Слайд 2
В жизни практически каждого человека складываются ситуации, когда
возникает необходимость в такой области профессиональных услуг, как определение
рыночного или иного вида стоимости имущества. Без оценки собственности уже не обходится ни одна операция по купле-продаже предприятий, кредитовании под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д.
Помимо этого, в законодательстве Российской Федерации закреплен целый ряд случаев, когда оценка является обязательной. Отсюда возникает потребность в специалистах, которые могут решать данную задачу квалифицированно и беспристрастно - экспертах-оценщиках.
Слайд 3
Основные понятия и определения
Этика- (греч. ἠθικόν, от др.- греч. ἦθος — этос, «нрав, обычай»)-норма поведения,
совокупность моральных правил определенной социальной группы.
Профессиональная этика – это нравственные
нормы, которые регулируют взаимоотношение людей в трудовой деятельности и отношение человека к своим профессиональным обязанностям, долгу.
Оценщик — специалист-эксперт, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр.
В соответствии со ст. 3
Федерального закона "Об
оценочной деятельности в
Российской Федерации" под
оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости <1>.
<1> Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ред. от 13.07.2015) // СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 381; 2015. N 29 (ч. I). Ст. 4342.
Слайд 5
Оценочная деятельность в Российской Федерации осуществляется в соответствии
с международными договорами, Федеральным законом "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации", а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации , регулирующими
отношения,
возникающие
при осуществлении
оценочной
деятельности.
Субъектами оценочной
деятельности
признаются физические
лица, являющиеся
членами одной из
саморегулируемых
организаций оценщиков и
застраховавшие свою
ответственность в соответствии с
требованиями законодательства Российской
Федерации (далее - оценщики).
Слайд 7
К объектам оценки относятся:
-отдельные материальные
объекты (вещи);
-совокупность вещей,
составляющих имущество
лица, в том числе имущество
определенного вида (движимое
или недвижимое, в
том числе предприятия);
-право собственности и иные вещные права на
имущество или отдельные вещи из состава
имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
-иные объекты гражданских прав, в отношении
которых законодательством Российской Федерации
установлена возможность их участия в
гражданском обороте.
Слайд 8
Типовые правила профессиональной
этики оценщиков (далее - Правила)
определяют этические нормы
поведения оценщиков при
осуществлении оценочной
деятельности,
взаимодействии
с заказчиками, другими оценщиками, саморегулируемыми организациями оценщиков, со средствами массовой информации, а также с юридическими лицами, соответствующими условиям, установленным ст. 15.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 708 "Об утверждении Типовых правил профессиональной этики оценщиков" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.11.2015.
Слайд 9
В Типовых правилах определяются следующие
принципы профессиональной этики
оценщиков.
Честность: оценщик должен действовать честно
и открыто в своих профессиональных
отношениях.
Объективность: оценщик должен осуществлять
профессиональную деятельность независимо и
беспристрастно. Оценщику следует избегать
отношений, которые искажают или влияют на
объективность его профессионального суждения.
Компетентность: оценщик обязан поддерживать профессиональные знания и умения, обеспечивающие заказчику или юридическому лицу, соответствующему условиям, установленным ст. 15.1 Федерального закона об оценочной деятельности, с которым оценщик заключил трудовой договор (далее - работодатель), получение в итоге проведения оценки результата, основанного на:
- должном профессиональном уровне оценочной практики;
- соблюдении оценщиком требований Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
Слайд 10
Если компетенция оценщика не соответствует уровню поставленной перед
ним задачи, он обязан:
- сообщить об этом заказчику;
- по
согласованию с заказчиком предпринять все меры, чтобы привлечь к оценке специалистов, обладающих квалификацией, соответствующей уровню поставленной перед ними задачи;
- при невозможности привлечения указанных выше специалистов своевременно отказаться от проведения оценки и уведомить работодателя о своем отказе проводить оценку.
Профессиональное поведение: оценщик обязан:
-действовать добросовестно и своевременно
выполнять работу в соответствии с
требованиями Федерального закона об
оценочной деятельности, федеральных
стандартов оценки, иных нормативных
правовых актов Российской Федерации в
области оценочной деятельности, стандартов и правил, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков;
- не допускать в своей практике ситуаций, способствующих возникновению конфликта интересов, в том числе в саморегулируемой организации оценщиков.
Слайд 11
Конфиденциальность: оценщик обязан обеспечивать конфиденциальность информации, полученной в результате
осуществления профессиональной деятельности, не раскрывать эту информацию третьим лицам,
за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В отношениях с заказчиками оценщик не должен:
-вводить заказчиков в заблуждение о результатах
оценки, а также о возможностях их использования;
-использовать заведомо ложные или заведомо
вводящие в заблуждение сведения
при осуществлении оценки;
-представлять заказчикам отчет об
оценке объекта оценки (далее - отчет),
содержащий недостоверную информацию;
-предвзято относиться к подготовке результатов
проведения оценки для конкретного заказчика. Оценщик не должен совершать в интересах заказчиков действий, которые могли бы поставить под сомнение его независимость;
- принимать задание на оценку, подразумевающее представление заранее определенных результатов оценки и заранее оговоренных мнений и заключений;
- скрывать или игнорировать достоверные факты об объекте оценки, которые были известны при проведении оценки и составлении отчета;
- предоставлять заказчикам недостоверные данные о своих профессиональных возможностях, уровне компетентности, квалификации и деловой репутации.
Слайд 12
В отношениях с работодателями Правила регламентируют следующие моменты.
-На
профессиональное суждение оценщика не должно оказывать влияние мнение работодателя.
-В
случае поступления оценщику от работодателя поручения на проведение оценки с достижением заранее определенных результатов оценки и заранее оговоренных мнений и заключений оценщик должен отказаться от проведения оценки.
Взаимоотношения оценщиков со средствами массовой информации и рейтинговыми агентствами должны выстраиваться на основании следующих положений.
-Оценщики не должны использовать ложные, вводящие в заблуждение утверждения для рекламы своей деятельности, а также давать в рекламе невыполнимые обещания.
-Оценщики не должны предоставлять в средства массовой информации и рейтинговые агентства любые недостоверные сведения о себе и своей профессиональной практике, а также о своих клиентах.
-Оценщик не должен принимать участие в кампаниях, порочащих иных оценщиков, в том числе в средствах массовой информации.
-Выступления и публикации оценщиков в средствах массовой информации должны содержать достоверную информацию.
-Публикация оценщиком порочащих сведений об иных оценщиках недопустима.
Отношения оценщиков - членов саморегулируемой организации оценщиков с оценщиками - членами выборных органов саморегулируемой организации оценщиков.
-Оценщики - члены выборных органов саморегулируемой организации оценщиков не должны осуществлять действия, влекущие возникновение или создающие угрозу возникновения конфликта интересов между саморегулируемой организацией оценщиков и ее членами, а также между членами саморегулируемой организации оценщиков
-Члены саморегулируемой организации оценщиков не должны распространять недостоверную информацию о саморегулируемой организации оценщиков, оценщиках - членах выборных органов саморегулируемой организации оценщиков и других оценщиках, заказчиках.
