Презентация на тему Модернизация Земельного кодекса РФ

№ 171-ФЗ
Федеральный закон от 31 декабря 2014

года № 499-ФЗ

предмету регулирования
Совершенствование механизмов распоряжения земельными участками из состава публичной

собственности
Совершенствование механизмов принудительного изъятия земельный участков в публичном интересе
Совершенствование механизмов изменения режима земель и земельных участков

совершенствования изменения режима земельный участков.
Не завершена реформа гражданского законодательства

и система прав на земельные участки

РФ не соответствует положения Концепции развития гражданского законодательства от

7 октября 2009 года, и в целом не согласуется с направлениями реформирования Гражданского кодекса РФ.
Не принята новая система вещных прав в Гражданском кодексе РФ в том числе в части земельных участков.
Не реализуется принцип разделения вещных и обязательственных прав, наблюдается их дальнейшее смешение

участка – система ограничений, устанавливаемых публичным порядком.
Уменьшение рыночной

стоимости земельного участка при установлении ограничения и возмещение органами власти возникающих при этом убытков

участков.
Кадастровые работы.
Комплексные кадастровые работы. Новеллы, введенные Федеральным законом от

22 декабря 2014 года № 447-ФЗ.
Государственная регистрация прав на земельные участки.

земельного участка.
Ограничения в использовании земельного участка.
Публичные сервитуты.
Иные ограничения.
Градостроительные регламенты.

участка.
Право собственника установить кадастровую стоимость участка в соответствии с

его рыночной стоимостью

прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений, обладателями

права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.
Приобретение прав на земельные участки на общих основаниях

Федеральным законом от 32 июня 2014 года № 171-ФЗ,

в части передачи полномочий городским и сельским поселениям
Новеллы, введенные Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 485 - ФЗ .

новеллы. Общая собственность собственник зданий на земельный участок.
Права собственников

сооружений на выкуп, аренду или сервитут.
Исключительные права государственных и муниципальных предприятий и учреждений на земельные участки.
Сервитуты.

Исключительные права

земельных участков.
Приобретение прав на торгах, проводимых в форме аукциона.

Отмена предоставления земельных участков по конкурсу.
Приобретение прав на земельные участки без торгов в собственность, аренду, безвозмездное пользование.

собственность.
Предоставление земельного участка в аренду. Основные новеллы законодательства и

их соотношение с правоприменительной практикой.
Обязанность арендатора использовать земельный участок в соответствии с договором в течение всего срока аренды

расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Предварительное согласование предоставления

земельных участков.
Запрет предоставления с предварительным согласованием месторасположения объекта недвижимости

участка.
Предоставление земельного участка для комплексного освоения территории. Договор комплексного

освоения территории.
Развитие территории. Предоставление земельного участка для развития территории.

собственников помещений на земельный участок.
Обязанность арендатора обеспечить разделение участка

при осуществлении строительства многоквартирного дома.
Запрет на выдачу разрешений на строительство и эксплуатацию при отсутствии раздела участка.

соглашение о сервитуте.
Обязанность законного владельца земельного участка заключить соглашение

о сервитуте.

установки знаков и проведения изыскательских работ.
Иные сервитуты.

наличии сервитута. Получение разрешений на строительство при наличии сервитута.
Государственная

регистрации сервитутов и государственная регистрация права собственности на сооружения, построенные из сервитута.

2014 года № 1461 о регулировании платы за сервитут.
Регулирование

вопросов определения платы за сервитут между частными лицами.
Плата за пользование чужим участком собственником линейного объекта, права которого возникли ранее.

прекращения прав. Новеллы, введенные Федеральным законом от 31 декабря

2014 года № 499-ФЗ.
Прекращение прав на земельные участки в связи с прекращением права на здание и сооружение.