Презентация на тему Модернизация квартир

здания. Жестко закрепленное на местности оно часто оказывается не

благоприятно ориентированным относительно сторон света, соседней застройки и шумных городских магистралей.
Обеспечивая инсоляцию помещений, уменьшая вредное влияние этих магистралей, планировочное решение варьируют. Квартиры проектируют не односторонней, а двухсторонней ориентации с окнами на две стороны горизонта.

ТЭЗСиГТ

сохраняемых внутренних несущих конструкций.
Чем больше колонн, пилонов и

стен нужно оставить в пределах габарита здания, тем труднее создать квартиру, соответствующую намеченному планировочному замыслу и уровню комфортности.

ТЭЗСиГТ

дореволюционной постройки, настолько индивидуальны, что невозможно рекомендовать стандартные решения,

принятые для застройки разных периодов (исключение составляют типовые дома второй половины XX в.).
Однако в приемах модернизации квартир существуют общие принципы, зависящие от планировочных особенностей зданий.

ТЭЗСиГТ

Так в узких корпусах шириной до 9 м легко

разместить квартиры двусторонней ориентации (а, б). Для размещения квартир односторонней ориентации нужно прибегать к планировке, отличной от общепринятых. (Пример д подтверждает, что традиционные решения в узких корпусах не всегда возможны). Как правило, часть светового фронта приходится занимать подсобными помещениями, а комнаты вытягивать вдоль фасада на два и даже три окна, как это показано на г, е.

ТЭЗСиГТ

мало отличается от традиционной. Здесь проектное решение подчиняют условиям

ориентации и шагу оконных проемов, который, как правило, отличен от принятых в новом строительстве.
Для старых зданий характерна довольно частая сетка окон с шагом 2,2 - 2,6 м, хотя в дореволюционной застройке имеется примерно 15 % зданий с шагом окон 3,4 - 3,6 м.

ТЭЗСиГТ

на изменение шага окон и размеров межоконных простенков. В

первом некоторые окна закладывают, что позволяет ставить перегородку в любом месте широкого простенка. При закладке на наружной плоскости стены обычно оставляют нишу. Это зрительно не нарушает архитектуру фасада, сохраняя ритм проемов.

ТЭЗСиГТ

оконных проемов. Поскольку этот прием приводит к нарушению не

только архитектуры фасада, но и несущей способности стен, к нему прибегают в исключительных случаях. Чаще шаг меняют за счет частичной закладки проемов.
В корпусах шириной более 13,5 м квартиры имеют избыточную глубину, иногда превышающую 7 м. Это противоречит принципам построения современных планировочных решений квартир муниципального жилья. Поэтому избыточную глубину комнат маскируют альковами и нишами или вместо них устранивают шкафы и шкафные помещения.

ТЭЗСиГТ

квартир двусторонней ориентации, поскольку в затененной части у продольной

оси здания нельзя располагать жилье. Это пространство приходится отдавать под подсобные помещения и их количество обычно превышает нормативные рекомендации.

ТЭЗСиГТ

конструктивной схемы здания.
В однопролетных корпусах внутренние опоры не

сдерживают свободу планировки.
В двухпролетных легко можно вписать современные квартиры муниципального жилья, если продольная стена расположена по оси дома или близко к ней. Решение сложнее, когда продольная стена смещена на значительное расстояние.
В трехпролетных корпусах средний пролет используют для размещения подсобных помещений квартиры или альковов.

ТЭЗСиГТ

стенами, несущими нагрузку от перекрытий, а также в зданиях,

стены которых примыкают под углом, отличным от 90°.
В первом случае стены настолько жестко закрепляют существующую планировку, что изменить ее не представляется возможным без разборки части этих стен.
Планировочные решения целиком зависят от индивидуальных особенностей здания.

ТЭЗСиГТ