестоимости продукции за счет умеренных

Направления амортизационной политики:Снижение себестоимости продукции за счет умеренных амортизационных отчислений;Скорейшая окупаемость

амортизационных отчислений;

Скорейшая окупаемость инвестиционных вложений в основные фонды за

счет сокращения периода начисления амортизации и применения повышенных норм амортизационных отчислений, применения методов ускоренной амортизации;

Изменение амортизационных отчислений отражается в первую очередь на платежах по налогу на прибыль и налогу на имущество.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 203 При применении для целей налогообложения линейного метода норма

При применении для целей налогообложения линейного метода норма амортизации по каждому

амортизации по каждому объекту амортизируемого имущества определяется по формуле:

К

= (1/п)*100%

Где К - норма амортизации в процентах к первоначальной стоимости объекта амортизируемого имущества;
п– срок полезного использования данного объекта амортизируемого имущества, выраженный в месяцах.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 204 Если организация применяет нелинейный метод, норма амортизации объекта

Если организация применяет нелинейный метод, норма амортизации объекта амортизируемого имущества согласно

амортизируемого имущества согласно п.4 ст.259 НК РФ определяется по

формуле:

К = (2/п)*100%,

Где К - норма амортизации в процентах к остаточной стоимости объекта амортизируемого имущества;

п– срок полезного использования данного объекта в месяцах.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.2. Сущность амортизационной политики

Слайд 205 Политика управления использованием оборотных активов предприятия разрабатывается по

Политика управления использованием оборотных активов предприятия разрабатывается по следующим основным этапам:Анализ

следующим основным этапам:

Анализ оборотных активов предприятия в предшествующем периоде.


Он предполагает рассмотрение динамики общего объема оборотных активов и состава оборотных активов в разрезе основных их видов.
Изучается оборачиваемость отдельных видов оборотных активов и общей их суммы.
Определяется рентабельность оборотных активов.
Рассматривается состав основных источников финансирования оборотных активов.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

Слайд 206
Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активовВопрос 7.3. Управление использованием

7.3. Управление использованием оборотных активов
2. Определение принципиальных подходов к

формированию оборотных активов предприятия.

консервативный подход к формированию оборотных активов - полное удовлетворение текущей потребности во всех их видах, и создание высоких размеров их резервов на случай непредвиденных сложностей

умеренный подход - обеспечение полного удовлетворения текущей потребности во всех видах оборотных активов и создание нормальных страховых их размеров

агрессивный подход - минимизации всех форм страховых резервов активов

Слайд 207 Политика управления использованием оборотных активов предприятия разрабатывается по

Политика управления использованием оборотных активов предприятия разрабатывается по следующим основным этапам:3.

следующим основным этапам:

3. Оптимизация объема оборотных активов, исходя из

избранного типа политики формирования оборотных активов.

4. Оптимизация соотношения постоянной и переменной частей оборотных активов.

5. Обеспечение необходимой ликвидности оборотных активов. Общий уровень их срочной ликвидности должен обеспечивать необходимый уровень платежеспособности предприятия.

6. Обеспечение повышения рентабельности оборотных активов

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

Слайд 208 Политика управления запасами представляет собой часть общей

политики

Политика управления запасами представляет собой часть общей политики управления оборотными активами

управления оборотными активами предприятия,

заключающейся в оптимизации общего размера

и структуры

запасов товарно-материальных ценностей, минимизации затрат по

их обслуживанию и обеспечении эффективного контроля за их

движением.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

Слайд 209 Для оптимизации размера текущих запасов товарно-материальных ценностей

Для оптимизации размера текущих запасов товарно-материальных ценностей используется «Модель экономически

используется «Модель экономически обоснованного размера заказа» (Economic ordering quantity

– EOQ model).


Расчетный механизм модели EOQ основан на минимизации совокупных операционных затрат по покупке и хранению запасов на предприятии.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

С ростом среднего размера одной партии поставки товаров снижаются операционные затраты по размещению заказа и возрастают операционные затраты по хранению товарных запасов на складе предприятия

Слайд 210 Политика управления дебиторской задолжностью представляет

собой часть общей

Политика управления дебиторской задолжностью представляет собой часть общей политики управления оборотными

политики управления оборотными активами и

маркетинговой политики предприятия, направленной

на

расширение объема реализации продукции и заключающейся в

оптимизации общего размера этой задолжности и обеспечении

своевременной ее инкассации.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

Слайд 211 Параметры кредитной политики предприятия :

1.Формирование принципов кредитной политики

Параметры кредитной политики предприятия :1.Формирование принципов кредитной политики по отношению к

по отношению к покупателям продукции (консервативный и агрессивный варианты).
2.

Определение возможной суммы финансовых средств, инвестируемых в дебиторскую задолженность по товарному (коммерческом)
3. Формирование системы кредитных условий
4. Формирование стандартов оценки покупателей и дифференциация условий предоставления кредита.
5. Формирование процедуры инкассации дебиторской задолженности (сроки и формы).
6. Обеспечение использования на предприятии современных форм рефинансирования дебиторской задолженности.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

Слайд 212 Политика управления денежными активами представляет собой

часть общей

Политика управления денежными активами представляет собой часть общей политики управления оборотными

политики управления оборотными активами

предприятия, заключающуюся в оптимизации совокупного

размера

их остатка с целью обеспечения постоянной платежеспособности и

эффективного использования в процессе хранения.

Тема 7. Управление использованием оборотных и внеоборотных активов
Вопрос 7.3. Управление использованием оборотных активов

Слайд 213 Контрольные вопросы:

Политика управления использованием внеоборотных средств предприятия.
Сущность амортизационной

Контрольные вопросы:Политика управления использованием внеоборотных средств предприятия.Сущность амортизационной политики предприятия.Условия применения

политики предприятия.
Условия применения ускоренной амортизации и особый порядок начисления

амортизации
Политика управления запасами.
Политика управления дебиторской задолженностью.
Политика управления денежными средствами.

Задания для самопроверок

Слайд 214 Тема 8
Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Мирошникова

Тема 8Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

Т.К., институт права и управления, кафедра менеджмента

Управление имуществом

Слайд 215





Вопрос 8. 1. Понятие и виды стоимости имущества

Вопрос 8. 1. Понятие и виды стоимости имущества Вопрос 8.2. Задачи



Вопрос 8.2. Задачи проведения оценки стоимости имущества







Содержание темы

Слайд 216



Бухгалтерская балансовая стоимость. Операционная и инвестиционная стоимость имущественных

Бухгалтерская балансовая стоимость. Операционная и инвестиционная стоимость имущественных объектов предприятия. Первоначальная

объектов предприятия. Первоначальная стоимость. Стоимость объекта на конкретной стадии

оборота. Ликвидационная стоимость. Стоимость капитальных амортизируемых активов. Стоимость текущих материальных активов. Стоимость финансовых активов. Стоимость имущества в ценах приобретения. Восстановительная стоимость (валовая или остаточная). Номинальная стоимость имущества. Реальная стоимость имущества. Концепция стоимости замещения. Концепция рыночной стоимости.

Ключевые понятия

Слайд 217 Стоимость активов представляет собой их денежную оценку,

по

Стоимость активов представляет собой их денежную оценку, по которой они учитываются

которой они учитываются и используются в процессе

хозяйственной деятельности

предприятия.

Стоимость, по которой активы учитываются и используются в

процессе их оборота, влияет на ряд аспектов хозяйственной

деятельности предприятия

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 218

Признаки классификации видов стоимости
имущества
Тема 8. Виды стоимости имущества

Признаки классификации видов стоимостиимуществаТема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости

имущества

Слайд 219 В зависимости от характера использования в хозяйственной деятельности

В зависимости от характера использования в хозяйственной деятельности предприятия:операционная стоимость активов

предприятия:

операционная стоимость активов (т.е. стоимость активов, используемых в операционной

деятельности предприятия) оценивается, прежде всего, исходя из полезности для конкретного субъекта хозяйствования. Всякий актив обладает стоимостью только в том случае, если он полезен субъекту хозяйствования в процессе операционной деятельности для реализации определенной функции

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 220 В зависимости от характера использования в хозяйственной деятельности

В зависимости от характера использования в хозяйственной деятельности предприятия:инвестиционная стоимость активов

предприятия:

инвестиционная стоимость активов (т.е. стоимость активов, используемых в инвестиционной

деятельности предприятия) оценивается, прежде всего, исходя из интересов инвестора, который собирается вложить в него свой капитал. Такая стоимость определяется при оценке реального инвестиционного проекта с учетом ожидаемого уровня доходности, риска, ликвидности и других показателей инвестиционной привлекательности.

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 221 В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)

первоначальная стоимость

В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)первоначальная стоимость актива отражается по

актива отражается по цене его поступления на предприятие, т.е.

характеризует его стоимость на момент начала использования (оборота). Такая оценка стоимости регистрируется как стабильный показатель, на который не влияют последующие изменения цены актива. Иными словами, первоначальная и реальная стоимость актива совпадают в количественном отношении только в момент включения актива в состав имущественных ценностей предприятия.

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 222 В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)

стоимость актива

В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)стоимость актива на конкретной стадии

на конкретной стадии оборота отражает её уровень на каждый

последующий момент оценки, пока актив находится в процессе хозяйственного использования. В зависимости от вида актива и действия отдельных факторов стоимость актива на конкретной стадии его оборота может отклоняться от первоначальной как в меньшую (при потере стоимости), так и в большую (при возрастании стоимости в процессе хранения) сторону

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 223 В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)

ликвидационная стоимость

В зависимости от стадии оборота (жизненного цикла)ликвидационная стоимость актива характеризует ее

актива характеризует ее уровень по завершении жизненного цикла (или

процесса функционального использования на данном предприятии) конкретного вида актива. Ликвидационная стоимость определяется и при принудительной продаже имущественных ценностей предприятия-банкрота.

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 224
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

вида актива

стоимость капитальных амортизируемых активов (операционные основные средства и нематериальные активы) формируется в процессе их использования под влиянием внутренних и внешних факторов. Основной особенностью их функционирования является постоянная потеря их стоимости в процессе эксплуатации в результате физического и морального устаревания, что снижает уровень их полезности с позиции производительности и генерирования дохода. Для учета этого фактора используется показатель остаточной их стоимости, характеризующий первоначальную их стоимость за вычетом суммы износа.

Слайд 225 В зависимости от вида актива

стоимость текущих материальных активов

В зависимости от вида активастоимость текущих материальных активов (запасы сырья, материалов,

(запасы сырья, материалов, полуфабрикатов и готовой продукции) изменяется под

влиянием исключительно внешних факторов за период их хранения. Под влиянием таких факторов первоначальная стоимость этих видов активов с течением времени (периода их нахождения в форме материальных запасов), как правило, возрастает, что должно получить отражение в процессе оценки.

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 226
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

вида актива

стоимость финансовых активов (денежных активов,

дебиторской задолженности) в номинальном выражении не

изменяется и отражается при оценке по первоначальной их

стоимости (стоимости на момент поступления актива на предприятие).

Слайд 227
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

фактора времени


стоимость актива в ценах приобретения в количественном выражении равнозначна первоначальной его стоимости. Она служит базисной точкой отсчета настоящей стоимости актива на момент его приобретения при последующих переоценках этой стоимости с учетом фактора времени.

Слайд 228
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

фактора времени

восстановительная стоимость актива характеризует результаты его переоценки с учетом фактора времени для получения сопоставимых показателей стоимости активов, приобретаемых в различное время. Полная (валовая) восстановительная стоимость актива характеризует возможную реальную стоимость приобретения их точных аналогов на момент осуществления оценки с учетом текущих цен на сырье, материалы, строительно-монтажные работы, действующей системы налогообложения, торговых наценок, транспортных тарифов и других показателей.

Слайд 229
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

фактора инфляции

номинальная стоимость актива отражает его оценку в денежных единицах без учета изменения покупательной стоимости денег за период его использования, вызванного инфляцией.

реальная стоимость актива отражает его оценку с учетом уровня покупательной стоимости денег за период его использования, связанного с инфляционными процессами в экономике страны. Корректировка стоимости актива осуществляется на основе индекса инфляции (кроме финансовых).

Слайд 230
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

используемого подхода к проведению его оценки

концепция стоимости замещения базируется на затратном подходе к оценке текущей стоимости капитальных активов. Основной принцип этой концепции состоит в том, что субъект хозяйствования с рациональным экономическим поведением не заплатит за актив больше того уровня минимальной цены, который взимается в данный момент за другой аналогичный актив такой же полезности (т.е. стоимость оцениваемого актива не может превышать затрат на приобретение аналогичного актива с равнозначными функциональными свойствами).

Слайд 231
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
Стоимость замещения («издержки

замещения») определяется

суммой затрат в текущих ценах на воссоздание актива, имеющего с

рассматриваемым эквивалентную функциональную полезность, но

выполненного в современном дизайне, с использованием

современных материалов, с использованием прогрессивных

строительных или конструкторских нормативов (последние условия

отличают стоимость замещения от восстановительной стоимости).

Слайд 232
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества
В зависимости от

комплексности объекта оценки

стоимость индивидуальных активов в процессе их оценки

рассматриваются вне связи с использованием других видов

активов предприятия. При проведении их оценки применяются все

рассмотренные выше подходы – стоимость замещения, рыночная

стоимость.

Слайд 233
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

В зависимости от

комплексности объекта оценки

стоимость всей совокупности активов характеризуемой как целостный имущественный комплекс. В процессе такой оценки возможно использование двух ранее рассмотренных подходов – стоимости замещения или рыночной стоимости.

Слайд 234
стоимость всей совокупности
Тема 8. Виды стоимости имущества и

стоимость всей совокупностиТема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос

задачи ее оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Слайд 235
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества


Подход стоимости замещения

совокупная

стоимость целостного имущественного комплекса будет представлять простую сумму индивидуально оцененных активов.

концепция рыночной стоимости позволяет оценить в составе рассматриваемой совокупности активов и такой элемент, как гудвилл.

Слайд 236
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества

Гудвилл характеризует цену

высокой репутации предприятия,

эффективную систему его управления, инновационный характер

использования технологий, доминирующую позицию на товарном

рынке и другие его преимущества, которые позволяют получать

более высокий, в сравнении со среднеотраслевым, уровень

прибыли


Слайд 237
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества


доходный подход –

метод дисконтирования чистого денежного потока (или метод капитализации прибыли).

Рыночный и доходный подходы к оценке стоимости совокупных

активов предприятия позволяют получить более объективные

результаты в сравнении с затратным подходом

Слайд 238
Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.1. Понятие

оценки
Вопрос 8.1. Понятие и виды стоимости имущества


В процессе оценки

ликвидационная стоимость актива может характеризоваться как положительной, так и отрицательной величинами.

положительная стоимость характерна для актива, который при его продаже может принести предприятию определенный доход

отрицательная стоимость характерна для актива, по которому сумма затрат на ремонт, обеспечивающий восстановление его функциональных свойств, превышает минимальную цену, по которой он может быть реализован на рынке.

Слайд 239 Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.2. Задачи

оценки
Вопрос 8.2. Задачи оценки стоимости имущества
Экономическое значение оценки

результаты оценки

стоимости активов определяют объективность бухгалтерского учета и формирования финансовой отчетности предприятия;

этот показатель определяет потребность в капитале, необходимом для формирования активов;

стоимость активов существенным образом влияет на уровень себестоимости продукции, а соответственно и на ценовую политику предприятия;

стоимость активов используется в процессе привлечения предприятием кредитов для их имущественного обеспечения (залоговая стоимость активов);

Слайд 240 Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее

Тема 8. Виды стоимости имущества и задачи ее оценкиВопрос 8.2. Задачи

оценки
Вопрос 8.2. Задачи оценки стоимости имущества
Экономическое значение оценки

оценка стоимости

активов является важным атрибутом имущественного их страхования (страховая стоимость активов);

в условиях налогообложения имущества стоимость активов служит базой исчисления соответствующих налогов (налогооблагаемая стоимость активов);

стоимость активов оказывает непосредственное влияние на формирование показателя рыночной стоимости предприятия;

объективно установленная стоимость активов определяет реальные возможности удовлетворения претензий кредиторов к предприятию, объявленному банкротом.

Слайд 241 Контрольные вопросы:

Основные цели оценки стоимости имущественных ценностей предприятия.


Стоимость

Контрольные вопросы:Основные цели оценки стоимости имущественных ценностей предприятия.Стоимость имущественных ценностей предприятия,

имущественных ценностей предприятия, её классификация.

Концепция стоимости замещения и рыночной

стоимости.

Задания для самопроверок

Слайд 242 Тема 9
Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятия
Мирошникова

Тема 9Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятияМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

Т.К., институт права и управления, кафедра менеджмента

Управление имуществом

Слайд 243





Вопрос 9. 1. Влияние изменения стоимости имущества

Вопрос

Вопрос 9. 1. Влияние изменения стоимости имущества Вопрос 9.2. Последствия от

9.2. Последствия от изменения структуры капитала вследствие переоценки

Вопрос 9.3.

Последствия от изменения себестоимости продукции







Содержание темы

Слайд 244



Стоимость имущества.
Структура капитала. Изменение себестоимости и рентабельности

Стоимость имущества. Структура капитала. Изменение себестоимости и рентабельности продукции. Изменение налоговой

продукции.
Изменение налоговой нагрузки.
Инвестиционная привлекательность.
Показатели платежеспособности.
Показатели

деловой активности.
Исчисление налогооблагаемой прибыли.
Платежи по налогу на имущество.

Ключевые понятия

Слайд 245
увеличение восстановительной стоимости

Изменение структуры капитала.

Изменение финансовой

увеличение восстановительной стоимости Изменение структуры капитала. Изменение финансовой устойчивости.Изменение себестоимости и

устойчивости.

Изменение себестоимости и рентабельности.

Изменение налоговой нагрузки


Тема 9. Влияние стоимости

имущества на показатели деятельности предприятия
Вопрос 9.1. Влияние изменения стоимости имущества

Слайд 246 Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности

Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятияВопрос 9.1. Последствия

предприятия
Вопрос 9.1. Последствия от изменения структуры капитала вследствие переоценки

Увеличение

полной восстановительной
стоимости основных фондов после переоценки


Увеличение доли собственных средств в структуре активов


Улучшение показателей финансовой устойчивости предприятия


Повышение инвестиционной привлекательности предприятия

Слайд 247 Прирост восстановительной стоимости отражается в статье «Добавочный капитал»,

Прирост восстановительной стоимости отражается в статье «Добавочный капитал», т.е. происходит прирост

т.е. происходит прирост собственноговнеоборотного капитала.

Увеличение доли собственных средств в

структуре активов является положительным для предприятия.

Одновременно с этим улучшаются показатели финансовой устойчивости, среди которых коэффициент автономии, коэффициент финансовой зависимости

Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятия
Вопрос 9.1. Последствия от изменения структуры капитала вследствие переоценки

Слайд 248

Повышение
инвестиционной
привлекательности
Возможность
дополнительной
эмиссии акций



Улучшение условий
получения

ПовышениеинвестиционнойпривлекательностиВозможность дополнительнойэмиссии акций Улучшение условийполучения кредитапод залог имуществаВозможность участия в

кредита
под залог имущества

Возможность участия в
выгодных инвестиционных проектах

Рост курса

акций
на рынке ценных бумаг



Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятия

Слайд 249 Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности

Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятияВопрос 9.1. Последствия

предприятия
Вопрос 9.1. Последствия от изменения себестоимости
Увеличение восстановительной
стоимости основных

средств
от переоценки


Увеличение амортизационных
отчислений


Увеличение себестоимости
продукции


Увеличение себестоимости
продукции




Увеличение накоплений
на техническое развитие

Уменьшение прибыли

Ухудшение показателей
рентабельности
платежеспособности

Слайд 250 Увеличение себестоимости продукции сопровождается – уменьшением платежей по

Увеличение себестоимости продукции сопровождается – уменьшением платежей по налогу на прибыльУменьшается

налогу на прибыль

Уменьшается прибыль и ухудшаются показатели рентабельности и

платежеспособности

При принятии решения о повышении цены на продукцию произойдет снижение спроса на нее

При неизменной цене увеличивается риск убытков, снизится запас финансовой прочности

Рационально проведение экономии ресурсов, расширение объема выпуска

Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятия
Вопрос 9.1. Последствия от изменения себестоимости

Слайд 251 Изменение налоговой нагрузки

Увеличение восстановительной стоимости приводит к увеличению

Изменение налоговой нагрузкиУвеличение восстановительной стоимости приводит к увеличению остаточной стоимости основных

остаточной стоимости основных фондов, которая служит налогооблагаемой базой при

исчислении налога на имущество.

Увеличиваются платежи по налогу на имущество

С ростом восстановительной стоимости основных фондов
увеличение платежей по налогу на имущество может компенсироваться уменьшением платежей по налогу на прибыль

Тема 9. Влияние стоимости имущества на показатели деятельности предприятия
Вопрос 9.1. Последствия от изменения себестоимости

Слайд 252 Контрольные вопросы:

Как влияет изменение восстановительной стоимости имущества на

Контрольные вопросы:Как влияет изменение восстановительной стоимости имущества на структуру капитала.Как влияет

структуру капитала.


Как влияет изменение восстановительной стоимости имущества на инвестиционную

привлекательность предприятия.

Как влияет изменение восстановительной стоимости имущества на изменение налоговой нагрузки

Задания для самопроверок

Слайд 253 Тема 10
Стоимость целостного имущественного комплекса
Мирошникова Т.К., институт права

Тема 10Стоимость целостного имущественного комплексаМирошникова Т.К., институт права и управления, кафедра менеджментаУправление имуществом

и управления, кафедра менеджмента

Управление имуществом

Слайд 254





Вопрос 10. 1. Значение оценки целостного имущественного комплекса

Вопрос 10. 1. Значение оценки целостного имущественного комплекса Вопрос 10.2. основные



Вопрос 10.2. основные методы оценки целостного имущественного комплекса








Содержание

темы

Слайд 255




Целостный имущественный комплекс. Хозяйственный объект с законченным циклом

Целостный имущественный комплекс. Хозяйственный объект с законченным циклом производства и реализации

производства и реализации продукции, размещенный на предоставленном ему земельном

участке. Методы оценки стоимости совокупных имущественных ценностей предприятия. Сущность метода балансовой оценки. Метод оценки рыночной стоимости. Определение стоимости функционирующего имущественного комплекса на основе доходного подхода. Дисконтирование. Аннуитеты. Учет факторов риска ликвидности и инфляции в оценке активов предприятия. Метод оценки предстоящего чистого денежного потока. Метод прямой капитализации дохода.





Ключевые слова

Слайд 256 Целостный имущественный комплекс представляет собой

хозяйственный объект с

Целостный имущественный комплекс представляет собой хозяйственный объект с законченным циклом производства

законченным циклом производства и

реализации продукции (работ, услуг), размещенный

на

предоставленном ему земельном участке.

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.1. Значение оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 257 Необходимость оценки:

покупка отдельных предприятий с целью диверсификации операционной

Необходимость оценки:покупка отдельных предприятий с целью диверсификации операционной деятельности, проникновения на

деятельности,

проникновения на другие региональные или товарные рынки,

устранения

конкурентов;

слияние отдельных действующих предприятий с целью усиления совместного производственного и финансового потенциала;

приватизация государственных предприятий

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.1. Значение оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 258 Необходимость оценки:

при приобретении контрольного пакета акций предприятия,

залоге

Необходимость оценки:при приобретении контрольного пакета акций предприятия, залоге имущества в процессе

имущества в процессе ипотечного кредитования,

осуществлении полнообъемного внешнего страхования,



разработке плана санации, ликвидационных процедурах при банкротстве

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.1. Значение оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 259 Метод балансовой оценки

Методы оценки
.
Метод оценки стоимости замещения

Метод балансовой оценки Методы оценки.Метод оценки стоимости замещения Метод оценки рыночной


Метод оценки рыночной стоимости
.
Метод оценки предстоящего чистого
денежного

потока


Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 260 Метод балансовой оценки осуществляется на основе данных последнего

Метод балансовой оценки осуществляется на основе данных последнего отчетного баланса предприятия.

отчетного баланса предприятия.

В основе этого метода лежит определение

стоимости чистых

активов, т.е. совокупности активов, сформированных за счет

собственного капитала предприятия
Оценка по фактически отражаемой стоимости активов

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 261 Оценка по фактически отражаемой стоимости активов

метод оценки

Оценка по фактически отражаемой стоимости активов метод оценки в условиях инфляционной

в условиях инфляционной экономики существенно занижает реальную стоимость чистых

активов предприятия. Это связано с тем, что стоимость основных средств, отдельных видов нематериальных активов, запасов, всех видов товарно-материальных ценностей в отчетном балансе отражена с учетом предшествующей их переоценки и к моменту осуществления оценки она возросла под действием инфляции

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 262 Оценка по восстановительной стоимости активов.

Такая оценка предусматривает,

Оценка по восстановительной стоимости активов. Такая оценка предусматривает, что фактически отражаемая

что фактически отражаемая в балансе стоимость отдельных групп материальных

и нематериальных активов должна быть скорректирована с учетом роста цен на момент проведения оценки. Данная оценка активов должна основываться на реальных темпах инфляции за весь период с момента последней их индексации

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 263 метод оценки позволяет получить более точную минимальную

стоимость

метод оценки позволяет получить более точную минимальную стоимость чистых активов предприятия,

чистых активов предприятия, хотя также не свободен от

недостатков.

При использовании этого метода не всегда реально

отражается уровень морального износа отдельных видов

материальных и нематериальных активов, не учитывается

характер их использования.

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 264 Оценка по стоимости производительных активов. В её основе

Оценка по стоимости производительных активов. В её основе лежит оценка только

лежит оценка только производительно используемых чистых активов, генерирующих прибыль

предприятия, т.е. непосредственно участвующих в его хозяйственной деятельности.

Из общей стоимости активов предприятия по балансу вначале исключаются непроизводительные активы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 265 Непроизводительные активы:
неустановленной или выбывшее из производственной эксплуатации оборудование;

Непроизводительные активы:неустановленной или выбывшее из производственной эксплуатации оборудование; неиспользуемые в процессе

неиспользуемые в процессе производства запасы отдельных видов сырья и

материалов; сверхнормативные запасы используемых в хозяйственном процессе видов сырья и материалов; не пользующаяся спросом покупателей ранее изготовленная готовая продукция; неиспользуемые виды нематериальных активов, числящиеся на балансе предприятия; безнадежная дебиторская задолженность

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 266 Алгоритм расчета

1. к стоимости производительных активов по балансу

Алгоритм расчета1. к стоимости производительных активов по балансу прибавляют используемые предприятием

прибавляют используемые предприятием арендуемые (по договору аренды, лизинга) его

активы, отражаемые на забалансовых счетах.

2. из общей стоимости производительных активов исключают сумму всех видов финансовых обязательств предприятия

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 267 Метод оценки позволяет получить реальную стоимость чистых активов

Метод оценки позволяет получить реальную стоимость чистых активов предприятия, непосредственно формирующих

предприятия, непосредственно формирующих результаты его хозяйственной деятельности.
Достигается более

полная оценка потребительной стоимости чистых активов с позиции покупателя целостного имущественного комплекса.
Недостатком этого метода является то, что он не отражает непосредственных результатов хозяйственной деятельности предприятия, генерируемых его производительными активами и не учитывает размер используемого земельного участка в составе производительных активов.

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 268 Метод оценки стоимости замещения («затратный метод») основывается на

Метод оценки стоимости замещения («затратный метод») основывается на определении стоимости затрат,

определении стоимости затрат, необходимых для воссоздания всех аналогичных активов,

входящих в состав целостного имущественного комплекса. В процессе оценки моделируются все затраты по воспроизведению данного имущественного комплекса в современных условиях в разрезе отдельных его элементов с учетом реальной стоимости износа каждого из них.

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 269 Оценка по фактическому комплексу активов. В процессе этого

Оценка по фактическому комплексу активов. В процессе этого метода оценки калькулируются

метода оценки калькулируются все виды затрат, связанных со строительством,

приобретением и установкой каждого вида активов.

1. из общего комплекса активов вычленяют те их виды, которые не требуют оценки стоимости замещения – денежные активы, дебиторская задолженность, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, расходы будущих периодов.

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного комплекса

Слайд 270
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Оценка по фактическому комплексу активов

2. всю

совокупность материальных и нематериальных активов структурируют по отдельным элементам (здания и сооружения, производственной оборудование, машины, механизмы; офисная мебель; технические средства управления; запасы сырья и полуфабрикатов; запасы готовой продукции; нематериальные активы).
3. используя дифференцированные подходы к оценке различных элементов активов, определяют полные затраты на их производство в современных условиях.

Слайд 271
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Оценка по фактическому комплексу активов

4. из

полных затрат на воспроизводство отдельных элементов активов вычитают стоимость всех форм износа.

5.на пятом этапе на основе суммирования стоимости замещения отдельных элементов активов, а также фактической стоимости финансовых активов определяют полную стоимость замещения целостного имущественного комплекса.

6.на шестом этапе (при необходимости) из полной стоимости замещения вычитают сумму всех финансовых обязательств предприятия.

Слайд 272
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
метод дает более точное представление о

стоимости целостного имущественного комплекса в сравнении с балансовым методом, так как позволяет учесть не только аналоговую современную стоимость отдельных элементов активов предприятия, но реальную сумму их износа. Вместе с тем, многие элементы оценки активов носят субъективный характер. Кроме того, он не отражает стоимости используемого предприятием земельного участка. Наконец, этому методу присущ ещё один недостаток – он не увязывает стоимость активов с уровнем генерируемой имущественным комплексом прибыли.

Слайд 273
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Оценка стоимости замещения с учетом гудвилла.

Такая оценка позволяет существенно дополнить представление о реальной стоимости целостного имущественного комплекса за счет тех видов неотраженных в балансе нематериальных активов, которые оказывают существенное влияние на формирование прибыли предприятия.


Слайд 274
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
виды неосязаемых активов предприятия, формирующих его

гудвилл: (трактуются не как нематериальные активы, а как текущие затраты) –

расходы на подготовку и повышение квалификации кадров;
затраты на рекламу и маркетинговые исследования;
расходы на содержание исследовательских подразделений предприятия.

В процессе оценки гудвилла такого рода расходы рассматриваются как инвестиции в нематериальные активы, не отражаемые в составе баланса.

Слайд 275
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
оценка гудвилла на основе среднеотраслевой суммы

прибыли. В этом случае гудвилл характеризуется как сверхприбыль предприятия, выраженная суммой дополнительных эффектов, по отношению к средней норме прибыли, генерируемой активами


оценка гудвилла на основе объема реализации продукции. В этом случае основой оценки служит «мультипликатор прибыль / объем продажи», который характеризует удельный вес суммы чистой прибыли в объеме реализации продукции.

Слайд 276
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Этот метод позволяет получить достаточно точную

стоимость целостного имущественного комплекса, увязанную как с уровнем прибыли, генерируемой активами предприятия, так и уровнем сверхприбыли. К недостаткам этого метода следует отнести то, что он оперирует стабильными показателями уровня среднеотраслевой рентабельности и фактической прибыли предприятия, в то время как в реальных условиях нашей страны такая стабильность пока недостижима.

Слайд 277
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Метод оценки рыночной стоимости целостного имущественного

комплекса основан на рыночных индикаторах цен покупки-продажи аналогичной совокупности активов.

1. Оценка по котируемой стоимости акций данного предприятия. Такая оценка проводится по предприятиям, организованным в форме открытых акционерных обществ, чьи акции свободно обращаются на фондовом рынке.

Слайд 278
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Основой такой оценки является фактическая котировка

(средняя рыночная стоимости) одной акции.
определяется средний уровень котировки акций компании. Он рассчитывается как средневзвешенное его значение, где в качестве «весов» выступает объем сделок, заключенных в анализируемом периоде.
определяется количество акций компании, находящихся в обращении. В этих целях из общего числа зарегистрированной эмиссии акций вычитают количество акций, выкупленных компанией.
путем умножения среднего уровня рыночной котировки акций на их количество определяется рыночная стоимость чистых активов компании

Слайд 279
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
В экономических условиях нашей страны этот

метод может привести к существенным искажениям реальной стоимости чистых активов акционерных компаний. Это связано с тем, что акции большинства компаний неликвидны и их рыночная цена предложения устанавливается эмитентом произвольно без привязки к реальной оценке своих чистых активов.

Слайд 280
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
2. Оценка по аналоговой рыночной стоимости.

В основе этого метода лежит изучение цен покупки-продажи аналогичных целостных имущественных комплексов. Предприятие – аналог подбирается для осуществления такой оценки с учетом его отраслевой принадлежности, региона размещения, размера и структуры активов, стадии жизненного цикла. Оценка стоимости целостных имущественных комплексов этим методом предполагает, что при достаточно сходных характеристиках объектов – аналогов они имеют для покупателей одинаковую потребительную стоимость.

Слайд 281
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Метод оценки предстоящего чистого денежного потока.

Стоимость предприятия как целостного имущественного комплекса характеризуется текущей стоимостью будущих чистых денежных потоков, генерируемых его совокупными активами.

Такая концепция не привязана к составу и качественной характеристике активов предприятия

Слайд 282
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
1. Оценка при неизменном объеме чистого

денежного потока. Основана на том, что чистый денежный поток, генерируемый совокупными активами носит стабильный характер.

2. Оценка при колеблющемся во времени объеме чистого денежного потока. Принцип этого метода заключается в дисконтировании суммы чистого денежного потока каждого года рассматриваемого периода.

Слайд 283
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Алгоритм при неизменном объеме чистого денежного


определяется показатель, характеризующий объем предстоящего чистого денежного потока (сумма чистой прибыли и амортизационных отчислений).
определяется среднегодовой объем чистого денежного потока, который будет положен в основу оценки.
определяется норма капитализации чистого денежного потока, которая соответствует норме прибыли на капитал или средней ставке ссудного процента на рынке капитала.

Слайд 284
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Алгоритм при колеблющемся во времени объеме

чистого денежного потока

определяется общий период времени, в течение которого намечается использование имущественного комплекса.

прогнозируется объем чистого денежного потока по отдельным годам предстоящего периода.

определяется возможная ликвидационная стоимость комплекса в конце периода его эксплуатации.

осуществляется выбор ставки дисконтирования.

Слайд 285
Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплекса
Вопрос 10.2. Методы

Тема 10. Стоимость целостного имущественного комплексаВопрос 10.2. Методы оценки целостного имущественного

оценки целостного имущественного комплекса
Данный метод позволяет получить наиболее точную

текущую стоимость имущественного комплекса с позиций концепции экономически обоснованной стоимости.

Однако эта точность определяется выбором ставки дисконтирования, а ее прогнозирование носит субъективный характер.
  • Имя файла: upravlenie-imushchestvom.pptx
  • Количество просмотров: 273
  • Количество скачиваний: 0
- Предыдущая Проект здоровый образ жизни
Следующая - Technical Solution Support Лекция №8

Похожие презентации

Деньги. Функции и условия реализации, учет и регулирование Деньги. Функции и условия реализации, учет и регулирование 147
Продовольственная безопасность РФ Продовольственная безопасность РФ 279
Сертификация Сертификация 129
Роль государства в экономике. ВВП. ВНП. НД Роль государства в экономике. ВВП. ВНП. НД 126
Модернизация электропривода швейной машины челночной строчки Модернизация электропривода швейной машины челночной строчки 135
История происхождения денег История происхождения денег 112
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ТОРГОВЫЕ СОГЛАШЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ТОРГОВЫЕ СОГЛАШЕНИЯ 154
Эффективность экономики и экономический рост Эффективность экономики и экономический рост 127
Деловая беседа Деловая беседа 212
Международные экономические организации в системе регулирования международной торговли Международные экономические организации в системе регулирования международной торговли 171
Анализ финансовой отчетности Анализ финансовой отчетности 113
Семейный бюджет Семейный бюджет 165
ИНФЛЯЦИЯ И МИРОВОЙ КРИЗИС ИНФЛЯЦИЯ И МИРОВОЙ КРИЗИС 114
Лизинг Лизинг 179
Геополітичні аспекти забезпечення національної безпеки України Геополітичні аспекти забезпечення національної безпеки України 123
Презентация по экономики Кочетышкин А Е Презентация по экономики Кочетышкин А Е 149
Спрос и предложение. Рыночное равновесие. (Тема 5-6) Спрос и предложение. Рыночное равновесие. (Тема 5-6) 118
Максимизация полезности Максимизация полезности 157
Величина спроса Величина спроса 142
Менеджмент окружающей среды Менеджмент окружающей среды 203
Налоги и фискальная политика Налоги и фискальная политика 117
Американские и глобальные депозитарные расписки Американские и глобальные депозитарные расписки 109
Маркетинг – философия бизнеса Маркетинг – философия бизнеса 98
Операции банков с ценными бумагами Операции банков с ценными бумагами 182
Причины и виды безработицы Причины и виды безработицы 136
Государственный бюджет зарубежных стран. Франция Государственный бюджет зарубежных стран. Франция 144
Эластичность спроса Эластичность спроса 123
Участники инвестиционного проекта Участники инвестиционного проекта 145
Кәсіпкерлік қызметтің тиімділігін талдау және бағалау Кәсіпкерлік қызметтің тиімділігін талдау және бағалау 133
АКЦИЗЫ АКЦИЗЫ 196