Презентация на тему Управление капитальным строительством. (Лекция 11)

а также реконструкция, техническое перевооружение и расширение существующих предприятий,

зданий и сооружений.

имеющие подземную часть (фундаменты)
Требования к составу, содержанию и оформлению

проектов на объекты капитального строительства определены
Градостроительным кодексом РФ;
Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

(ТЭО) целесообразности строительства;
инженерно-технические изыскания; разработка проекта;
организация строительной

базы;
подготовка строительной площадки, строительство временных сооружений;
производство основных строительных и монтажных работ;
пуск и ввод объекта в действие. 

или заемных средств финансирование строительного объекта.

Инвестор определяет:
сферу приложения

капитальных вложений (инвестиций);
разрабатывает условия контрактов на строительство объекта;
принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений;
осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса.

функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от

разработки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Застройщик является землевладельцем.

силами и средствами промышленного предприятия;
подрядный - метод ведения работ специализированными

подрядными строительными и монтажными организациями, выполняющими работы для разных заказчиков по договорам подряда.

строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия;
т.е. когда не

представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, выполнение СМР и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ.

подряда или контракту строительство объекта.
Проектировщик - проектная или

проектно-изыскательская и научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком разработку проекта объекта строительства.

целях и задачах проекта, обоснование мощности предприятия
обоснование выбранных технологии

и оборудования, строительных и инженерных решений;
обоснование выбора площадки строительства;
оценку воздействия на окружающую природную среду;
оценку коммерческой и экономической эффективности инвестиционного проекта;
финансовый план; источники и стратегию финансирования.

определяющих технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, необходимые для оценки

их соответствия заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным документам, достаточных для разработки рабочей документации на строительство объекта.